Zaton-**NOVOGRADNJA** kompleks od 4 moderne luksuzne vile s bazenima

Zaton-**NOVOGRADNJA** prodaje se kompleks modernih vila s bazenima na mirnoj lokaciji. Kompleks se sastoji od 4 urbane vile s vlastitom fotonaponskom elektranom.U ovom projektu velika pozornost se pridaje i estetici samih vila i njihovoj vizualnoj usklađenosti s okolišem te pruža visoku razinu priovatnostii budućim vlasnicima. Nalazi se na blagoj uzvisini u blizini svih sadržaja koji su bitni za ugodan boravak i /ili stanovanje.

Svaka kuća ima bruto površinu 171,20 m (neto stambena površina je 141,6m2) i sastoji se od dvije etaže: prizemlje+kat. U prizemlju se nalazi ulaz, predsoblje, spavaća soba, kupaonica, open space kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na djelomično natkrivenu terasu i vrt. U prizemlju se nalaze još i tehnička soba i dodatno spremište/ ostava. Unutarnjim stubištem se ide na kat kuće gdje se nalazi hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, master spavaća soba s vlastitom kupaonicom te zajednički izlaz na terasu. Svakoj kući pripada uređena vlastita okućnica površine cca 300m2 i sadrži bazen sa strojarnicom, vrt, te tri parkirna mjesta.

Kuće se gradu visokokvalitetnim materijalima i bit će opremljene prema posljednjim standardima gradnje. Od opreme izdvajamo: SCHUCO ALU vanjska stolarija, velike staklene stijene, sustav grijanje hlađenje s podnim grijanjem i dizalica topline, toplinska pumpa za bazen, vlastita fotonaponska elektrana, električna punionica za ev vozila...



Zaton je tradicionalno dalmatinsko mjesto smješteno u širokom, mirnom zaljevu na svega desetak kilometara od Šibenika. Okruženo netaknutom prirodom, maslinicima, borovom šumom i kristalno čistim morem, Zaton pruža savršen spoj autentičnog mediteranskog ugođaja i udobnosti suvremenog života.Zaton odiše autentičnim dalmatinskim duhom – ovdje se život još uvijek odvija sporim, opuštenim ritmom, daleko od gužve i stresa.Mjesto ima sve osnovne sadržaje: trgovinu, školu, ambulantu, kafiće, konobe s domaćom kuhinjom i uređene plaže koje su idealne za obitelji s djecom. Ljubitelji prirode i aktivnog odmora ovdje mogu uživati u biciklističkim i pješačkim stazama, vožnji kajakom ili ribolovu, dok su Nacionalni park Krka i povijesni grad Šibenik te popularno turističko središte Vodice udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Zbog svega toga, sve više ljudi bira Zaton ne samo kao idealno mjesto za odmor, već i kao trajno mjesto stanovanja.





Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1224536 REC - K2200

REC ID: 1224536

Zaton - NEW CONSTRUCTION complex of 4 modern luxury villas with swimming pools

Zaton-**NEW CONSTRUCTION** a complex of modern villas with pools is for sale in a quiet location. The complex consists of 4 urban villas with their own photovoltaic power plant. In this project, great attention is paid to the aesthetics of the villas themselves and their visual harmony with the surroundings, providing a high level of privacy to future owners. It is located on a gentle elevation near all the amenities essential for a pleasant stay and/or living.

Each house has a gross area of 171.20 m² (net living area is 141.6 m²) and consists of two floors: ground floor + first floor. The ground floor includes an entrance, hallway, bedroom, bathroom, open space kitchen with dining area, and living room with access to a partially covered terrace and garden. Also on the ground floor are a technical room and additional storage/pantry. An internal staircase leads to the first floor where there is a corridor, two bedrooms, a bathroom, a master bedroom with its own bathroom, and a shared exit to the terrace. Each house has its own arranged yard of approx. 300 m², which includes a pool with a machine room, garden, and three parking spaces.

The houses are built using high-quality materials and will be equipped according to the latest construction standards. Equipment highlights include: SCHUCO ALU exterior joinery, large glass walls, heating and cooling system with underfloor heating and heat pump, heat pump for the pool, own photovoltaic power plant, electric vehicle charging station...



