Istra, Poreč: Kamena Kuća s Tri Apartmana

Na prodaju je šarmantna kamena kuća smještena u Kašteliru, na području Poreča, udaljena svega 500 metara od centra i 7,5 km od mora. Nekretnina se prostire na ukupnoj stambenoj površini od 323 m², na parceli od 380 m². Sastoji se od tri odvojena stana, što je čini izvrsnom prilikom za veliku obitelj ili investiciju u turistički najam. Kuća je izvorno sagrađena 1968. godine, a potpuno je renovirana 2021., spajajući tradicionalni istarski šarm s modernim sadržajima. Na uređenom i ograđenom dvorištu nalaze se i dva privatna parkirna mjesta.

U prizemlju se nalazi potpuno renovirani stan od 74 m² s dvije spavaće sobe, kupaonicom te otvorenim dnevnim boravkom povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Na istoj etaži smještena je i druga stambena jedinica od 74 m² koja nudi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju s izravnim izlazom na terasu, kupaonicu te dodatnu prostoriju koja služi kao spremište ili radionica, s posebnom terasom i mogućnošću prenamjene u dodatnu spavaću sobu. Na prvom katu nalazi se prostrani stan površine 134 m² s tri spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom, blagovaonicom i svijetlim dnevnim boravkom s velikim balkonom i djelomičnim pogledom na more.

Grijanje je osigurano centralnim sustavom na naftu te kaminom na drva, dok klima uređaji omogućuju udobnost tijekom toplijih mjeseci. Kuća se prodaje namještena i spremna za useljenje. S ukupno pet spavaćih soba i tri kupaonice, ova nekretnina savršena je za cjelogodišnje stanovanje, turistički najam ili kombinaciju oboje.

Poreč je jedan od najživopisnijih gradova na obali Istre, poznat po prekrasnim plažama, bogatoj povijesti i živahnoj kulturnoj sceni. Okolica nudi izvrsne restorane, vinske ceste i biciklističke staze, što ovo područje čini idealnim za stalni život ili isplativo ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!
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Interni broj: 1213164 REC - ALG-3357

REC ID: 1213164

Istria, Poreč: Stone House with Three Apartments

For sale is a charming stone house located in Kaštelir, within the Poreč area, only 500 meters from the center and 7.5 km from the sea. This property offers a total living area of 323 m², situated on a 380 m² plot. It consists of three separate apartments, making it an excellent opportunity for a large family or as a rental investment. Originally built in 1968 and completely renovated in 2021, the house blends traditional Istrian charm with modern upgrades. The property also features a well-maintained, fenced yard and two private parking spaces.

The ground floor includes a fully renovated 74 m² apartment with two bedrooms, a bathroom, and an open-plan living room with a kitchen and dining area. A second 74 m² unit on the same level offers a spacious living room with dining area, kitchen with direct access to the terrace, bathroom, and a storage or workshop room with a separate terrace that can be converted into an extra bedroom. The first floor has a generous 134 m² apartment with three bedrooms, a bathroom, kitchen, dining area, and a bright living room with a large balcony offering partial sea views.

Heating is provided by a central oil system and a wood-burning fireplace, while air-conditioning units ensure comfort during the warmer months. The home is being sold furnished and ready for immediate use. With a total of five bedrooms and three bathrooms, this property is ideal for year-round living, vacation rentals, or a combination of both.

Poreč is one of Istria's most vibrant coastal towns, known for its beautiful beaches, rich history, and lively cultural scene. The surrounding area offers excellent restaurants, wine routes, and cycling trails, making it perfect for permanent living or investment.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
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Intrnal number: ALG-3357

REC ID: 1213164

Istrien, Poreč: Steinhaus mit Drei Wohnungen

Zum Verkauf steht ein charmantes Steinhaus in Kaštelir, in der Region Poreč, nur 500 Meter vom Ortszentrum und 7,5 km vom Meer entfernt. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 323 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 380 m². Sie besteht aus drei separaten Wohnungen und ist damit eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine große Familie oder als Investition in die Ferienvermietung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1968 erbaut und 2021 vollständig renoviert, wobei traditioneller istrischer Charme mit modernen Ausstattungen kombiniert wurde. Zum Anwesen gehört zudem ein gepflegter, umzäunter Hof mit zwei privaten Parkplätzen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett renovierte Wohnung mit 74 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Auf derselben Ebene befindet sich eine zweite Einheit mit ebenfalls 74 m², die ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer sowie einen Abstell- oder Hobbyraum mit separater Terrasse umfasst, der bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im ersten Stock befindet sich eine großzügige Wohnung mit 134 m², die drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit großem Balkon und teilweisem Meerblick bietet.

Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Ölheizsystem und einen Holzofen, während Klimaanlagen in den wärmeren Monaten für angenehme Temperaturen sorgen. Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern ist diese Immobilie ideal für das ganzjährige Wohnen, als Ferienunterkunft oder eine Kombination aus beidem.

Poreč gehört zu den lebendigsten Küstenstädten Istriens und ist bekannt für seine wunderschönen Strände, die reiche Geschichte und die lebhafte Kulturszene. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Restaurants, Weinstraßen und Radwege und ist ideal für dauerhaftes Wohnen oder eine rentable Investition.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
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Interne Nummer: ALG-3357

REC ID: 1213164

Istria, Parenzo: Casa in Pietra con Tre Appartamenti

In vendita una affascinante casa in pietra situata a Kaštelir, nella zona di Parenzo, a soli 500 metri dal centro e 7,5 km dal mare. Questa proprietà offre una superficie abitabile totale di 323 m² su un lotto di 380 m². È composta da tre appartamenti separati, rendendola una soluzione ideale per una grande famiglia o come investimento per affitti turistici. Costruita originariamente nel 1968 e completamente ristrutturata nel 2021, combina il fascino tradizionale istriano con comfort moderni. La proprietà include anche un cortile recintato e ben curato con due posti auto privati.

Il piano terra comprende un appartamento completamente ristrutturato di 74 m² con due camere da letto, un bagno e un soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo. Sempre al piano terra, si trova una seconda unità di 74 m² composta da un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina con accesso diretto alla terrazza, bagno e una stanza utilizzabile come ripostiglio o officina con terrazza separata, che può essere trasformata in una camera da letto aggiuntiva. Al primo piano si trova un appartamento spazioso di 134 m² con tre camere da letto, un bagno, cucina, zona pranzo e un luminoso soggiorno con grande balcone e vista parziale sul mare.

Il riscaldamento è fornito da un sistema centralizzato a gasolio e un camino a legna, mentre i condizionatori assicurano comfort durante i mesi più caldi. La casa viene venduta arredata e pronta per essere abitata subito. Con un totale di cinque camere da letto e tre bagni, questa proprietà è ideale per viverci tutto l'anno, per affitti turistici o per entrambe le soluzioni.

Parenzo è una delle località costiere più vivaci dell'Istria, famosa per le sue splendide spiagge, la ricca storia e la vivace scena culturale. I dintorni offrono ottimi ristoranti, percorsi enogastronomici e piste ciclabili, rendendola perfetta per vivere stabilmente o come investimento redditizio.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!
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Numero interno: ALG-3357

REC ID: 1213164

Истрия, Пореч: Каменный Дом с Тремя Квартирами

Продаётся очаровательный каменный дом, расположенный в посёлке Каштельир, в районе Пореча, всего в 500 метрах от центра и в 7,5 км от моря. Общая жилая площадь дома составляет 323 м², а площадь участка — 380 м². Дом состоит из трёх отдельных квартир, что делает его отличным вариантом для большой семьи или инвестиций в аренду. Построенный в 1968 году и полностью отреставрированный в 2021 году, он сочетает традиционный истрийский стиль с современными удобствами. На территории есть ухоженный огороженный двор и два частных парковочных места.

На первом этаже находится полностью отремонтированная квартира площадью 74 м² с двумя спальнями, ванной комнатой и гостиной открытой планировки, объединённой с кухней и столовой зоной. Вторая квартира на этом же уровне, также площадью 74 м², включает просторную гостиную со столовой, кухню с выходом на террасу, ванную комнату и помещение для хранения или мастерскую с отдельной террасой, которое можно переоборудовать в дополнительную спальню. На втором этаже расположена большая квартира площадью 134 м² с тремя спальнями, ванной комнатой, кухней, столовой и светлой гостиной с большим балконом и частичным видом на море.

Отопление обеспечивается центральной системой на дизельном топливе и дровяным камином, а кондиционеры гарантируют комфорт в тёплые месяцы. Дом продаётся с мебелью и готов к заселению. В нём пять спален и три ванные комнаты, что делает его идеальным вариантом для круглогодичного проживания, сдачи в аренду или совмещения этих целей.

Пореч — один из самых популярных курортов Истрии, известный своими великолепными пляжами, богатой историей и насыщенной культурной жизнью. В окрестностях расположены отличные рестораны, винные маршруты и велосипедные дорожки, что делает этот район идеальным для постоянного проживания или прибыльных инвестиций.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!
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Внутренний номер: ALG-3357

REC ID: 1213164