RIJEKA, CENTAR – Dva odvojena stana s pogledom na more, izvrsna prilika za investiciju

RIJEKA, CENTAR – Dva odvojena stana s pogledom na more, izvrsna prilika za investiciju

U samom centru Rijeke, na svega nekoliko koraka od Korza i autobusnog kolodvora, prodaje se stan ukupne površine 77 m² koji je legalno podijeljen u dvije stambene jedinice – jednosoban stan od 48 m² s djelomičnim pogledom na more i studio apartman od 29 m². Po potrebi, obje jedinice mogu jednostavno funkcionirati kao jedan veći stan.

Prostor je u potpunosti renoviran do najsitnijeg detalja – srušeni su svi zidovi i podovi ogoljeni do greda, a potom izvedene potpuno nove instalacije vode i struje. Svaka jedinica ima vlastito brojilo za vodu i struju, što omogućuje potpunu samostalnost u korištenju. Postavljen je plivajući pod, izvedeni su novi pregradni zidovi, ugrađeni parketi u svim prostorijama, dok su kupaonice obložene porculanskim pločicama vrhunske kvalitete, od kojih jedna ima podno grijanje. Zamijenjeni su svi prozori i aluminijske škure, što dodatno povećava trajnost i energetsku učinkovitost prostora.

Stanovi su uređeni u suvremenom stilu s pažljivo odabranim materijalima i dizajnom. Opremljeni su talijanskim kuhinjama i svim potrebnim uređajima, a namještaj je uključen u cijenu, što omogućuje trenutačno useljenje ili najam bez dodatnih ulaganja.

Izvrsna lokacija u samom gradskom središtu osigurava brz pristup svim sadržajima – od javnog prijevoza i trgovina do fakulteta, restorana i obalne šetnice.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investiciju – bilo za život u centru grada, dugoročni najam ili turističku eksploataciju, riječ je o ponudi koja se rijetko pojavljuje na tržištu.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snova!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Interni broj: 1241222 REC - 42902

REC ID: 1241222

RIJEKA, CENTER - Two separate apartments with sea view, excellent investment opportunity

RIJEKA, CENTER – Two separate apartments with sea views, an excellent investment opportunity

In the very center of Rijeka, just a few steps from the Korzo and the bus station, an apartment with a total area of 77 m² is for sale, which is legally divided into two residential units – a one-bedroom apartment of 48 m² with a partial sea view and a studio apartment of 29 m². If necessary, both units can easily function as one larger apartment.

The space has been completely renovated down to the smallest detail – all walls and floors were demolished, stripped down to the beams, and then completely new water and electricity installations were installed. Each unit has its own water and electricity meter, which allows for complete independence in use. A floating floor was installed, new partition walls were built, parquet floors were installed in all rooms, while the bathrooms are covered with top-quality porcelain tiles, one of which has underfloor heating. All windows and aluminum shutters have been replaced, which further increases the durability and energy efficiency of the space.

The apartments are decorated in a contemporary style with carefully selected materials and design. They are equipped with Italian kitchens and all necessary appliances, and the furniture is included in the price, which allows immediate move-in or rental without additional investment.

The excellent location in the city center ensures quick access to all amenities - from public transportation and shops to universities, restaurants and the coastal promenade.

This property represents an exceptional investment opportunity - whether for living in the city center, long-term rental or tourist exploitation, this is an offer that rarely appears on the market.

For additional information or to arrange a viewing, please contact me with confidence, it will be my pleasure to help you make your dreams come true!

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Intrnal number: 42902

REC ID: 1241222

RIJEKA, ZENTRUM – Zwei separate Wohnungen mit Meerblick, hervorragende Investitionsmöglichkeit

RIJEKA, ZENTRUM – Zwei separate Wohnungen mit Meerblick, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit

Im Herzen von Rijeka, nur wenige Schritte vom Korzo und dem Busbahnhof entfernt, steht eine 77 m² große Wohnung zum Verkauf. Sie ist rechtlich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: eine 48 m² große Einzimmerwohnung mit teilweisem Meerblick und ein 29 m² großes Studio-Apartment. Bei Bedarf können beide Einheiten problemlos zu einer größeren Wohnung zusammengelegt werden.

Die Wohnung wurde von Grund auf saniert – alle Wände und Böden wurden bis auf die Balken entkernt und die Wasser- und Elektroinstallationen komplett erneuert. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler und ist somit völlig unabhängig. Es wurde ein schwimmender Boden verlegt, neue Trennwände wurden errichtet und in allen Räumen Parkett verlegt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Porzellanfliesen ausgestattet, eines davon mit Fußbodenheizung. Alle Fenster und Aluminium-Fensterläden wurden erneuert, was die Langlebigkeit und Energieeffizienz der Wohnung zusätzlich erhöht.

