Istra, Labin: Vila s bazenom na rubu sela

Ova profinjena vila na prodaju u blizini Labina nudi miran način života na rubu šarmantnog istarskog sela, spajajući privatnost, udobnost i bezvremenski arhitektonski dizajn. Dom se proteže na dva lijepo raspoređena kata, svaki pažljivo oblikovan kako bi pružio funkcionalnost, toplinu i dugoročno zadovoljstvo stanovanja. Izgrađena visokokvalitetnim materijalima i dizajnirana da se skladno uklopi u okolni krajolik, vila se prirodno stapa s ambijentom i odražava karakter tradicionalnih istarskih naselja.

Glavni ulaz nalazi se na gornjem katu, gdje otvoreni tlocrt povezuje kuhinju, blagovaonicu i svijetli dnevni boravak s izravnim izlazom na natkrivenu terasu. Na ovoj se razini nalaze i dvije udobne spavaće sobe te dvije kvalitetno uređene kupaonice. Donji kat uključuje još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i natkrivenu terasu opremljenu ljetnom kuhinjom te pristupom gostinjskom toaletu. Vanjski prostor potpuno je ograđen i uređen mediteranskim zelenilom, dok bazen sa sunčalištem stvara privlačan prostor za opuštanje.

Promišljena organizacija interijera i eksterijera čini ovu nekretninu idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili kao luksuznu turističku investiciju. Kombinacija udobnosti, funkcionalnosti i estetske privlačnosti pruža trajnu vrijednost budućim vlasnicima.

Labin i njegova okolica nude autentičnu istarsku atmosferu s pogledima na brežuljke, bogatom kulturnom baštinom i jednostavnim pristupom plažama Rapca, poznatima po kristalno čistom moru i bijelim oblutcima. Lokacija pruža mir, a istovremeno je blizu trgovina, restorana, pješačkih i biciklističkih staza, što je čini privlačnom kupcima koji traže prirodu, udobnost i blizinu mora.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1244429 REC - ALG-3580

REC ID: 1244429

Istria, Labin: Villa with pool on village edge

This refined villa for sale near Labin offers a peaceful lifestyle on the edge of a charming Istrian village, combining privacy, comfort and timeless architectural design. The home extends across two beautifully arranged floors, each carefully crafted to provide functionality, warmth and long term living satisfaction. Built with high quality materials and designed to harmonize with the surrounding landscape, the villa blends naturally into its environment and reflects the character of traditional Istrian settlements.

The main entrance is located on the upper floor, where an open plan layout connects the kitchen, dining area and bright living room with direct access to a covered terrace. This level also includes two comfortable bedrooms and two well designed bathrooms. The lower floor features two additional bedrooms, each with its own private bathroom, as well as a covered terrace equipped with a summer kitchen and access to a guest toilet. The outdoor area is fully fenced and landscaped with Mediterranean greenery, while the swimming pool with a sunbathing deck creates an inviting space for relaxation.

The thoughtful interior and exterior organization makes the property ideal for both year round living and premium tourist rental. The combination of comfort, practicality and aesthetic appeal ensures lasting value for future owners.

Labin and its surroundings offer an authentic Istrian atmosphere with hilltop views, cultural heritage and easy access to the beaches of Rabac, known for their crystal clear sea and white pebbles. The location provides tranquility while remaining close to shops, restaurants, hiking and cycling routes, making it attractive for buyers seeking nature, convenience and coastal proximity.

Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3580

REC ID: 1244429

Istrien, Labin: Villa mit pool am dorfrand

Diese elegante Villa zum Verkauf in der Nähe von Labin bietet einen ruhigen Lebensstil am Rande eines charmanten istrischen Dorfes und verbindet Privatsphäre, Komfort und zeitlose Architektur. Das Haus erstreckt sich über zwei schön gestaltete Etagen, die jeweils sorgfältig geplant wurden, um Funktionalität, Wärme und langfristige Wohnqualität zu gewährleisten. Mit hochwertigen Materialien erbaut und harmonisch in die natürliche Umgebung integriert, fügt sich die Villa ideal in den traditionellen Charakter Istriens ein.

Der Haupteingang befindet sich im oberen Stockwerk, wo ein offener Grundriss die Küche, den Essbereich und das helle Wohnzimmer verbindet, das direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei gut gestaltete Badezimmer. Das Untergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Zugang zu einem Gäste WC. Der Außenbereich ist vollständig eingezäunt, mediterran angelegt und verfügt über einen einladenden Pool mit Sonnendeck.

