Iznimna investicijska prilika – Luksuzni rezidencijalni portfelj u Mandalini, Šibenik

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Iznimna investicijska prilika – Luksuzni rezidencijalni portfelj u Mandalini, Šibenik
Na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija na Jadranu, u elitnom šibenskom naselju Mandalina, nudimo jedinstvenu priliku za kupnju cjelokupnog, novoizgrađenog rezidencijalnog portfelja. Projekt se sastoji od tri moderne urbane zgrade smještene na susjednim parcelama, koje zajedno čine luksuzni mini-kompleks s panoramskim pogledom na more..
O PROJEKTU – CJELINA:
Ovaj portfelj predstavlja roh-bau investiciju, idealnu za daljnju prodaju pojedinačnih jedinica ili za ekskluzivni turistički najam. Sva tri objekta su projektirana prema najvišim standardima suvremene gradnje, s naglaskom na luksuz, komfor, privatnost i energetsku učinkovitost.
Portfelj uključuje:
3 moderne urbane zgrade na tri zasebne katastarske čestice.
Ukupno 16 luksuznih stambenih jedinica različitih kvadratura.
3 zajednička bazena sa sunčalištima (svaka zgrada ima svoj bazen).
Ukupno 16 garažnih i 16 vanjskih parkirnih mjesta (svakoj jedinici pripada po jedno garažno i jedno vanjsko mjesto).
Sve zgrade su opremljene liftovima koji povezuju garažu sa svim etažama.
PREGLED JEDINICA PO OBJEKTIMA:
ZGRADA 1: Sastoji se od 6 stambenih jedinica – dva stana u prizemlju s privatnim vrtovima, dva stana na prvom katu s prostranim terasama i dva ekskluzivna penthouse stana na vrhu.
ZGRADA 2 ): Sastoji se od 6 stambenih jedinica identične strukture kao i Vila 1 – stanovi s vrtovima u prizemlju, prostrani stanovi na katu i penthouse stanovi.
ZGRADA 3 : Sastoji se od 4 veće, ekskluzivne stambene jedinice, uključujući i spektakularan dvoetažni penthouse koji se proteže na drugi kat i krovnu etažu, s privatnom krovnom terasom i nezaboravnim pogledom.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Ova jedinstvena ponuda na tržištu pruža izvanredan potencijal za povrat investicije. Lokacija u Mandalini, blizina marine za mega-jahte i grada Šibenika, jamči visoku potražnju kako za kupnju, tako i za luksuzni turistički najam. Kupnjom cjelokupnog portfelja, investitor dobiva gotov, zaokružen proizvod u roh-bau fazi spreman za tržište, bez dodatnih rizika gradnje. Fleksibilnost modela poslovanja je iznimna – od prodaje pojedinačnih stanova, preko dugoročnog i kratkoročnog najma, do kombinacije navedenog.
CIJENA I UVJETI:
Cijena za cjelokupni portfelj (sva tri objekta): 4.500.000 €
Nekretnine se prodaju isključivo kao cjelina, uključujući sve tri zgrade sa svim pripadajućim stanovima, bazenima, garažnim i vanjskim parkirnim mjestima te okućnicama.
Ne propustite ovu rijetku priliku da postanete vlasnikom jednog od najatraktivnijih novih rezidencijalnih kompleksa na dalmatinskoj obali.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1233289 REC - 137-81

REC ID: 1233289

Exceptional investment opportunity – Luxury residential portfolio in Mandalina, Šibenik

