GORNJI STUPNIK - Trosobni stan u novogradnji

NOVOGRADNJA GORNJI STUPNIK – S3Z1 - 3soban stan 59.16m2 sa natkrivenim balkonom i dva parkirna mjesta.

Prodaje se trosoban stan u urbanoj zgradi na odličnoj lokaciji –blizina Gornjostupničke ceste, Gornji Stupnik. Projekt se sastoji od dvije urbane zgrade, svaka sa tri stana, ukupno šest i svaka sa 6 parkirnih mjesta, ukupno dvanaest.
Stan se nalazi na drugom katu od dva, netto površine 59.16 m2 + natkriveni balkon (brutto 5.25m2), ukupno obračunato 59.16 m2 netto.

Cijena stana: 3.000 EUR/m2
Ukupno: 177.480 EUR

Obavezna kupnja dva parkirnog mjesta:
• Vanjsko parkirno mjesto 7.500 EUR-a, ukupno 15.000 EUR-a.
Tlocrt: ulazni hodnik sa idealnim prostorom za duboki ugradbeni ormar, gostinjski wc sa vlastitim prozorom, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na natkriveni balkon, odvojeni spavaći dio sa dvije spavaće sobe i kupaonicom sa vlastitim prozorom.
Orijentacije stana: idealne, stan je okupan suncem i i ima prozore orijentirane na sve strane svijeta, glavni dnevni boravak je na idealnoj jugo - zapadnoj strani.

Visoki standard gradnje:
• Energetski razred A
• Podno grijanje na dizalicu topline
• Klimatizacija
• Troslojna PVC stolarija, vrhunski materijali (mogućnosti izbora parketa i pločica)
• Moderna arhitektura

Izvrsna lokacija:
• svega par koraka od glavnog Konzuma u Gornjem stupniku
• javni prijevoz (autobus)
• u blizini škola, vrtić, trgovine, dom zdravlja, pošta
• izlaz na autocestu i lagani pristup Zagreb Jug u svega par minuta vožnje

Rezervacija: 3.000 EUR (ulazi u kaparu)
- 20% kapara kod predugovora (početak 2026.godine)
- ostatak po dogovoru

Bez poreza na promet nekretnina
Povrat do 50% PDV-a za prvu nekretninu

Završetak izgradnje: proljeće / ljeto 2027.

Za više informacija i razgled:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Interni broj: 1242765 REC - 2119

REC ID: 1242765

GORNJI STUPNIK – Two-Bedroom Apartment in a New Development

NEW DEVELOPMENT GORNJI STUPNIK – S3Z1 – 2-Bedroom Apartment 59.16 m² with Covered Balcony and Two Parking Spaces

A two-bedroom apartment for sale in a modern urban building in an excellent location – near Gornjostupnička Street, Gornji Stupnik. The project consists of two urban buildings, each with three apartments (six in total), and each with six parking spaces (twelve in total).

The apartment is located on the second floor (top floor) of a two-story building, net area 59.16 m² + covered balcony (gross 5.25 m²), total calculated 59.16 m² net.

Price: 3,000 EUR/m²
Total: 177,480 EUR

Mandatory purchase of two parking spaces:
• Outdoor parking space 7,500 EUR each, total 15,000 EUR.

Layout: Entrance hall with ideal space for a deep built-in wardrobe, guest toilet with window, open-plan living room with kitchen and dining area, exit to the covered balcony; separate sleeping area with two bedrooms and a bathroom with window.

Orientation: ideal, sunlit throughout the day, with windows on all sides. The main living room is perfectly oriented to the southwest.

High construction standard:
• Energy class A
• Underfloor heating with heat pump
• Air conditioning
• Triple-glazed PVC joinery, high-quality materials (choice of parquet and tiles possible)
• Modern architecture

Excellent location:
• only steps from the main Konzum in Gornji Stupnik
• public transport (bus)
• close to school, kindergarten, shops, health centre, post office
• highway access and fast connection to Zagreb South within minutes

Reservation: 3,000 EUR (counted toward the deposit)
– 20% deposit on pre-contract (beginning of 2026)
– remainder by agreement

No real estate transfer tax
Up to 50% VAT refund for first-time buyers

Completion: Spring / Summer 2027

For more information and viewings:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Intrnal number: 2119

REC ID: 1242765

GORNJI STUPNIK – Dreizimmerwohnung im Neubau

NEUBAU GORNJI STUPNIK – S3Z1 – 3-Zimmer-Wohnung 59,16 m² mit überdachtem Balkon und zwei Parkplätzen

Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung in einem urbanen Gebäude in ausgezeichneter Lage – in der Nähe der Gornjostupnička-Straße, Gornji Stupnik. Das Projekt besteht aus zwei urbanen Gebäuden, jeweils mit drei Wohnungen (insgesamt sechs) und jeweils mit sechs Parkplätzen (insgesamt zwölf).

