Istra, Ližnjan, stan 64m2, 2SS+DB, parking, vrt, NOVO!! #prodaja

Na prodaju je stan površine 64 m² smješten u prizemlju novogradnje s ukupno tri etaže, u mirnom dijelu Ližnjana. Ova nekretnina izgrađena je 2025. godine i nudi moderan životni prostor u atraktivnoj primorskoj lokaciji.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe te dodatnog dnevnog boravka, raspoređenih tako da pružaju funkcionalnost i udobnost. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom dana, a iz objekta se pruža lijep pogled na okolnu prirodu.

Dodatnu vrijednost stanu daje terasa i pripadajući vrt, idealni za opuštanje na otvorenom ili uživanje u zelenilu. Uz to, stan raspolaže parkiralištem, što je značajna prednost u svakodnevnom životu.

Grijanje je riješeno putem struje i podnog grijanja, dok klima uređaj osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stan se nalazi u blizini mora, u okruženju koje obiluje prirodnim ljepotama i mirnom atmosferom, što ga čini izuzetno privlačnim za život ili investiciju.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1217666 REC - S-1178

REC ID: 1217666

Flat - Sale - ISTARSKA - LIŽNJAN - LIŽNJAN

An apartment with an area of 64 m² is for sale, located on the ground floor of a newly built building with a total of three floors, in a quiet part of Ližnjan. This property was constructed in 2025 and offers a modern living space in an attractive coastal location.

The apartment consists of two bedrooms and an additional living room, arranged to provide functionality and comfort. The southwest orientation ensures plenty of natural light throughout the day, and the property offers a nice view of the surrounding nature.

Additional value is given to the apartment by a terrace and an adjoining garden, ideal for outdoor relaxation or enjoying the greenery. Furthermore, the apartment has a parking space, which is a significant advantage in everyday life.

Heating is provided by electricity and underfloor heating, while an air conditioner ensures a comfortable temperature throughout the year. The apartment is located near the sea, in an environment abundant with natural beauty and a peaceful atmosphere, making it extremely attractive for living or investment.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1178

REC ID: 1217666

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 64 m², gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt drei Etagen, in einem ruhigen Teil von Ližnjan. Diese Immobilie wurde im Jahr 2025 erbaut und bietet modernen Wohnraum in attraktiver Küstenlage.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Wohnzimmer, die so angeordnet sind, dass sie Funktionalität und Komfort gewährleisten. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht, und das Gebäude bietet einen schönen Blick auf die umliegende Natur.

Ein zusätzlicher Wert der Wohnung ist die Terrasse und der zugehörige Garten, ideal zum Entspannen im Freien oder zum Genießen des Grüns. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Parkplatz, was im Alltag einen bedeutenden Vorteil darstellt.

Die Beheizung erfolgt elektrisch und über Fußbodenheizung, während die Klimaanlage das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Die Wohnung befindet sich in Meeresnähe, in einer Umgebung, die reich an natürlichen Schönheiten und einer ruhigen Atmosphäre ist, was sie sowohl als Wohnort als auch als Investition äußerst attraktiv macht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1178

REC ID: 1217666

In vendita appartamento di 64 m² situato al piano terra di una nuova costruzione di tre piani, in una zona tranquilla di Ližnjan. Questa proprietà è stata costruita nel 2025 e offre uno spazio abitativo moderno in una posizione costiera attraente.

L'appartamento è composto da due camere da letto e un soggiorno aggiuntivo, distribuiti in modo da garantire funzionalità e comfort. L'orientamento a sud-ovest assicura un'abbondante luce naturale durante il giorno, mentre dall'immobile si gode una bella vista sulla natura circostante.

Un valore aggiunto all'appartamento è la terrazza e il giardino di pertinenza, ideali per rilassarsi all'aperto o godere del verde. Inoltre, l'appartamento dispone di un parcheggio, un vantaggio significativo nella vita quotidiana.

Il riscaldamento è fornito da energia elettrica e riscaldamento a pavimento, mentre il condizionatore garantisce una temperatura confortevole tutto l'anno. L'appartamento si trova vicino al mare, in un ambiente ricco di bellezze naturali e atmosfera tranquilla, che lo rende estremamente attraente per abitare o come investimento.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1178

REC ID: 1217666

Продаётся квартира площадью 64 м², расположенная на первом этаже новостройки с тремя этажами в тихом районе Лижняна. Эта недвижимость построена в 2025 году и предлагает современное жилое пространство в привлекательном приморском районе.

Квартира состоит из двух спален и дополнительной гостиной, расположенных так, чтобы обеспечить функциональность и комфорт. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение дня, а из объекта открывается красивый вид на окружающую природу.

Дополнительную ценность квартире придают терраса и прилегающий сад, идеальные для отдыха на свежем воздухе или наслаждения зеленью. Кроме того, квартира располагает парковочным местом, что является значительным преимуществом в повседневной жизни.

Отопление осуществляется с помощью электроэнергии и системы тёплых полов, а кондиционер обеспечивает комфортную температуру круглый год. Квартира находится недалеко от моря, в окружении, богатом природными красотами и спокойной атмосферой, что делает её чрезвычайно привлекательной для жизни или инвестиций.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1178

REC ID: 1217666