Top lokacija Novigrad – građevinsko zemljište za 4 stambene jedinice, 500 m od mora

Istra, Novigrad

Ekskluzivno – samo u našoj agenciji!!!

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novigradu, svega 500 m od mora i marine te oko 800 m od centra grada, u ponudi je građevinsko zemljište površine 806 m².

Prema važećim prostorno-planskim uvjetima, na zemljištu je moguće graditi višeobiteljsku građevinu s četiri stambene jedinice, što predstavlja izvrsnu priliku za realizaciju manjeg stambenog projekta s jasnim investicijskim potencijalom.

Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost širenja projekta, budući da se radi o jednoj od ukupno tri susjedne parcele. Kupnjom dodatne jedne ili dvije parcele, investitor dobiva priliku razviti projekt ukupnog kapaciteta do tri zgrade s ukupno 12 stambenih jedinica, čime se značajno povećava iskoristivost i profitabilnost investicije.

Lokacija nudi idealan spoj mirnog okruženja i blizine svih ključnih sadržaja – plaža, marina, restorana, trgovina i centra grada – što budućim nekretninama daje dodatnu vrijednost i atraktivnost na tržištu.

Infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) smještena je na cesti, a zemljištu se pristupa putem pristupnog puta kojim je predviđeno dovođenje infrastrukture, što omogućuje jednostavno i racionalno priključenje te bržu realizaciju projekta.

Zahvaljujući svojoj poziciji, mogućnostima gradnje i opciji proširenja, ovo zemljište predstavlja izuzetno atraktivnu investicijsku priliku u jednoj od najpoželjnijih zona Novigrada.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1274741 REC - 2307

REC ID: 1274741

Prime Location Novigrad – Building Plot for 4 Residential Units, 500 m from the Sea

Istria, Novigrad

Exclusive – Only with our agency!!!

In one of the most sought-after locations in Novigrad, just 500 m from the sea and marina and approx. 800 m from the town center, a building plot of 806 m² is offered for sale.

According to the valid spatial planning conditions, it is possible to build a multi-family building with four residential units, making this an excellent opportunity for a smaller residential development with clear investment potential.

A key advantage of this property is the possibility to expand the project, as it represents one of three adjacent plots. By acquiring one or two additional plots, an investor can develop a project with up to three buildings and a total of 12 residential units, significantly increasing the overall value and return on investment.

The location offers an ideal balance between a peaceful environment and proximity to all essential amenities – beaches, marina, restaurants, shops, and the town center – further enhancing the attractiveness of the future development.

Infrastructure (electricity, water, sewage) is located on the road, while access to the land is ensured via an access road through which the infrastructure is to be connected, enabling efficient and cost-effective project implementation.

Due to its location, development potential, and expansion possibilities, this property represents a highly attractive investment opportunity in one of Novigrad's most desirable areas.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2307

REC ID: 1274741

Top Lage Novigrad – Baugrundstück für 4 Wohneinheiten, 500 m vom Meer

Istrien, Novigrad

Exklusiv – Nur in unserer Agentur!!!

In einer der gefragtesten Lagen von Novigrad, nur 500 m vom Meer und der Marina sowie ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt, steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 806 m² zum Verkauf.

Gemäß den gültigen Bebauungsbestimmungen ist es möglich, ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zu errichten, was eine hervorragende Gelegenheit für ein kleineres Wohnprojekt mit klarem Investitionspotenzial darstellt.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Projekterweiterung, da es sich um eine von insgesamt drei benachbarten Parzellen handelt. Durch den Erwerb einer oder zweier zusätzlicher Parzellen kann ein Projekt mit bis zu drei Gebäuden und insgesamt 12 Wohneinheiten realisiert werden, wodurch sich die Rentabilität deutlich erhöht.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Strände, Marina, Restaurants, Geschäfte und Stadtzentrum.

Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation) befindet sich an der Straße, während der Zugang zum Grundstück über einen Zufahrtsweg erfolgt, über den die Infrastruktur erschlossen wird, was eine effiziente und wirtschaftliche Umsetzung des Projekts ermöglicht.

Aufgrund seiner Lage, des Baupotenzials und der Erweiterungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Novigrad dar.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2307

REC ID: 1274741

Ottima posizione Cittanova – Terreno edificabile per 4 unità abitative, a 500 m dal mare

Istria, Cittanova (Novigrad)

In esclusiva – Solo tramite la nostra agenzia!!!

In una delle zone più richieste di Cittanova, a soli 500 m dal mare e dal porto turistico e a circa 800 m dal centro città, è in vendita un terreno edificabile di 806 m².

Secondo le normative urbanistiche vigenti, è possibile costruire un edificio plurifamiliare con quattro unità abitative, rendendolo un'ottima opportunità per lo sviluppo di un progetto residenziale con interessante potenziale d'investimento.

Un grande vantaggio di questa proprietà è la possibilità di espansione, in quanto si tratta di una delle tre particelle adiacenti. Acquistando una o due particelle aggiuntive, è possibile sviluppare un progetto fino a tre edifici con un totale di 12 unità abitative, aumentando significativamente il valore e la redditività dell'investimento.

La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti i servizi principali – spiagge, marina, ristoranti, negozi e centro città.

Le infrastrutture (elettricità, acqua, fognatura) si trovano sulla strada, mentre l'accesso al terreno è garantito tramite una strada di accesso attraverso la quale è previsto il collegamento alle infrastrutture, facilitando così la realizzazione del progetto.

Grazie alla posizione, al potenziale edificatorio e alla possibilità di espansione, questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in una delle zone più ambite di Cittanova.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2307

REC ID: 1274741

Эемля Novigrad

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Внутренний номер: 2307

REC ID: 1274741