RESTORAN 50 sjedećih mjesta , TERASA 100 sjedećih mjesta , PRVI RED DO MORA – UMAG, STARI GRAD – 156 m² + prilika

RESTORAN - PRVI RED DO MORA – UMAG, STARI GRAD – 156 m2 -TERASA+ PRILIKA!

Lokacija: Umag – Stari grad, Istra
Površina: 156 m2 (prizemlje)
Kapacitet restorana: 50 sjedećih mjesta+terasa 100 sjedećih mjesta
Prvi red do mora – NEPONOVLJIVA LOKACIJA!

IZDVAJAMO:

- RESTORAN


- EKSKLUZIVNA LOKACIJA – samo 5 m od mora, u srcu starog grada Umaga


- VISOKA ISPLATIVOST INVESTICIJE



OSNOVNE INFORMACIJE:

- Površina: 156 m2


- Kat: Prizemlje


- Broj etaža: jednoetazni objekt


- Godina izgradnje: 1968 , renovirano 2000


- Energetski certifikat: Izuzet


- Dokumentacija: Vlasnički list



RESTORANSKI DIO:

- 50 sjedećih mjesta unutarnji , vanjski prostor 100mjesta


- Velika terasa s pogledom na more i uz samo more


- Potpuno funkcionalan i uređen prostor


- Pristup za osobe s invaliditetom



INSTALACIJE I OPREMA:

- Plin, voda, struja, kanalizacija


- Telefon, internet (DSL)


- Kamin



NEPOSREDNA BLIZINA:

Šetnica, plaže, marina, park, trgovine, škola, sportski tereni, noćni život, kulturne i turističke atrakcije – sve na nekoliko koraka!

Savršeno za:

- Ugostiteljski biznis



Nazovite već danas i osigurajte jedinstvenu nekretninu na najtraženijoj lokaciji u Umagu!

Interni broj: 1193710 REC - PPU 01

REC ID: 1193710

RESTAURANT with 50 seats, TERRACE with 100 seats, FIRST ROW TO THE SEA – UMAG, OLD TOWN – 156 m² + opportunity

RESTAURANT - FIRST ROW TO THE SEA – UMAG, OLD TOWN – 156 m2 - TERRACE + OPPORTUNITY!

Location: Umag – Old Town, Istria
Area: 156 m2 (ground floor)
Restaurant capacity: 50 seated places + terrace 100 seated places
First row to the sea – UNPARALLELED LOCATION!

HIGHLIGHTS:

- RESTAURANT


- EXCLUSIVE LOCATION – only 5 m from the sea, in the heart of Umag's Old Town


- HIGH RETURN ON INVESTMENT



BASIC INFORMATION:

- Area: 156 m2


- Floor: Ground floor


- Number of floors: single-story building


- Year of construction: 1968, renovated 2000


- Energy certificate: Exempt


- Documentation: Ownership certificate



RESTAURANT AREA:

- 50 indoor seats, outdoor area 100 seats


- Large terrace with sea view and right by the sea


- Fully functional and furnished space


- Access for persons with disabilities



INSTALLATIONS AND EQUIPMENT:

- Gas, water, electricity, sewage


- Telephone, internet (DSL)


- Fireplace



IMMEDIATE VICINITY:

Promenade, beaches, marina, park, shops, school, sports facilities, nightlife, cultural and tourist attractions – all just a few steps away!

Perfect for:

- Hospitality business



Call today and secure a unique property in the most sought-after location in Umag!

Intrnal number: PPU 01

REC ID: 1193710

RESTAURANT 50 Sitzplätze, TERRASSE 100 Sitzplätze, ERSTE REIHE AM MEER – UMAG, ALTSTADT – 156 m² + Gelegenheit

RESTAURANT – ERSTE REIHE AM MEER – UMAG, ALTSTADT – 156 m2 – TERRASSE + GELEGENHEIT!

Lage: Umag – Altstadt, Istrien
Fläche: 156 m2 (Erdgeschoss)
Kapazität des Restaurants: 50 Sitzplätze + Terrasse mit 100 Sitzplätzen
Erste Reihe am Meer – EINZIGARTIGE LAGE!

