Istra, Tinjan - Šarmantna prizemna kuća s bazenom

Istra, Tinjan - Šarmantna prizemna kuća s bazenom

U srcu središnje Istre, općina Tinjan, poznata po svojoj povijesti i kulturi, slavi se svake godine kao Općina istarskog pršuta tijekom svojeg poznatog sajma pršuta svakog listopada. Tinjan je odraz bogatih tradicija regije, od suhozida i folklorne baštine do gastronomskih delicija.

Na prodaju je izvanredna prizemna kuća površine 151 m2, savršeno dizajnirana za udobnost i stil. Kuća uključuje otvoreni dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju koji se protežu do natkrivene terase od 14 m2, idealne za objedovanje na otvorenom. Sadrži tri spavaće sobe, dvije kupaonice, obilje prostora za pohranu i poseban garderobni prostor.

Smještena na parceli od 825 m2, nekretnina uključuje bazen dimenzija 4x7 m, natkriveni paviljon s ljetnom kuhinjom i roštiljem te prostrano parkiralište. Posjeduje cisternu kapaciteta 25 m3, korisnu za navodnjavanje, te prekrasno održavani privatni ograđeni vrt.

Kuća je opremljena s dva klima uređaja, predinstaliranim centralnim grijanjem i dimnjakom za opcionalno grijanje na čvrsto gorivo, što nudi udobnost tijekom cijele godine. Smještena samo 17 km od turistički omiljenog Poreča, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam, pružajući potencijalni povrat investicije. Trenutno se koristi za sezonski turistički najam, pružajući budućem kupcu mogućnost nastavka ovog profitabilnog pothvata.

Istaknuto o Tinjanu:
Ugnezden u slikovitom okruženju, Tinjan nudi mir ruralnog područja te blizinu atrakcija Poreča, čineći ga idealnim mjestom za one koji traže kombinaciju mirnog života i kulturnog bogatstva.

Za više informacija molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1140620 REC - ALG-2659

REC ID: 1140620

Istria, Tinjan - Charming single-story home with pool

Istria, Tinjan - Charming single-story home with pool

In the heart of central Istria, the charming municipality of Tinjan is steeped in history and culture, celebrated annually as the Municipality of Istrian Prosciutto during its famous prosciutto fair each October. Tinjan is a testament to the region's rich traditions, from its dry stone walls and folklore to its gastronomic delights.

For sale is a stunning single-story home, covering 151 m2 and perfectly designed for comfort and style. This home includes an open-plan living room, dining area, and kitchen, extending to a 14 m2 covered terrace, ideal for al fresco dining. It features three bedrooms, two bathrooms, ample storage space, and a dedicated wardrobe area.

Set on an 825 m2 plot, this property includes a 4x7 m swimming pool, a covered gazebo with a summer kitchen and barbecue, and ample parking. It boasts a 25 m3 cistern, useful for irrigation, and a beautifully maintained, private, fenced garden.

The home is equipped with two air conditioners, pre-installed central heating, and a chimney for optional solid fuel heating, offering year-round comfort. Located just 17 km from the tourist favorite Poreč, this property is an excellent opportunity for tourist rentals, providing a potential return on investment. It is currently utilized for seasonal tourist rentals, offering a prospective buyer the chance to continue this lucrative venture.

Highlights of Tinjan:
Nestled in a picturesque setting, Tinjan offers both the tranquility of the countryside and proximity to Poreč's attractions, making it an ideal location for those seeking a blend of peaceful living with cultural richness.

For further details, please contact:

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2659

REC ID: 1140620

Istrien, Tinjan – Bezauberndes einfamilienhaus mit pool

Istrien, Tinjan – Bezauberndes einfamilienhaus mit pool

Im Herzen von Zentral-Istrien liegt die charmante Gemeinde Tinjan, bekannt für ihre Geschichte und Kultur, die jährlich während der berühmten Prosciutto-Messe im Oktober als "Gemeinde des Istrischen Prosciuttos" gefeiert wird. Tinjan ist ein Sinnbild für die reichen Traditionen der Region, von Trockensteinmauern und Folklore bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten.

Zum Verkauf steht ein atemberaubendes Einfamilienhaus auf einer Ebene, das auf 151 m² Wohnfläche perfekt für Komfort und Stil konzipiert ist. Das Haus verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, der sich auf eine 14 m² große überdachte Terrasse erstreckt, ideal für Mahlzeiten im Freien. Es bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, reichlich Stauraum und einen speziellen Garderobenbereich.

Das Anwesen befindet sich auf einem 825 m² großen Grundstück und umfasst einen 4x7 m großen Swimmingpool, einen überdachten Pavillon mit Sommerküche und Grill sowie ausreichend Parkplätze. Es verfügt über eine 25 m³ große Zisterne, die zur Bewässerung genutzt wird, und einen wunderschön gepflegten, privaten, eingezäunten Garten.

