GORNJI STUPNIK - NOVOGRADNJA - 4S STANOVI

NOVOGRADNJA GORNJI STUPNIK – S2Z2 - 4soban stan 82.17m2 sa natkrivenim balkonom i dva parkirna mjesta.

Prodaje se četverosoban stan u urbanoj zgradi na odličnoj lokaciji –blizina Gornjostupničke ceste, Gornji Stupnik. Projekt se sastoji od dvije urbane zgrade, svaka sa tri stana, ukupno šest i svaka sa 6 parkirnih mjesta, ukupno dvanaest.
Stan se nalazi na prvom katu od dva, netto površine 82.17 m2 + natkriveni balkon (brutto 6.40 m2), ukupno obračunato 82.17 m2 netto.

Cijena stana: 3.000 EUR/m2
Ukupno: 246.510 EUR

Obavezna kupnja dva parkirnog mjesta:
• Vanjsko parkirno mjesto 7.500 EUR-a, ukupno 15.000 EUR-a.
Tlocrt: ulazni hodnik sa idealnim prostorom za ugradbeni ormar, gostinjski wc sa vlastitim prozorom, prostrane kupaonice sa vešerajem i vlastitim prozorom, prva spavaća soba, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na natkriveni balkon te odvojeni spavaći dio sa dvije spavaće sobe.
Orijentacije stana: idealne, stan je okupan suncem i i ima prozore orijentirane na tri strane svijeta.

Visoki standard gradnje:
• Energetski razred A
• Podno grijanje na dizalicu topline
• Klimatizacija
• Troslojna PVC stolarija, vrhunski materijali (mogućnosti izbora parketa i pločica)
• Moderna arhitektura

Izvrsna lokacija:
• svega par koraka od glavnog Konzuma u Gornjem stupniku
• javni prijevoz (autobus)
• u blizini škola, vrtić, trgovine, dom zdravlja, pošta
• izlaz na autocestu i lagani pristup Zagreb Jug u svega par minuta vožnje

Rezervacija: 3.000 EUR (ulazi u kaparu)
- 20% kapara kod predugovora (početak 2026.godine)
- ostatak po dogovoru

Bez poreza na promet nekretnina
Povrat do 50% PDV-a za prvu nekretninu

Završetak izgradnje: proljeće / ljeto 2027.

Za više informacija i razgled:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Interni broj: 1242763 REC - 2121

REC ID: 1242763

GORNJI STUPNIK – NEW DEVELOPMENT – 4-Bedroom Apartments

NEW DEVELOPMENT GORNJI STUPNIK – S2Z2 – 4-Bedroom Apartment 82.17 m² with Covered Balcony and Two Parking Spaces

For sale is a four-bedroom apartment in an urban building in an excellent location – near Gornjostupnička Street, Gornji Stupnik. The project consists of two urban buildings, each with three apartments (six in total) and six parking spaces each (twelve in total).

The apartment is located on the first of two floors, net area 82.17 m² + covered balcony (gross 6.40 m²), total calculated 82.17 m² net.

Price: 3,000 EUR/m²
Total: 246,510 EUR

Mandatory purchase of two parking spaces:
• Outdoor parking space 7,500 EUR each, total 15,000 EUR.

Layout: Entrance hall with ideal space for a built-in wardrobe, guest toilet with window, spacious bathroom with laundry area and window, first bedroom, open-plan living room with kitchen and dining area, exit to the covered balcony, plus separate sleeping zone with two additional bedrooms.

Orientation: ideal, the apartment is full of sunlight with windows on three sides.

High construction standard:
• Energy class A
• Underfloor heating with heat pump
• Air conditioning
• Triple-glazed PVC joinery, high-quality materials (choice of parquet and tiles available)
• Modern architecture

Excellent location:
• only a few steps from the main Konzum in Gornji Stupnik
• public transport (bus)
• close to schools, kindergarten, shops, health centre, post office
• highway access and quick connection to Zagreb South in minutes

Reservation: 3,000 EUR (included in the deposit)
– 20% deposit at pre-contract signing (beginning of 2026)
– remainder by agreement

No real estate transfer tax
Up to 50% VAT refund for first-time buyers

Completion: Spring / Summer 2027

For more information and viewings:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Intrnal number: 2121

REC ID: 1242763

GORNJI STUPNIK – NEUBAU – 4-Zimmer-Wohnungen

NEUBAU GORNJI STUPNIK – S2Z2 – 4-Zimmer-Wohnung 82,17 m² mit überdachtem Balkon und zwei Parkplätzen

Zum Verkauf steht eine Vierzimmerwohnung in einem urbanen Gebäude in ausgezeichneter Lage – nahe der Gornjostupnička-Straße, Gornji Stupnik. Das Projekt besteht aus zwei urbanen Gebäuden, jeweils mit drei Wohnungen (insgesamt sechs) und jeweils sechs Parkplätzen (insgesamt zwölf).

