Istra, Ližnjan, stan na prvom katu, 52m2, 1SS+DB, NOVO!! #prodaja

Prodaje se moderno projektiran 1,5-sobni stan površine 52 m², smješten na prvom katu novogradnje s ukupno tri etaže u Ližnjanu. Izgrađen 2025. godine, ovaj stan predstavlja odličan izbor za one koji traže suvremeni životni prostor u mirnom okruženju blizu mora.

Stan se prostire na funkcionalnih 52 m², orijentiran je prema istoku i zapadu, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Raspored uključuje jednu spavaću sobu te dnevni boravak, a terasa dodatno proširuje prostor za uživanje u sunčanim danima i lijepom pogledu.

Zgrada je opremljena suvremenim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući podno grijanje, električno grijanje i klima uređaj, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Za dodatnu udobnost, stan ima osigurano parkiralište.

Posebna prednost ove nekretnine je njezina izuzetno mirna lokacija, blizina prirode i more u neposrednoj blizini, što stan čini idealnim za one koji cijene opuštajuće i sunčano okruženje. Stan se nalazi na vrlo poželjnoj lokaciji, s lijepim pogledom i odličnim pristupom svim bitnim sadržajima.

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**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1217667 REC - S-1179

REC ID: 1217667

Flat - Sale - ISTARSKA - LIŽNJAN - LIŽNJAN

A modernly designed 1.5-room apartment with an area of 52 m² is for sale, located on the first floor of a newly built building with a total of three floors in Ližnjan. Built in 2025, this apartment is an excellent choice for those seeking a contemporary living space in a quiet environment close to the sea.

The apartment spans a functional 52 m², oriented towards the east and west, ensuring plenty of natural light throughout the day. The layout includes one bedroom and a living room, while the terrace further expands the space for enjoying sunny days and a beautiful view.

The building is equipped with modern heating and cooling systems, including underfloor heating, electric heating, and air conditioning, allowing for a comfortable temperature year-round. For added convenience, the apartment includes secured parking.

A special advantage of this property is its exceptionally quiet location, proximity to nature and the sea nearby, making it ideal for those who appreciate a relaxing and sunny environment. The apartment is situated in a highly desirable location, with a beautiful view and excellent access to all essential amenities.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1179

REC ID: 1217667

Es wird eine modern gestaltete 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 52 m² zum Verkauf angeboten, die sich im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt drei Etagen in Ližnjan befindet. Gebaut im Jahr 2025, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen dar, die einen zeitgemäßen Wohnraum in ruhiger Umgebung nahe am Meer suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über funktionale 52 m² und ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht garantiert. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, und die Terrasse erweitert den Raum zusätzlich für die genussvollen Sonnenstunden und den schönen Ausblick.

Das Gebäude ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung, Elektroheizung und Klimaanlage, was das ganze Jahr über angenehme Temperaturen ermöglicht. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über einen gesicherten Parkplatz.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre äußerst ruhige Lage, die Nähe zur Natur und das Meer in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung ideal für diejenigen macht, die eine entspannende und sonnige Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich an einer sehr begehrten Lage mit schöner Aussicht und ausgezeichnetem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gern kontaktieren.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1179

REC ID: 1217667

In vendita un appartamento moderno di 1,5 vani di 52 m², situato al primo piano di una nuova costruzione di tre piani a Ližnjan. Costruito nel 2025, questo appartamento rappresenta un'ottima scelta per chi cerca uno spazio abitativo contemporaneo in un ambiente tranquillo vicino al mare.

L'appartamento si estende su 52 m² funzionali, è esposto a est e ovest, garantendo abbondante luce naturale durante tutta la giornata. La disposizione comprende una camera da letto e un soggiorno, mentre la terrazza amplia ulteriormente lo spazio per godersi le giornate di sole e la bella vista.

L'edificio è dotato di sistemi moderni di riscaldamento e raffreddamento, inclusi riscaldamento a pavimento, riscaldamento elettrico e aria condizionata, che consentono una temperatura confortevole tutto l'anno. Per un comfort aggiuntivo, l'appartamento dispone di un posto auto riservato.

Un vantaggio particolare di questa proprietà è la sua posizione estremamente tranquilla, la vicinanza alla natura e al mare nelle immediate vicinanze, che rende l'appartamento ideale per chi apprezza un ambiente rilassante e soleggiato. L'appartamento si trova in una località molto richiesta, con una bella vista e un ottimo accesso a tutti i servizi essenziali.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1179

REC ID: 1217667

Продаётся современная 1,5-комнатная квартира площадью 52 м², расположенная на первом этаже новостройки с тремя этажами в Лижняне. Построена в 2025 году, эта квартира является отличным выбором для тех, кто ищет современное жилое пространство в спокойной обстановке рядом с морем.

Квартира занимает функциональные 52 м², ориентирована на восток и запад, что обеспечивает большое количество естественного света в течение всего дня. Планировка включает одну спальню и гостиную, а терраса дополнительно расширяет пространство для отдыха в солнечные дни и наслаждения прекрасным видом.

Здание оснащено современными системами отопления и охлаждения, включая тёплый пол, электрическое отопление и кондиционер, что обеспечивает комфортную температуру круглый год. Для дополнительного удобства квартира имеет парковочное место.

Особым преимуществом этой недвижимости является её исключительно тихое расположение, близость к природе и морю в непосредственной близости, что делает квартиру идеальной для тех, кто ценит расслабляющую и солнечную обстановку. Квартира находится в очень престижном районе с прекрасным видом и отличным доступом ко всем важным удобствам.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1179

REC ID: 1217667