Das Haus ist mit zwei Klimaanlagen und vorinstallierter Zentralheizung ausgestattet und verfügt über einen Kamin für die optionale Beheizung mit festen Brennstoffen, was ganzjährigen Komfort bietet. Nur 17 km vom touristischen Lieblingsort Poreč entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung und somit eine potenzielle Kapitalrendite. Derzeit wird sie für saisonale touristische Vermietungen genutzt, was dem zukünftigen Käufer die Fortsetzung dieses lukrativen Unterfangens ermöglicht.

Highlights von Tinjan:
In malerischer Umgebung gelegen, bietet Tinjan sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu den Attraktionen von Poreč, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die eine Mischung aus friedlichem Wohnen und kultureller Vielfalt suchen.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2659

REC ID: 1140620

Istria, Tinjan - Incantevole casa singola con piscina

Istria, Tinjan - Incantevole casa singola con piscina

Nel cuore dell'Istria centrale, il suggestivo comune di Tinjan è immerso nella storia e nella cultura, celebrato annualmente come il Comune del Prosciutto Istriano durante la famosa fiera del prosciutto ogni ottobre. Tinjan è una testimonianza delle ricche tradizioni della regione, dalle sue mura di pietra a secco e il folklore alle delizie gastronomiche.

In vendita è una splendida casa singola di 151 m2, progettata perfettamente per comfort e stile. Questa casa comprende un soggiorno open-space, zona pranzo e cucina, che si estende su una terrazza coperta di 14 m2, ideale per pranzi all'aperto. Dispone di tre camere da letto, due bagni, ampi spazi di stoccaggio e un'area guardaroba dedicata.

Situata su un terreno di 825 m2, questa proprietà include una piscina di 4x7 m, un gazebo coperto con cucina estiva e barbecue, e ampio parcheggio. Vanta una cisterna di 25 m3, utile per l'irrigazione, e un giardino privato, recintato e ben mantenuto.

La casa è dotata di due condizionatori, riscaldamento centralizzato preinstallato e un camino per il riscaldamento a combustibile solido opzionale, offrendo comfort tutto l'anno. Situata a soli 17 km dalla favorita turistica Poreč, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per affitti turistici, fornendo un potenziale ritorno sull'investimento. Attualmente utilizzata per affitti turistici stagionali, offre al potenziale acquirente la possibilità di continuare questa impresa redditizia.

Punti salienti di Tinjan:
Immersa in un contesto pittoresco, Tinjan offre sia la tranquillità della campagna che la vicinanza alle attrazioni di Poreč, rendendola una location ideale per chi cerca un equilibrio tra vita pacifica e ricchezza culturale.

Per ulteriori dettagli, si prega di contattare:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2659

REC ID: 1140620

Истрия, Тиньян - Очаровательный одноэтажный дом с бассейном

Истрия, Тиньян - Очаровательный одноэтажный дом с бассейном

В самом сердце центральной Истрии, в живописном муниципалитете Тиньян, который славится своей историей и культурой, ежегодно отмечается как столица истрийского просшутто на знаменитом фестивале просшутто каждый октябрь. Тиньян хранит богатые традиции региона, от каменных стен до фольклора и гастрономических изысков.

Продаётся великолепный одноэтажный дом площадью 151 м², идеально спроектированный для комфорта и стиля. Дом включает гостиную с открытой планировкой, обеденную зону и кухню, выходящие на крытую террасу площадью 14 м², идеальную для обедов на свежем воздухе. В доме три спальни, две ванные комнаты, просторное место для хранения и отдельная гардеробная.

Расположен на участке площадью 825 м², объект включает бассейн 4x7 м, крытую беседку с летней кухней и барбекю, а также просторную парковку. К тому же, есть цистерна объёмом 25 м³, используемая для орошения, и красиво ухоженный, частный, огороженный сад.

Дом оборудован двумя кондиционерами, предустановленным центральным отоплением и камином для опционального отопления твёрдым топливом, что обеспечивает комфорт круглый год. Расположен всего в 17 км от туристического города Пореч, этот объект представляет собой отличную возможность для сдачи в аренду туристам, предлагая потенциальный возврат инвестиций. В настоящее время дом используется для сезонной аренды, предоставляя будущему владельцу возможность продолжить этот прибыльный бизнес.

Особенности Тиньяна:
Тиньян предлагает уединение сельской местности и близость к достопримечательностям Пореча, делая его идеальным местом для тех, кто ищет сочетание спокойной жизни с культурным богатством.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2659

REC ID: 1140620