Vodice - Građevinsko zemljiše samo 250m od plaže

Vodice - Prodaje se građevinsko zemljiše na super lokaciji, samo 250m od novouređene plaže Bristak.

Zemljiše ima ukupno 942m2, te je idealno za gradnju samostojeće kuće, dvojne kuće ili zgrade s 4 stambene jedinice.

Nalazi se u zoni oznake 1.3, mješovite namjene.

Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje obiteljskih građevina (oznaka 1.3) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M):

- način gradnje: SS,
- Pmin.= 400 m2,
- Pmax.= 1.200 m2,
- Min. širina građevne čestice: 14 m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- max.kig= 0,3,
- max.kisN*= 0,6,
- U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.



Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1178962 REC - ZG2027

REC ID: 1178962

Vodice - Building land only 250m from the beach

Vodice - Building land for sale in a great location, only 250m from the newly renovated Bristak beach.

The land has a total area of 942m2 and is ideal for building a detached house, semi-detached house, or a building with 4 residential units.

It is located in zone marked 1.3, mixed-use.

The following conditions for placement and construction methods of family buildings (mark 1.3) within mixed-use areas (mark M) are prescribed:

- construction method: SS,
- Pmin.= 400 m2,
- Pmax.= 1,200 m2,
- Minimum width of the building plot: 14 m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10.0 m,
- max.kig= 0.3,
- max.kisN*= 0.6,
- In the calculation of the above-ground utilization coefficient (kisN), underground floors and basements are not counted if used exclusively for vehicle accommodation within the building, or if those parts of the building at ground level are greened or have public use,
- PMmin.= 1.5 / 1 residential unit.



Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: ZG2027

REC ID: 1178962

Vodice - Baugrundstück nur 250 m vom Strand entfernt

Vodice - Baugrundstück in hervorragender Lage, nur 250 m vom neu gestalteten Strand Bristak entfernt, zu verkaufen.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 942 m² und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Gebäudes mit 4 Wohneinheiten.

Es befindet sich in der Zone mit der Kennzeichnung 1.3, gemischte Nutzung.

Folgende Bedingungen für die Lage und Bauweise von Familiengebäuden (Kennzeichnung 1.3) im Bereich der gemischten Nutzung (Kennzeichnung M) gelten:

- Bauweise: SS,
- Mindestgrundstücksfläche = 400 m²,
- Maximalgrundstücksfläche = 1.200 m²,
- Mindestbreite des Baugrundstücks: 14 m,
- Emax. = Po+Su+Pr+2,
- Vmax. = 10,0 m,
- max. KIG = 0,3,
- max. KISN* = 0,6,
- Bei der Berechnung des oberirdischen Ausnutzungskoeffizienten (KISN) werden Untergeschosse und Keller nicht berücksichtigt, sofern sie ausschließlich zur Unterbringung von Fahrzeugen innerhalb des Gebäudes genutzt werden oder wenn diese Gebäudeteile im Erdgeschoss begrünt sind oder eine öffentliche Nutzung aufweisen,
- Mindest-PM = 1,5 / 1 Wohneinheit.



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: ZG2027

REC ID: 1178962

Vodice - Terreno edificabile a soli 250 m dalla spiaggia

Vodice - In vendita terreno edificabile in ottima posizione, a soli 250 m dalla spiaggia Bristak recentemente rinnovata.

Il terreno ha una superficie totale di 942 m2 ed è ideale per la costruzione di una casa singola, una casa semi-indipendente o un edificio con 4 unità abitative.

Si trova nella zona contrassegnata come 1.3, a destinazione mista.

Sono prescritti i seguenti condizioni di ubicazione e modalità di costruzione di edifici familiari (zona 1.3) nell'ambito di superfici a destinazione mista (zona M):

- modalità di costruzione: SS,
- Pmin.= 400 m2,
- Pmax.= 1.200 m2,
- larghezza minima del lotto edificabile: 14 m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- max.kig= 0,3,
- max.kisN*= 0,6,
- nel calcolo del coefficiente di sfruttamento fuori terra (kisN) non sono conteggiati i piani interrati e i seminterrati se utilizzati esclusivamente per il parcheggio di veicoli all'interno dell'edificio o se tali parti dell'edificio al piano terra sono a verde oppure destinate ad uso pubblico,
- PMmin.= 1,5 / 1 unità abitativa.

Numero interno: ZG2027

REC ID: 1178962

Водице - Строительный участок всего в 250 м от пляжа

Водице - Продаётся строительный участок на отличной локации, всего в 250 м от недавно благоустроенного пляжа Бристак.

Участок общей площадью 942 м², идеально подходит для строительства отдельно стоящего дома, двухквартирного дома или здания с 4 жилыми единицами.

Находится в зоне с обозначением 1.3, смешанного назначения.

Устанавливаются следующие условия размещения и способа строительства семейных зданий (обозначение 1.3) в рамках территории смешанного назначения (обозначение M):

- способ строительства: SS,
- минимальная площадь застройки (Pmin) = 400 м²,
- максимальная площадь застройки (Pmax) = 1 200 м²,
- минимальная ширина строительного участка: 14 м,
- максимальная этажность (Emax) = Po+Su+Pr+2,
- максимальная высота (Vmax) = 10,0 м,
- максимальный коэффициент застройки (kig) = 0,3,
- максимальный надземный коэффициент использования площади (kisN*) = 0,6,
- в расчёт надземного коэффициента использования площади (kisN) не включаются подвальные этажи и полуподвалы, если они используются исключительно для размещения транспортных средств внутри здания или если эти части здания на уровне земли озеленены либо имеют общественное назначение,
- минимальное минимальное соотношение площади (PMmin) = 1,5 / 1 жилое помещение.

Внутренний номер: ZG2027

REC ID: 1178962