Zaton is a traditional Dalmatian location situated in a wide, peaceful bay just about ten kilometers from Šibenik. Surrounded by untouched nature, olive groves, pine forests, and crystal-clear sea, Zaton offers a perfect blend of authentic Mediterranean atmosphere and modern living comfort. Zaton exudes an authentic Dalmatian spirit – life here still flows at a slow, relaxed pace, far from crowds and stress. The place has all basic amenities: shops, school, clinic, cafes, taverns with homemade cuisine, and maintained beaches ideal for families with children. Nature lovers and active holidaymakers can enjoy cycling and hiking trails, kayaking, or fishing here, while Krka National Park, the historic town of Šibenik, and the popular tourist center Vodice are just minutes away by car. Because of all this, more and more people are choosing Zaton not only as an ideal holiday destination but also as a permanent place to live.





Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: K2200

REC ID: 1224536

Zaton - **NEUBAU** Komplex aus 4 modernen Luxusvillen mit Swimmingpools

Zaton-**NEUBAU** verkauft einen Komplex moderner Villen mit Schwimmbädern in ruhiger Lage. Der Komplex besteht aus 4 urbanen Villen mit eigener Photovoltaikanlage. In diesem Projekt wird großer Wert auf die Ästhetik der Villen selbst und deren visuelle Harmonie mit der Umgebung gelegt und bietet den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Privatsphäre. Er befindet sich auf einer sanften Anhöhe in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt und/oder Wohnen wichtig sind.

Jedes Haus hat eine Bruttogrundfläche von 171,20 m² (Nettowohnfläche beträgt 141,6 m²) und besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, der Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein gemeinsamer Ausgang zur Terrasse befinden. Jedem Haus gehört ein angelegtes eigenes Grundstück von ca. 300 m² mit Swimmingpool und Technikraum, Garten sowie drei Parkplätzen.

Die Häuser werden mit hochwertigen Materialien gebaut und gemäß den neuesten Baustandards ausgestattet. Zur Ausstattung gehören: SCHUCO ALU Außentüren und -fenster, große Glasfronten, Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe, Wärmepumpe für den Pool, eigene Photovoltaikanlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge...



Zaton ist ein traditioneller dalmatinischer Ort, gelegen in einer weiten, ruhigen Bucht nur etwa zehn Kilometer von Šibenik entfernt. Umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen, Kiefernwäldern und kristallklarem Meer bietet Zaton die perfekte Kombination aus authentischem mediterranem Flair und dem Komfort modernen Lebens. Zaton strahlt den authentischen dalmatinischen Geist aus – hier verläuft das Leben noch immer in einem langsamen, entspannten Rhythmus, fernab von Hektik und Stress. Der Ort verfügt über alle grundlegenden Einrichtungen: Geschäfte, Schule, Arztpraxis, Cafés, Tavernen mit hausgemachter Küche und gepflegte Strände, die ideal für Familien mit Kindern sind. Naturliebhaber und Aktivurlauber können hier Rad- und Wanderwege, Kajakfahren oder Angeln genießen, während der Nationalpark Krka, die historische Stadt Šibenik und das beliebte Touristenzentrum Vodice nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Aus all diesen Gründen entscheiden sich immer mehr Menschen für Zaton, nicht nur als idealen Ferienort, sondern auch als dauerhaften Wohnsitz.



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: K2200

REC ID: 1224536

Zaton - NUOVA COSTRUZIONE complesso di 4 ville moderne di lusso con piscine

Zaton-**NUOVA COSTRUZIONE** in vendita complesso di ville moderne con piscine in una posizione tranquilla. Il complesso è composto da 4 ville urbane con impianto fotovoltaico privato. In questo progetto viene posta grande attenzione sia all'estetica delle ville che alla loro armonia visiva con l'ambiente circostante, offrendo un alto livello di privacy ai futuri proprietari. Si trova su una lieve altura, vicino a tutti i servizi essenziali per un soggiorno e/o residenza confortevole.

Ogni casa ha una superficie lorda di 171,20 m² (superficie abitabile netta di 141,6 m²) e si compone di due piani: piano terra + primo piano. Al piano terra si trovano ingresso, disimpegno, camera da letto, bagno, cucina open space con zona pranzo e soggiorno con uscita su terrazza parzialmente coperta e giardino. Al piano terra ci sono anche locale tecnico e ulteriore ripostiglio/magazzino. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano corridoio, due camere da letto, bagno, camera matrimoniale con bagno privato e uscita comune sulla terrazza. Ad ogni casa appartiene un giardino privato sistemato di circa 300 m² che comprende piscina con locale tecnico, giardino e tre posti auto.

