Pula, kompletno namješten stan na 2.katu

Pula, Kaštanjer – Kompletno namješten stan na 2. katu

Na prodaju je prostrani stan površine 62 m², smješten u naselju Kaštanjer, na 2. katu stambene zgrade izgrađene 80-ih godina. Stan je kompletno adaptiran 2010. godine, pri čemu su obnovljene instalacije struje, vode i odvodnje, postavljena vanjska PVC stolarija i nova unutarnja stolarija. Korišteni su kvalitetni parketi i pločice s dodatnom zvučnom i termoizolacijom, što osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu zaštitu.

Unutrašnjost stana sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom u konceptu otvorenog prostora, s izlazom na vanjski balkon. Stan ima dvije udobne spavaće sobe, od kojih jedna posjeduje vlastitu manju terasu, prostrano kupatilo s odvojenim gostinjskim WC-om i ostavu. Stan je opremljen dvjema klima-uređajima i pripremom za peć na pelete.

Detaljan raspored:
Ulazni hodnik: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u "open space" konceptu, s izlazom na terasu s PVC stolarijom.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana glavna spavaća soba s trokrilnim ormarom.
Spavaća soba 2: Dodatna spavaća soba pogodna za djecu ili goste s izlazom na balkon.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom.
Gostinjski WC: Opremljen prostor.
Terasa 1: Prostrana terasa, idealna za opuštanje na otvorenom.
Terasa 2: Prostrana terasa, idealna za opuštanje na otvorenom.

Ključne značajke:
Lokacija: Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, škole, vrtiće i javni prijevoz.
More: Udaljenost od mora iznosi samo 800 m.
Plaže: Udaljenost od prekrasnih plaža je 3.500 m.
Pogodnosti: Stan ima vlastito parkirno mjesto ispred zgrade te spremište u podrumu zgrade.
Grijanje/Hlađenje: Stan je opremljen s dvije klimatske jedinice.
Dodatno grijanje: Priprema za peć na brikete/pelete i funkcionalan dimnjak.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Prednosti lokacije:
Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom dijelu poluotoka, s bogatom povijesnom baštinom i poznatim rimskim amfiteatrom, Arenom, jednim od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara na svijetu. Grad je kulturno središte Istre, s brojnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijelog svijeta. Pula je odlično prometno povezana autocestom, željeznicom, zračnim prometom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, brojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.

Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilan najam.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1115750 REC - 1267

REC ID: 1115750

Pula, fully furnished apartment on the 2nd floor

Pula, Kaštanjer – Complete furnished apartment on the 2nd floor
For sale is a spacious apartment with an area of 62 m², located in the Kaštanjer neighborhood, on the 2nd floor of a residential building built in the 1980s. The apartment was fully renovated in 2010, with updated electrical, water, and drainage installations, new PVC windows, and new interior carpentry. High-quality parquet and tiles were used, with additional sound and thermal insulation, ensuring excellent heat and sound protection.

The interior of the apartment consists of an entrance hall, a spacious living room and kitchen with a dining area in an open-concept layout, leading to an outdoor balcony. The apartment has two comfortable bedrooms, one of which has its own smaller terrace, a spacious bathroom with a separate guest toilet, and a storage room. It is equipped with two air conditioning units and a preparation for a pellet stove.

Detailed layout:

Entrance hall: A spacious hall leading to all rooms in the apartment.
Kitchen with dining area and living room: Kitchen, dining area, and living room in an open-space concept, with access to a terrace with PVC carpentry.
Bedroom 1: Comfortable and spacious master bedroom with a three-door wardrobe.
Bedroom 2: Additional bedroom suitable for children or guests with access to the balcony.
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower and washing machine.
Guest toilet: Equipped space.
Terrace: Spacious terrace, ideal for outdoor relaxation.
Key features:

Location: The apartment is located on the second floor of a residential building, close to all key amenities, including shops, schools, kindergartens, and public transport.
Sea: Distance from the sea is only 800 m.
Beaches: Distance from beautiful beaches is 3,500 m.
Amenities: The apartment has its own parking space in front of the building and a storage room in the basement.
Heating/Cooling: The apartment is equipped with two air conditioning units.
Additional heating: Preparation for a briquette/pellet stove and functional chimney.
Equipment: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in immediately without additional investment.
Location advantages: Pula is the largest city in Istria County, located in the southwestern part of the peninsula, with a rich historical heritage and the famous Roman amphitheater, the Arena, one of the best-preserved Roman amphitheaters in the world. The city is a cultural center of Istria, with numerous attractions attracting tourists from all over the world. Pula is well-connected by highway, railway, air transport, and nautical marinas. It is surrounded by beautiful Mediterranean nature, numerous beaches, and the famous Brijuni archipelago.

Conclusion: This property represents an excellent opportunity for living or as an investment for tourist rental, thanks to its attractive location and high-quality equipment. Proximity to beaches, the town center, and all important amenities makes this apartment an ideal choice for family life or profitable rental.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us!