Die Apartments sind modern und mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Designs gestaltet. Sie verfügen über italienische Küchen mit allen notwendigen Geräten. Die Möbel sind im Preis inbegriffen, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können – ohne zusätzliche Investitionen.

Die exzellente Lage im Stadtzentrum ermöglicht schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten – von öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften bis hin zu Universitäten, Restaurants und der Strandpromenade.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar – ob zum Wohnen im Stadtzentrum, zur Langzeitvermietung oder zur touristischen Nutzung. Ein solches Angebot ist selten auf dem Markt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Ich freue mich darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein!

*** Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Interne Nummer: 42902

REC ID: 1241222

RIJEKA, CENTRO - Due appartamenti separati con vista mare, ottima opportunità di investimento

FIUME, CENTRO - Due appartamenti indipendenti con vista mare, un'eccellente opportunità di investimento

Nel centro di Fiume, a pochi passi dal Korzo e dalla stazione degli autobus, è in vendita un appartamento di 77 m², legalmente diviso in due unità abitative: un bilocale di 48 m² con vista mare parziale e un monolocale di 29 m². Se necessario, entrambe le unità possono essere facilmente trasformate in un unico appartamento più grande.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nei minimi dettagli: tutte le pareti e i pavimenti sono stati demoliti, spogliati fino alle travi e sono stati installati nuovi impianti idrici ed elettrici. Ogni unità dispone di un proprio contatore per l'acqua e l'elettricità, il che consente una completa indipendenza nell'utilizzo. Sono stati installati pavimenti flottanti, nuove pareti divisorie e pavimenti in parquet in tutte le stanze, mentre i bagni sono rivestiti con piastrelle in gres porcellanato di alta qualità, uno dei quali con riscaldamento a pavimento. Tutte le finestre e le persiane in alluminio sono state sostituite, il che aumenta ulteriormente la durata e l'efficienza energetica dell'immobile.

Gli appartamenti sono arredati in stile contemporaneo con materiali e design accuratamente selezionati. Sono dotati di cucine italiane e di tutti gli elettrodomestici necessari, e l'arredamento è incluso nel prezzo, il che consente l'ingresso immediato o l'affitto senza investimenti aggiuntivi.

L'eccellente posizione nel centro città garantisce un rapido accesso a tutti i servizi, dai trasporti pubblici ai negozi, dalle università ai ristoranti e al lungomare.

Questo immobile rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento: che si tratti di vivere in centro città, di affittare a lungo termine o di sfruttare l'immobile a fini turistici, si tratta di un'offerta che raramente si trova sul mercato.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattatemi con fiducia: sarà per me un piacere aiutarvi a realizzare i vostri sogni!

***
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Numero interno: 42902

REC ID: 1241222

РИЕКА, ЦЕНТР - Две отдельные квартиры с видом на море, отличная возможность для инвестиций

РИЕКА, ЦЕНТР – Две отдельные квартиры с видом на море – отличная инвестиционная возможность.

В самом центре Риеки, всего в нескольких шагах от Корзо и автовокзала, продаётся квартира общей площадью 77 м², которая юридически разделена на две жилые единицы – однокомнатную квартиру площадью 48 м² с частичным видом на море и студию площадью 29 м². При необходимости обе квартиры можно легко объединить в одну большую.

Помещение полностью отремонтировано до мелочей: все стены и полы были демонтированы, полностью удалены балки, а затем полностью заменены системы водоснабжения и электроснабжения. В каждой квартире установлен собственный счётчик воды и электроэнергии, что обеспечивает полную автономность в использовании. В квартире уложен плавающий пол, установлены новые перегородки, во всех комнатах уложен паркет. В ванных комнатах – высококачественная керамогранитная плитка, в одной из которых – подогрев пола. Все окна и алюминиевые ставни были заменены, что дополнительно повышает долговечность и энергоэффективность помещения.

Апартаменты оформлены в современном стиле с использованием тщательно подобранных материалов и дизайна. Они оборудованы итальянской кухней и всей необходимой бытовой техникой, а мебель включена в стоимость, что позволяет сразу же заселиться или сдать квартиру в аренду без дополнительных вложений.

Прекрасное расположение в центре города обеспечивает быстрый доступ ко всем удобствам – от общественного транспорта и магазинов до университетов, ресторанов и набережной.

Эта недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность: будь то проживание в центре города, долгосрочная аренда или туристическая эксплуатация – такое предложение редко встречается на рынке.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. Я буду рад помочь вам воплотить ваши мечты в реальность!

***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Внутренний номер: 42902

REC ID: 1241222