ISTRA, LABIN - Kuća s dva stana s velikim terasama, garaža i ognjište s galerijom u neposrednoj blizini centra

ISTRA, LABIN - Kuća s dva stana s velikim terasama, garaža i ognjište s galerijom u neposrednoj blizini centra

Labin nudi miran i siguran način života uz očuvanu prirodu, a istovremeno blizinu mora i svih važnih sadržaja. Spoj povijesne jezgre, razvijene infrastrukture, škola, vrtića i kulture čini ga idealnim mjestom za obiteljski život ili opušteno stanovanje. Posebnu vrijednost daje blizina Rapca i prekrasnih istarskih plaža, udaljenih svega nekoliko minuta vožnje.

Ako tražite dom koji nudi mir, privatnost i prostranost u neposrednoj blizini centra Labina, ova prekrasna kuća idealan je izbor.

Kuća raspolaže sa 240 m² zatvorene površine, koje čine:

• Prostran stan u visokom prizemlju površine 140 m², potpuno opremljen i odmah useljiv, koji se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, tri udobne spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, ostave te velikog balkona idealnog za opuštanje.

• Manji stan s vlastitim ulazom, koji se može preurediti u gostinjski apartman, a obuhvaća dnevni dio i jednu spavaću sobu.

• Velika i prostrana konoba s brojnim mogućnostima prenamjene. Može se urediti kao dodatni stambeni prostor, vinarija, wellness zona, prostor za druženja, fitness ili sličan sadržaj, ovisno o željama budućeg vlasnika.

• Šarmantno tradicionalno ognjište sa zasebnim ulazom koje uključuje galeriju na gornjoj razini te dodatnu vanjsku terasu. Idealno za ugodne zimske večeri uz vatru.

• Velika garaža s krovnom terasom namijenjenom boravku na otvorenom, uz dodatni vanjski WC koji je iznimno praktičan za ljetna druženja i okupljanja.

Grijanje je riješeno putem centralnog sustava na lož ulje, dok je stan dodatno opremljen klima-uređajima za grijanje i hlađenje te električnim radijatorima. Također, postoji mogućnost grijanja na drva, što osigurava fleksibilnost i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci.

Kuća ima bijelu PVC vanjsku stolariju koja osigurava dobru izolaciju i svijetao interijer.

Stari dio kuće, u kojem se nalazi ognjište, adaptiran je 1979, a tada je nadograđen i ostatak kuće.
Krov je u potpunosti renoviran 2020. godine stoga nema potrebe za grubim građevinskim zahvatima.
Osim stana koji je odmah useljiv, ostale prostorije zahtijevaju tek manje estetske preinake i osvježenje.

Prostrana okućnica od 511 m² dodatno je obogaćena prekrasnim bunarom s dekorativnom kovanom krunom, koji prostoru daje poseban šarm i autentičan istarski karakter, uz dovoljno mjesta za uređenje raznih vanjskih sadržaja i zona za opuštanje.

Izvrsna lokacija osigurava brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima poput trgovina, restorana i škola, čineći svakodnevni život iznimno ugodnim i praktičnim. Nekretnina je savršen izbor kako za miran obiteljski život, tako i kao atraktivna investicija za turistički najam, zahvaljujući svom posebnom šarmu i brojnim mogućnostima koje nudi.

Bilo da tražite trajni dom, kuću za odmor ili priliku za uspješno ulaganje u turizam, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku koja objedinjuje lokaciju, prostor i potencijal.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1250761 REC - 44609

