Šarmantna kuća blizu centra Rovinja

Istra, Rovinj, centar

U širem centru Rovinja, u dijelu grada gdje se svakodnevni život odvija mirnije, a opet dovoljno blizu starogradske jezgre da se osjeti onaj prepoznatljivi rovinjski ritam, smjestila se ova šarmantna dvojna kuća sa stambenom površinom od približno 60 m². Okružena uličicama u kojima se i dalje osjeti duh istarskog priobalja, pruža ravnotežu između privatnosti i praktičnosti života blizu svih sadržaja.

Kuća nije novogradnja – riječ je o starijoj kući koja je 2011. godine u potpunosti obnovljena. Zadržani su samo vanjski kameni zidovi, dok je sve ostalo učinjeno nanovo: električne i vodovodne instalacije, podovi, zidovi, sustavi grijanja i toplinske udobnosti. Pripremljena je kompletna infrastruktura za centralno grijanje, ugrađen je plinski bojler za toplu vodu te predviđen dimnjak za plin, a klima uređaj omogućuje ugodan boravak kroz sva godišnja doba. Uz sami put nalazi se i priključak na gradski plin.

Visoki strop od 2,83 metra daje prostoru lakoću i prostranost. Kuhinja je već opremljena osnovnim uređajima – napom, pećnicom i električnom pločom – što omogućuje lak i brz početak korištenja. Debeli zidovi, stari oko 60 centimetara, kriju pametno integrirane ugradbene ormare, dok aluminijska stolarija osigurava odličnu izolaciju i dugotrajnost.

Ova kuća je više od nekretnine – ona je mali komadić Rovinja, mjesto koje nudi mir, sigurnost i toplinu u jednom od najpoželjnijih istarskih gradova. Može postati tvoje stalno prebivalište, bijeg iz gužve ili pažljivo odabrana investicija. U svakom slučaju, pruža sve što je potrebno za početak jedne lijepe priče u Rovinju.

Interni broj: 1235799 REC - 1018-1523

REC ID: 1235799

Charming house near the center of Rovinj

Istria, Rovinj, city center

In the broader center of Rovinj, in a quieter part of the town yet still close enough to feel the unique rhythm of the old city, lies this charming semi-detached house with approximately 60 m² of living space. Surrounded by streets that still carry the spirit of the Istrian coast, it offers an ideal balance between privacy and convenience, with all essential amenities within easy reach.

This is not a newly built property — it is an older house that underwent a complete renovation in 2011. Only the original exterior stone walls were preserved, while everything inside was renewed: electrical and plumbing installations, floors, walls, and all systems related to comfort and heating. Full infrastructure for central heating has been prepared, a gas water heater and chimney have been installed, and the air-conditioning unit ensures comfort throughout the year. A city gas connection is located directly by the road.

The ceilings, reaching 2.83 meters, give the interior a sense of openness and ease. The kitchen is already equipped with the essential appliances — a hood, oven, and electric cooktop — allowing for a smooth and simple start to everyday living. Thick walls of about 60 centimeters hide cleverly integrated built-in wardrobes, while aluminum joinery provides durability and excellent insulation.

This house is more than just a property — it is a small piece of Rovinj, a place that offers peace, security, and warmth in one of Istria's most sought-after towns. Whether it becomes your permanent home, a quiet getaway, or a thoughtful investment, it provides everything needed for a beautiful new chapter in Rovinj.

Intrnal number: 1018-1523

REC ID: 1235799

Charmantes Haus in der Nähe des Zentrums von Rovinj

Istrien, Rovinj, Zentrum

Im erweiterten Zentrum von Rovinj, in einem ruhigeren Stadtbereich, jedoch nahe genug, um den unverwechselbaren Rhythmus der Altstadt zu spüren, befindet sich dieses charmante Doppelhaus mit etwa 60 m² Wohnfläche. Umgeben von Straßen, die noch immer den Geist der istrischen Küste tragen, bietet es eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Alltagstauglichkeit, mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Es handelt sich nicht um einen Neubau – das Haus ist älteren Ursprungs, wurde jedoch 2011 vollständig renoviert. Lediglich die äußeren Steinmauern blieben erhalten, während im Inneren alles erneuert wurde: Elektro- und Wasserinstallationen, Böden, Wände sowie sämtliche Systeme für Komfort und Heizung. Die komplette Infrastruktur für eine Zentralheizung ist vorbereitet, ein Gasboiler und ein Kamin für den Gasanschluss sind installiert, und eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Der Anschluss an das städtische Gasnetz befindet sich direkt an der Straße.

Die 2,83 Meter hohen Decken verleihen den Räumen ein Gefühl von Luftigkeit und Großzügigkeit. Die Küche ist mit den wichtigsten Geräten — Dunstabzug, Backofen und elektrische Kochplatte — ausgestattet und ermöglicht einen einfachen und schnellen Start in den Alltag. Die rund 60 Zentimeter dicken Wände verbergen geschickt integrierte Einbauschränke, während Aluminiumfenster Langlebigkeit und hervorragende Isolation bieten.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie — es ist ein kleines Stück Rovinj, ein Ort voller Ruhe, Sicherheit und Wärme in einer der begehrtesten Städte Istriens. Ob als dauerhaftes Zuhause, ruhiger Rückzugsort oder durchdachte Investition — es bietet alles, was man für einen schönen Neuanfang in Rovinj braucht.

Interne Nummer: 1018-1523

REC ID: 1235799

Affascinante casa vicino al centro di Rovigno

Istria, Rovigno, centro

Nel più ampio centro di Rovigno, in una zona tranquilla ma comunque abbastanza vicina per percepire il caratteristico ritmo della città vecchia, si trova questa affascinante casa bifamiliare con circa 60 m² di superficie abitabile. Circondata da strade che conservano lo spirito della costa istriana, offre un perfetto equilibrio tra privacy e praticità, con tutti i servizi essenziali a portata di mano.

Non si tratta di una nuova costruzione: è una casa più datata, completamente ristrutturata nel 2011. Sono stati mantenuti solo i muri esterni in pietra, mentre tutto l'interno è stato rifatto: impianti elettrici e idraulici, pavimenti, pareti e tutti i sistemi legati al comfort e al riscaldamento. È stata predisposta l'infrastruttura per il riscaldamento centralizzato, installato lo scaldabagno a gas e il camino per l'allaccio al gas, mentre il climatizzatore garantisce il comfort durante tutto l'anno. L'allaccio al gas cittadino si trova direttamente lungo la strada.

I soffitti alti 2,83 metri conferiscono agli interni una sensazione di ampiezza e leggerezza. La cucina è già dotata degli elementi essenziali — cappa, forno e piano cottura elettrico — permettendo un utilizzo immediato e comodo. Le pareti spesse circa 60 centimetri nascondono armadi a muro sapientemente integrati, mentre gli infissi in alluminio garantiscono durata e un ottimo isolamento.

Questa casa è più di un semplice immobile: è un piccolo frammento di Rovigno, un luogo che offre tranquillità, sicurezza e calore in una delle località più ricercate dell'Istria. Che diventi la tua residenza principale, un rifugio tranquillo o un investimento ponderato, offre tutto il necessario per iniziare una nuova e splendida storia a Rovigno.

Numero interno: 1018-1523

REC ID: 1235799

Внутренний номер: 1018-1523

REC ID: 1235799