Raskošna vila s očaravajućim pogledom na more i grad, Vabriga

U mirnom okruženju Vabriga, blizu Poreča u Istri, čeka vas luksuzna vila, novogradnja iz 2022. godine. Savršena kombinacija lokacije i elegancije, vila se nalazi samo 1 km od kristalno čistih obala i 500 m od srca Poreča. Sa 192m2 stambenog prostora na parceli od 724m2, ova vila je utjelovljenje raskošnog života.

Ova dvokatna vila nudi raskošan dnevni boravak, modernu kuhinju, blagovaonicu, ostavu, gostinjski WC i spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, sve na prizemlju. Iz dnevnog boravka se izlazi na vanjsku terasu s ljetnom kuhinjom, koja vodi do vrta s grijanim bazenom i automatskim sustavom za navodnjavanje okolnog voćnjaka.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izravnim pristupom prostranoj terasi. Odatle se pruža slikovit pogled na more i Veneciju u vedrim danima. Vila se ističe vrhunskom aluminijskom stolarijom, elegantnim kamenim fasadama, sigurnosnim vratima te modernim pogodnostima poput podnog grijanja i hlađenja i solarnih kolektora za učinkovito grijanje vode. Podrum nudi praktičnost s garažom za dva vozila i vinskim podrumom.

Vila se prodaje potpuno namještena, ukrašena dizajnerskim namještajem, po mjeri izrađenom talijanskom kuhinjom LUBE CREO s SAMSUNG uređajima te kaučem koji se pretvara u udoban krevet. Izvrsna je opcija za privatni luksuzni život ili profitabilni turistički najam.

Smještena na zapadnoj obali Istre i blagoslovljena mediteranskom klimom, blizina vili lokalnih sadržaja, 8 km od Poreča i Novigrada te blizina zračnim lukama u Puli (60 km) i Trstu (80 km) dodatno povećavaju njezinu privlačnost.

Interni broj: 1029974 REC - H-0638

REC ID: 1029974

Luxurious villa with an enchanting view of the sea and the city, Vabriga

In the peaceful surroundings of Vabriga, near Poreč in Istria, a luxurious villa, newly built in 2022, awaits you. A perfect combination of location and elegance, the villa is located only 1 km from the crystal clear shores and 500 m from the heart of Poreč. With 192m2 of living space on a plot of 724m2, this villa is the epitome of luxurious living.

This two-story villa offers a luxurious living room, a modern kitchen, a dining room, a utility room, a guest toilet and a bedroom with its own bathroom, all on the ground floor. The living room leads to an outdoor terrace with a summer kitchen, which leads to a garden with a heated pool and an automatic irrigation system for the surrounding orchard.

On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom and direct access to the spacious terrace. From there there is a picturesque view of the sea and Venice on clear days. The villa stands out for its high-quality aluminum carpentry, elegant stone facades, security doors and modern conveniences such as underfloor heating and cooling and solar collectors for efficient water heating. The basement offers convenience with a two-car garage and wine cellar.

The villa is sold fully furnished, decorated with designer furniture, a custom-made LUBE CREO Italian kitchen with SAMSUNG appliances and a sofa that turns into a comfortable bed. It is an excellent option for private luxury living or a profitable tourist rental.

Located on the west coast of Istria and blessed with a Mediterranean climate, the villa's proximity to local amenities, 8 km from Poreč and Novigrad, and the proximity to the airports in Pula (60 km) and Trieste (80 km) further increase its appeal.

Intrnal number: H-0638

REC ID: 1029974

Luxuriöse Villa mit bezauberndem Blick auf das Meer und die Stadt Vabriga

In der ruhigen Umgebung von Vabriga, in der Nähe von Poreč in Istrien, erwartet Sie eine luxuriöse Villa, neu erbaut im Jahr 2022. Die Villa ist eine perfekte Kombination aus Lage und Eleganz und liegt nur 1 km von der kristallklaren Küste und 500 m vom Herzen von Poreč entfernt. Mit 192 m² Wohnfläche auf einem 724 m² großen Grundstück ist diese Villa der Inbegriff luxuriösen Wohnens.

Diese zweistöckige Villa bietet ein luxuriöses Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, alles im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer führt zu einer Außenterrasse mit Sommerküche, die zu einem Garten mit beheiztem Pool und einem automatischen Bewässerungssystem für den umliegenden Obstgarten führt.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Von dort bietet sich an klaren Tagen ein malerischer Blick auf das Meer und Venedig. Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Aluminiumschreinereiarbeiten, elegante Steinfassaden, Sicherheitstüren und moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und -kühlung sowie Sonnenkollektoren für eine effiziente Warmwasserbereitung aus. Der Keller bietet Komfort mit einer Garage für zwei Autos und einem Weinkeller.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist mit Designermöbeln, einer maßgeschneiderten italienischen Küche von LUBE CREO mit SAMSUNG-Geräten und einem Sofa ausgestattet, das sich in ein bequemes Bett verwandeln lässt. Es ist eine ausgezeichnete Option für privates Luxusleben oder eine rentable touristische Vermietung.

Die Villa liegt an der Westküste Istriens und ist mit einem mediterranen Klima gesegnet. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, 8 km von Poreč und Novigrad, sowie die Nähe zu den Flughäfen in Pula (60 km) und Triest (80 km) erhöhen ihre Attraktivität zusätzlich.

Interne Nummer: H-0638

REC ID: 1029974

Lussuosa villa con incantevole vista sul mare e sulla città, Vabriga

Nei tranquilli dintorni di Vabriga, vicino a Parenzo in Istria, vi aspetta una lussuosa villa, di nuova costruzione nel 2022. Una perfetta combinazione di posizione ed eleganza, la villa si trova a solo 1 km dalle rive cristalline e a 500 m dal cuore di Parenzo. Con 192 m2 di spazio abitativo su un terreno di 724 m2, questa villa è l'epitome della vita lussuosa.

Questa villa a due piani offre un lussuoso soggiorno, una cucina moderna, una sala da pranzo, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con il proprio bagno, il tutto al piano terra. Dal soggiorno si accede ad una terrazza esterna con cucina estiva, dalla quale si accede ad un giardino con piscina riscaldata e sistema di irrigazione automatica per il frutteto circostante.

Al primo piano ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso diretto all'ampio terrazzo. Da lì c'è una vista pittoresca sul mare e su Venezia nelle giornate limpide. La villa si distingue per la carpenteria in alluminio di alta qualità, le eleganti facciate in pietra, le porte di sicurezza e i comfort moderni come il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento e i collettori solari per un efficiente riscaldamento dell'acqua. Il piano interrato offre comodità con un garage per due auto e una cantina.

La villa viene venduta completamente arredata, arredata con mobili di design, una cucina italiana LUBE CREO su misura con elettrodomestici SAMSUNG e un divano che si trasforma in un comodo letto. È un'opzione eccellente per una vita privata di lusso o un redditizio affitto turistico.

Situata sulla costa occidentale dell'Istria e benedetta dal clima mediterraneo, la vicinanza della villa ai servizi locali, a 8 km da Parenzo e Cittanova, e la vicinanza agli aeroporti di Pola (60 km) e Trieste (80 km) ne aumentano ulteriormente l'attrattiva .

Numero interno: H-0638

REC ID: 1029974

Внутренний номер: H-0638

REC ID: 1029974