ISTRA - UMAG - NOVA REZIDENCIJA 80m OD MORA!

Izvanredna Investicija u Luksuzno Naselje uz More!

Investirajte u SMART HOME stan sa terasom, smješten u jednom od najtraženijih naselja uz more. Ovo je idealna prilika za pametnu investiciju i uživanje u bezbrižnom životu ili odmoru s obitelji.

LUKSUZNI ZATVORENI KOMPLEKS SA BOGATIM SADRŽAJIMA

Naselje nudi sve što vam je potrebno za vrhunski komfor:
- Recepcija
- Restoran i Wine Bar
- Zajednički Bazen
- Relax i Spa Zona
- Teretana

Nalazi se na samo nekoliko koraka od prekrasne plaže. Naselje je smješteno između dva posebna istarska grada – Umaga i Novigrada, pružajući savršen spoj prirodnih ljepota i urbanih sadržaja.

ARHITEKTURA I STANOVI

Naselje se sastoji od 21 luksuzne vile i 16 prekrasnih stanova, raspoređenih u četiri zgrade s tri etaže, svaka sa po četiri stana. Stanovi u prizemlju imaju izlaz na terase i vlastite vrtove, dok stanovi na katu nude terasu s pogledom na more.

STAN 3 (PRVI KAT) uključuje:
- Ulazni prostor
- Open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom (40m²) s izlazom na terasu (44m²)
- Spavaća soba (17.25m²)
- Spavaća soba (14.82m2)
- Kupaonica
- Dva garažna parkirna mjesta

TEHNIČKI OPIS

- Grijanje i hlađenje putem podnog grijanja dizalice topline i fan coolera
- Pametni termostati sa mogućnošću programiranja temperature unaprijed
- ALU antracit vanjska stolarija
- Ulazna vrata PIVOT
- Termo izolacija EPS pločama (10 cm) i mineralnom vunom (10 cm)
- Stepenice popločene granitnim pločama, travertin i istarski kamen za vanjski izgled fasade
- Drveni parket i prvoklasne pločice na podovima

ZAVRŠETAK RADOVA I CIJENA

Naselje će biti potpuno dovršeno do ljeta 2025. godine. Stanovi su dostupni po sistemu ključ u ruke, bez namještaja.

Cijena: 611.915EUR + PDV
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA STJECANJE NEKRETNINE U VISINI 3%!

KONTAKT

Ne propustite ovu izvanrednu priliku za dugoročno stabilnu investiciju. Kontaktirajte nas s povjerenjem:

RINA
Telefon: +385 99 640 1751

ZAŠTO INVESTIRATI U OVO NASELJE?

Ovaj luksuzni kompleks nije samo stambeni prostor, već investicija koja vam osigurava povrat uloženog i dugoročnu stabilnost. Uz modernu tehnologiju, vrhunski dizajn i lokaciju, ovo naselje pruža sve što vam je potrebno za kvalitetan život i odmor.

Interni broj: 1082015 REC - 1862

REC ID: 1082015

ISTRIA - UMAG - NEW RESIDENCE 80m FROM THE SEA!

Extraordinary Investment in a Luxury Resort by the Sea!

Invest in a SMART HOME apartment with a terrace, located in one of the most sought-after settlements by the sea. This is an ideal opportunity for a smart investment and to enjoy a carefree life or vacation with the family.

LUXURY CLOSED COMPLEX WITH RICH FACILITIES

The resort offers everything you need for ultimate comfort:
- Reception
- Restaurant and Wine Bar
- Shared Pool
- Relax and Spa Zone
- Gym

It is located just a few steps from the beautiful beach. The settlement is located between two special Istrian cities - Umag and Novigrad, providing a perfect combination of natural beauty and urban amenities.

ARCHITECTURE AND APARTMENTS

The settlement consists of 21 luxury villas and 16 beautiful apartments, arranged in four buildings with three floors, each with four apartments. Apartments on the ground floor have access to terraces and their own gardens, while apartments on the first floor offer a terrace with a view of the sea.