Die Wohnung befindet sich im ersten von zwei Stockwerken, netto 82,17 m² + überdachter Balkon (brutto 6,40 m²), insgesamt berechnet 82,17 m² netto.

Preis der Wohnung: 3.000 EUR/m²
Gesamt: 246.510 EUR

Pflichtkauf von zwei Parkplätzen:
• Außenparkplatz 7.500 EUR pro Stück, insgesamt 15.000 EUR.

Grundriss: Eingangsbereich mit idealem Platz für einen Einbauschrank, Gäste-WC mit Fenster, geräumiges Badezimmer mit Waschbereich und Fenster, erstes Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Zugang zum überdachten Balkon, separater Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern.

Ausrichtung: ideal, die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat Fenster auf drei Seiten.

Hoher Baustandard:
• Energieklasse A
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Klimaanlage
• Dreifachverglasung PVC, hochwertige Materialien (Auswahl von Parkett und Fliesen möglich)
• Moderne Architektur

Ausgezeichnete Lage:
• nur wenige Schritte vom Haupt-Konzum in Gornji Stupnik
• öffentliche Verkehrsmittel (Bus)
• nahe Schulen, Kindergarten, Geschäfte, Gesundheitszentrum, Post
• Autobahnzugang und schnelle Verbindung zu Zagreb Süd in wenigen Minuten

Reservierung: 3.000 EUR (wird auf die Anzahlung angerechnet)
– 20 % Anzahlung beim Vorvertrag (Anfang 2026)
– Rest nach Vereinbarung

Keine Immobilienerwerbssteuer
Bis zu 50 % MwSt.-Rückerstattung für Erstkäufer

Fertigstellung: Frühjahr / Sommer 2027

Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Interne Nummer: 2121

REC ID: 1242763

GORNJI STUPNIK – NUOVA COSTRUZIONE – Appartamenti quadrilocali

NUOVA COSTRUZIONE GORNJI STUPNIK – S2Z2 – Appartamento quadrilocale 82,17 m² con balcone coperto e due posti auto

In vendita ampio appartamento quadrilocale in un edificio urbano in ottima posizione – vicino a via Gornjostupnička, Gornji Stupnik. Il progetto comprende due edifici urbani, ciascuno con tre appartamenti (sei in totale) e sei posti auto ciascuno (dodici in totale).

L'appartamento si trova al primo di due piani, superficie netta 82,17 m² + balcone coperto (lordo 6,40 m²), totale calcolato 82,17 m² netti.

Prezzo: 3.000 EUR/m²
Totale: 246.510 EUR

Acquisto obbligatorio di due posti auto:
• Posto auto esterno 7.500 EUR ciascuno, totale 15.000 EUR.

Disposizione: Ingresso con spazio ideale per armadio a muro, bagno di servizio con finestra, ampia sala da bagno con zona lavanderia e finestra, prima camera da letto, soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, uscita sul balcone coperto e zona notte separata con altre due camere da letto.

Orientamento: ideale, molto luminosa, con finestre su tre lati dell'edificio.

Alto standard costruttivo:
• Classe energetica A
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Aria condizionata
• Serramenti in PVC triplo vetro, materiali di alta qualità (possibilità di scelta di parquet e piastrelle)
• Architettura moderna

Ottima posizione:
• a pochi passi dal supermercato Konzum di Gornji Stupnik
• trasporto pubblico (autobus)
• vicino a scuole, asilo, negozi, ambulatorio, posta
• accesso autostradale e rapido collegamento con Zagreb Sud

Prenotazione: 3.000 EUR (inclusi nella caparra)
– 20% di caparra al preliminare (inizio 2026)
– resto secondo accordo

Nessuna imposta sul trasferimento immobiliare
Rimborso IVA fino al 50% per acquisto prima casa

Completamento: primavera / estate 2027

Per informazioni e visite:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Numero interno: 2121

REC ID: 1242763

Внутренний номер: 2121

REC ID: 1242763