DIKO - DVIJE STAMBENE JEDINICE POVEZANE VRTOM - IDEALNO ZA VEĆU OBITELJ - 1.240.000 €

ZADAR – DIKLO: DVIJE STAMBENE JEDINICE POVEZANE ZAJEDNIČKIM VRTOM, 100 m OD MORA

Na izvanrednoj lokaciji u mirnom, rezidencijalnom dijelu Dikla, u okruženju obiteljskih kuća, prodaju se dvije samostalne stambene jedinice koje se povezuju zajedničkim vrtom i predstavljaju idealnu priliku za dvoobiteljski život ili investiciju u turistički najam.

Obje jedinice 280 m2 kvalitetnog stambenog i pomoćnog prostora, sa svim pogodnostima koje pruža blizina mora – svega 100 metara do uređene plaže.

STAMBENA JEDINICA "A1"

Ukupna korisna površina: 162,26 m2

- Dvoetažna jedinica s natkrivenom i nenatkrivenom terasom (19,97 m2)


- Prizemlje: ulaz, hodnik, kupaonica s WC-om, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak


- Kat: tri spavaće sobe, kupaonica i balkon (8,67 m2)


- Dodatni prostori: garaža, spremište, podrum, vanjsko stubište


- Oznaka u elaboratu: plava boja



STAMBENA JEDINICA "A2"

Ukupna korisna površina: 123,42 m2 (korisna vrijednost: 102,07 m2)

- Dvoetažni stan s garažom i ljetnom kuhinjom


- Kat: dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, WC, kupaonica, ulazni prostor i podest


- Prizemlje: garaža, hodnik, spremište, prostor s tušem, stubište, ljetna kuhinja


- Balkon i loggia na katu


- Oznaka u elaboratu: crvena boja



Dodatne prednosti:

- Zajednički mediteranski vrt s mogućnošću uređenja bazena ili dodatnih sadržaja

- Više parkirnih mjesta i potpuna privatnost

- Mirna i sigurna ulica, pogodna za obiteljski život

- Idealno za dvije obitelji, kombinaciju stanovanja i najma ili turistički projekt

CIJENA: 1.240.000 €
VLASNIŠTVO: uredno, bez tereta


SIGURNA KUPOPRODAJA – PUNA PODRŠKA NAŠE AGENCIJE

- provjera dokumentacije

- izrada kupoprodajnih ugovora

- javnobilježnička obrada

- prijenos vlasništva i režija

Agencijska provizija obračunava se prema Pravilima poslovanja.

Za više informacija i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte:
+385 99 438 7070

Interni broj: 1196025 REC - iro-111

REC ID: 1196025

ZADAR – DIKLO: TWO RESIDENTIAL UNITS CONNECTED BY A SHARED GARDEN, 100 m FROM THE SEA

In an excellent location in the quiet, residential part of Diklo, surrounded by family houses, two independent residential units are for sale, connected by a shared garden, representing an ideal opportunity for two-family living or investment in tourist rental.

Both units offer 280 m2 of quality residential and auxiliary space, with all the benefits provided by proximity to the sea – just 100 meters to a maintained beach.

RESIDENTIAL UNIT "A1"

Total usable area: 162.26 m2

- Two-story unit with covered and uncovered terrace (19.97 m2)


- Ground floor: entrance, hallway, bathroom with WC, kitchen, dining room, and living room


- First floor: three bedrooms, bathroom, and balcony (8.67 m2)


- Additional spaces: garage, storage room, basement, external staircase


- Marking in the plan: blue color



RESIDENTIAL UNIT "A2"

Total usable area: 123.42 m2 (net usable area: 102.07 m2)

- Two-story apartment with garage and summer kitchen


- First floor: living room with kitchen, two bedrooms, WC, bathroom, entrance area, and landing


- Ground floor: garage, hallway, storage room, shower room, staircase, summer kitchen


- Balcony and loggia on the first floor


- Marking in the plan: red color



Additional advantages:

- Shared Mediterranean garden with the possibility of installing a pool or additional amenities

- Multiple parking spaces and complete privacy

- Quiet and safe street, suitable for family living

- Ideal for two families, a combination of living and rental, or a tourist project

PRICE: €1,240,000
OWNERSHIP: clear, free of encumbrances


SECURE PURCHASE – FULL SUPPORT FROM OUR AGENCY

- documentation verification

- drafting of purchase agreements

- notary processing

- ownership transfer and utilities

Agency commission is charged according to the Business Rules.

