LUKSUZNA VILA BLIZU MORA

Prodaje se vila u izgradnji koja se nalazi na mirnoj lokaciji u predgrađu Rogoznice samo 200 m od mora. Vila se gradi na parceli od 687 m2 i imat će površinu od 227 m2. Parcela je blagog nagiba, zahvaljujući čemu se s nje pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolicu. Raspored vile osmišljen je do najsitnijih detalja kako bi se osigurala potpuna udobnost i luksuz za budućeg vlasnika. Zahvaljujući velikim prozorima od poda do stropa i kliznim staklenim stijenkama, vila će biti puna prirodnog svjetla i pružati pogled na more iz svakog kuta. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni boravak (64 m2) s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski wc, ostava i garaža.
Unutarnje stepenice vode na drugi kat koji se sastoji od ulaznog hodnika i tri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Dvije spavaće sobe također imaju terase s pogledom na more.
Ispred vile nalaze se terase kombiniranog natkrivenog i otvorenog tipa koje se koriste kao sunčalište uz bazen i ljetni dnevni boravak. Terasa uz bazen također će imati ugrađen jacuzzi.
Svi materijali i konstrukcijski elementi koji će se koristiti u izgradnji ovog objekta bit će odabrani vodeći računa o odgovarajućoj kvaliteti, kao i mediteranskom tipu gradnje. Predviđena boja fasade bit će u svijetlim tonovima proizašlih iz autohtonih nijansi kamena i betona. Toplinska izolacija postavljena je duž cijele fasade objekta, a sve prostorije će imati zvučnu izolaciju.
Predviđena je ugradnja prozora i balkonskih vrata od aluminijskih profila min. s dvostrukim izo staklom, a zaštitu od sunca pružaju drvene klizne rolete. U spavaćim sobama, dnevnom boravku, blagovaonici i kuhinji predviđeni su parketi, a u kupaonicama keramičke pločice.
Parcela će se hortikulturno urediti. Zelene površine će biti uređene visokim i niskim autohtonim mediteranskim zelenilom.
Završetak izgradnje planiran je za ljeto 2025. godine.

Dodatne informacije o objektu, njegovoj toćnoj lokaciji i razgledavanje mogući su nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti osobnih podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

REC ID: 1110673

LUXURY VILLA NEAR THE SEA

A villa under construction is for sale, located in a quiet location in the suburbs of Rogoznica, only 200 m from the sea. The villa is being built on a plot of 687 m2 and will have an area of ​​227 m2. The plot has a slight slope, thanks to which it offers a beautiful panoramic view of the sea and the surrounding area. The layout of the villa has been designed down to the smallest detail to ensure complete comfort and luxury for the future owner. Thanks to large floor-to-ceiling windows and sliding glass walls, the villa will be full of natural light and offer sea views from every angle. On the ground floor there is a spacious open living room (64 m2) with a kitchen and dining room, a guest toilet, a storage room and a garage.
Internal stairs lead to the second floor, which consists of an entrance hall and three bedrooms, each with its own bathroom. Two bedrooms also have terraces with sea views.
In front of the villa there are terraces of combined covered and open type, which are used as a sunbathing area by the pool and a summer living room. The pool terrace will also have a built-in jacuzzi.
All materials and structural elements that will be used in the construction of this building will be selected taking into account the appropriate quality, as well as the Mediterranean type of construction. The intended color of the facade will be in light tones derived from the indigenous shades of stone and concrete. Thermal insulation has been installed along the entire facade of the building, and all rooms will have sound insulation.
Installation of windows and balcony doors made of aluminum profiles min. with double iso glass, and protection from the sun is provided by wooden sliding shutters. There are parquet floors in the bedrooms, living room, dining room and kitchen, and ceramic tiles in the bathrooms.
The plot will be horticulturally landscaped. The green areas will be decorated with tall and low autochthonous Mediterranean greenery.
Completion of construction is planned for the summer of 2025.

Additional information about the facility, its exact location and sightseeing is possible after signing a brokerage agreement with the agency that is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.

REC ID: 1110673

LUXUSVILLA IN DER NÄHE DES MEERES

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Villa in ruhiger Lage am Stadtrand von Rogoznica, nur 200 m vom Meer entfernt. Die Villa wird auf einem Grundstück von 687 m2 gebaut und wird eine Fläche von 227 m2 haben. Das Grundstück ist leicht geneigt und bietet dadurch einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Der Grundriss der Villa wurde bis ins kleinste Detail gestaltet, um dem zukünftigen Eigentümer vollständigen Komfort und Luxus zu gewährleisten. Dank der großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster und Glasschiebewände wird die Villa viel natürliches Licht haben und aus jedem Blickwinkel Meerblick bieten. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges offenes Wohnzimmer (64 m2) mit Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Garage.
Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, die aus einer Eingangshalle und drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad besteht. Zwei Schlafzimmer verfügen zudem über Terrassen mit Meerblick.
Vor der Villa befinden sich kombinierte überdachte und offene Terrassen, die als Liegewiese am Pool und als Sommerwohnzimmer genutzt werden. Die Poolterrasse wird auch über einen eingebauten Whirlpool verfügen.
Alle Materialien und Strukturelemente, die beim Bau dieses Gebäudes verwendet werden, werden unter Berücksichtigung der entsprechenden Qualität sowie der mediterranen Bauweise ausgewählt. Die geplante Fassadenfarbe wird in hellen Tönen gehalten, die von den heimischen Stein- und Betontönen abgeleitet sind. Entlang der gesamten Fassade des Gebäudes wurde eine Wärmedämmung angebracht, alle Räume erhalten eine Schalldämmung.
Einbau von Fenstern und Balkontüren aus Aluminiumprofilen min. mit Doppel-Iso-Verglasung und Sonnenschutz durch Schiebeläden aus Holz. In den Schlafzimmern, im Wohnzimmer, im Esszimmer und in der Küche gibt es Parkettböden und in den Badezimmern Keramikfliesen.
Das Grundstück wird gärtnerisch gestaltet. Die Grünflächen werden mit hohen und niedrigen autochthonen mediterranen Pflanzen geschmückt.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2025 geplant.

Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

REC ID: 1110673

VILLA DI LUSSO VICINO AL MARE

Vendesi villa in costruzione, situata in una posizione tranquilla alla periferia di Rogoznica, a soli 200 m dal mare. La villa sarà costruita su un terreno di 687 m2 e avrà una superficie di 227 m2. Il terreno ha una leggera pendenza, grazie alla quale offre una bellissima vista panoramica sul mare e sulla zona circostante. La disposizione della villa è stata studiata nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort e lusso al futuro proprietario. Grazie alle grandi finestre dal pavimento al soffitto e alle pareti di vetro scorrevoli, la villa sarà piena di luce naturale e offrirà viste sul mare da ogni angolazione. Al piano terra si trova un ampio soggiorno aperto (64 m2) con cucina e sala da pranzo, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un garage.
Tramite scale interne si accede al secondo piano, composto da ingresso e tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Due camere hanno anche terrazze con vista sul mare.
Davanti alla villa ci sono terrazze di tipo combinato coperto e aperto, che vengono utilizzate come zona prendisole a bordo piscina e soggiorno estivo. La terrazza della piscina avrà anche una vasca idromassaggio integrata.
Tutti i materiali e gli elementi strutturali che verranno utilizzati nella costruzione di questo edificio saranno selezionati tenendo conto della qualità adeguata, nonché del tipo di costruzione mediterranea. Il colore previsto della facciata sarà in toni chiari derivati ​​​​dalle tonalità indigene della pietra e del cemento. L'isolamento termico è stato installato lungo tutta la facciata dell'edificio e tutte le stanze saranno insonorizzate.
Installazione di finestre e porte-finestre in profili di alluminio min. con doppi vetri iso, e la protezione dal sole è assicurata da persiane scorrevoli in legno. I pavimenti sono in parquet nelle camere da letto, soggiorno, sala da pranzo e cucina, e piastrelle in ceramica nei bagni.
La trama sarà paesaggistica in modo orticolo. Le aree verdi saranno decorate con vegetazione mediterranea autoctona alta e bassa.
Il completamento della costruzione è previsto per l'estate del 2025.

Ulteriori informazioni sull'immobile, la sua esatta ubicazione e la visita sono possibili dopo aver firmato un accordo di intermediazione con l'agenzia che rispetta la legge sulla protezione dei dati personali e la legge sull'intermediazione immobiliare.

REC ID: 1110673

ЭЛИТНАЯ ВИЛЛА РЯДОМ С МОРЕМ

Продается строящаяся вилла, расположенная в тихом месте в пригороде Рогозницы всего в 200 м от моря. Вилла строится на участке площадью 687 м2 и будет иметь площадь 227 м2. Участок имеет небольшой уклон, благодаря чему с него открывается потрясающий панорамный вид на море и окрестности. Планировка виллы продумана до мельчайших деталей, чтобы обеспечить полноценное удобство и уют будущему владельцу. Благодаря большим окнам, от пола до потолка и раздвижным стеклянным стенкам вилла будет полна естественного света и обеспечит вид на море из каждого ее уголка. На первом этаже запланирована просторная гостиная (64 м2) открытой планировки с кухней и столовой, гостевой туалет, кладовая и гараж.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, состоящий из прихожей и трех спален, каждая из которых оборудована отдельной ванной комнатой. Две спальни также имеют террасы с видом на море.
Перед виллой расположены террасы комбинированного крытого и открытого типа, которые используются как зона для загара у бассейна и летняя гостиная. На террасе рядом с бассейном также будет встроенный джакузи.
Все материалы и строительные элементы, которые будут использоваться при строительстве этого здания, будут выбраны с учетом соответствующего качества, а также средиземноморского типа строительства. Запланированный цвет фасада будет выполнен в светлых тонах, заимствованных из естественных оттенков камня и бетона. Теплоизоляция размещена по всему фасаду здания, а все помещения будут иметь и звукоизоляцию.
Планируется установка окон и балконных дверей из алюминиевых профилей мин. с двойным изостеклом, а защита от солнца обеспечивается раздвижными деревянными жалюзи. В спальнях, гостиной, столовой и кухне - паркетные полы, а в ванных комнатах - полы из керамической плитки.
Участок будет благоустроен высокой и низкой традиционной средиземноморской зеленью.
Завершение строительства заплпнировано к лету 2025 г.

Дополнительная информация об объекте, его точной локации и просмотр возможны после подписания с агентством договора о посредничестве, который соответствует Закону о защите данных и Закону о брокерских услугах.

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь по телефону: +385913233653

REC ID: 1110673