TOP PRILIKA – Moderna vila s bazenom i apartmanom nadomak Rovinja!

U prodaji je ekskluzivna moderna vila s bazenom, smještena u mirnom naselju svega 8 km od bajkovitog Rovinja i obale Jadranskog mora. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj udobnosti, luksuza i prirode – savršena za miran obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
Stambena površina: 236 m²
Okućnica: potpuno ograđena, s bazenom i privatnim parkingom
Lokacija: rub građevinske zone – mir i zelenilo, a opet blizina grada i mora!
Glavna kuća
Sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, kuhinja i blagovaonica s direktnim izlazom na sunčalište i grijani bazen. Velike staklene stijene osiguravaju obilje svjetlosti i osjećaj povezanosti s prirodom. Tu je i gostinjski WC.
Na katu se nalaze tri moderno uređene spavaće sobe. Master soba ima vlastiti walk-in ormar, dok dvije sobe izlaze na prostranu terasu s pogledom na zelenilo i djelomičan pogled na more. Elegantna kupaonica opremljena je kadom i walk-in tušem.

Dodatni apartman s posebnim ulazom
Idealan za goste ili iznajmljivanje! U prizemlju se nalazi dnevni prostor s kuhinjom i WC-om, a na katu spavaća soba i kupaonica.

Vrhunska oprema i komfor
Podno grijanje i grijani bazen – sve putem dizalice topline
Klima uređaji u svakoj prostoriji
Potpuno namješteno i opremljeno – uselite se odmah!
Automatsko navodnjavanje vrta s mediteranskim biljem
Mogućnost postavljanja jacuzzi kade s pogledom na prirodu
Vrtna kućica + natkriveni parking za 2 vozila
Mogućnost kupnje dodatnog zemljišta ispred kuće

Zašto je ovo prava prilika?
Blizina Rovinja i mora
Mirna lokacija – idealna za odmor ili turizam
Visoki standard gradnje i opreme
Dodatni apartman = potencijalni prihod
Spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja

Ne propustite ovu rijetku priliku – luksuzna nekretnina u blizini Rovinja koja nudi sve: udobnost, privatnost, stil i profitabilnost!
Kontaktirajte nas već danas i osigurajte svoj komadić istarskog raja!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1212451 REC - ALG-3362

REC ID: 1212451

House Rovinj, 236m2

An exclusive modern villa with a swimming pool is for sale, located in a quiet village just 8 km from the fabulous Rovinj and the Adriatic coast. This property represents an ideal combination of comfort, luxury and nature - perfect for a peaceful family life or as an investment for tourist rental.
Living area: 236 m²
Plot: fully fenced, with a swimming pool and private parking
Location: edge of the construction zone - peace and greenery, yet close to the city and the sea!
Main house
Consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor has a spacious living room with a fireplace, a kitchen and a dining room with direct access to the sun deck and heated pool. Large glass walls ensure plenty of light and a feeling of connection with nature. There is also a guest toilet.
Upstairs there are three modernly decorated bedrooms. The master bedroom has its own walk-in closet, while two bedrooms open onto a spacious terrace overlooking the greenery and a partial sea view. The elegant bathroom is equipped with a bathtub and a walk-in shower.

Additional apartment with separate entrance
Ideal for guests or renting out! On the ground floor there is a living area with a kitchen and a toilet, and on the first floor there is a bedroom and a bathroom.

Top equipment and comfort
Underfloor heating and heated pool - all via a heat pump
Air conditioning in every room
Fully furnished and equipped - move in immediately!
Automatic irrigation of the garden with Mediterranean plants
Possibility of installing a jacuzzi with a view of nature
Garden house + covered parking for 2 vehicles
Possibility of purchasing additional land in front of the house

Why is this a great opportunity?
Proximity to Rovinj and the sea
Quiet location - ideal for vacation or tourism
High standard of construction and equipment
Additional apartment = potential income
Ready to use without additional investment

Don't miss this rare opportunity - a luxury property near Rovinj that offers everything: comfort, privacy, style and profitability!
Contact us today and secure your piece of Istrian paradise!

Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-3362

REC ID: 1212451

Haus Rovinj, 236m2

Eine exklusive, moderne Villa mit Pool steht zum Verkauf. Sie liegt in einem ruhigen Dorf, nur 8 km vom traumhaften Rovinj und der Adriaküste entfernt. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Komfort, Luxus und Natur – perfekt für ein entspanntes Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Wohnfläche: 236 m²
Grundstück: komplett eingezäunt, mit Pool und Privatparkplatz
Lage: am Rande der Bauzone – Ruhe und Grün, aber dennoch nah an Stadt und Meer!

