Istra, Pula, okolica, stan 42.82m2, 1SS+DB, vrt, parking, NOVO!! #prodaja

Istra, Pula okolica, moderan stan s vrtom, smješten u novoj stambenoj zgradi blizu grada i mora!
U mirnom naselju u predgrađu Pule, samo 4 km od centra grada, prodaje se ovaj prekrasan stan ukupne stambene površine 42.82m2 s vrtom. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade sa samo šest stanova.

Centralni dio rasporeda stana čini otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu. Iz tog prostora izlazi se na privatnu lođu stana, iz koje se dalje pristupa privatnom vrtu površine 20m2. Stan ima jednu prostranu spavaću sobu i jednu kupaonicu. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto koje se nalazi odmah uz vrt, otvarajući budućem kupcu mogućnost postavljanja natkrivenog parkirnog mjesta.

U kupaonici je predviđeno električno podno grijanje za maksimalan komfor, dok su u dnevnom boravku i spavaćoj sobi predviđeni klima uređaji za grijanje i hlađenje. U ovoj fazi, budući vlasnik može prilagoditi ovo prema vlastitim željama, primjerice postavljanje podnog grijanja u cijelom stanu.
U ovoj fazi, budući kupci imaju mogućnost potpune prilagodbe stana prema svojim željama.

Planirani početak izgradnje stanova je u rujnu 2024. godine, a planirani završetak točno godinu dana kasnije, u rujnu 2025. godine.

#prodaja

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1046717 REC - S-782

REC ID: 1046717

Istria, Pula, surroundings, apartment 42.82 m2, 1 bedroom + bathroom, garden, parking, NEW!! #sale

Istria, Pula area, modern apartment with a garden, located in a new residential building near the city and the sea!
In a quiet settlement in the suburbs of Pula, just 4 km from the city center, this beautiful apartment with a total living area of 42.82m2 with a garden is for sale. The apartment is located on the ground floor of a residential building with only six apartments.

The central part of the layout of the apartment is an open space that unites the kitchen, living room and dining room. From this space there is access to the private loggia of the apartment, from which there is further access to the private garden of 20m2. The apartment has one spacious bedroom and one bathroom. The apartment also has one parking space, which is located right next to the garden, giving the future buyer the possibility of installing a covered parking space.

The bathroom has electric underfloor heating for maximum comfort, while the living room and bedroom have air conditioning for heating and cooling. At this stage, the future owner can adapt this according to his own wishes, for example installing underfloor heating in the entire apartment.
At this stage, future buyers have the option of completely customizing the apartment according to their wishes.

The planned start of construction of apartments is in September 2024, and the planned completion is exactly one year later, in September 2025.

#sale

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-782

REC ID: 1046717

Istrien, Pula, Umgebung, Wohnung 42,82 m2, 1 Schlafzimmer + Badezimmer, Garten, Parkplatz, NEU!! #Verkauf

Istrien, Region Pula, moderne Wohnung mit Garten, in einem neuen Wohngebäude in der Nähe der Stadt und des Meeres gelegen!
In einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von Pula, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt, steht diese schöne Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 42,82 m2 mit Garten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur sechs Wohnungen.

Der zentrale Teil der Wohnungsaufteilung ist ein offener Raum, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer vereint. Von diesem Raum aus hat man Zugang zur privaten Loggia der Wohnung, von der aus es weiteren Zugang zum privaten Garten von 20 m² gibt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz, der sich direkt neben dem Garten befindet, so dass der zukünftige Käufer die Möglichkeit hat, einen überdachten Parkplatz einzurichten.

Das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung für maximalen Komfort, während das Wohnzimmer und das Schlafzimmer über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen verfügen. In dieser Phase kann der zukünftige Eigentümer dies nach seinen eigenen Wünschen anpassen, beispielsweise durch den Einbau einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Zukünftige Käufer haben in dieser Phase die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach ihren Wünschen zu gestalten.

Der geplante Baubeginn der Wohnungen ist im September 2024, die geplante Fertigstellung genau ein Jahr später, im September 2025.

#Verkauf

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-782

REC ID: 1046717

Istria, Pola, dintorni, appartamento 42,82 m2, 1 camera da letto + bagno, giardino, parcheggio, NUOVO!! #vendita

Istria, zona Pola, moderno appartamento con giardino, situato in un nuovo edificio residenziale vicino alla città e al mare!
In un tranquillo insediamento alla periferia di Pola, a soli 4 km dal centro della città, è in vendita questo bellissimo appartamento con una superficie abitabile totale di 42,82 m2 con giardino. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale di soli sei appartamenti.

La parte centrale della disposizione dell'appartamento è un open space che unisce cucina, soggiorno e sala da pranzo. Da questo spazio si accede alla loggia privata dell'appartamento, dalla quale si accede ulteriormente al giardino privato di 20 mq. L'appartamento ha una spaziosa camera da letto e un bagno. L'appartamento dispone anche di un posto auto, che si trova proprio accanto al giardino, dando al futuro acquirente la possibilità di installare un posto auto coperto.

Il bagno è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento per il massimo comfort, mentre il soggiorno e la camera da letto sono dotati di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento. In questa fase il futuro proprietario può adattarlo secondo i propri desideri, ad esempio installando il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento.
In questa fase i futuri acquirenti hanno la possibilità di personalizzare completamente l'appartamento secondo i propri desideri.

L'inizio previsto della costruzione degli appartamenti è nel settembre 2024, mentre il completamento previsto è esattamente un anno dopo, nel settembre 2025.

#vendita

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-782

REC ID: 1046717

Истрия, Пула, окрестности, квартира 42,82 м2, 1 спальня + ванная, сад, парковка, НОВЫЙ!! #распродажа

Истрия, район Пулы, современная квартира с садом, расположенная в новом жилом доме недалеко от города и моря!
В тихом поселке в пригороде Пулы, всего в 4 км от центра города, продается красивая квартира общей жилой площадью 42,82м2 с садом. Квартира расположена на первом этаже жилого дома, всего шесть квартир.

Центральная часть планировки квартиры – открытое пространство, объединяющее кухню, гостиную и столовую. Из этого пространства есть выход на частную лоджию квартиры, из которой есть выход в частный сад площадью 20м2. В квартире одна просторная спальня и одна ванная комната. В квартире также есть одно парковочное место, которое расположено рядом с садом, что дает будущему покупателю возможность оборудовать крытое парковочное место.

В ванной комнате есть электрический пол с подогревом для максимального комфорта, а в гостиной и спальне установлены кондиционеры для обогрева и охлаждения. На этом этапе будущий владелец может адаптировать это по своему желанию, например, установив полы с подогревом во всей квартире.
На этом этапе будущие покупатели имеют возможность полностью обустроить квартиру по своему желанию.

Планируемое начало строительства квартир – сентябрь 2024 года, а плановое завершение – ровно через год, в сентябре 2025 года.

#распродажа

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-782

REC ID: 1046717