Vodice - Građevinsko zemljiše samo 250m od plaže

Vodice - Prodaje se građevinsko zemljiše na super lokaciji, samo 250m od novouređene plaže Bristak.

Zemljiše ima ukupno 942m2, te je idealno za gradnju samostojeće kuće, dvojne kuće ili zgrade s 4 stambene jedinice.

Nalazi se u zoni oznake 1.3, mješovite namjene.

Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje obiteljskih građevina (oznaka 1.3) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M):

- način gradnje: SS,
- Pmin.= 400 m2,
- Pmax.= 1.200 m2,
- Min. širina građevne čestice: 14 m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- max.kig= 0,3,
- max.kisN*= 0,6,
- U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.



Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1178962 REC - ZG2027

REC ID: 1178962

Vodice - Building land only 250m from the beach

Vodice - Construction land for sale in an excellent location, only 250m from the newly renovated Bristak beach.

The land has a total area of 942m2 and is ideal for building a detached house, semi-detached house, or a building with 4 residential units.

It is located in zone 1.3, mixed use.

The following conditions for accommodation and construction methods of family buildings (zone 1.3) within mixed-use areas (zone M) are prescribed:

- construction method: SS,
- minimum plot size (Pmin) = 400 m2,
- maximum plot size (Pmax) = 1,200 m2,
- minimum building plot width: 14 m,
- maximum building coefficient (Emax) = Po+Su+Pr+2,
- maximum height (Vmax) = 10.0 m,
- maximum land coverage coefficient (max.kig) = 0.3,
- maximum above-ground utilization coefficient (max.kisN*) = 0.6,
- In the calculation of the above-ground utilization coefficient (kisN), basements and underground floors are not counted if they are exclusively used for vehicle parking inside the building or if those parts of the building at ground level are landscaped or have a public function,
- minimum floor area per dwelling unit (PMmin) = 1.5 / 1 residential unit.



Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: ZG2027

REC ID: 1178962

Vodice - Baugrundstück nur 250 m vom Strand entfernt

Vodice – Es wird ein Baugrundstück in hervorragender Lage verkauft, nur 250 m vom neu gestalteten Strand Bristak entfernt.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 942 m² und ist ideal für den Bau eines freistehenden Hauses, eines Doppelhauses oder eines Gebäudes mit 4 Wohneinheiten.

Es befindet sich in der Zone mit der Bezeichnung 1.3, Mischgebiet.

Folgende Bebauungs- und Nutzungsbedingungen für Familienhäuser (Kennzeichnung 1.3) innerhalb von Mischgebieten (Kennzeichnung M) gelten:

- Bauweise: SS (Stein auf Stein),
- Mindestgrundstücksfläche (Pmin.): 400 m²,
- Maximalgrundstücksfläche (Pmax.): 1.200 m²,
- Mindestbreite des Baugrundstücks: 14 m,
- Bauklasse (Emax.): Po+Su+Pr+2,
- Maximale Gebäudehöhe (Vmax.): 10,0 m,
- maximale Grundflächenzahl (max.kig): 0,3,
- maximale Geschossflächenzahl netto (max.kisN*): 0,6,
- Bei der Berechnung des oberirdischen Ausnutzungskoeffizienten (kisN) werden Kellergeschosse und Untergeschosse nicht berücksichtigt, sofern diese ausschließlich für die Fahrzeugunterbringung innerhalb des Gebäudes genutzt werden oder wenn diese Gebäudeteile im Erdgeschoss begrünt sind bzw. eine öffentliche Nutzung haben,
- Mindestgrundstücksfläche pro Wohneinheit (PMmin.): 1,5 / 1 Wohneinheit.



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: ZG2027

REC ID: 1178962

Vodice - Terreno edificabile a soli 250 m dalla spiaggia

Vodice - In vendita terreno edificabile in ottima posizione, a soli 250 m dalla spiaggia rinnovata Bristak.

Il terreno ha una superficie totale di 942 m2 ed è ideale per la costruzione di una casa indipendente, una casa bifamiliare o un edificio con 4 unità abitative.

Si trova nella zona con codice 1.3, destinazione mista.

Sono prescritti i seguenti requisiti per la collocazione e il tipo di costruzione di edifici residenziali familiari (codice 1.3) all'interno di aree a destinazione mista (codice M):

- tipo di costruzione: SS,
- Pmin.= 400 m2,
- Pmax.= 1.200 m2,
- Larghezza minima del lotto edificabile: 14 m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Altezza massima (Vmax)= 10,0 m,
- coefficiente massimo di impermeabilizzazione del suolo (kig)= 0,3,
- coefficiente massimo di copertura del suolo (kisN*)= 0,6,
- Nel calcolo del coefficiente di utilizzazione fuori terra (kisN) non si computano i piani interrati e i seminterrati se utilizzati esclusivamente per il parcheggio dei veicoli all'interno dell'edificio o se tali parti dell'edificio sono a livello del terreno con aree verdi o con destinazione pubblica,
- PMmin.= 1,5 / 1 unità abitativa.

Numero interno: ZG2027

REC ID: 1178962

Водице - Строительный участок всего в 250 м от пляжа

Водице - Продаётся строительный участок в отличном месте, всего в 250 м от недавно благоустроенного пляжа Бристак.

Участок имеет общую площадь 942 м2 и идеально подходит для строительства отдельно стоящего дома, двухквартирного дома или здания с 4 жилыми единицами.

Расположен в зоне с обозначением 1.3, смешанного назначения.

Устанавливаются следующие условия размещения и способа строительства семейных зданий (обозначение 1.3) в пределах площади смешанного назначения (обозначение М):

- способ строительства: SS,
- минимальная площадь застройки (Pmin) = 400 м2,
- максимальная площадь застройки (Pmax) = 1 200 м2,
- минимальная ширина строительного участка: 14 м,
- максимальный коэффициент этажности (Emax) = Po+Su+Pr+2,
- максимальная высота здания (Vmax) = 10,0 м,
- максимальный коэффициент застройки (max.kig) = 0,3,
- максимальный надземный коэффициент использования площади (max.kisN*) = 0,6,
- при расчёте надземного коэффициента использования площади (kisN) не учитываются подземные этажи и цокольный этаж, если они используются исключительно для размещения транспортных средств внутри здания или если эти части здания на уровне земли озеленены или имеют общественное назначение,
- минимальная площадь под одну жилую единицу (PMmin) = 1,5 / 1 ЖЕ.

Внутренний номер: ZG2027

REC ID: 1178962