APARTMENT 3 (FIRST FLOOR) includes:
- Entrance area
- Open space living room with kitchen and dining room (40m²) with access to the terrace (44m²)
- Bedroom (17.25m²)
- Bedroom (14.82m2)
- Bathroom
- Two garage parking spaces

TECHNICAL DESCRIPTION

- Heating and cooling through floor heating, heat pump and fan cooler
- Smart thermostats with the ability to program the temperature in advance
- ALU anthracite exterior joinery
- Entrance door PIVOT
- Thermal insulation with EPS boards (10 cm) and mineral wool (10 cm)
- Stairs paved with granite slabs, travertine and Istrian stone for the external appearance of the facade
- Wooden parquet and first-class tiles on the floors

COMPLETION OF WORKS AND PRICES

The settlement will be completely completed by the summer of 2025. The apartments are available on a turnkey basis, without furniture.

Price: EUR 611.915 + VAT
THE BUYER DOES NOT PAY 3% PROPERTY ACQUISITION TAX!

CONTACT

Do not miss this extraordinary opportunity for a long-term stable investment. Contact us with confidence:

RINA
Phone: +385 99 640 1751

WHY INVEST IN THIS SETTLEMENT?

This luxury complex is not just a residential space, but an investment that provides you with a return on investment and long-term stability. With modern technology, top design and location, this resort offers everything you need for a quality life and vacation.

Intrnal number: 1862

REC ID: 1082015

ISTRIEN - UMAG - NEUE RESIDENZ 80 m VOM MEER ENTFERNT!

Außergewöhnliche Investition in ein Luxusresort am Meer!

Investieren Sie in eine SMART HOME-Wohnung mit Terrasse, gelegen in einer der begehrtesten Siedlungen am Meer. Dies ist eine ideale Gelegenheit für eine kluge Investition und um ein unbeschwertes Leben oder einen Urlaub mit der Familie zu genießen.

GESCHLOSSENE LUXUSANLAGE MIT REICHWEITEN EINRICHTUNGEN

Das Resort bietet alles, was Sie für ultimativen Komfort benötigen:
- Rezeption
- Restaurant und Weinbar
- Gemeinschaftspool
- Entspannungs- und Spa-Zone
- Fitnessstudio

Es liegt nur wenige Schritte vom schönen Strand entfernt. Die Siedlung liegt zwischen zwei besonderen istrischen Städten – Umag und Novigrad – und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischen Annehmlichkeiten.

ARCHITEKTUR UND WOHNUNGEN

Die Siedlung besteht aus 21 Luxusvillen und 16 wunderschönen Apartments, verteilt auf vier Gebäude mit drei Etagen und jeweils vier Apartments. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Zugang zu Terrassen und eigenen Gärten, während die Wohnungen im ersten Stock über eine Terrasse mit Meerblick verfügen.

WOHNUNG 3 (ERSTER STOCK) beinhaltet:
- Eingangsbereich
- Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (40 m²) mit Zugang zur Terrasse (44 m²)
- Schlafzimmer (17,25m²)
- Schlafzimmer (14,82 m2)
- Badezimmer
- Zwei Garagenstellplätze

TECHNISCHE BESCHREIBUNG

- Heizung und Kühlung durch Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Lüfterkühler
- Intelligente Thermostate mit der Möglichkeit, die Temperatur im Voraus zu programmieren
- Außenschreinerei in ALU-Anthrazit
- PIVOT der Eingangstür
- Wärmedämmung mit EPS-Platten (10 cm) und Mineralwolle (10 cm)
- Mit Granitplatten, Travertin und istrischem Stein gepflasterte Treppen für das äußere Erscheinungsbild der Fassade
- Holzparkett und erstklassige Fliesen auf den Böden

ABSCHLUSS DER ARBEITEN UND PREISE

Die Siedlung wird bis zum Sommer 2025 vollständig abgeschlossen sein. Die Wohnungen stehen schlüsselfertig, ohne Möbel, zur Verfügung.

