Istra, Labin - prilika, vila s bazenom, 176 m2

Kaiser Immobilien predstavlja savršenu priliku za kupnju novogradnje s bazenom i dva stana.

Nekretnina se sastoji od 176 m2 stambenog prostora podijeljenog u dvije jedinice. Nalazi se na zemljištu ukupne kvadrature 792 m2.
Koncipirana je kao dva samostalna stana.
Jedan dvosoban stan s dnevnim boravkom i kupaonicom sastoji se od 60 m2.
Drugi trosoban stan s dnevnim boravkom i dvije kupaonice sastoji se od 77 m2.
Natkrivena terasa ukupne kvadrature 32 m2 prostire se ispred oba stana.

Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena te spremna za useljenje.
Moderan dizajn te pomno izabrani materijali čine boravak u vili veoma ugodnim i luksuznim.
Vila je opremljena svim potrebnim za lagodan život, svaka prostorija pruža klima jedinicu te podno grijanje.
Radi odličnog koncepta nekretnine budući vlasnik imati će razne mogućnosti pri iskorištavanju prostora.
Obje jedinice u potpunosti su samostalne te gledajući turističko iznajmljivanje imaju veliku prednost na tržištu.

Okućnica je iskorištena kako bi Vam omogućila parking za više automobila te jednostavan pristup u ograđenu okućnicu.
Bazen se sastoji od 27 m2 te je obložen keramikom, kao i sunčalište bazena. Opremljen je kako bi Vam njegovo održavanje bilo čim jednostavnije, pruža automatsko punjenje i pražnjenje prema potrebi.

Nekretnina se nalazi u kompleksu od tri samostojeće vile s privatnim pristupom. Kompleks je odvojen od pogleda te pruža glavni ulaz sa kontrolom pristupa prepoznavanjem tablice ili daljinskim upravljanjem. Također mu pripada 600m2 zajedničkog privatnog puta.

Lokacija je odlična glede cjelogodišnjeg života.
Na svega pet minuta lagane šetnje nalaze se brojni sadržaji poput restorana, kafića, dućana, pošte i škole dok se razni šoping centri i centar grada nalaze na svega pet minuta vožnje.
Prve plaže i šetnice nalaze se na deset minuta vožnje automobilom.

Za više informacija kontaktirati agenta.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interni broj: 1110998 REC - 112-189

REC ID: 1110998

Labin - deal, villa with pool, 176 m2

Kaiser Immobilien presents a perfect opportunity to buy a new building with a swimming pool and two apartments. The property consists of 176 m2 of living space divided into two units. It is located on land with a total square footage of 792 m2. It is designed as two independent apartments. One two-room apartment with a living room and a bathroom consists of 60 m2. The second three-bedroom apartment with a living room and two bathrooms consists of 77 m2. A covered terrace with a total square footage of 32 m2 extends in front of both apartments. The property is sold fully furnished and ready to move into. Modern design and carefully selected materials make staying in the villa very comfortable and luxurious. The villa is equipped with everything necessary for a comfortable life, each room has an air conditioning unit and underfloor heating. Due to the excellent concept of the real estate, the future owner will have various options when using the space. Both units are completely self-contained and, looking at tourist rentals, they have a great advantage on the market. The yard was used to provide you with parking for several cars and easy access to the fenced yard. The pool consists of 27 m2 and is covered with ceramics, as well as the sundeck of the pool. It is equipped to make its maintenance as simple as possible, it provides automatic charging and discharging as needed. The property is located in a complex of three detached villas with private access. The complex is separated from the view and provides a main entrance with access control by plate recognition or remote control. It also has 600m2 of common private road and 290m2 of children's playground or additional parking for guests. The location is great for year-round living. Numerous facilities such as restaurants, cafes, shops, post office and school are only a five-minute walk away, while various shopping centers and the city center are only a five-minute drive away. The first beaches and promenades are ten minutes away by car. For more information, contact an agent. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Intrnal number: 112-189

REC ID: 1110998

Labin - Neubau mit Schwimmbad, 176 m2

Kaiser Immobilien bietet eine perfekte Gelegenheit, ein neues Gebäude mit Schwimmbad und zwei Wohnungen zu kaufen. Das Anwesen besteht aus 176 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Einheiten. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 792 m2. Es ist als zwei unabhängige Wohnungen konzipiert. Eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer und Bad ist 60 m2 groß. Die zweite Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern ist 77 m2 groß. Vor beiden Wohnungen erstreckt sich eine überdachte Terrasse mit einer Gesamtfläche von 32 m2. Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Modernes Design und sorgfältig ausgewählte Materialien machen den Aufenthalt in der Villa sehr komfortabel und luxuriös. Die Villa ist mit allem Notwendigen für ein komfortables Leben ausgestattet, jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung. Aufgrund des hervorragenden Konzepts der Immobilie stehen dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten bei der Raumnutzung zur Verfügung. Beide Einheiten sind völlig unabhängig und haben im Hinblick auf die touristische Vermietung einen großen Vorteil auf dem Markt. Der Hof wurde als Parkplatz für mehrere Autos und als einfacher Zugang zum umzäunten Hof genutzt. Das Schwimmbad besteht aus 27 m2 und ist mit Keramik bedeckt, ebenso wie die Liegewiese am Pool. Die Ausstattung macht die Wartung so einfach wie möglich und sorgt bei Bedarf für automatisches Laden und Entladen. Das Anwesen befindet sich in einem Komplex aus drei freistehenden Villen mit privatem Zugang. Der Komplex ist von der Aussicht abgetrennt und verfügt über einen Haupteingang mit Zugangskontrolle per Kennzeichenerkennung oder Fernbedienung. Es verfügt außerdem über 600 m² gemeinsame Privatstraße und 290 m² Kinderspielplatz oder zusätzliche Parkplätze für Gäste. Die Lage eignet sich hervorragend zum ganzjährigen Wohnen. Zahlreiche Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Geschäfte, Post und Schule sind nur fünf Gehminuten entfernt, während verschiedene Einkaufszentren und die Innenstadt nur fünf Autominuten entfernt sind. Die ersten Strände und Promenaden sind zehn Autominuten entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich an einen Vertreter. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Interne Nummer: 112-189

