Pag, Povljana - apartman 56 m2 prvi red do mora

Na prodaju je prostrani jednosobni stan (Stan 5) smješten na prvom katu moderne novogradnje, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Povljani – prvi red do mora. Stan ima prekrasan otvoren pogled na more i marinu, a posebna prednost ove nekretnine je plaža koja je praktički na dlanu, odmah ispred zgrade, idealna za opuštanje i uživanje u suncu i moru.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe te velike natkrivene terase površine 29,73 m², savršene za uživanje u pogledu i opuštanje tijekom cijelog dana. Opremljen je klima-uređajima u svim prostorijama, električnim podizanjem roleta, portafonom i protuprovalnim ulaznim vratima, a stanu pripada i parkirno mjesto PM5.

Ukupna korisna površina stana iznosi 72,01 m², dok je obračunska površina približno 56 m².

Povljana je poznata kao jedno od najpoželjnijih mjesta na otoku Pagu, cijenjena zbog uređenih plaža, kristalno čistog mora, šetnica uz obalu i opuštene mediteranske atmosfere, a istovremeno nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život tijekom cijele godine.

Mirna i izuzetno tražena mikrolokacija, neposredna blizina mora i plaže te kvalitetna novogradnja čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za luksuzno ljetovanje, cjelogodišnje stanovanje ili sigurnu investiciju za turistički najam.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385997031459
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1260942 REC - 138-77

REC ID: 1260942

Pag, Povljana - apartment 56 m2 first row to the sea

For sale is a spacious one-bedroom apartment (Apartment 5) located on the first floor of a modern new building, in an extremely attractive location in Povljana - first row to the sea. The apartment has a beautiful open view of the sea and marina, and a special advantage of this property is the beach that is practically on the palm of your hand, right in front of the building, ideal for relaxing and enjoying the sun and sea.

The apartment consists of an entrance hall, bathroom, living room with kitchen and dining room, bedroom and a large covered terrace of 29.73 m², perfect for enjoying the view and relaxing throughout the day. It is equipped with air conditioning in all rooms, electric shutters, an intercom and a security entrance door, and the apartment also has a PM5 parking space.

The total usable area of the apartment is 72.01 m², while the calculated area is approximately 56 m².

Povljana is known as one of the most desirable places on the island of Pag, appreciated for its well-maintained beaches, crystal clear sea, coastal promenades and relaxed Mediterranean atmosphere, while offering all the necessary amenities for a pleasant life throughout the year.

A quiet and highly sought-after microlocation, close proximity to the sea and beach and quality new construction make this property an excellent choice for a luxurious summer vacation, year-round living or a safe investment for tourist rental.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.
Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing.
Tel: +385997031459
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-77

REC ID: 1260942

Pag, Povljana - 56 m² große Ferienwohnung in erster Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung (Wohnung 5) im ersten Stock eines modernen Neubaus in äußerst attraktiver Lage in Povljana – nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die Wohnung bietet einen wunderschönen, unverbauten Blick auf das Meer und den Yachthafen. Ein besonderes Highlight ist der Strand, der sich praktisch in unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet und ideal zum Entspannen und Genießen von Sonne und Meer ist.

Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und einer großen, überdachten Terrasse von 29,73 m², die sich perfekt zum Genießen der Aussicht und zum Entspannen eignet. Sie ist mit Klimaanlage in allen Räumen, elektrischen Rollläden, Gegensprechanlage und Sicherheitseingangstür ausgestattet und verfügt außerdem über einen PM5-Parkplatz.

Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 72,01 m², die Wohnfläche ca. 56 m².

Povljana gilt als einer der begehrtesten Orte auf der Insel Pag und wird für seine gepflegten Strände, das kristallklare Meer, die Küstenpromenaden und die entspannte mediterrane Atmosphäre geschätzt. Gleichzeitig bietet der Ort alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über.

Die ruhige und begehrte Lage, die Nähe zum Meer und Strand sowie die hochwertige Neubauweise machen diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für einen luxuriösen Sommerurlaub, ganzjähriges Wohnen oder eine sichere Investition zur touristischen Vermietung.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Tel.: +385997031459
E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-77

REC ID: 1260942

Pag, Povljana - appartamento 56 m2 prima fila al mare

In vendita un ampio bilocale (Appartamento 5) situato al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione, in una posizione estremamente attraente a Povljana, in prima fila sul mare. L'appartamento gode di una splendida vista aperta sul mare e sul porto turistico, e un vantaggio speciale di questa proprietà è la spiaggia, praticamente a portata di mano, proprio di fronte all'edificio, ideale per rilassarsi e godersi il sole e il mare.

L'appartamento è composto da ingresso, bagno, soggiorno con cucina e sala da pranzo, camera da letto e un'ampia terrazza coperta di 29,73 m², perfetta per godersi il panorama e rilassarsi durante tutto il giorno. È dotato di aria condizionata in tutte le stanze, tapparelle elettriche, citofono e porta d'ingresso blindata, e l'appartamento dispone anche di un posto auto PM5.

La superficie utile totale dell'appartamento è di 72,01 m², mentre la superficie calcolata è di circa 56 m².

Povljana è conosciuta come una delle località più ambite dell'isola di Pago, apprezzata per le sue spiagge ben curate, il mare cristallino, le passeggiate costiere e la rilassata atmosfera mediterranea, offrendo al contempo tutti i comfort necessari per una vita piacevole durante tutto l'anno.

Una microlocalità tranquilla e molto ricercata, la vicinanza al mare e alla spiaggia e la nuova costruzione di qualità rendono questa proprietà una scelta eccellente per una lussuosa vacanza estiva, per vivere tutto l'anno o come investimento sicuro per l'affitto turistico.

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.
Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Tel: +385997031459
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-77

REC ID: 1260942

Паг, Повляна - квартира 56 м2, первый ряд с морем.

Продается просторная однокомнатная квартира (квартира 5), расположенная на первом этаже современного новостройки в очень привлекательном районе Повляны – в первом ряду от моря. Из квартиры открывается прекрасный вид на море и пристань, а особым преимуществом является пляж, который находится практически у вас под рукой, прямо перед зданием, идеально подходящий для отдыха и наслаждения солнцем и морем.

Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты, гостиной с кухней и обеденной зоной, спальни и большой крытой террасы площадью 29,73 м², идеально подходящей для наслаждения видом и отдыха в течение дня. Квартира оборудована кондиционерами во всех комнатах, электрическими жалюзи, домофоном и бронированной входной дверью, а также имеет парковочное место PM5.

Общая полезная площадь квартиры составляет 72,01 м², а расчетная – приблизительно 56 м².

Повляна известна как одно из самых привлекательных мест на острове Паг, ценимое за ухоженные пляжи, кристально чистое море, прибрежные набережные и спокойную средиземноморскую атмосферу, предлагая при этом все необходимые удобства для приятной жизни круглый год.

Тихое и очень востребованное местоположение, близость к морю и пляжу, а также качественная новостройка делают эту недвижимость отличным выбором для роскошного летнего отдыха, круглогодичного проживания или надежной инвестиции для сдачи в аренду туристам.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Тел.: +385997031459
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-77

REC ID: 1260942