Istra, Ližnjan, stan na drugom katu, 55m2, 1SS+DB, blizina mora, NOVO!! #parking

Predstavljamo vam moderan 1,5-sobni stan površine 55 m², smješten na drugom katu zgrade s ukupno tri etaže u Ližnjanu. Ova nekretnina izgrađena je 2025. godine i nalazi se na vrlo atraktivnoj lokaciji koja pruža mir, obilje sunčeve svjetlosti te predivan pogled.

Stan je orijentiran na istok, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Raspored uključuje jednu spavaću sobu i prostrani dnevni boravak, pružajući udobnost i funkcionalnost za svakodnevni život. Dodatnu vrijednost daje terasa, savršena za uživanje u jutarnjoj kavi ili opuštanje na otvorenom.

Stan je opremljen podnim grijanjem, sustavom grijanja na struju te klima uređajem, što omogućuje optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. U sklopu nekretnine osigurano je i parkiralište.

Lokacija u Ližnjanu ističe se blizinom mora, neposrednim kontaktom s prirodom i izuzetno mirnim okruženjem. Ova pozicija idealna je za one koji traže kvalitetu života na mirnoj lokaciji s lijepim pogledom, uz istovremenu blizinu svih važnih sadržaja.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za udoban život ili investiciju na atraktivnoj obali.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1217670 REC - S-1181

REC ID: 1217670

Flat - Sale - ISTARSKA - LIŽNJAN - LIŽNJAN

We present to you a modern 1.5-room apartment with an area of 55 m², located on the second floor of a building with a total of three floors in Ližnjan. This property was built in 2025 and is situated in a very attractive location that offers peace, plenty of sunlight, and a beautiful view.

The apartment is east-facing, which allows for abundant natural light throughout the day. The layout includes one bedroom and a spacious living room, providing comfort and functionality for everyday living. An additional feature is the terrace, perfect for enjoying morning coffee or relaxing outdoors.

The apartment is equipped with underfloor heating, an electric heating system, and air conditioning, ensuring optimal temperature year-round. The property also includes a parking space.

The location in Ližnjan is distinguished by its proximity to the sea, direct contact with nature, and an exceptionally peaceful environment. This position is ideal for those seeking quality of life in a quiet location with a beautiful view, while still being close to all essential amenities.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This property represents an excellent opportunity for comfortable living or investment on an attractive coast.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1181

REC ID: 1217670

Wir präsentieren Ihnen eine moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 55 m², gelegen im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen in Ližnjan. Diese Immobilie wurde im Jahr 2025 erbaut und befindet sich an einem sehr attraktiven Standort, der Ruhe, reichlich Sonnenlicht und einen wunderschönen Ausblick bietet.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht ermöglicht. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die Komfort und Funktionalität für den Alltag bieten. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die Terrasse, die perfekt ist, um den Morgenkaffee zu genießen oder sich im Freien zu entspannen.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, einem elektrischen Heizsystem sowie einer Klimaanlage ausgestattet, was eine optimale Temperatur das ganze Jahr über ermöglicht. Zur Immobilie gehört auch ein Parkplatz.

Die Lage in Ližnjan zeichnet sich durch die Nähe zum Meer, den unmittelbaren Kontakt zur Natur und eine außergewöhnlich ruhige Umgebung aus. Diese Position ist ideal für diejenigen, die Lebensqualität an einem ruhigen Ort mit schöner Aussicht suchen und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Leben oder eine Investition an der attraktiven Küste dar.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1181

REC ID: 1217670

Vi presentiamo un moderno appartamento di 1,5 vani di 55 m², situato al secondo piano di un edificio di tre piani a Ližnjan. Questa proprietà è stata costruita nel 2025 e si trova in una posizione molto attraente che offre tranquillità, abbondante luce solare e una splendida vista.

L'appartamento è orientato a est, il che consente un'abbondante luce naturale per tutto il giorno. La disposizione include una camera da letto e un ampio soggiorno, offrendo comfort e funzionalità per la vita quotidiana. Un ulteriore valore aggiunto è la terrazza, perfetta per godersi il caffè mattutino o rilassarsi all'aperto.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, sistema di riscaldamento elettrico e aria condizionata, che garantiscono una temperatura ottimale durante tutto l'anno. La proprietà include anche un parcheggio.

La posizione a Ližnjan si distingue per la vicinanza al mare, il contatto diretto con la natura e un ambiente estremamente tranquillo. Questa posizione è ideale per chi cerca qualità della vita in un luogo tranquillo con una bella vista, pur essendo vicino a tutti i servizi importanti.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una vita confortevole o un investimento sulla costa attraente.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1181

REC ID: 1217670

Представляем вам современную 1,5-комнатную квартиру площадью 55 м², расположенную на втором этаже здания с тремя этажами в Лижняне. Эта недвижимость была построена в 2025 году и находится в очень привлекательном районе, который обеспечивает тишину, обилие солнечного света и прекрасный вид.

Квартира ориентирована на восток, что позволяет получать много естественного света в течение всего дня. Планировка включает одну спальню и просторную гостиную, обеспечивая комфорт и функциональность для повседневной жизни. Дополнительную ценность придает терраса, идеально подходящая для утреннего кофе или отдыха на свежем воздухе.

Квартира оснащена теплым полом, электрической системой отопления и кондиционером, что обеспечивает оптимальную температуру круглый год. В состав недвижимости входит парковочное место.

Расположение в Лижняне выделяется близостью к морю, непосредственным контактом с природой и чрезвычайно спокойной обстановкой. Это местоположение идеально подходит для тех, кто ищет качество жизни в тихом районе с красивым видом, одновременно находясь рядом со всеми важными объектами.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами. Эта недвижимость представляет отличную возможность для комфортной жизни или инвестиций на привлекательном побережье.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1181

REC ID: 1217670