Kaiser Immobilien proudly presents: Exceptional investment opportunity – Luxury residential portfolio in Mandalina, Šibenik In one of the most prestigious and sought-after locations on the Adriatic, in the elite Šibenik settlement of Mandalina, we offer a unique opportunity to purchase an entire, newly built residential portfolio. The project consists of three modern urban buildings located on adjacent plots, which together form a luxurious mini-complex with panoramic sea views. ABOUT THE PROJECT – ENTIRETY: This portfolio represents an unfinished investment, ideal for the resale of individual units or for exclusive tourist rental. All three buildings are designed according to the highest standards of modern construction, with an emphasis on luxury, comfort, privacy and energy efficiency. The portfolio includes: 3 modern urban buildings on three separate cadastral plots. A total of 16 luxury residential units of various sizes. 3 communal swimming pools with sunbathing areas (each building has its own pool). A total of 16 garage and 16 outdoor parking spaces (each unit has one garage and one outdoor space). All buildings are equipped with elevators connecting the garage to all floors. OVERVIEW OF UNITS BY OBJECT: BUILDING 1: Consists of 6 residential units – two apartments on the ground floor with private gardens, two apartments on the first floor with spacious terraces and two exclusive penthouse apartments on the top. BUILDING 2: Consists of 6 residential units with an identical structure to Villa 1 – apartments with gardens on the ground floor, spacious apartments on the first floor and penthouse apartments. BUILDING 3: Consists of 4 larger, exclusive residential units, including a spectacular two-story penthouse extending to the second floor and the roof floor, with a private roof terrace and unforgettable views. INVESTMENT POTENTIAL: This unique offer on the market offers an outstanding potential for return on investment. The location in Mandalina, close to the mega-yacht marina and the city of Šibenik, guarantees high demand for both purchase and luxury tourist rental. By purchasing the entire portfolio, the investor gets a finished, rounded product in the roh-bau phase ready for the market, without additional construction risks. The flexibility of the business model is exceptional - from the sale of individual apartments, to long-term and short-term rental, to a combination of the above. PRICE AND TERMS: Price for the entire portfolio (all three buildings): €4,500,000 Real estate is sold exclusively as a whole, including all three buildings with all associated apartments, swimming pools, garages and outdoor parking spaces, and gardens. Do not miss this rare opportunity to become the owner of one of the most attractive new residential complexes on the Dalmatian coast. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-81

REC ID: 1233289

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – Portfolio luxuriöser Wohnimmobilien in Mandalina, Šibenik

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – Luxuriöses Wohnportfolio in Mandalina, Šibenik. In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen an der Adria, im exklusiven Wohngebiet Mandalina bei Šibenik, bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein komplettes, neu errichtetes Wohnportfolio zu erwerben. Das Projekt umfasst drei moderne Stadthäuser auf benachbarten Grundstücken, die zusammen einen luxuriösen Mini-Komplex mit Panoramablick auf das Meer bilden. ÜBER DAS PROJEKT – GESAMTSUMME: Dieses Portfolio stellt eine noch nicht fertiggestellte Investition dar, ideal für den Weiterverkauf einzelner Einheiten oder die exklusive touristische Vermietung. Alle drei Gebäude wurden nach höchsten modernen Baustandards entworfen, mit Fokus auf Luxus, Komfort, Privatsphäre und Energieeffizienz. Das Portfolio umfasst: 3 moderne Stadthäuser auf drei separaten Katastergrundstücken. Insgesamt 16 luxuriöse Wohneinheiten in verschiedenen Größen. 3 Gemeinschaftspools mit Liegewiesen (jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Pool). Insgesamt 16 Garagen- und 16 Außenstellplätze (jede Einheit verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz). Alle Gebäude verfügen über Aufzüge, die die Garage mit allen Etagen verbinden. ÜBERSICHT DER WOHNUNGEN NACH GEBÄUDE: GEBÄUDE 1: Besteht aus 6 Wohneinheiten – zwei Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten, zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss mit großzügigen Terrassen und zwei exklusive Penthouse-Wohnungen im obersten Stockwerk. GEBÄUDE 2: Besteht aus 6 Wohneinheiten mit identischer Struktur wie Villa 1 – Erdgeschosswohnungen mit Gärten, geräumige Wohnungen im ersten Obergeschoss und Penthouse-Wohnungen. GEBÄUDE 3: Besteht aus 4 größeren, exklusiven Wohneinheiten, darunter ein spektakuläres zweistöckiges Penthouse, das sich bis ins zweite Obergeschoss und auf das Dach erstreckt, mit privater Dachterrasse und unvergesslichem Ausblick. INVESTITIONSPOTENZIAL: Dieses einzigartige Angebot auf dem Markt bietet ein hervorragendes Renditepotenzial. Die Lage in Mandalina, in der Nähe des Mega-Yachthafens und der Stadt Šibenik, garantiert eine hohe Nachfrage sowohl für den Kauf als auch für die luxuriöse touristische Vermietung. Mit dem Kauf des gesamten Portfolios erhält der Investor ein fertiges, marktreifes Objekt im Rohbau, ohne zusätzliche Baurisiken. Das Geschäftsmodell ist äußerst flexibel – vom Verkauf einzelner Wohnungen über die Langzeit- und Kurzzeitvermietung bis hin zu einer Kombination aus beidem. PREIS UND BEDINGUNGEN: Preis für das gesamte Portfolio (alle drei Gebäude): 4.500.000 €. Die Immobilie wird ausschließlich als Ganzes verkauft, inklusive aller drei Gebäude mit allen zugehörigen Wohnungen, Swimmingpools, Garagen, Außenstellplätzen und Gärten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer der attraktivsten neuen Wohnanlagen an der dalmatinischen Küste. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten Eigentumsurkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für Immobilientransaktionen möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-81