REC ID: 1110998

Labin - nuova costruzione con piscina, 176 m2

Kaiser Immobilien presenta un'opportunità perfetta per acquistare un nuovo edificio con piscina e due appartamenti. La proprietà è composta da 176 mq di superficie abitabile divisa in due unità. Si trova su un terreno della metratura complessiva di 792 mq. È concepito come due appartamenti indipendenti. Un bilocale con soggiorno e bagno è composto da 60 m2. Il secondo appartamento con tre camere da letto con soggiorno e due bagni è composto da 77 mq. Davanti ad entrambi gli appartamenti si estende una terrazza coperta con una metratura totale di 32 mq. L'immobile viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. Il design moderno e i materiali accuratamente selezionati rendono il soggiorno nella villa molto confortevole e lussuoso. La villa è dotata di tutto il necessario per una vita confortevole, ogni stanza è dotata di aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Grazie all'eccellente concezione dell'immobile, il futuro proprietario avrà diverse opzioni nell'utilizzo dello spazio. Entrambe le unità sono completamente autonome e, parlando di affitti turistici, presentano un grande vantaggio sul mercato. Il cortile è stato utilizzato per fornire parcheggio per diverse auto e un facile accesso al cortile recintato. La piscina è di 27 mq ed è rivestita in ceramica, così come la zona solarium. È attrezzato per rendere la sua manutenzione il più semplice possibile, prevede la carica e la scarica automatica secondo necessità. La proprietà si trova in un complesso di tre ville unifamiliari con accesso privato. Il complesso è separato dalla vista e prevede un ingresso principale con controllo accessi tramite riconoscimento targa o telecomando. Dispone inoltre di 600 mq di strada privata comune e 290 mq di parco giochi per bambini o parcheggio aggiuntivo per gli ospiti. La posizione è ottima per vivere tutto l'anno. Numerosi servizi come ristoranti, bar, negozi, ufficio postale e scuola sono a soli cinque minuti a piedi, mentre vari centri commerciali e il centro città sono a soli cinque minuti d'auto. Le prime spiagge e passeggiate sono a dieci minuti di macchina. Per ulteriori informazioni, contattare un agente. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Numero interno: 112-189

REC ID: 1110998

Лабин - новостройка с бассейном, 176 м2

Kaiser Immobilien представляет прекрасную возможность купить новостройку с бассейном и двумя апартаментами. Недвижимость состоит из 176 м2 жилой площади, разделенной на две части. Он расположен на земельном участке общей площадью 792 м2. Он спроектирован как две независимые квартиры. Одна двухкомнатная квартира с гостиной и санузлом площадью 60 м2. Вторая трехкомнатная квартира с гостиной и двумя ванными комнатами имеет площадь 77 м2. Перед обеими квартирами расположена крытая терраса общей площадью 32 м2. Недвижимость продается полностью меблированной и готовой к заселению. Современный дизайн и тщательно подобранные материалы делают пребывание на вилле очень комфортным и роскошным. Вилла оборудована всем необходимым для комфортной жизни, в каждой комнате есть кондиционер и пол с подогревом. Благодаря отличной концепции недвижимости, у будущего владельца появятся различные варианты использования помещения. Оба объекта полностью автономны и, если смотреть на аренду для туристов, они имеют большое преимущество на рынке. Двор использовался для того, чтобы обеспечить парковку на несколько машин и легкий доступ к огороженному двору. Бассейн площадью 27 м2 покрыт керамикой, как и зона для загара. Он оборудован таким образом, чтобы максимально упростить его обслуживание, обеспечивает автоматическую зарядку и разрядку по мере необходимости. Недвижимость расположена в комплексе из трех отдельных вилл с частным доступом. Комплекс отделен от вида и имеет главный вход с контролем доступа по номеру или дистанционному управлению. Он также имеет общую частную дорогу площадью 600 м² и детскую игровую площадку площадью 290 м² или дополнительную парковку для гостей. Место отлично подходит для круглогодичного проживания. Многочисленные объекты, такие как рестораны, кафе, магазины, почта и школа, находятся всего в пяти минутах ходьбы, а различные торговые центры и центр города - всего в пяти минутах езды. Первые пляжи и набережные находятся в десяти минутах езды на машине. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом. Ана Беович ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Внутренний номер: 112-189

REC ID: 1110998