REC ID: 1250761

ISTRIA,LABIN - Spacious house close to the city center

ISTRIA,LABIN - Spacious house close to the city center

Are you looking for a home that offers peace, privacy and spaciousness? This beautiful house located in an idyllic part of Labin offers just that! With a spacious garden of 511 m², this property offers enough space for relaxation, family gatherings and enjoyment of the natural environment. Its uniqueness lies in the combination of the old and new parts, which together create a unique home full of character and functionality. Main features of the property: Two floors with a total of 240 m² of living space - enough space for a comfortable life and numerous customization options. A spacious apartment (140 m²) in the newer part of the house, which exudes light and spaciousness, consists of an entrance hall, living room, kitchen, three comfortable bedrooms, bathroom, additional toilet and storage room, which ensures maximum practicality. A special advantage is the spacious terrace with a view of the greenery and the surrounding area. The house also has a basement with an additional room, which can be converted into a studio apartment or entertainment area. This part of the house offers numerous possibilities – whether you want additional living space, a hobby space or a place to socialize with friends, you can adapt this basement to your needs. The authentic old part of the house (35 m²) brings a special charm and warmth. The ground floor of this part is adorned with a room with a fireplace, ideal for cozy winter evenings by the fire. An internal staircase leads to the first floor where there is a room with access to the terrace – the perfect corner for morning coffee and enjoying peace. The garage and central heating on heating oil ensure comfort and functionality throughout the year. Location and possibilities Its location provides easy access to all necessary amenities, including shops, restaurants and schools. The house is ideal not only for family life, but also as an investment for tourist rental, thanks to its charm and possibilities it offers. Whether you are looking for the perfect home for your family, a holiday cottage or an opportunity to engage in tourism, this property meets all the requirements.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44609

REC ID: 1250761

ISTRIEN, LABIN – Geräumiges Haus in der Nähe des Stadtzentrums

ISTRIEN, LABIN – Geräumiges Haus in der Nähe des Stadtzentrums

Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit bietet? Dieses wunderschöne Haus in einem idyllischen Teil von Labin bietet genau das! Mit einem großzügigen Garten von 511 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz zum Entspannen, für Familientreffen und zum Genießen der Natur. Seine Einzigartigkeit liegt in der Kombination aus alten und neuen Teilen, die zusammen ein einzigartiges Zuhause voller Charakter und Funktionalität schaffen. Wesentliche Merkmale der Immobilie: Zwei Etagen mit insgesamt 240 m² Wohnfläche – ausreichend Platz für komfortables Wohnen und zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten. Eine geräumige Wohnung (140 m²) im neueren Teil des Hauses, die Licht und Großzügigkeit ausstrahlt, besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einem Abstellraum, was maximale Zweckmäßigkeit gewährleistet. Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die Umgebung. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit einem zusätzlichen Raum, der in ein Studio-Apartment oder einen Unterhaltungsbereich umgewandelt werden kann. Dieser Teil des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob Sie zusätzlichen Wohnraum, einen Hobbyraum oder einen Ort zum Abhängen mit Freunden wünschen, Sie können diesen Keller an Ihre Bedürfnisse anpassen. Der authentische alte Hausteil (35 m²) bringt besonderen Charme und Wärme. Das Erdgeschoss dieses Teils ziert ein Kaminzimmer, ideal für gemütliche Winterabende am Feuer. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse befindet – die perfekte Ecke für den Morgenkaffee und um die Ruhe zu genießen. Eine Garage und eine Ölzentralheizung sorgen das ganze Jahr über für Komfort und Funktionalität. Lage und Möglichkeiten Die Lage bietet einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants und Schulen. Das Haus eignet sich nicht nur ideal für das Familienleben, sondern dank seines Charmes und der Möglichkeiten, die es bietet, auch als Investition für die touristische Vermietung. Egal, ob Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie, ein Ferienhaus oder eine Möglichkeit zur touristischen Betätigung suchen, diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44609

