Moderna vila okružena šumom

Istra ,Poreč - okolica,

moderna vila s bazenom okružena šumom

Prodaje se moderna vila u okolici Tinjana smještena na mirnoj lokaciji u prirodi, idealna za one koji traže luksuz u mirnom okruženju .

Vila je ukupno bruto površine 240 m2. Neto površine 195 m2 sa terasama i 146 m2 neto površina unutarnjeg postora a prostire se na parceli 950 m2.


U prizemlju se nalazi natkriveni ulaz, hodnik, wc za goste praonica strojarnica,prostrana kuhinja sa blagovaonicom open space koja vodi na natkrivenu terasu površine 28 m². Na terasi je smještena ljetna kuhinja s kaminom idealna za ouštanje u ljetnim mjesecima... Na katu smještene su 3 prostrane spavaće sobe, svaka savlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na veliku terasu od 33m², koja je namjenjena za wellness ,jacuzzi i sunčalište

Vila je opremljna : podnim grijanjem(prva faza), četiri klima uređaja, troslojnom stolarijom s komarnicima i električnim roletama.
U dvorištu je smješten bazen od 36 m² (9 x 4 m), s masažnim mlaznicama , sunčalište .Parcela je ograđena betonskim zidom i hortikulturom sa automatskim navodnjavanjem. Tu je i popločani parking za četiri automobila s električnim portunom.
Planirani završetak radova je ljeto 2025.

Ova nekretnina pruža savršen spoj modernog luksuza u mirnom prirodnom okruženju, a uz blizinu svih potrebnih sadržaja za život, idealna je korištenje u turističke svrhe kao i za odmor obitelji ljubitelji prirode.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1132761 REC - 2009

REC ID: 1132761

Modern villa surrounded by forest

Istria, Poreč - surroundings,

modern villa with pool surrounded by forest

A modern villa for sale in the vicinity of Tinjan, located in a quiet location in nature, ideal for those looking for luxury in a peaceful environment.

The villa has a total gross area of ​​240 m2. The net area of ​​195 m2 with terraces and 146 m2 of the net area of ​​the interior is spread over a plot of 950 m2.


On the ground floor there is a covered entrance, a corridor, a guest toilet, a laundry room, a spacious kitchen with an open space dining room that leads to a covered terrace of 28 m². On the terrace there is a summer kitchen with a fireplace, ideal for relaxing in the summer months... Upstairs there are 3 spacious bedrooms, each with its own bathroom. Two rooms have access to a large terrace of 33 m², which is intended for wellness, jacuzzi and sunbathing area.

The villa is equipped with: floor heating, four air conditioners, three-layer carpentry with mosquito nets and electric blinds.
In the yard there is a swimming pool of 36 m² (9 x 4 m), with massage jets, a sunbathing area. The plot is surrounded by a concrete wall and horticulture with automatic irrigation. There is also paved parking for four cars with electric portun.
The planned completion of the works is summer 2025.

This property offers a perfect combination of modern luxury in a peaceful natural environment, and with the proximity of all the necessary facilities for life, it is ideal for tourist purposes as well as for family vacations for nature lovers.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2009

REC ID: 1132761

Moderne Villa, umgeben von Wald

Istrien, Poreč - Umgebung,

moderne Villa mit Pool, umgeben von Wald

Eine moderne Villa zum Verkauf in der Nähe von Tinjan, in ruhiger Lage in der Natur, ideal für diejenigen, die Luxus in einer ruhigen Umgebung suchen.

Die Villa hat eine Gesamtbruttofläche von 240 m2. Die Nettofläche von 195 m2 mit Terrassen und 146 m2 der Nettofläche des Innenbereichs verteilen sich auf ein Grundstück von 950 m2.


Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Eingang, einen Flur, eine Gästetoilette, eine Waschküche, eine geräumige Küche mit offenem Esszimmer, das zu einer überdachten Terrasse von 28 m² führt. Auf der Terrasse befindet sich eine Sommerküche mit Kamin, ideal zum Entspannen in den Sommermonaten... Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse von 33 m², die für Wellness, Whirlpool und Liegewiese vorgesehen ist.

Die Villa ist ausgestattet mit: Fußbodenheizung, vier Klimaanlagen, dreischichtiger Zimmerei mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien.
Im Hof ​​gibt es ein Schwimmbad von 36 m² (9 x 4 m) mit Massagedüsen, eine Liegewiese und einen Garten mit automatischer Bewässerung. Es gibt auch gepflasterte Parkplätze für vier Autos mit elektrischem Portun.
Geplanter Abschluss der Arbeiten ist Sommer 2025.

Dieses Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus modernem Luxus in einer ruhigen natürlichen Umgebung und ist aufgrund der Nähe zu allen lebensnotwendigen Einrichtungen ideal für touristische Zwecke sowie für einen Familienurlaub für Naturliebhaber.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2009

REC ID: 1132761

Casa Poreč

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2009

REC ID: 1132761

Дом Poreč

L'Istria, Parenzo - dintorni,

villa moderna con piscina immersa nella foresta

Una villa moderna in vendita nei pressi di Tinjan, situata in una posizione tranquilla nella natura, ideale per chi cerca il lusso in un ambiente tranquillo.

La villa ha una superficie lorda totale di 240 m2. Superficie netta di 195 m2 con terrazze e 146 m2 di superficie netta di spazio interno e si estende su un terreno di 950 m2.


Al piano terra si trovano un ingresso coperto, un disimpegno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, una spaziosa cucina con sala da pranzo open space che conduce ad una terrazza coperta di 28 m². Sulla terrazza si trova una cucina estiva con camino, ideale per rilassarsi nei mesi estivi... Al piano superiore ci sono 3 spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Due camere hanno accesso a un'ampia terrazza di 33 m², destinata al benessere, alla jacuzzi e ai bagni di sole.

La villa è dotata di: riscaldamento a pavimento (prima fase), quattro condizionatori, infissi a tre strati con zanzariere e tapparelle elettriche.
Nel cortile si trova una piscina di 36 m² (9 x 4 m), con getti idromassaggio, e una zona solarium. Il terreno è circondato da un muro di cemento e da un orto con irrigazione automatica. C'è anche un parcheggio asfaltato per quattro auto con cancello elettrico.
Il completamento dei lavori è previsto per l'estate del 2025.

Questa proprietà offre la combinazione perfetta tra lusso moderno e un tranquillo ambiente naturale; inoltre, grazie alla vicinanza di tutti i servizi necessari alla vita, è ideale sia per scopi turistici che per vacanze per famiglie amanti della natura.

Внутренний номер: 2009

REC ID: 1132761