Istra, Žminj – Autentična istarska kamena kuća s bazenom na prodaju

Istra, Žminj – Autentična istarska kamena kuća s bazenom na prodaju

Smještena u mirnom selu u blizini Žminja, ova šarmantna kamena kuća od 120 m² spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu s modernim udobnostima. Smještena na slikovitoj lokaciji s tek deset susjednih kuća, nekretnina nudi mir i privatnost, čineći je idealnom za opušten način života ili kao isplativa investicija za iznajmljivanje.

Kuća se proteže na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja, ugodan dnevni boravak i blagovaonica s kaminom kao središnjim elementom, jedna spavaća soba i kupaonica. Na katu se nalaze tri dodatne spavaće sobe s dijeljenom kupaonicom. Kuća odiše autentičnim istarskim stilom, prekrasno kombinirajući drvene i kamene elemente kroz cijeli prostor.

Vanjski prostor uključuje uređen vrt, bazen površine 24 m² i prostor za sunčanje, pružajući savršeno okruženje za opuštanje i druženje s gostima. Kuća je u potpunosti klimatizirana, dok centralno grijanje na pelete preko radijatora osigurava toplinu tijekom zimskih mjeseci.

Trenutno se koristi za turističke svrhe, a nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, dok također može biti idealan obiteljski dom. Lokacija je izvrsna, samo 15 minuta vožnje od autoceste i 30 minuta od popularnih turističkih destinacija poput Rovinja i Poreča. Savršen bijeg od turističke vreve, a opet dovoljno blizu većih gradova.

Prednosti lokacije:
Žminj i okolna područja nude mirno iskustvo istarskog sela, na maloj udaljenosti od poznatih istarskih obalnih gradova. S lako dostupnim prirodnim ljepotama i živopisnim gradovima, ova kuća pruža savršenu ravnotežu između opuštanja i praktičnosti.

Kontakt informacije:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138564 REC - ALG-2803

REC ID: 1138564

Istria, Žminj – Authentic Istrian stone house with pool for sale

Istria, Žminj – Authentic Istrian stone house with pool for sale

Nestled in a quiet village near Žminj, this charming 120m² stone house blends traditional Istrian architecture with modern comforts. Set in a picturesque location with only 10 neighboring homes, the property offers tranquility and privacy, making it perfect for a serene lifestyle or as a profitable rental investment.

Spread across two floors, the ground floor features a spacious kitchen, a cozy living and dining area with a fireplace as the central element, one bedroom, and a bathroom. On the upper floor, there are three additional bedrooms and a shared bathroom. The house showcases authentic Istrian style, beautifully combining wood and stone elements throughout.

The outdoor space includes a landscaped garden, a 24m² swimming pool, and a sunbathing area, providing the perfect setting for relaxation and entertaining guests. The house is fully air-conditioned, and central heating via pellet radiators ensures warmth during the winter months.

Currently used for tourism purposes, this property presents an excellent investment opportunity, while also being ideal as a family home. The location is superb, only a 15-minute drive from the highway and 30 minutes from popular tourist destinations like Rovinj and Poreč. It's the perfect escape from the hustle and bustle, while still being close to larger towns.

Location Highlights:
Žminj and its surrounding areas offer a peaceful Istrian countryside experience, just a short distance from Istria's famous coastal towns. With easy access to both natural beauty and vibrant cities, this house provides the best of both worlds for those seeking a balance between relaxation and convenience.

Contact Information:

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2803

REC ID: 1138564

Istrien, Žminj – Authentisches istrisches steinhaus mit pool zu verkaufen

Istrien, Žminj – Authentisches istrisches steinhaus mit pool zu verkaufen

In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Žminj gelegen, verbindet dieses charmante 120 m² große Steinhaus traditionelle istrische Architektur mit modernem Komfort. In einer malerischen Lage mit nur 10 Nachbarhäusern bietet das Anwesen Ruhe und Privatsphäre – ideal für ein entspanntes Leben oder als lukrative Investition in die Ferienvermietung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin als zentralem Element, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer. Das Haus besticht durch seinen authentischen istrischen Stil und kombiniert gekonnt Holz- und Steinelemente.

Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten, einen 24 m² großen Pool und einen Bereich zum Sonnenbaden – perfekt für Entspannung und gesellige Anlässe. Das Haus ist voll klimatisiert, und eine Zentralheizung mit Pelletheizung über Radiatoren sorgt auch in den Wintermonaten für angenehme Wärme.