REC ID: 1250761

ISTRIA, LABIN - Spaziosa casa vicino al centro città

ISTRIA, LABIN - Spaziosa casa vicino al centro città

Cerchi una casa che offra tranquillità, privacy e spaziosità? Questa splendida casa situata in una zona idilliaca di Albona offre proprio questo! Con un ampio giardino di 511 m², questa proprietà offre spazio a sufficienza per rilassarsi, riunire la famiglia e godersi la natura circostante. La sua unicità risiede nella combinazione di parti vecchie e nuove, che insieme creano una casa unica, piena di carattere e funzionalità. Caratteristiche principali dell'immobile: due piani con una superficie abitabile complessiva di 240 m²: spazio sufficiente per una vita confortevole e numerose possibilità di personalizzazione. Un appartamento spazioso (140 m²) nella parte nuova della casa, che emana luce e spaziosità, è composto da un ingresso, soggiorno, cucina, tre comode camere da letto, bagno, ulteriore WC e ripostiglio, il che garantisce la massima praticità. Un vantaggio particolare è l'ampia terrazza con vista sul verde e sui dintorni. La casa dispone anche di un seminterrato con una stanza aggiuntiva, che può essere trasformata in un monolocale o in una zona di intrattenimento. Questa parte della casa offre numerose possibilità: che tu voglia ulteriore spazio abitabile, uno spazio per i tuoi hobby o un posto dove passare il tempo con gli amici, puoi adattare questo seminterrato alle tue esigenze. L'autentica parte antica della casa (35 m²) conferisce un fascino e un calore particolari. Il piano terra di questa parte è impreziosito da una stanza con camino, ideale per trascorrere accoglienti serate invernali accanto al fuoco. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova una stanza con accesso alla terrazza: l'angolo perfetto per un caffè mattutino e per godersi la pace. Un garage e il riscaldamento centralizzato a gasolio garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Posizione e opportunità La sua posizione garantisce un facile accesso a tutti i servizi necessari, tra cui negozi, ristoranti e scuole. La casa è ideale non solo per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici, grazie al suo fascino e alle possibilità che offre. Che stiate cercando la casa perfetta per la vostra famiglia, un cottage per le vacanze o l'opportunità di dedicarvi al turismo, questa proprietà soddisfa tutti i requisiti.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44609

REC ID: 1250761

ИСТРИЯ,ЛАБИН - Просторный дом недалеко от центра города

ИСТРИЯ,ЛАБИН - Просторный дом недалеко от центра города

Вы ищете дом, который обеспечит покой, уединение и простор? Этот прекрасный дом, расположенный в идиллическом районе Лабина, предлагает именно это! На территории этого дома с просторным садом площадью 511 м² достаточно места для отдыха, семейных встреч и наслаждения природой. Его уникальность заключается в сочетании старых и новых деталей, которые вместе создают уникальный дом, полный характера и функциональности. Основные характеристики объекта: Два этажа общей жилой площадью 240 м² — достаточно места для комфортного проживания и многочисленные возможности для индивидуальной планировки. Просторная квартира (140 м²) в новой части дома, излучающая свет и простор, состоит из прихожей, гостиной, кухни, трех комфортабельных спален, ванной комнаты, дополнительного туалета и кладовой, что обеспечивает максимальную практичность. Особым преимуществом является просторная терраса с видом на зелень и окрестности. В доме также есть подвал с дополнительной комнатой, которую можно переоборудовать в квартиру-студию или зону отдыха. Эта часть дома предлагает множество возможностей — хотите ли вы дополнительное жилое пространство, место для хобби или место для встреч с друзьями, вы можете приспособить этот подвал под свои нужды. Аутентичная старая часть дома (35 м²) привносит особое очарование и тепло. На первом этаже этой части находится каминный зал, идеально подходящий для уютных зимних вечеров у огня. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится комната с выходом на террасу — идеальный уголок для утреннего кофе и наслаждения покоем. Гараж и центральное отопление на жидком топливе обеспечивают комфорт и функциональность в течение всего года. Расположение и возможности Расположение обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам, включая магазины, рестораны и школы. Дом идеально подходит не только для семейной жизни, но и в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду благодаря своему очарованию и возможностям, которые он предлагает. Независимо от того, ищете ли вы идеальный дом для своей семьи, коттедж для отдыха или возможность заняться туризмом, эта недвижимость отвечает всем требованиям.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44609

REC ID: 1250761