Istra, Pula, Štinjan, stan 170m2, 3 SS+DB, drugi kat, garaža, NOVO, #prodaja

U srcu Štinjana u Puli, na prodaju je prostrani 3,5-sobni stan, smješten na drugom katu zgrade izgrađene 2025. godine. Ovaj stan površine 170 m2 nudi savršenu ravnotežu između luksuza i funkcionalnosti, s orijentacijom na istok i zapad koja osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Planirani završetak radova i usljenje prosinac 2025 g.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, balkona i terase koji pružaju dodatni vanjski prostor za opuštanje. Podno grijanje i klimatizacija osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, dok su protuprovalna vrata i satelitska TV dodatni elementi udobnosti i sigurnosti.

Dodatne prednosti uključuju garažu za dva automobila i vanjsko parkirno mjesto, što čini ovaj stan idealnim za obitelji i one koji traže praktičnost i sigurnost. Smješten u mirnom području, u blizini mora, stan nudi sve pogodnosti urbanog života u centru naselja, a istovremeno omogućuje bijeg od gradske vreve.

Pozivamo vas da iskoristite ovu jedinstvenu priliku za kupnju nekretnine koja nudi savršen spoj modernog dizajna i vrhunske lokacije. Za dodatne informacije ili za dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

#prodaja



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1161670 REC - S-1096

REC ID: 1161670

Istria, Pula, Štinjan, apartment 170m2, 3 bedrooms + living room, second floor, garage, NEW, #for sale

In the heart of Štinjana in Pula, a spacious 3.5-room apartment is for sale, located on the second floor of a building constructed in 2025. This apartment, with an area of 170 m², offers the perfect balance between luxury and functionality, with an east and west orientation that ensures plenty of natural light throughout the day. The planned completion of work and occupancy is December 2025.

The apartment consists of three bedrooms, a spacious living room, a balcony, and a terrace that provide additional outdoor space for relaxation. Underfloor heating and air conditioning ensure a comfortable temperature year-round, while the anti-burglary door and satellite TV are additional elements of comfort and security.

Additional advantages include a garage for two cars and an outdoor parking space, making this apartment ideal for families and those seeking convenience and security. Located in a quiet area near the sea, the apartment offers all the amenities of urban life in the center of the settlement while allowing an escape from the hustle and bustle of the city.

We invite you to take advantage of this unique opportunity to purchase a property that offers the perfect blend of modern design and a prime location. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1096

REC ID: 1161670

Istrien, Pula, Štinjan, Wohnung 170m2, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, zweiter Stock, Garage, NEU, #Verkauf

Im Herzen von Štinjana in Pula steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich im zweiten Stock eines 2025 erbauten Gebäudes befindet. Diese Wohnung mit einer Fläche von 170 m² bietet eine perfekte Balance zwischen Luxus und Funktionalität, mit einer Ausrichtung nach Osten und Westen, die den ganzen Tag über reichlich Tageslicht garantiert. Der voraussichtliche Abschluss der Arbeiten und die Übergabe sind für Dezember 2025 geplant.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Balkon und einer Terrasse, die zusätzlichen Außenraum zum Entspannen bieten. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur, während die Sicherheitstüren und das Satelliten-TV zusätzliche Elemente des Komforts und der Sicherheit darstellen.

Zu den weiteren Vorteilen gehören eine Garage für zwei Autos und ein Außenparkplatz, was diese Wohnung ideal für Familien und diejenigen macht, die praktische Lösungen und Sicherheit suchen. In einer ruhigen Gegend, in der Nähe des Meeres gelegen, bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens im Zentrum der Siedlung und ermöglicht gleichzeitig eine Flucht vor dem Stadtlärm.

Wir laden Sie ein, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, eine Immobilie zu erwerben, die eine perfekte Kombination aus modernem Design und erstklassiger Lage bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1096

REC ID: 1161670

Istria, Pula, Štinjan, appartamento 170m2, 3 camere + soggiorno, secondo piano, garage, NUOVO, #vendita

Nel cuore di Štinjana a Pula, è in vendita un ampio appartamento di 3,5 stanze, situato al secondo piano di un edificio costruito nel 2025. Questo appartamento di 170 m2 offre un perfetto equilibrio tra lusso e funzionalità, con un'orientamento a est e ovest che garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Il completamento dei lavori è previsto per dicembre 2025.

L'appartamento è composto da tre camere da letto, un ampio soggiorno, un balcone e una terrazza che offrono ulteriore spazio esterno per il relax. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata assicurano una temperatura confortevole durante tutto l'anno, mentre le porte blindate e la TV satellitare sono elementi aggiuntivi di comfort e sicurezza.

Altri vantaggi includono un garage per due auto e un posto auto esterno, rendendo questo appartamento ideale per famiglie e per coloro che cercano praticità e sicurezza. Situato in una zona tranquilla, vicino al mare, l'appartamento offre tutti i comfort della vita urbana nel centro del villaggio, mentre consente anche di fuggire dal trambusto della città.

Vi invitiamo a cogliere questa unica opportunità di acquistare una proprietà che offre un perfetto connubio di design moderno e posizione privilegiata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1096

REC ID: 1161670

Истра, Пула, Штиньян, квартира 170м2, 3 спални + дневна, второй этаж, гараж, НОВО, #продажа

В сердце Штняна в Пуле продается просторная 3,5-комнатная квартира, расположенная на втором этаже здания, построенного в 2025 году. Эта квартира площадью 170 м² предлагает идеальный баланс между роскошью и функциональностью, с ориентацией на восток и запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Запланированное завершение работ и заселение — декабрь 2025 года.

Квартира состоит из трех спален, просторной гостиной, балкона и террасы, которые обеспечивают дополнительное внешнее пространство для отдыха. Полы с подогревом и кондиционирование воздуха обеспечивают комфортную температуру в течение всего года, в то время как противовзломные двери и спутниковое телевидение являются дополнительными элементами комфорта и безопасности.

Дополнительные преимущества включают гараж на два автомобиля и внешнее парковочное место, что делает эту квартиру идеальной для семей и тех, кто ищет практичность и безопасность. Расположенная в тихом районе, недалеко от моря, квартира предлагает все удобства городской жизни в центре поселка, одновременно позволяя убежать от городской суеты.

Приглашаем вас воспользоваться этой уникальной возможностью купить недвижимость, которая предлагает идеальное сочетание современного дизайна и первоклассного местоположения. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1096

REC ID: 1161670