REC ID: 1233289

Eccezionale opportunità di investimento: portafoglio residenziale di lusso a Mandalina, Sebenico

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Eccezionale opportunità di investimento - Portafoglio residenziale di lusso a Mandalina, Sebenico In una delle località più prestigiose e ambite dell'Adriatico, nell'esclusivo quartiere di Mandalina a Sebenico, offriamo un'opportunità unica per acquistare un intero portafoglio residenziale di nuova costruzione. Il progetto consiste in tre moderni edifici urbani situati su lotti adiacenti, che insieme formano un lussuoso mini-complesso con vista panoramica sul mare. INFORMAZIONI SUL PROGETTO - COMPLETEZZA: Questo portafoglio rappresenta un investimento non finito, ideale per la rivendita di singole unità o per l'affitto turistico esclusivo. Tutti e tre gli edifici sono progettati secondo i più alti standard di costruzione moderna, con particolare attenzione al lusso, al comfort, alla privacy e all'efficienza energetica. Il portafoglio comprende: 3 moderni edifici urbani su tre lotti catastali separati. Un totale di 16 unità residenziali di lusso di varie metrature. 3 piscine comuni con aree prendisole (ogni edificio ha la propria piscina). Un totale di 16 garage e 16 posti auto esterni (ogni unità ha un garage e uno spazio esterno). Tutti gli edifici sono dotati di ascensori che collegano il garage a tutti i piani. PANORAMICA DELLE UNITÀ PER OGGETTO: EDIFICIO 1: Composto da 6 unità abitative: due appartamenti al piano terra con giardino privato, due appartamenti al primo piano con ampie terrazze e due esclusivi attici all'ultimo piano. EDIFICIO 2: Composto da 6 unità abitative con una struttura identica alla Villa 1: appartamenti con giardino al piano terra, ampi appartamenti al primo piano e attici. EDIFICIO 3: Composto da 4 unità abitative più grandi ed esclusive, tra cui uno spettacolare attico a due piani che si estende fino al secondo piano e al piano superiore, con terrazza privata sul tetto e viste indimenticabili. POTENZIALE DI INVESTIMENTO: Questa offerta unica sul mercato offre un eccezionale potenziale di ritorno sull'investimento. La posizione a Mandalina, vicino al porto turistico per mega-yacht e alla città di Sebenico, garantisce un'elevata domanda sia per l'acquisto che per l'affitto turistico di lusso. Acquistando l'intero portafoglio, l'investitore ottiene un prodotto finito e completo, pronto per il mercato, nella fase di roh-bau, senza ulteriori rischi di costruzione. La flessibilità del modello di business è eccezionale: dalla vendita di singoli appartamenti, all'affitto a lungo e breve termine, fino a una combinazione di quanto sopra. PREZZO E CONDIZIONI: Prezzo per l'intero portafoglio (tutti e tre gli edifici): 4.500.000 €. Gli immobili vengono venduti esclusivamente nella loro interezza, inclusi tutti e tre gli edifici con tutti gli appartamenti annessi, piscine, garage e posti auto esterni e giardini. Non perdere questa rara opportunità di diventare proprietario di uno dei nuovi complessi residenziali più attraenti della costa dalmata. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-81