Das Anwesen wird derzeit für touristische Zwecke genutzt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Gleichzeitig eignet es sich auch ideal als Familienheim. Die Lage ist optimal – nur 15 Minuten von der Autobahn entfernt und 30 Minuten von beliebten Reisezielen wie Rovinj und Poreč. Es bietet die perfekte Flucht vor dem Trubel und ist dennoch in der Nähe größerer Städte.

Standort-Highlights:
Žminj und seine Umgebung bieten eine friedliche istrische Landschaftserfahrung, nur eine kurze Entfernung von den berühmten Küstenstädten Istriens. Mit einfachem Zugang zu natürlicher Schönheit und lebendigen Städten bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Entspannung und Bequemlichkeit.

Kontaktinformationen:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2803

REC ID: 1138564

Istria, Žminj – Autentica casa in pietra istriana con piscina in vendita

Istria, Žminj – Autentica casa in pietra istriana con piscina in vendita

Immersa in un tranquillo villaggio vicino a Žminj, questa affascinante casa in pietra di 120 m² unisce l'architettura tradizionale istriana con comfort moderni. Situata in una posizione pittoresca con solo 10 case vicine, la proprietà offre tranquillità e privacy, rendendola ideale per uno stile di vita sereno o come un investimento redditizio per affitti turistici.

Distribuita su due piani, al piano terra si trovano una spaziosa cucina, un accogliente soggiorno con sala da pranzo, caratterizzato da un camino come elemento centrale, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore ci sono tre camere da letto aggiuntive e un bagno condiviso. La casa mette in risalto l'autentico stile istriano, combinando armoniosamente elementi in legno e pietra in tutto l'interno.

Lo spazio esterno include un giardino curato, una piscina di 24 m² e un'area solarium, perfetti per rilassarsi e intrattenere ospiti. La casa è completamente climatizzata e il riscaldamento centralizzato con radiatori a pellet garantisce il massimo comfort durante i mesi invernali.

Attualmente utilizzata per scopi turistici, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento, pur essendo anche perfetta come casa familiare. La posizione è eccezionale, a soli 15 minuti di auto dall'autostrada e a 30 minuti dalle principali destinazioni turistiche come Rovigno e Parenzo. È l'ideale per fuggire dal trambusto senza rinunciare alla vicinanza a città più grandi.

Punti salienti della posizione:
Žminj e le sue zone circostanti offrono un'esperienza rilassante nella campagna istriana, a breve distanza dalle famose città costiere dell'Istria. Con facile accesso sia alla bellezza naturale che alle città vivaci, questa casa è perfetta per chi cerca un equilibrio tra relax e convenienza.

Contatti:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2803

REC ID: 1138564

Истрия, Жминь – Аутентичный Истрийский каменный дом с бассейном на продажу

Истрия, Жминь – Аутентичный Истрийский каменный дом с бассейном на продажу

Этот очаровательный каменный дом площадью 120 м², расположенный в тихой деревне недалеко от Жминя, удачно сочетает традиционную истрийскую архитектуру с современным комфортом. В живописном месте с всего 10 соседними домами, эта недвижимость предлагает спокойствие и уединение, что делает ее идеальной для размеренной жизни или как выгодную инвестицию для сдачи в аренду.

Дом расположен на двух этажах: на первом этаже – просторная кухня, уютная гостиная и столовая с камином в качестве центрального элемента, одна спальня и ванная комната. На втором этаже находятся три дополнительные спальни и общая ванная комната. В интерьере дома сохраняется аутентичный истрийский стиль с красивым сочетанием деревянных и каменных элементов.

На участке находится ухоженный сад, бассейн площадью 24 м² и зона для принятия солнечных ванн, создающая идеальные условия для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Дом полностью кондиционирован, а для обогрева в зимние месяцы предусмотрено центральное отопление с использованием пеллетных радиаторов.

В настоящее время дом используется для туристической аренды, что предоставляет отличную инвестиционную возможность, но также подходит и для семейного проживания. Удобное расположение – всего в 15 минутах езды от автомагистрали и в 30 минутах от популярных туристических мест, таких как Ровинь и Пореч, – делает этот дом идеальным укрытием от городской суеты, при этом сохраняя близость к крупным городам.

Основные особенности локации: Жминь и его окрестности предлагают спокойную атмосферу истрийской деревни, всего в нескольких шагах от известных прибрежных городов Истрии. Удобный доступ к природным красотам и оживленным городам делает это место идеальным выбором для тех, кто ищет баланс между отдыхом и удобством.

Контактная информация:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2803

REC ID: 1138564