Intrnal number: 1267

REC ID: 1115750

Pula, komplett möblierte Wohnung im 2. Stock

Pula, Kaštanjer – Komplett möblierte Wohnung im 2. Stock

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 62 m², die sich im Stadtteil Kaštanjer im 2. Stock eines Wohngebäudes aus den 1980er Jahren befindet. Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert, wobei die Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen erneuert, neue PVC-Fenster und neue Innentüren eingebaut wurden. Es wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden mit zusätzlicher Schall- und Wärmedämmung verwendet, was exzellenten Wärme- und Schallschutz gewährleistet.

Das Innere der Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit Essbereich, die zu einem Balkon im Freien führt. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene kleine Terrasse verfügt, ein geräumiges Badezimmer mit getrenntem Gäste-WC und einem Abstellraum. Sie ist mit zwei Klimaanlagen und einer Vorbereitung für einen Pelletofen ausgestattet.

Detaillierter Grundriss:

Eingangsflur: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt.
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer: Küche, Essbereich und Wohnzimmer im "Open Space"-Konzept mit Zugang zur Terrasse mit PVC-Fenstern.
Schlafzimmer 1: Bequemes und geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem Dreitürenschrank.
Schlafzimmer 2: Zusätzliches Schlafzimmer, geeignet für Kinder oder Gäste mit Zugang zum Balkon.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Gäste-WC: Ausgestatteter Raum.
Terrasse: Geräumige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.
Wichtige Merkmale:

Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Meer: Die Entfernung zum Meer beträgt nur 800 m.
Strände: Die Entfernung zu schönen Stränden beträgt 3.500 m.
Annehmlichkeiten: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz vor dem Gebäude sowie einen Abstellraum im Keller.
Heizung/Kühlung: Die Wohnung ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet.
Zusätzliche Heizung: Vorbereitung für einen Holz-/Pelletofen und funktioneller Kamin.
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.
Vorteile der Lage: Pula ist die größte Stadt in der Gespanschaft Istrien, gelegen im Südwesten der Halbinsel, mit einem reichen historischen Erbe und dem berühmten römischen Amphitheater, dem Amphitheater von Pula, das eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt ist. Die Stadt ist kulturelles Zentrum Istriens, mit zahlreichen Attraktionen, die Touristen aus aller Welt anziehen. Pula ist gut mit Autobahnen, Eisenbahn, Luftverkehr und maritimen Häfen verbunden. Sie ist von wunderschöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und dem berühmten Brijuni-Archipel umgeben.

Fazit: Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung dar, dank ihrer attraktiven Lage und der hohen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, dem Ortszentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben oder eine rentable Vermietung.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!

Interne Nummer: 1267

REC ID: 1115750

Pola, appartamento completamente arredato al 2° piano

Pula, Kaštanjer – Appartamento completamente arredato al 2° piano

In vendita un ampio appartamento di 62 m², situato nel quartiere di Kaštanjer, al 2° piano di un edificio residenziale costruito negli anni '80. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010, con impianti elettrici, idrici e fognari aggiornati, nuovi infissi in PVC e nuove serramenti interni. Sono stati utilizzati parquet e piastrelle di alta qualità, con ulteriore isolamento acustico e termico, garantendo eccellente protezione termica e acustica.

L'interno dell'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno e cucina con zona pranzo in concetto open-space, con accesso a un balcone esterno. L'appartamento dispone di due comode camere da letto, di cui una con una piccola terrazza, un ampio bagno con WC per gli ospiti separato e un ripostiglio. È dotato di due unità di climatizzazione e preparazione per una stufa a pellet.

Layout dettagliato:

Ingresso: Ampio corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina con zona pranzo e soggiorno: Cucina, zona pranzo e soggiorno in concetto open-space, con accesso a una terrazza con infissi in PVC.
Camera da letto 1: Camera da letto principale confortevole e spaziosa con armadio a tre ante.
Camera da letto 2: Camera aggiuntiva adatta per bambini o ospiti con accesso al balcone.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice.
WC per ospiti: Spazio attrezzato.
Terrazza: Spaziosa terrazza, ideale per il relax all'aperto.
Caratteristiche principali:

Posizione: L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole, asili e mezzi pubblici.
Mare: Distanza dal mare è solo 800 m.
Spiagge: Distanza dalle splendide spiagge è 3.500 m.
Servizi: L'appartamento dispone di un posto auto di proprietà davanti all'edificio e di un ripostiglio nel seminterrato.
Riscaldamento/Raffreddamento: L'appartamento è dotato di due unità di climatizzazione.
Riscaldamento aggiuntivo: Preparazione per stufa a legna/pellet e camino funzionante.
Arredamento: La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti.
Vantaggi della posizione: Pula è la città più grande della Contea di Istria, situata nella parte sud-occidentale della penisola, con un ricco patrimonio storico e il famoso anfiteatro romano, l'Arena, uno dei meglio conservati al mondo. La città è un centro culturale dell'Istria, con numerose attrazioni che attirano turisti da tutto il mondo. Pula è ben collegata da autostrade, ferrovie, trasporti aerei e marinerie nautiche. È circondata da una bellissima natura mediterranea, numerose spiagge e il famoso arcipelago di Brioni.

Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione attraente e all'alta qualità degli arredi. La vicinanza alle spiagge, al centro del paese e a tutti i servizi importanti rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o un affitto redditizio.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1267

REC ID: 1115750

Внутренний номер: 1267

REC ID: 1115750