REC ID: 1233289

Исключительная инвестиционная возможность – роскошный жилой портфель в Мандалине, Шибеник

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Исключительная возможность для инвестиций — Роскошный жилой портфель в Мандалине, Шибеник В одном из самых престижных и востребованных мест на Адриатике, в элитном поселке Мандалина в Шибенике, мы предлагаем уникальную возможность приобрести целый, недавно построенный жилой портфель. Проект состоит из трех современных городских зданий, расположенных на соседних участках, которые вместе образуют роскошный мини-комплекс с панорамным видом на море. О ПРОЕКТЕ — ПОЛНОСТЬЮ: Этот портфель представляет собой незавершенную инвестицию, идеально подходящую для перепродажи отдельных квартир или для эксклюзивной туристической аренды. Все три здания спроектированы в соответствии с самыми высокими стандартами современного строительства с акцентом на роскошь, комфорт, приватность и энергоэффективность. Портфель включает в себя: 3 современных городских здания на трех отдельных кадастровых участках. В общей сложности 16 роскошных жилых единиц различных размеров. 3 общественных бассейна с площадками для загара (каждое здание имеет свой собственный бассейн). Всего 16 гаражных и 16 открытых парковочных мест (каждый блок имеет один гараж и одно открытое парковочное место). Все здания оснащены лифтами, соединяющими гараж со всеми этажами. ОБЗОР БЛОКОВ ПО ОБЪЕКТАМ: БЛОК 1: Состоит из 6 жилых блоков — два апартамента на первом этаже с собственными садами, два апартамента на втором этаже с просторными террасами и два эксклюзивных пентхауса на верхнем этаже. БЛОК 2: Состоит из 6 жилых блоков с идентичной структурой, как у Виллы 1 — апартаменты с садами на первом этаже, просторные апартаменты на втором этаже и пентхаусы. БЛОК 3: Состоит из 4 более крупных эксклюзивных жилых блоков, включая впечатляющий двухэтажный пентхаус, простирающийся до второго этажа и мансардного этажа, с собственной террасой на крыше и незабываемыми видами. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Это уникальное предложение на рынке предлагает исключительный потенциал для возврата инвестиций. Расположение в Мандалине, недалеко от пристани для мегаяхт и города Шибеник, гарантирует высокий спрос как на покупку, так и на аренду для туристов класса люкс. Приобретая весь портфель, инвестор получает готовый, сбалансированный объект на стадии строительства, готовый к продаже, без дополнительных строительных рисков. Гибкость бизнес-модели исключительна: от продажи отдельных квартир до долгосрочной и краткосрочной аренды, а также их комбинации. ЦЕНА И УСЛОВИЯ: Цена за весь портфель (все три здания): 4 500 000 евро. Недвижимость продается исключительно целиком, включая все три здания со всеми принадлежащими им квартирами, бассейнами, гаражами, открытыми парковочными местами и садами. Не упустите редкую возможность стать владельцем одного из самых привлекательных новых жилых комплексов на побережье Далмации. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Йошко Башич Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-81

REC ID: 1233289