Roč, Istra - Višenamjenska nekretnina s bogatom baštinom

Roč, Istra - Višenamjenska nekretnina s bogatom baštinom

Smještena na vrhu brežuljka u slikovitom gradu Roču u Istri, poznatom po bogatoj kulturnoj baštini i samo 8 kilometara od Buzet, nalazi se jedinstvena nekretnina puna mogućnosti. Roč, grad sa samo 150 stanovnika, odiše neospornim šarmom, naglašenim značajnom glagoljaškom poviješću, uključujući otkriće najstarijeg i najpotpunijeg glagoljskog alfabeta.

Ova izuzetna nekretnina u Roču, prepuna povijesnih detalja i očuvanih freski, prostire se na životnom prostoru od 550 m² kroz tri kata. U podrumu se nalazi svestrana konoba s tri prostorije i kotlovnica. U prizemlju su dva prostrana poslovna prostora, jedan idealan za trgovinu, a drugi pogodan za restoran. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, koji uključuje studio apartman s kuhinjom, toaletom i spavaćom sobom, uz dva spremišta, kombiniranu kuhinju i dnevni boravak, četiri spavaće sobe i toalet. Zgrada se nalazi na parceli od 550 m² i ima prekrasni ograđeni vrt s vanjskim kaminom.

S popularnošću Roča za domaćina događanja i aktivnosti poput lova, planinarenja, penjanja i turizma tijekom cijele godine, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku s obećavajućim potencijalom dobrog prihoda za budućeg vlasnika.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138806 REC - ALG-2343

REC ID: 1138806

Roč, Istria - Multifunctional property with rich heritage

Roč, Istria - Multifunctional property with rich heritage

Nestled atop a hill in the quaint town of Roč in Istria, renowned for its rich cultural heritage and only 8 kilometers from Buzet, stands a unique property ripe for opportunity. Roč, a town of just 150 residents, radiates an undeniable charm, accentuated by its significant Glagolitic history, including the discovery of the oldest and most complete Glagolitic alphabet.

This distinctive property in Roč, brimming with historical details and preserved frescoes, covers a living area of 550 m² across three floors. The basement features a versatile tavern with three rooms and a boiler room. The ground floor offers two spacious commercial spaces, one ideal for a grocery store and the other suited for a restaurant. An internal staircase leads to the first floor, which includes a studio apartment with a kitchen, toilet, and bedroom, alongside two storage rooms, a combined kitchen and living room, four bedrooms, and a toilet. The building stands on a 550 m² plot, boasting a beautiful fenced garden with an outdoor fireplace.

With Roč's popularity for hosting events and activities like hunting, hiking, climbing, and year-round tourism, this property presents an excellent investment opportunity, promising good income potential for the future owner.

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2343

REC ID: 1138806

Roč, Istrien - Multifunktionale immobilie mit reichem erbe

Roč, Istrien - Multifunktionale immobilie mit reichem erbe

In der malerischen Stadt Roč in Istrien, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und nur 8 Kilometer von Buzet entfernt, befindet sich eine einzigartige Immobilie, die reich an Möglichkeiten ist. Roč, eine Stadt mit nur 150 Einwohnern, strahlt einen unbestreitbaren Charme aus, der durch ihre bedeutende glagolitische Geschichte unterstrichen wird, einschließlich der Entdeckung des ältesten und vollständigsten glagolitischen Alphabets.

Diese besondere Immobilie in Roč, voller historischer Details und erhaltener Fresken, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 550 m² auf drei Etagen. Im Keller befindet sich eine vielseitige Taverne mit drei Zimmern und einem Heizraum. Das Erdgeschoss bietet zwei geräumige Gewerbeflächen, eine ideal für einen Lebensmittelladen und die andere geeignet für ein Restaurant. Eine interne Treppe führt in das erste Stockwerk, das ein Studio-Apartment mit Küche, Toilette und Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume, eine kombinierte Küche und ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und eine Toilette umfasst. Das Gebäude steht auf einem 550 m² großen Grundstück und verfügt über einen schönen umzäunten Garten mit einem Außenkamin.

Mit der Beliebtheit von Roč für die Ausrichtung von Veranstaltungen und Aktivitäten wie Jagen, Wandern, Klettern und ganzjährigem Tourismus bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und verspricht ein gutes Einkommenspotenzial für den zukünftigen Eigentümer.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2343

REC ID: 1138806

Roč, Istria - Proprietà multifunzionale con ricco patrimonio

Roč, Istria - Proprietà multifunzionale con ricco patrimonio

Situata in cima a una collina nella pittoresca cittadina di Roč in Istria, nota per il suo ricco patrimonio culturale e a soli 8 chilometri da Buzet, si trova una proprietà unica, ricca di opportunità. Roč, una cittadina di soli 150 residenti, irradia un fascino indiscutibile, accentuato dalla sua importante storia Glagolitica, inclusa la scoperta dell'alfabeto Glagolitico più antico e completo.

Questa proprietà distintiva a Roč, ricca di dettagli storici e affreschi conservati, copre un'area abitabile di 550 m² distribuita su tre piani. Il seminterrato presenta una taverna versatile con tre stanze e una caldaia. Il piano terra offre due ampi spazi commerciali, uno ideale per un negozio di alimentari e l'altro adatto per un ristorante. Una scala interna conduce al primo piano, che include un monolocale con cucina, bagno e camera da letto, insieme a due ripostigli, una cucina abitabile, quattro camere da letto e un bagno. L'edificio si trova su un terreno di 550 m², con un bellissimo giardino recintato dotato di un caminetto esterno.

Con la popolarità di Roč nell'organizzare eventi e attività come caccia, escursionismo, arrampicata e turismo tutto l'anno, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, promettendo un buon potenziale di reddito per il futuro proprietario.

Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2343

REC ID: 1138806

Роч, Истрия - Многофункциональная недвижимость с богатым наследием

Роч, Истрия - Многофункциональная недвижимость с богатым наследием

В живописном городке Роч в Истрии, известном своим богатым культурным наследием и расположенном всего в 8 километрах от Бузета, находится уникальное многофункциональное здание, полное возможностей. Роч, насчитывающий всего 150 жителей, излучает неотразимый шарм, подчеркнутый его значительной историей глаголицы, включая открытие самого старого и полного глаголического алфавита.

Это выдающееся здание в Роче, наполненное историческими деталями и сохраненными фресками, занимает жилую площадь 550 м² и расположено на трех этажах. В подвале находится универсальная таверна с тремя комнатами и котельная. На первом этаже расположены два просторных коммерческих помещения, одно идеально подходит под продуктовый магазин, а другое - под ресторан. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены студия с кухней, туалетом и спальней, а также два кладовых помещения, совмещенная кухня с гостиной, четыре спальни и туалет. Здание расположено на участке площадью 550 м² и имеет красивый огороженный сад с уличным камином.

Благодаря популярности Роча в проведении мероприятий и активностей, таких как охота, походы, альпинизм и круглогодичный туризм, это здание представляет собой отличную инвестиционную возможность с хорошим потенциалом дохода для будущего владельца.

Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2343

REC ID: 1138806