Istra, Pula-građevinsko zemljište 586m² s odličnom infrastrukturom

Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu.

Kaiser Immobilien vam predstavlja atraktivno građevinsko zemljište površine 586 m², smješteno na dobroj lokaciji u blizini Pule. Parcela je pravilnog oblika, širine oko 16 metara i dužine približno 35 metara, te je u potpunosti ravna i očišćena, s desetak maslina koje se trenutno nalaze na njoj. Budući vlasnik ima mogućnost odlučiti koje će masline zadržati, što zemljištu daje dodatnu fleksibilnost u uređenju prostora. Glavni priključak za vodu nalazi se na svega pet metara udaljenosti, dok je priključak za struju na sličnoj razdaljini, što značajno olakšava buduću izgradnju. Zemljište ima uređen pristupni put širine pet metara i idealno je za izgradnju obiteljske kuće ili stambenog objekta s prizemljem i dva kata.
Lokacija je izuzetno praktična – centar Pule udaljen je svega deset minuta vožnje automobilom, a odmah preko puta nalazi se autobusna stanica s redovnim linijama. Dok autocesta se nalazi na niti 5 minuta voženje. Šišan je naselje koje se sve više razvija, s novim vrtićem u izgradnji, što ovu lokaciju čini posebno pogodnom za mlade obitelji koje žele uživati u miru i zelenilu, a pritom zadržati blizinu gradskih sadržaja. Parcela se nalazi uz glavnu cestu prema Šišanu, koja je umjereno prometna, što osigurava jednostavan pristup, ali i dovoljno prednosti za ugodan život.

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 6 km
Plaža- 5 km
Restoran- 2 km
Kafić- 2 km
Market- 2,3 km
OPG- 1 km
Autobusna stanica- 5 m
ljekarna-6 km
Bolnica- 6 km
Jezero- 2 km
Zračna luka- 8 km
Airport Medulin- 2,6 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-182

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1233288 REC - 127-182

REC ID: 1233288

Istria, Pula - building plot 586m² with excellent infrastructure

Pula is the largest city on the Istrian peninsula, known for its rich history, impressive Roman architecture and picturesque coastline. The central symbol of the city is the magnificent Roman amphitheater (Arena), one of the best preserved in the world, which still serves as a spectacular stage for concerts and events. In addition to its cultural heritage, Pula offers numerous beaches, crystal clear sea and a relaxed Mediterranean atmosphere, making it the perfect blend of history, nature and modern life. Thanks to its international airport and excellent transport connections, Pula is an ideal destination for both tourists and those looking for a second home on the Adriatic. Kaiser Immobilien presents you with an attractive building plot of 586 m², located in a good location near Pula. The plot is regular in shape, about 16 meters wide and approximately 35 meters long, and is completely flat and cleared, with about a dozen olive trees currently on it. The future owner has the option to decide which olive trees to keep, which gives the land additional flexibility in landscaping. The main water connection is only five meters away, while the electricity connection is at a similar distance, which significantly facilitates future construction. The land has a five-meter wide access road and is ideal for building a family house or a residential building with a ground floor and two floors. The location is extremely practical - the center of Pula is only a ten-minute drive away by car, and there is a bus stop with regular lines right across the street. While the highway is less than a 5-minute drive away. Šišan is a settlement that is increasingly developing, with a new kindergarten under construction, which makes this location particularly suitable for young families who want to enjoy peace and greenery, while maintaining proximity to city amenities. The plot is located along the main road to Šišan, which is moderately busy, which ensures easy access, but also enough advantages for a pleasant life. Proximity to amenities: Pula, center - 6 km Beach - 5 km Restaurant - 2 km Cafe - 2 km Market - 2.3 km OPG - 1 km Bus station - 5 m Pharmacy - 6 km Hospital - 6 km Lake - 2 km Airport - 8 km Airport Medulin - 2.6 km Distance to larger cities: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prague: 900 km Pula- Munich: 600 km Pula- Zagreb: 264 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only with the prior signing of a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-182 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-182

REC ID: 1233288

Istrien, Pula – Baugrundstück 586 m² mit hervorragender Infrastruktur

Pula ist die größte Stadt der Halbinsel Istrien und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küste. Das Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der am besten erhaltenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre – die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und alle, die ein Zweitwohnsitz an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein attraktives Baugrundstück von 586 m² in guter Lage nahe Pula. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, ca. 16 Meter breit und ca. 35 Meter lang, komplett eben und gerodet und mit etwa einem Dutzend Olivenbäumen bewachsen. Der zukünftige Eigentümer kann selbst entscheiden, welche Olivenbäume erhalten bleiben sollen, was die Gartengestaltung flexibel gestaltet. Der Hauptwasseranschluss befindet sich nur fünf Meter entfernt, der Stromanschluss ebenfalls, was zukünftige Bauvorhaben deutlich erleichtert. Das Grundstück verfügt über eine fünf Meter breite Zufahrtsstraße und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Lage ist äußerst praktisch: Das Zentrum von Pula ist nur zehn Autominuten entfernt, und eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen befindet sich direkt gegenüber. Die Autobahn ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Šišan ist ein aufstrebender Ort mit einem im Bau befindlichen Kindergarten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien, die Ruhe und Grün genießen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Grundstück liegt an der mäßig befahrenen Hauptstraße nach Šišan, was eine gute Erreichbarkeit und alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben gewährleistet. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 6 km, Strand – 5 km, Restaurant – 2 km, Café – 2 km, Markt – 2,3 km, OPG – 1 km, Bushaltestelle – 5 m, Apotheke – 6 km, Krankenhaus – 6 km, See – 2 km, Flughafen – 8 km, Flughafen Medulin – 2,6 km. Entfernung zu größeren Städten: Pula–Ljubljana: 200 km, Pula–Wien: 580 km, Pula–Budapest: 600 km, Pula–Prag: 900 km, Pula–München: 600 km, Pula–Zagreb: 264 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Interessenten können die Immobilie nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. Objektnummer: 127-182 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-182