Preis: 611.915 EUR + MwSt
DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3 % ERWERBSSTEUER!

KONTAKT

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit für eine langfristig stabile Investition nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll:

RINA
Telefon: +385 99 640 1751

Warum in diese Siedlung investieren?

Dieser Luxuskomplex ist nicht nur ein Wohnraum, sondern eine Investition, die Ihnen eine Kapitalrendite und langfristige Stabilität bietet. Mit moderner Technologie, erstklassigem Design und erstklassiger Lage bietet dieses Resort alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges Leben und einen erholsamen Urlaub benötigen.

Interne Nummer: 1862

REC ID: 1082015

ISTRIA - UMAGO - NUOVA RESIDENZA A 80m DAL MARE!

Investimento straordinario in un resort di lusso sul mare!

Investi in un appartamento SMART HOME con terrazza, situato in uno degli insediamenti più ricercati in riva al mare. Questa è un'opportunità ideale per un investimento intelligente e per godersi una vita spensierata o una vacanza con la famiglia.

COMPLESSO CHIUSO DI LUSSO CON RICCHE SERVIZI

Il resort offre tutto il necessario per il massimo comfort:
- Ricezione
- Ristorante ed Enoteca
- Piscina condivisa
- Zona relax e spa
- Palestra

Si trova a pochi passi dalla bellissima spiaggia. L'insediamento si trova tra due speciali città istriane - Umago e Cittanova, offrendo una perfetta combinazione di bellezza naturale e servizi urbani.

ARCHITETTURA E APPARTAMENTI

L'insediamento è composto da 21 ville di lusso e 16 splendidi appartamenti, disposti in quattro edifici di tre piani, ciascuno con quattro appartamenti. Gli appartamenti al piano terra hanno accesso alle terrazze e ai propri giardini, mentre gli appartamenti al primo piano offrono una terrazza con vista sul mare.

L'APPARTAMENTO 3 (PRIMO PIANO) comprende:
- Zona ingresso
- Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo (40 mq) con accesso alla terrazza (44 mq)
- Camera da letto (17,25 m²)
- Camera da letto (14,82 m2)
- Bagno
- Due posti auto in garage

DESCRIZIONE TECNICA

- Riscaldamento e raffrescamento tramite riscaldamento a pavimento, pompa di calore e ventilatore-raffreddatore
- Termostati intelligenti con la possibilità di programmare la temperatura in anticipo
- Falegnameria esterna ALU antracite
- Porta d'ingresso PIVOT
- Isolamento termico con pannelli in EPS (10 cm) e lana minerale (10 cm)
- Scale pavimentate con lastre di granito, travertino e pietra d'Istria per l'aspetto esterno della facciata
- Parquet in legno e piastrelle di prima scelta ai pavimenti

ESECUZIONE LAVORI E PREZZI

L'accordo sarà completamente completato entro l'estate del 2025. Gli appartamenti sono disponibili chiavi in ​​mano, senza arredamento.

Prezzo: 611.915 euro + IVA
L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA DEL 3% SULL'ACQUISIZIONE DELLA PROPRIETÀ!

CONTATTO

Non perdere questa straordinaria opportunità per un investimento stabile a lungo termine. Contattaci con fiducia:

RINA
Telefono: +385 99 640 1751

PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA SOLUZIONE?

Questo complesso di lusso non è solo uno spazio residenziale, ma un investimento che offre un ritorno sull'investimento e stabilità a lungo termine. Con tecnologia moderna, design e posizione eccellenti, questo resort offre tutto il necessario per una vita e una vacanza di qualità.

Numero interno: 1862

REC ID: 1082015

Внутренний номер: 1862

REC ID: 1082015