Novigrad - građevinsko zemljište za 12 stanova, 500 m od mora

Istra, Novigrad

Ekskluzivno – samo u našoj agenciji!!!

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novigradu, svega 500 m od mora i marine te oko 800 m od centra grada, u ponudi je ekskluzivno građevinsko zemljište ukupne površine 2.482 m² – rijetkost na tržištu koja se nudi kao cjelina ili kroz mogućnost kupnje pojedinačnih parcela.

Zemljište se sastoji od tri zasebne parcele, što pruža iznimnu fleksibilnost budućem investitoru. Prema važećim prostorno-planskim uvjetima, na svakoj parceli moguće je graditi višeobiteljsku građevinu s četiri stambene jedinice, što ukupno čini potencijal od 12 stanova – idealno za razvoj modernog stambenog projekta ili prodaju po fazama. Također, postoji mogućnost kupnje svake parcele zasebno, ovisno o preferencijama investitora.

Lokacija predstavlja savršen spoj mirnog okruženja i blizine svih ključnih sadržaja – plaža, marina, restorana, trgovina i centra grada – što dodatno povećava atraktivnost budućih nekretnina.

Infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) smještena je na cesti, a zemljištu se pristupa putem pristupnog puta kojim je predviđeno dovođenje infrastrukture, što budućem investitoru omogućuje efikasno i racionalno priključenje te bržu realizaciju projekta.

Zbog svoje pozicije, konfiguracije i mogućnosti gradnje, ovo zemljište predstavlja izvrsnu investicijsku priliku s velikim potencijalom povrata, bilo za razvoj cjelovitog projekta ili pojedinačnih investicija.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1274740 REC - 2306

REC ID: 1274740

Novigrad – Building Land for 12 Apartments, 500 m from the Sea

Istria, Novigrad

Exclusive – Only with our agency!!!

In one of the most sought-after locations in Novigrad, just 500 m from the sea and marina and approx. 800 m from the town center, an exclusive building plot with a total area of 2,482 m² is offered for sale – a rare opportunity on the market, available as a whole or as individual parcels.

The land consists of three separate plots, offering exceptional flexibility for investors. According to the valid spatial planning conditions, it is possible to build a multi-family building with four residential units on each plot, making a total potential of 12 apartments – ideal for developing a modern residential project or phased sales. There is also the option to purchase each plot individually.

The location offers a perfect balance of a peaceful environment and proximity to all essential amenities – beaches, marina, restaurants, shops, and the town center – further enhancing the attractiveness of the future development.

Infrastructure (electricity, water, sewage) is located on the road, while access to the land is ensured via an access road through which the infrastructure is to be connected, allowing for efficient and cost-effective project implementation.

Due to its location, configuration, and building potential, this property represents an excellent investment opportunity with strong return potential.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2306

REC ID: 1274740

Novigrad – Baugrundstück für 12 Wohnungen, 500 m vom Meer

Istrien, Novigrad

Exklusiv – Nur in unserer Agentur!!!

In einer der gefragtesten Lagen von Novigrad, nur 500 m vom Meer und der Marina sowie ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt, steht ein exklusives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.482 m² zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit am Markt, sowohl als Gesamteinheit als auch in einzelnen Parzellen erhältlich.

Das Grundstück besteht aus drei separaten Parzellen und bietet somit maximale Flexibilität für Investoren. Gemäß den gültigen Bebauungsbestimmungen ist es möglich, auf jeder Parzelle ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zu errichten, was insgesamt ein Potenzial von 12 Wohnungen ergibt – ideal für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts oder für eine phasenweise Veräußerung. Auch der Einzelkauf jeder Parzelle ist möglich.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Strände, Marina, Restaurants, Geschäfte und Stadtzentrum.

Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation) befindet sich an der Straße, während der Zugang zum Grundstück über einen Zufahrtsweg erfolgt, über den die Infrastruktur erschlossen wird, was eine effiziente und wirtschaftliche Umsetzung des Projekts ermöglicht.

Aufgrund seiner Lage, Konfiguration und Bebauungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial dar.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2306

REC ID: 1274740

Cittanova – Terreno edificabile per 12 appartamenti, 500 m dal mare

Istria, Cittanova (Novigrad)

In esclusiva – Solo tramite la nostra agenzia!!!

In una delle zone più richieste di Cittanova, a soli 500 m dal mare e dal porto turistico e a circa 800 m dal centro città, è in vendita un esclusivo terreno edificabile di 2.482 m² – una rara opportunità sul mercato, disponibile sia come lotto unico sia suddiviso in singole particelle.

Il terreno è composto da tre particelle separate, offrendo grande flessibilità agli investitori. Secondo le normative urbanistiche vigenti, è possibile costruire su ciascun lotto un edificio plurifamiliare con quattro unità abitative, per un totale di 12 appartamenti – ideale per lo sviluppo di un progetto residenziale moderno o per vendite in più fasi. È inoltre possibile acquistare ogni lotto separatamente.

La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti i servizi principali – spiagge, marina, ristoranti, negozi e centro città.

Le infrastrutture (elettricità, acqua, fognatura) si trovano sulla strada, mentre l'accesso al terreno è garantito tramite una strada di accesso attraverso la quale è previsto il collegamento alle infrastrutture, facilitando così la realizzazione del progetto.

Grazie alla posizione, alla configurazione e al potenziale edificatorio, questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con elevato potenziale di rendimento.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2306

REC ID: 1274740

Эемля Novigrad

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Внутренний номер: 2306

REC ID: 1274740