REC ID: 1233288

Istria, Pola - terreno edificabile di 586m² con ottime infrastrutture

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, che la rendono il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico. Kaiser Immobilien vi presenta un attraente terreno edificabile di 586 m², situato in una buona posizione vicino a Pola. Il terreno ha una forma regolare, circa 16 metri di larghezza e circa 35 metri di lunghezza, ed è completamente pianeggiante e disboscato, con circa una dozzina di ulivi attualmente presenti. Il futuro proprietario ha la possibilità di decidere quali ulivi mantenere, il che conferisce al terreno ulteriore flessibilità nella progettazione del paesaggio. L'allacciamento idrico principale è a soli cinque metri di distanza, mentre l'allacciamento elettrico si trova a una distanza simile, il che facilita notevolmente la costruzione futura. Il terreno ha una strada di accesso larga cinque metri ed è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o di un edificio residenziale con un piano terra e due piani. La posizione è estremamente pratica: il centro di Pola è a soli dieci minuti di auto e c'è una fermata dell'autobus con linee regolari proprio di fronte alla strada. Mentre l'autostrada è a meno di 5 minuti di auto. Šišan è un insediamento in continua espansione, con un nuovo asilo in costruzione, il che rende questa posizione particolarmente adatta alle giovani famiglie che desiderano godersi la pace e il verde, pur mantenendo la vicinanza ai servizi cittadini. Il terreno si trova lungo la strada principale per Šišan, che è moderatamente trafficata, il che garantisce un facile accesso, ma anche sufficienti vantaggi per una vita piacevole. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 6 km Spiaggia - 5 km Ristorante - 2 km Bar - 2 km Mercato - 2,3 km OPG - 1 km Stazione degli autobus - 5 m Farmacia - 6 km Ospedale - 6 km Lago - 2 km Aeroporto - 8 km Aeroporto di Medolino - 2,6 km Distanza dalle città più grandi: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-182 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-182

REC ID: 1233288

Истрия, Пула — участок под застройку площадью 586 м² с отличной инфраструктурой

Пула – крупнейший город на полуострове Истрия, известный своей богатой историей, впечатляющей римской архитектурой и живописным побережьем. Главным символом города является великолепный римский амфитеатр (Арена), один из наиболее хорошо сохранившихся в мире, который до сих пор служит впечатляющей сценой для концертов и мероприятий. Помимо богатого культурного наследия, Пула может похвастаться многочисленными пляжами, кристально чистым морем и расслабляющей средиземноморской атмосферой, что делает её идеальным местом для сочетания истории, природы и современной жизни. Благодаря международному аэропорту и отличному транспортному сообщению, Пула – идеальное место как для туристов, так и для тех, кто ищет второй дом на Адриатике. Компания Kaiser Immobilien предлагает вам привлекательный участок под застройку площадью 586 м², расположенный в хорошем месте недалеко от Пулы. Участок имеет правильную форму, шириной около 16 метров и длиной около 35 метров, абсолютно ровный и расчищенный, на нём сейчас растёт около дюжины оливковых деревьев. Будущий владелец может решить, какие оливковые деревья оставить, что даёт дополнительную гибкость в ландшафтном дизайне. Основной водопровод находится всего в пяти метрах, а электричество — на таком же расстоянии, что значительно облегчает будущее строительство. К участку ведет пятиметровая подъездная дорога, что идеально подходит для строительства семейного дома или жилого дома с одним или двумя этажами. Расположение чрезвычайно практично — до центра Пулы можно доехать на машине всего за десять минут, а автобусная остановка с регулярными маршрутами находится прямо через дорогу. До автомагистрали можно доехать менее чем за 5 минут. Шишан — это быстро развивающийся поселок, где строится новый детский сад, что делает это место особенно подходящим для молодых семей, которые хотят наслаждаться тишиной и зеленью, сохраняя при этом близость к городской инфраструктуре. Участок расположен вдоль главной дороги в Шишан, которая имеет умеренную загруженность, что обеспечивает удобный доступ, но также достаточно преимуществ для приятной жизни. Близость к объектам инфраструктуры: Пула, центр - 6 км Пляж - 5 км Ресторан - 2 км Кафе - 2 км Рынок - 2,3 км OPG - 1 км Автовокзал - 5 м Аптека - 6 км Больница - 6 км Озеро - 2 км Аэропорт - 8 км Аэропорт Медулин - 2,6 км Расстояние до крупных городов: Пула-Любляна: 200 км Пула-Вена: 580 км Пула-Будапешт: 600 км Пула-Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора на оказание услуг по недвижимости. ID-CODE: 127-182 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-182

REC ID: 1233288