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock von zwei, netto 59,16 m² + überdachter Balkon (brutto 5,25 m²), insgesamt berechnet 59,16 m² netto.

Preis der Wohnung: 3.000 EUR/m²
Gesamt: 177.480 EUR

Verpflichtender Kauf von zwei Parkplätzen:
• Außenparkplatz 7.500 EUR pro Stück, insgesamt 15.000 EUR.

Grundriss: Eingangsbereich mit idealem Platz für einen tiefen Einbauschrank, Gäste-WC mit Fenster, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Zugang zum überdachten Balkon; separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer mit Fenster.

Ausrichtung: ideal, lichtdurchflutet, mit Fenstern in alle Himmelsrichtungen. Das Hauptwohnzimmer ist optimal nach Südwesten orientiert.

Hoher Baustandard:
• Energieklasse A
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Klimaanlage
• Dreifachverglasung PVC, hochwertige Materialien (Auswahl an Parkett und Fliesen möglich)
• Moderne Architektur

Ausgezeichnete Lage:
• nur wenige Schritte vom Haupt-Konzum in Gornji Stupnik
• öffentliche Verkehrsmittel (Bus)
• in der Nähe von Schule, Kindergarten, Geschäften, Gesundheitszentrum und Post
• Autobahnzufahrt und schneller Zugang Zagreb Süd in wenigen Minuten

Reservierung: 3.000 EUR (wird in die Anzahlung eingerechnet)
– 20 % Anzahlung beim Vorvertrag (Anfang 2026)
– Rest nach Vereinbarung

Keine Immobilienerwerbssteuer
Rückerstattung bis zu 50 % der MwSt. für Erstimmobilienkäufer

Fertigstellung: Frühjahr / Sommer 2027

Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Interne Nummer: 2119

REC ID: 1242765

GORNJI STUPNIK – Trilocale in nuova costruzione

NUOVA COSTRUZIONE GORNJI STUPNIK – S3Z1 – Appartamento trilocale 59,16 m² con balcone coperto e due posti auto

In vendita appartamento trilocale situato in un edificio urbano in ottima posizione – vicino a via Gornjostupnička, Gornji Stupnik. Il progetto comprende due edifici urbani, ciascuno con tre appartamenti (sei in totale) e con sei posti auto ciascuno (dodici in totale).

L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano, superficie netta 59,16 m² + balcone coperto (lordo 5,25 m²), per un totale calcolato di 59,16 m² netti.

Prezzo: 3.000 EUR/m²
Totale: 177.480 EUR

Acquisto obbligatorio di due posti auto:
• Posto auto esterno 7.500 EUR ciascuno, totale 15.000 EUR.

Disposizione: Ingresso con spazio ideale per un armadio a muro profondo, bagno di servizio con finestra, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, uscita sul balcone coperto; zona notte separata con due camere da letto e bagno con finestra.

Orientamento: ideale, appartamento molto luminoso, con finestre su tutti i lati; il soggiorno principale è orientato perfettamente a sud-ovest.

Alto standard costruttivo:
• Classe energetica A
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Aria condizionata
• Serramenti in PVC triplo vetro, materiali di alta qualità (possibilità di scelta parquet e piastrelle)
• Architettura moderna

Ottima posizione:
• a pochi passi dal supermercato Konzum di Gornji Stupnik
• trasporto pubblico (autobus)
• vicino a scuola, asilo, negozi, ambulatorio, posta
• accesso autostradale e rapido collegamento con Zagreb Sud

Prenotazione: 3.000 EUR (inclusi nella caparra)
– 20% di caparra al preliminare (inizio 2026)
– resto secondo accordo

Nessuna imposta sul trasferimento immobiliare
Rimborso fino al 50% IVA per acquisto della prima casa

Completamento previsto: primavera / estate 2027

Per ulteriori informazioni e visite:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Numero interno: 2119

REC ID: 1242765

Внутренний номер: 2119

REC ID: 1242765