Dvojna kuća nedaleko od mora, Vabriga

Na prodaju je prekrasna moderna dvojna kuća s grijanim bazenom, smještena na odličnoj lokaciji samo 800 metara od mora. Ova elegantna i kvalitetno građena kuća ima 145 m2, raspoređenih na dvije etaže, te nudi savršenu kombinaciju suvremenog dizajna, udobnosti i funkcionalnosti.

U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući topao i harmoničan prostor za druženje i svakodnevni život. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba, moderna kupaonica te tehnička soba. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i uređeno sunčalište s grijanim bazenom, gdje je smještena i ljetna kuhinja — savršeno mjesto za opuštanje tijekom toplih dana i uživanje u obrocima na otvorenom.

Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što pruža iznimnu privatnost i udobnost. Cijela kuća opremljena je vrhunskom aluminijskom stolarijom u antracit boji, dizalicom topline za grijanje i hlađenje prostora, grijanjem bazena te klima uređajima u svim prostorijama. Okućnica je potpuno uređena i ograđena, pružajući mir, sigurnost i potpunu privatnost.

Lokacija je izuzetna — svega nekoliko minuta od mora, a istovremeno tek kratka vožnja od Poreča i Novigrada, kao i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Kuća je potpuno dovršena, pomno uređena i spremna za useljenje odmah. Ovo je idealna nekretnina za one koji traže moderan dom u Istri, ali i izvrstan izbor za turistički najam na atraktivnoj lokaciji.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1076898 REC - D-227

REC ID: 1076898

Semi-detached house not far from the sea, Vabriga

For sale is a stunning modern semi-detached house with a heated pool, located in an excellent area just 800 meters from the sea. This elegant and high-quality property offers 145 m2 of living space spread over two floors, providing the perfect combination of contemporary design, comfort and functionality.

The ground floor features a spacious open-plan living room connected to the kitchen and dining area, creating a warm and harmonious space ideal for daily living and gatherings. On the same floor, there is also one bedroom, a modern bathroom and a utility room. From the living room, you can access the covered terrace and the landscaped sunbathing area with a heated pool, where an outdoor summer kitchen is located — perfect for relaxing on warm days and enjoying meals outdoors.

The first floor comprises two generous bedrooms, each with its own private bathroom, offering exceptional comfort and privacy. The entire house is equipped with high-quality anthracite aluminum joinery, a heat pump for heating and cooling, heated pool system, and air conditioning in all rooms. The garden is fully landscaped and fenced, providing peace, safety and complete privacy.

The location is exceptional — only a few minutes from the sea, and a short drive from Poreč and Novigrad, as well as all essential amenities.

The house is fully finished, beautifully furnished and ready for immediate occupancy. This is an ideal property for those seeking a modern home in Istria, but also an excellent opportunity for tourist rental in a highly attractive location.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D-227

REC ID: 1076898

Doppelhaushälfte unweit des Meeres, Vabriga

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, modernes Doppelhaus mit beheiztem Pool, das sich in ausgezeichneter Lage nur 800 Meter vom Meer entfernt befindet. Dieses elegante und hochwertig gebaute Haus verfügt über 145 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Funktionalität.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und einen warmen und harmonischen Raum für den Alltag und gesellige Momente schafft. Auf derselben Etage gibt es zudem ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Technikraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und die gepflegte Sonnenterrasse mit beheiztem Pool, wo sich auch eine Sommerküche befindet – ideal zum Entspannen an warmen Tagen und zum Genießen von Mahlzeiten im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Das gesamte Haus ist mit hochwertiger Aluminiumtischlerei in Anthrazitfarbe, einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, einem Heizsystem für den Pool sowie Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Der Garten ist vollständig angelegt und eingezäunt, was Ruhe, Sicherheit und absolute Privatsphäre gewährleistet.

Die Lage ist hervorragend – nur wenige Minuten vom Meer entfernt und nur eine kurze Autofahrt von Poreč und Novigrad sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Das Haus ist vollständig fertiggestellt, liebevoll eingerichtet und sofort bezugsbereit. Dies ist die ideale Immobilie für alle, die ein modernes Zuhause in Istrien suchen, aber auch eine hervorragende Gelegenheit für die touristische Vermietung an einem äußerst attraktiven Standort.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D-227

REC ID: 1076898

Casa bifamiliare poco distante dal mare, Vabriga

In vendita una splendida casa bifamiliare moderna con piscina riscaldata, situata in una posizione eccellente a soli 800 metri dal mare. Questa elegante proprietà, costruita con materiali di alta qualità, offre 145 m2 di superficie abitabile distribuita su due piani, combinando perfettamente design moderno, comfort e funzionalità.

Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open-space collegata alla cucina e alla sala da pranzo, creando un ambiente caldo e armonioso per la vita quotidiana e i momenti conviviali. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera da letto, un bagno moderno e un locale tecnico. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta e all'area prendisole con piscina riscaldata, dove è presente anche una cucina estiva – ideale per rilassarsi nelle giornate calde e gustare pasti all'aperto.

Al piano superiore ci sono due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, che offrono un comfort eccezionale e completa privacy. L'intera casa è dotata di infissi in alluminio di alta qualità color antracite, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, impianto di riscaldamento della piscina e climatizzatori in tutti gli ambienti. Il giardino è completamente sistemato e recintato, garantendo tranquillità, sicurezza e assoluta privacy.

La posizione è eccellente – a pochi minuti dal mare e a breve distanza in auto da Parenzo e Cittanova, oltre che da tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.

La casa è completamente ultimata, arredata con cura e subito pronta per essere abitata. Una proprietà ideale per chi cerca una casa moderna in Istria, ma anche un'ottima opportunità per l'affitto turistico in una zona estremamente attraente.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D-227

REC ID: 1076898

Внутренний номер: D-227

REC ID: 1076898