NOVOGRADNJA- DVOSOBNI STAN S2 - CRNICA, ŠIBENIK

Prodaje se dvosobni stan smješten u prizemlju manje zgrade s 4 stana, u novogradnji na predjelu Crnice, u Šibeniku, te nudi komforan i moderan životni prostor.

Uz visokokvalitetnu gradnju i termoizolaciju (stiropor fasada 10 cm), stan ima i podno grijanje što pruža dodatnu udobnost, PVC stolariju, klimatizirane sve prostorije.

Sa svojih 93 m2 ukupne površine i 84,83 m2 korisne površine, stan se sastoji od hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, open space kuhinjom i blagovaonicom te dnevnim boravkom koji vodi na terasu od 17 m2.

Stanu pripada okućnica od približno 50 m2.

Dva vanjska nenatkrivena parkirna mjesta.

Planirani završetak gradnje proljeće 2025. godine.

Izvrsna lokacija, blizu centra grada, svih kulturnih znamenitosti kao i gradske plaže Banj je odlična opcija za one koji traže udoban, moderan i kvalitetan dom u mirnom okruženju.

Za sve informacije i dogovor oko obilaska nekretnine obratite se agentu.


Opis okruženja

Šibenik je smješten u središnjem dijelu hrvatske obale Jadrana, u slikovitom, razvedenom zaljevu u koji utječe Krka, jedna od najljepših hrvatskih kraških rijeka. Šibenik je administrativno - politički, gospodarski i društveno - kulturni centar Šibensko - kninske županije. Brojne povijesne znamenitosti, te dva nacionalna parka privlače brojne posjetitelje iz cijelog svijeta. Predivna obala i uvale šibenske rivijere kriju 242 otočića. Stara gradska jezgra prepuna je prekrasnih srednjovjekovnih palača i kuća. Najpoznatiji simbol grada Šibenika je Katedrala Sv. Jakova koja se nalazi na popisu UNESCO svjetske kulturne baštine. Jedan od najpoznatijih trgova je Trg 4 bunara, koji je dao sagraditi Juraj Dalmatinac te Središnji gradski trg, koji je stoljećima bio središte javnog i društvenog života. Četiri tvrđave, brojni bedemi, kule i gradska vrata fortifikacijski su spomenici u gradu. Na 70 metara visokoj uzvisini nalazi se tvrđava Sv. Mihovila sa koje se pruža prekrasan pogled na cijeli šibenski kanal. Danas se u tvrđavi održavaju brojne manifestacije. Poznate su i tvrđava Sv. Nikole (također na popisu UNESCO svjetske kulturne baštine), Tvrđava Barone i Tvrđava Sv. Ivana. Plaža Banj je šibenska gradska plaža s koje se pruža jedinstven pogled na staru gradsku jezgru.
Zračna luka Split je udaljena 55 km, a zračna luka Zadar 70 km.

Interni broj: 1077942 REC - 300351014-748

REC ID: 1077942

Flat / Apartment Crnica, Šibenik, 93m2

A two-room apartment for sale located on the ground floor of a smaller building with 4 apartments, in a new building in the Crnica area, in Šibenik, and offers a comfortable and modern living space.

In addition to high-quality construction and thermal insulation (styrofoam facade 10 cm), the apartment also has underfloor heating that provides additional comfort, PVC joinery, air conditioning in all rooms.

With its 93 m2 total area and 84.83 m2 usable area, the apartment consists of a hallway, two spacious bedrooms, two bathrooms, an open space kitchen and dining room, and a living room that leads to a 17 m2 terrace.

The apartment has a garden of approximately 50 m2.

Two outdoor uncovered parking spaces.

Planned completion of construction in the spring of 2025.

Excellent location, close to the city center, all cultural sights as well as city beaches. Banj is a great option for those looking for a comfortable, modern and quality home in a peaceful environment.

For all information and to arrange a tour of the property, contact the agent.

Intrnal number: 300351014-748

REC ID: 1077942

Wohnung / Apartment Crnica, Šibenik, 93m2

Eine zum Verkauf stehende Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit 4 Wohnungen in einem neuen Gebäude in der Gegend von Crnica in Šibenik und bietet einen komfortablen und modernen Wohnraum.

Neben hochwertiger Bauweise und Wärmedämmung (Styroporfassade 10 cm) verfügt die Wohnung auch über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt, PVC-Tischlerei, Klimaanlage in allen Räumen.

Mit einer Gesamtfläche von 93 m2 und einer Nutzfläche von 84,83 m2 besteht die Wohnung aus einem Flur, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer offenen Küche und einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer, das zu einer 17 m2 großen Terrasse führt.

Zur Wohnung gehört ein Garten von ca. 50 m2.

Zwei nicht überdachte Parkplätze im Freien.

Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten im Frühjahr 2025.

Die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Stadtzentrums, aller kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie der Stadtstrände ist eine großartige Option für diejenigen, die ein komfortables, modernes und hochwertiges Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler.

Interne Nummer: 300351014-748

REC ID: 1077942

Appartamento Crnica, Šibenik, 93m2

Vendesi appartamento bilocale situato al piano terra di un edificio più piccolo con 4 appartamenti, in un nuovo edificio nella zona Crnica, a Sebenico, e offre uno spazio abitativo confortevole e moderno.

Oltre alla costruzione di alta qualità e all'isolamento termico (facciata in polistirolo 10 cm), l'appartamento dispone anche di riscaldamento a pavimento che garantisce ulteriore comfort, infissi in PVC, aria condizionata in tutte le stanze.

Con i suoi 93 mq di superficie totale e 84,83 mq di superficie utile, l'appartamento è composto da un disimpegno, due ampie camere da letto, due bagni, una cucina e sala da pranzo open space e un soggiorno dal quale si accede ad un terrazzo di 17 mq.

L'appartamento ha un giardino di circa 50 mq.

Due posti auto scoperti esterni.

Completamento previsto della costruzione nella primavera del 2025.

La posizione eccellente, vicino al centro città, a tutte le attrazioni culturali e alle spiagge cittadine, è un'ottima opzione per chi cerca una casa confortevole, moderna e di qualità in un ambiente tranquillo.

Per tutte le informazioni e per organizzare la visita dell'immobile, contattare l'agente.

Numero interno: 300351014-748

REC ID: 1077942

Внутренний номер: 300351014-748

REC ID: 1077942