Istra, Umag, Zambratija, građevinsko zemljište samo 400 metara od mora

Kaiser immobilien u ponudi ima građevinsko zemljište stambene namjen.

Zambratija je malo i vrlo poželjno obalno naselje smješteno svega 5 km sjeverno od centra Umaga, na zapadnoj obali Istre. Poznata je po uređenim plažama, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi, što je čini izuzetno atraktivnom lokacijom za odmor, ali i za cjelogodišnji boravak. Naselje ima razvijenu infrastrukturu: restorane, beach barove, šetnicu uz more, trgovine, pekarnice te sportske i rekreacijske sadržaje. U neposrednoj blizini nalazi se i poznato golf igrališta, biciklističke staze te teniski centri u Umagu.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji uz more, visokoj kvaliteti života i stalnoj potražnji za turističkim smještajem, Zambratija predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine.

Zemljište je isključivo stambene namjene, te je moguća izgradnja vile sa bazenom ili višestambenog objekta. Struja i voda nalazi se odmah do zemljišta. Postoji mogućnost parceliranja na cca 900 m2, ukoliko bi netko želio manju površinu.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Zračna luka Trst - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: snjezana@kaiser-immobilien.hr
Umag, Crveni vrh, Istra, stan sa pogledom na more

Interni broj: 1260545 REC - 144-26

REC ID: 1260545

Building land Zambratija, Umag, 1.598m2

Kaiser immobilien offers residential building land.

Zambratija is a small and very desirable coastal settlement located only 5 km north of the center of Umag, on the west coast of Istria. It is known for its well-maintained beaches, clear sea and relaxed Mediterranean atmosphere, which makes it an extremely attractive location for vacation, but also for year-round stay. The settlement has a developed infrastructure: restaurants, beach bars, a promenade along the sea, shops, bakeries and sports and recreational facilities. In the immediate vicinity there is also a famous golf course, cycling trails and tennis centers in Umag.
Thanks to its quiet location by the sea, high quality of life and constant demand for tourist accommodation, Zambratija represents an excellent opportunity for investment in real estate.

The land is exclusively for residential purposes, and it is possible to build a villa with a swimming pool or a multi-apartment building. Electricity and water are located right next to the land. There is a possibility of subdivision into approximately 900 m2, if someone would like a smaller area.

Distance:
Pula airport - 80 km
Trieste airport - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase at the conclusion of the first legal deed.
Viewing the property is only possible with the prior signing of the Real Estate Brokerage Agreement.

For additional information, feel free to contact me at 00385 91 728 6424 or at the email address: snjezana@kaiser-immobilien.hr
Umag, Crveni vrh, Istria, apartment with sea view

Intrnal number: 144-26

REC ID: 1260545

Bauland Zambratija, Umag, 1.598m2

Kaiser Immobilien bietet Baugrundstücke für Wohnzwecke an.

Zambratija ist ein kleiner, begehrter Küstenort, nur 5 km nördlich des Zentrums von Umag an der Westküste Istriens gelegen. Bekannt für seine gepflegten Strände, das klare Wasser und die entspannte mediterrane Atmosphäre, ist Zambratija ein äußerst attraktiver Ort für Urlaub und ganzjähriges Wohnen. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Restaurants, Strandbars, eine Strandpromenade, Geschäfte, Bäckereien sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein bekannter Golfplatz, Radwege und Tennisanlagen in Umag.

Dank seiner ruhigen Lage am Meer, der hohen Lebensqualität und der stetigen Nachfrage nach touristischen Unterkünften bietet Zambratija eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Immobiliensektor.

Das Grundstück ist ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen. Es kann eine Villa mit Pool oder ein Mehrfamilienhaus errichtet werden. Strom- und Wasseranschluss befinden sich direkt am Grundstück. Bei Bedarf kann das Grundstück in ca. 900 m² große Parzellen aufgeteilt werden.


Entfernung:
Flughafen Pula – 80 km
Flughafen Triest – 85 km
Zagreb – 270 km
Ljubljana – 140 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr
Umag, Crveni vrh, Istrien, Wohnung mit Meerblick

Interne Nummer: 144-26

REC ID: 1260545

Земля під забудову Zambratija, Umag, 1.598m2

Kaiser Immobilien offre terreni edificabili residenziali.

Zambrattia è un piccolo e ricercatissimo insediamento costiero situato a soli 5 km a nord del centro di Umago, sulla costa occidentale dell'Istria. È noto per le sue spiagge ben curate, il mare limpido e la rilassata atmosfera mediterranea, che lo rendono un luogo estremamente attraente per le vacanze, ma anche per soggiorni durante tutto l'anno. Il villaggio dispone di un'infrastruttura sviluppata: ristoranti, bar sulla spiaggia, una passeggiata lungo il mare, negozi, panetterie e impianti sportivi e ricreativi. Nelle immediate vicinanze si trovano anche un famoso campo da golf, piste ciclabili e centri tennistici di Umago.
Grazie alla sua posizione tranquilla in riva al mare, all'elevata qualità della vita e alla costante domanda di alloggi turistici, Zambrattia rappresenta un'eccellente opportunità di investimento immobiliare.

Il terreno è esclusivamente a uso residenziale ed è possibile costruire una villa con piscina o un condominio. Elettricità e acqua sono disponibili nelle immediate vicinanze del terreno. È possibile suddividerlo in circa 900 m², qualora si desideri una superficie più piccola.

Distanze:
Aeroporto di Pola - 80 km
Aeroporto di Trieste - 85 km
Zagabria - 270 km
Lubiana - 140 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile al momento della stipula del primo atto notarile.
La visione dell'immobile è possibile solo previa firma del contratto di mediazione immobiliare.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 00385 91 728 6424 o all'indirizzo email: snjezana@kaiser-immobilien.hr
Umago, Monte Rosso, Istria, appartamento con vista mare

Numero interno: 144-26

REC ID: 1260545

Земля под застройку Zambratija, Umag, 1.598m2

Компания Kaiser immobilien предлагает земельные участки под жилую застройку.

Замбратия — небольшой и очень привлекательный прибрежный поселок, расположенный всего в 5 км к северу от центра Умага, на западном побережье Истрии. Он известен своими ухоженными пляжами, чистым морем и спокойной средиземноморской атмосферой, что делает его чрезвычайно привлекательным местом для отдыха, а также для круглогодичного проживания. В поселке развита инфраструктура: рестораны, пляжные бары, набережная вдоль моря, магазины, пекарни, а также спортивно-развлекательные объекты. В непосредственной близости находятся также знаменитое поле для гольфа, велосипедные дорожки и теннисные центры Умага.
Благодаря своему тихому расположению у моря, высокому качеству жизни и постоянному спросу на туристическое жилье, Замбратия представляет собой отличную возможность для инвестиций в недвижимость.

Земельный участок предназначен исключительно для жилой застройки, и возможно строительство виллы с бассейном или многоквартирного дома. Электричество и водоснабжение находятся прямо рядом с участком. При желании можно разделить участок на части площадью около 900 м2.

Расстояние:
Аэропорт Пулы - 80 км
Аэропорт Триеста - 85 км
Загреб - 270 км
Любляна - 140 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического договора.
Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора риэлторского сопровождения.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385 91 728 6424 или по электронной почте: snjezana@kaiser-immobilien.hr
Умаг, Црвени врх, Истрия, квартира с видом на море

Внутренний номер: 144-26

REC ID: 1260545