Haupthaus
Besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem beheizten Pool. Große Glaswände sorgen für viel Licht und ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur. Außerdem gibt es ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei modern eingerichtete Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, während zwei Schlafzimmer Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Blick ins Grüne und teilweisem Meerblick bieten. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Zusätzliche Wohnung mit separatem Eingang
Ideal für Gäste oder zur Vermietung! Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Küche und WC, im ersten Stock ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Top-Ausstattung und Komfort
Fußbodenheizung und beheizter Pool – alles über eine Wärmepumpe
Klimaanlage in jedem Zimmer
Vollständig möbliert und ausgestattet – sofort einziehen!
Automatische Bewässerung des Gartens mit mediterranen Pflanzen
Möglichkeit zum Einbau eines Whirlpools mit Blick in die Natur
Gartenhaus + überdachter Parkplatz für 2 Fahrzeuge
Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Grundstücks vor dem Haus

Warum ist das eine großartige Gelegenheit?
Nähe zu Rovinj und dem Meer
Ruhige Lage – ideal für Urlaub oder Tourismus
Hoher Bau- und Ausstattungsstandard
Zusätzliche Wohnung = potenzielles Einkommen
Bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – eine Luxusimmobilie in der Nähe von Rovinj, die alles bietet: Komfort, Privatsphäre, Stil und Rentabilität!
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr Stück vom istrischen Paradies!

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften bildet. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: ALG-3362

REC ID: 1212451

Casa Rovinj, 236m2

Un'esclusiva villa moderna con piscina è in vendita, situata in un tranquillo villaggio a soli 8 km dalla favolosa Rovigno e dalla costa adriatica. Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale di comfort, lusso e natura, perfetta per una tranquilla vita familiare o come investimento per l'affitto turistico.
Superficie abitabile: 236 m²
Terreno: completamente recintato, con piscina e parcheggio privato
Posizione: ai margini della zona edificabile - pace e verde, ma vicino alla città e al mare!
Casa principale
Composta da un piano terra e un piano superiore. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina e una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza solarium e alla piscina riscaldata. Ampie vetrate garantiscono molta luce e una sensazione di contatto con la natura. C'è anche un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto arredate in stile moderno. La camera da letto principale dispone di cabina armadio, mentre due camere da letto si aprono su un'ampia terrazza con vista sul verde e vista parziale sul mare. L'elegante bagno è dotato di vasca e cabina doccia.

Appartamento aggiuntivo con ingresso indipendente
Ideale per ospiti o per affitto! Al piano terra si trova una zona giorno con cucina e bagno, mentre al primo piano si trovano una camera da letto e un bagno.

Attrezzature e comfort di alto livello
Riscaldamento a pavimento e piscina riscaldata, il tutto tramite pompa di calore
Aria condizionata in ogni stanza
Completamente arredato e corredato - entrata immediata!
Irrigazione automatica del giardino con piante mediterranee
Possibilità di installare una vasca idromassaggio con vista sulla natura
Casetta da giardino + parcheggio coperto per 2 veicoli
Possibilità di acquistare ulteriore terreno di fronte alla casa

Perché è una grande opportunità?
Vicinanza a Rovigno e al mare
Posizione tranquilla - ideale per vacanze o turismo
Alti standard di costruzione e attrezzature
Appartamento aggiuntivo = potenziale reddito
Pronto all'uso senza investimenti aggiuntivi

Non perdere questa rara opportunità: una proprietà di lusso vicino a Rovigno che offre tutto: comfort, privacy, stile e redditività!
Contattaci oggi stesso e assicurati il ​​tuo angolo di paradiso istriano!

La visita dell'immobile è possibile previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive procedure di compravendita ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione d'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-3362

REC ID: 1212451

Дом Rovinj, 236m2

Продаётся эксклюзивная современная вилла с бассейном, расположенная в тихой деревне всего в 8 км от сказочного Ровиня и Адриатического побережья. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание комфорта, роскоши и природы — идеальный вариант для спокойной семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду.

Жилая площадь: 236 м²
Участок: полностью огорожен, есть бассейн и частная парковка
Расположение: на окраине зоны строительства — тишина и зелень, но в то же время близко к городу и морю!

Главный дом
Состоит из первого и второго этажей. На первом этаже находятся просторная гостиная с камином, кухня и столовая с прямым выходом на солнечную террасу и к бассейну с подогревом. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие света и ощущение единения с природой. Также имеется гостевой туалет.

На втором этаже расположены три спальни, оформленные в современном стиле. В главной спальне есть собственная гардеробная, а две спальни выходят на просторную террасу с видом на зелень и частичным видом на море. Элегантная ванная комната оборудована ванной и душевой кабиной.

Дополнительная квартира с отдельным входом
Идеально подходит для гостей или сдачи в аренду! На первом этаже расположена гостиная с кухней и туалетом, а на втором — спальня и ванная комната.

Превосходное оснащение и комфорт
Подогрев пола и бассейн с подогревом — всё это с помощью теплового насоса
Кондиционеры в каждой комнате
Полностью меблирована и оборудована — заезжайте немедленно!
Автоматический полив сада со средиземноморскими растениями
Возможность установки джакузи с видом на природу
Садовый домик + крытая парковка на 2 машины
Возможность приобрести дополнительный участок перед домом

Почему это отличная возможность?
Близость к Ровиню и морю
Тихое место — идеально для отдыха или туризма
Высокий уровень строительства и оборудования
Дополнительная квартира = потенциальный доход
Готово к заселению без дополнительных вложений

Не упустите эту редкую возможность — роскошную недвижимость недалеко от Ровиня, которая предлагает всё: комфорт, уединение, стиль и доходность!
Свяжитесь с нами сегодня и забронируйте свой кусочек истрийского рая!

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении преддоговора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3362

REC ID: 1212451