Die durchdachte Gestaltung von Innen und Außen macht die Immobilie ideal für das ganzjährige Wohnen oder als hochwertige touristische Investition. Die Kombination aus Komfort, Funktionalität und ansprechender Ästhetik bietet langfristigen Wert für zukünftige Eigentümer.

Labin und seine Umgebung bieten eine authentische istrische Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken, kulturellem Erbe und einfachem Zugang zu den Stränden von Rabac, die für ihr kristallklares Wasser und ihre weißen Kieselsteine bekannt sind. Die Lage bietet Ruhe und gleichzeitig Nähe zu Geschäften, Restaurants sowie Wander und Radwegen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3580

REC ID: 1244429

Istria, Labin: Villa con piscina ai margini del borgo

Questa raffinata villa in vendita vicino a Labin offre uno stile di vita tranquillo ai margini di un affascinante villaggio istriano, combinando privacy, comfort e un design architettonico senza tempo. La casa si sviluppa su due piani splendidamente organizzati, ognuno dei quali è stato progettato con cura per garantire funzionalità, calore e soddisfazione abitativa a lungo termine. Costruita con materiali di alta qualità e pensata per armonizzarsi con il paesaggio circostante, la villa si integra perfettamente nell'ambiente naturale e riflette il carattere dei tradizionali insediamenti istriani.

L'ingresso principale si trova al piano superiore, dove un open space collega la cucina, la zona pranzo e il luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta. Su questo livello si trovano anche due comode camere da letto e due bagni ben progettati. Il piano inferiore ospita altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, oltre a una terrazza coperta dotata di cucina estiva e accesso a un servizio per gli ospiti. L'area esterna è completamente recintata e arricchita da vegetazione mediterranea, mentre la piscina con area solarium crea uno spazio ideale per il relax.

La distribuzione interna ed esterna, studiata nei minimi dettagli, rende questa proprietà perfetta sia per una residenza tutto l'anno sia come investimento turistico di alto livello. La combinazione di comfort, funzionalità e fascino estetico garantisce un valore duraturo ai futuri proprietari.

Labin e i suoi dintorni offrono un'autentica atmosfera istriana, con viste panoramiche, patrimonio culturale e facile accesso alle spiagge di Rabac, rinomate per il mare cristallino e i ciottoli bianchi. La posizione assicura tranquillità rimanendo vicino a negozi, ristoranti, percorsi escursionistici e piste ciclabili, ideale per chi cerca natura, comodità e vicinanza al mare.

La visita dell'immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all'acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3580

REC ID: 1244429

Истрия, Лабин: Вилла с бассейном на окраине села

Эта изысканная вилла, выставленная на продажу недалеко от Лабина, предлагает спокойный образ жизни на окраине очаровательной истарской деревни, сочетая уединение, комфорт и неподвластный времени архитектурный стиль. Дом расположен на двух красиво организованных уровнях, каждый из которых тщательно продуман для обеспечения функциональности, тепла и долгосрочного удобства проживания. Построенная из высококачественных материалов и гармонично вписанная в природный ландшафт, вилла отражает характер традиционных истарских поселений.

Главный вход расположен на верхнем уровне, где открытая планировка объединяет кухню, столовую и светлую гостиную с прямым выходом на крытую террасу. На этом этаже также находятся две уютные спальни и две прекрасно оборудованные ванные комнаты. Нижний уровень включает две дополнительные спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также крытую террасу с летней кухней и доступом к гостевому санузлу. Участок полностью огорожен, украшен средиземноморской растительностью, а бассейн с зоной для отдыха создает идеальное место для расслабления.

Продуманная организация внутренних и внешних пространств делает недвижимость идеальной как для круглогодичного проживания, так и для премиальной туристической аренды. Сочетание комфорта, практичности и эстетики обеспечивает долгосрочную ценность для будущих владельцев.

Лабин и его окрестности предлагают подлинную атмосферу Истрии с панорамными видами, богатым культурным наследием и легким доступом к пляжам Рабаца, известным своим кристально чистым морем и белой галькой. Локация обеспечивает спокойствие, оставаясь при этом в непосредственной близости от магазинов, ресторанов, туристических маршрутов и велодорожек.

Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3580

REC ID: 1244429