HERVORHEBUNGEN:

- RESTAURANT


- EXKLUSIVE LAGE – nur 5 m vom Meer, im Herzen der Altstadt von Umag


- HOHE RENTABILITÄT DER INVESTITION



GRUNDINFORMATIONEN:

- Fläche: 156 m2


- Stockwerk: Erdgeschoss


- Anzahl der Etagen: einstöckiges Gebäude


- Baujahr: 1968, renoviert 2000


- Energiezertifikat: Ausgezeichnet


- Dokumentation: Eigentumsnachweis



RESTAURANTBEREICH:

- 50 Sitzplätze innen, Außenbereich mit 100 Plätzen


- Große Terrasse mit Meerblick und direkt am Meer


- Voll funktionsfähiger und eingerichteter Raum


- Zugang für Personen mit Behinderungen



INSTALLATIONEN UND AUSSTATTUNG:

- Gas, Wasser, Strom, Abwasser


- Telefon, Internet (DSL)


- Kamin



UNMITTELBARE NÄHE:

Promenade, Strände, Marina, Park, Geschäfte, Schule, Sportanlagen, Nachtleben, kulturelle und touristische Attraktionen – alles nur wenige Schritte entfernt!

Perfekt geeignet für:

- Gastronomisches Geschäft



Rufen Sie noch heute an und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie an der begehrtesten Lage in Umag!

Interne Nummer: PPU 01

REC ID: 1193710

RISTORANTE 50 posti a sedere, TERRAZZA 100 posti a sedere, PRIMA FILA SUL MARE – UMAGO, CENTRO STORICO – 156 m² + opportunità

RISTORANTE - PRIMA FILA SUL MARE – UMAGO, CENTRO STORICO – 156 m2 - TERRAZZA + OCCASIONE!

Posizione: Umago – Centro storico, Istria
Superficie: 156 m2 (piano terra)
Capacità ristorante: 50 posti a sedere + terrazza 100 posti a sedere
Prima fila sul mare – POSIZIONE UNICA!

EVIDENZIAMO:

- RISTORANTE


- POSIZIONE ESCLUSIVA – a soli 5 m dal mare, nel cuore del centro storico di Umago


- ALTA REDDITIVITÀ DELL'INVESTIMENTO



INFORMAZIONI DI BASE:

- Superficie: 156 m2


- Piano: Piano terra


- Numero di piani: immobile su un solo piano


- Anno di costruzione: 1968, ristrutturato nel 2000


- Certificato energetico: Esente


- Documentazione: Certificato di proprietà



AREA RISTORANTE:

- 50 posti a sedere interni, spazio esterno con 100 posti


- Ampia terrazza con vista mare e direttamente sul mare


- Spazio completamente funzionante e arredato


- Accesso per persone con disabilità



IMPIANTI E ATTREZZATURE:

- Gas, acqua, elettricità, fognatura


- Telefono, internet (DSL)


- Caminetto



PROSSIMITÀ IMMEDIATA:

Passeggiata, spiagge, marina, parco, negozi, scuole, campi sportivi, vita notturna, attrazioni culturali e turistiche – tutto a pochi passi!

Perfetto per:

- Attività nel settore della ristorazione



Chiamate oggi stesso e assicuratevi un immobile unico nella posizione più richiesta di Umago!

Numero interno: PPU 01

REC ID: 1193710

РЕСТОРАН НА 50 МЕСТ, ТЕРАСА НА 100 МЕСТ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ – УМАГ, СТАРЫЙ ГОРОД – 156 м² + возможность

РЕСТОРАН - ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ – УМАГ, СТАРЫЙ ГОРОД – 156 м2 - ТЕРРАСА + ВОЗМОЖНОСТЬ!

Расположение: Умаг – Старый город, Истрия
Площадь: 156 м2 (первый этаж)
Вместимость ресторана: 50 посадочных мест + терраса на 100 посадочных мест
Первая линия у моря – УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ!

ОСОБЕННОСТИ:

- РЕСТОРАН


- ЭКСКЛЮЗИВНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ – всего 5 м от моря, в сердце старого города Умага


- ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИИ



ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

- Площадь: 156 м2


- Этаж: первый этаж


- Количество этажей: одноэтажное здание


- Год постройки: 1968, ремонт 2000


- Энергетический сертификат: Исключен


- Документация: Свидетельство о праве собственности



РЕСТОРАННЫЙ БЛОК:

- 50 внутренних посадочных мест, внешний зал на 100 мест


- Большая терраса с видом на море и прямо у моря


- Полностью функциональное и оборудованное помещение


- Доступ для людей с ограниченными возможностями



КОММУНИКАЦИИ И ОБОРУДОВАНИЕ:

- Газ, вода, электричество, канализация


- Телефон, интернет (DSL)


- Камин



НЕПОСРЕДСТВЕННАЯ БЛИЗОСТЬ:

Набережная, пляжи, марина, парк, магазины, школа, спортивные площадки, ночная жизнь, культурные и туристические достопримечательности – всё в нескольких шагах!

Идеально подходит для:

- Гостиничный бизнес



Звоните уже сегодня и обеспечьте себе уникальную недвижимость в самом востребованном месте Умага!

Внутренний номер: PPU 01

REC ID: 1193710