Novigrad – zemljište za 8 stanova, 500 m od mora

Istra, Novigrad

Ekskluzivno – samo u našoj agenciji!!!

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novigradu, svega 500 m od mora i marine te oko 800 m od centra grada, u ponudi su dvije građevinske parcele ukupne površine 1.676 m² – izvrsna prilika za investitore koji traže kvalitetnu lokaciju za razvoj stambenog projekta.

Prema važećim prostorno-planskim uvjetima, na svakoj parceli moguće je graditi višeobiteljsku građevinu s četiri stambene jedinice, što ukupno čini potencijal od 8 stanova.

Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost dodatnog širenja projekta, budući da se radi o dijelu od ukupno tri susjedne parcele. Kupnjom i treće parcele, investitor dobiva mogućnost realizacije projekta s ukupno tri zgrade i do 12 stambenih jedinica.

Lokacija nudi idealan spoj mirnog okruženja i blizine svih ključnih sadržaja – plaža, marina, restorana, trgovina i centra grada – što budućim nekretninama daje dodatnu vrijednost i atraktivnost na tržištu.

Infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) smještena je na cesti, a zemljištu se pristupa putem pristupnog puta kojim je predviđeno dovođenje infrastrukture, što omogućuje jednostavno i racionalno priključenje te bržu realizaciju projekta.

Zahvaljujući svojoj poziciji, mogućnostima gradnje i opciji proširenja, ove parcele predstavljaju izuzetno atraktivnu investicijsku priliku u jednoj od najpoželjnijih zona Novigrada.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1274742 REC - 2308

REC ID: 1274742

Novigrad – Land for 8 Apartments, 500 m from the Sea

Istria, Novigrad

Exclusive – Only with our agency!!!

In one of the most sought-after locations in Novigrad, just 500 m from the sea and marina and approx. 800 m from the town center, two building plots with a total area of 1,676 m² are offered for sale – an excellent opportunity for investors looking for a quality location for a residential project.

According to the valid spatial planning conditions, it is possible to build a multi-family building with four residential units on each plot, making a total potential of 8 apartments.

A key advantage of this property is the possibility to expand the project, as it represents part of a total of three adjacent plots. By acquiring the third plot, an investor can develop a project with up to three buildings and a total of 12 residential units.

The location offers an ideal balance between a peaceful environment and proximity to all essential amenities – beaches, marina, restaurants, shops, and the town center.

Infrastructure (electricity, water, sewage) is located on the road, while access to the land is ensured via an access road through which the infrastructure is to be connected, enabling efficient and cost-effective project implementation.

Due to its location, development potential, and expansion possibilities, these plots represent a highly attractive investment opportunity in one of Novigrad's most desirable areas.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2308

REC ID: 1274742

Novigrad – Baugrundstück für 8 Wohnungen, 500 m vom Meer

Istrien, Novigrad

Exklusiv – Nur bei unserer Agentur!!!

In einer der gefragtesten Lagen von Novigrad, nur 500 m vom Meer und der Marina sowie ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt, stehen zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.676 m² zum Verkauf – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.

Gemäß den gültigen Bebauungsbestimmungen ist es möglich, auf jeder Parzelle ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zu errichten, was insgesamt ein Potenzial von 8 Wohnungen ergibt.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Erweiterung, da es sich um einen Teil von insgesamt drei benachbarten Parzellen handelt. Durch den Erwerb der dritten Parzelle kann ein Projekt mit bis zu drei Gebäuden und insgesamt 12 Wohneinheiten realisiert werden.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Strände, Marina, Restaurants, Geschäfte und Stadtzentrum.

Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation) befindet sich an der Straße, während der Zugang zum Grundstück über einen Zufahrtsweg erfolgt, über den die Infrastruktur erschlossen wird, was eine effiziente und wirtschaftliche Umsetzung ermöglicht.

Aufgrund seiner Lage, des Baupotenzials und der Erweiterungsmöglichkeiten stellen diese Grundstücke eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2308

REC ID: 1274742

Cittanova – Terreno per 8 appartamenti, a 500 m dal mare

Istria, Cittanova (Novigrad)

In esclusiva – Solo tramite la nostra agenzia!!!

In una delle zone più richieste di Cittanova, a soli 500 m dal mare e dal porto turistico e a circa 800 m dal centro città, sono in vendita due terreni edificabili con una superficie totale di 1.676 m² – un'ottima opportunità per investitori.

Secondo le normative urbanistiche vigenti, su ciascun lotto è possibile costruire un edificio plurifamiliare con quattro unità abitative, per un totale di 8 appartamenti.

Un grande vantaggio è la possibilità di espansione, poiché si tratta di due delle tre particelle adiacenti. Acquistando anche la terza, è possibile sviluppare un progetto con fino a tre edifici e un totale di 12 unità abitative.

La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti i servizi principali – spiagge, marina, ristoranti, negozi e centro città.

Le infrastrutture (elettricità, acqua, fognatura) si trovano sulla strada, mentre l'accesso è garantito tramite una strada di accesso attraverso la quale è previsto il collegamento alle infrastrutture.

Grazie alla posizione e al potenziale edificatorio, questi terreni rappresentano un'eccellente opportunità di investimento.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2308

REC ID: 1274742

Эемля Novigrad

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Внутренний номер: 2308

REC ID: 1274742