Le case saranno realizzate con materiali di alta qualità e saranno dotate secondo gli ultimi standard di costruzione. Tra le dotazioni principali: serramenti esterni in alluminio SCHUCO, grandi vetrate, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, pompa di calore per la piscina, impianto fotovoltaico privato, colonnina di ricarica per veicoli elettrici...



Zaton è un tradizionale centro della Dalmazia situato in una vasta e tranquilla baia a soli dieci chilometri da Šibenik. Circondato da natura incontaminata, uliveti, pinete e mare cristallino, Zaton offre la combinazione perfetta tra l'autentico fascino mediterraneo e il comfort della vita contemporanea. Zaton trasmette il vero spirito dalmata – qui la vita scorre ancora con un ritmo lento e rilassato, lontano dal caos e dallo stress. Il paese dispone di tutti i servizi essenziali: negozi, scuola, ambulatorio, caffè, taverne con cucina tradizionale e spiagge attrezzate ideali per famiglie con bambini. Gli amanti della natura e delle attività all'aperto possono godere di percorsi ciclabili e sentieri escursionistici, gite in kayak o pesca, mentre il Parco Nazionale di Krka, la città storica di Šibenik e la nota località turistica di Vodice distano pochi minuti in auto. Per tutti questi motivi, sempre più persone scelgono Zaton non solo come luogo ideale per le vacanze, ma anche come residenza permanente.

Numero interno: K2200

REC ID: 1224536

Затон - **НОВА ГРАДЊА** комплекс од 4 модерне луксузне виле са базенима

Затон - **НОВОСТРОЙКА** продаётся комплекс современных вилл с бассейнами в тихом районе. Комплекс состоит из 4 городских вилл с собственной фотоэлектрической станцией. В этом проекте большое внимание уделяется как эстетике самих вилл, так и их визуальному гармоничному сочетанию с окружающей средой, обеспечивая высокий уровень приватности будущим владельцам. Расположен на небольшом возвышении вблизи от всех объектов, важных для комфортного проживания и/или отдыха.

Каждый дом имеет общую площадь 171,20 м² (чистая жилая площадь 141,6 м²) и состоит из двух этажей: цокольного этажа и первого этажа. На цокольном этаже расположены вход, прихожая, спальня, ванная комната, кухня открытой планировки с обеденной зоной и гостиная с выходом на частично крытую террасу и сад. Также на цокольном этаже находятся техническое помещение и дополнительное кладовое помещение/сарай. Внутренней лестницей можно подняться на первый этаж, где находятся коридор, две спальни, ванная комната, мастер-спальня с собственной ванной комнатой и общий выход на террасу. К каждому дому прилагается благоустроенный собственный участок площадью около 300 м², включающий бассейн с насосной станцией, сад и три парковочных места.

Дома строятся из высококачественных материалов и будут оснащены в соответствии с последними стандартами строительства. Из оборудования выделяются: внешняя алюминиевая столярка SCHUCO, большие стеклянные панели, система отопления и охлаждения с тёплыми полами и тепловым насосом, тепловой насос для бассейна, собственная фотоэлектрическая станция, электрическая зарядная станция для электромобилей...



Затон — это традиционный далматинский поселок, расположенный в широком, тихом заливе всего в десяти километрах от Шибеника. Окружённый нетронутой природой, оливковыми рощами, сосновым лесом и кристально чистым морем, Затон предлагает идеальное сочетание аутентичной средиземноморской атмосферы и комфорта современной жизни. Затон наполнен подлинным далматинским духом — здесь жизнь всё ещё течёт в медленном, расслабленном ритме, далеко от суеты и стресса. В поселке есть все основные удобства: магазин, школа, амбулатория, кафе, таверны с домашней кухней и оборудованные пляжи, идеально подходящие для семей с детьми. Любители природы и активного отдыха могут наслаждаться велосипедными и пешеходными маршрутами, катанием на каяках или рыбалкой, в то время как Национальный парк Крка, исторический город Шибеник и популярный туристический центр Водице находятся всего в нескольких минутах езды. По этой причине всё больше людей выбирают Затон не только как идеальное место для отдыха, но и как постоянное место жительства.

Внутренний номер: K2200

REC ID: 1224536