For more information and viewings, feel free to contact us:
+385 99 438 7070

Intrnal number: iro-111

REC ID: 1196025

ZADAR – DIKLO: ZWEI WOHNEINHEITEN MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN, 100 M VOM MEER ENTFERNT

In ausgezeichneter Lage in einem ruhigen, Wohngebiet von Diklo, umgeben von Einfamilienhäusern, werden zwei eigenständige Wohneinheiten verkauft, die durch einen gemeinsamen Garten verbunden sind und eine ideale Gelegenheit für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Investition in die touristische Vermietung darstellen.

Beide Einheiten verfügen über 280 m2 hochwertigen Wohn- und Nebenflächen mit allen Annehmlichkeiten der Meeresnähe – nur 100 Meter zum gepflegten Strand.

WOHNEINHEIT "A1"

Gesamte Nutzfläche: 162,26 m2

- Zweistöckige Einheit mit überdachter und unüberdachter Terrasse (19,97 m2)


- Erdgeschoss: Eingang, Flur, Badezimmer mit WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer


- Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon (8,67 m2)


- Zusätzliche Räume: Garage, Abstellraum, Keller, Außentreppe


- Kennzeichnung im Gutachten: blaue Farbe



WOHNEINHEIT "A2"

Gesamte Nutzfläche: 123,42 m2 (Nutzwert: 102,07 m2)

- Zweistöckige Wohnung mit Garage und Sommerküche


- Obergeschoss: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Eingangsbereich und Podest


- Erdgeschoss: Garage, Flur, Abstellraum, Raum mit Dusche, Treppe, Sommerküche


- Balkon und Loggia im Obergeschoss


- Kennzeichnung im Gutachten: rote Farbe



Zusätzliche Vorteile:

- Gemeinsamer mediterraner Garten mit Möglichkeit zur Errichtung eines Pools oder weiterer Einrichtungen

- Mehrere Parkplätze und vollständige Privatsphäre

- Ruhige und sichere Straße, ideal für das Familienleben

- Ideal für zwei Familien, Kombination aus Wohnen und Vermietung oder touristisches Projekt

PREIS: 1.240.000 €
EIGENTUM: ordentlich, lastenfrei


SICHERER KAUF – VOLLE UNTERSTÜTZUNG DURCH UNSERE AGENTUR

- Überprüfung der Dokumentation

- Erstellung der Kaufverträge

- Notarielle Abwicklung

- Eigentumsübertragung und Versorgungsverträge

Die Agenturprovision wird gemäß den Geschäftsbedingungen berechnet.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne:
+385 99 438 7070

Interne Nummer: iro-111

REC ID: 1196025

ZADAR – DIKLO: DUE UNITÀ ABITATIVE COLLEGATE DA GIARDINO COMUNE, A 100 m DAL MARE

In una posizione eccellente in una zona residenziale tranquilla di Diklo, in un contesto di case familiari, sono in vendita due unità abitative indipendenti collegate da un giardino comune, rappresentando un'opportunità ideale per una vita bifamiliare o un investimento per affitti turistici.

Entrambe le unità dispongono di 280 m2 di superficie abitabile e di servizio di alta qualità, con tutti i comfort offerti dalla vicinanza al mare – a soli 100 metri da una spiaggia attrezzata.

UNITÀ ABITATIVA "A1"

Superficie utile totale: 162,26 m2

- Unità su due livelli con terrazza coperta e scoperta (19,97 m2)


- Piano terra: ingresso, corridoio, bagno con WC, cucina, sala da pranzo e soggiorno


- Piano superiore: tre camere da letto, bagno e balcone (8,67 m2)


- Spazi aggiuntivi: garage, ripostiglio, cantina, scala esterna


- Indicazione nella perizia: colore blu



UNITÀ ABITATIVA "A2"

Superficie utile totale: 123,42 m2 (superficie utile netta: 102,07 m2)

- Appartamento su due piani con garage e cucina estiva


- Piano superiore: soggiorno con cucina, due camere da letto, WC, bagno, ingresso e pianerottolo


- Piano terra: garage, corridoio, ripostiglio, locale con doccia, scala, cucina estiva


- Balcone e loggia al piano superiore


- Indicazione nella perizia: colore rosso



Vantaggi aggiuntivi:

- Giardino mediterraneo comune con possibilità di realizzare piscina o ulteriori servizi

- Più posti auto e completa privacy

- Strada tranquilla e sicura, ideale per vita familiare

- Ideale per due famiglie, combinazione abitazione e affitto o progetto turistico

PREZZO: 1.240.000 €
PROPRIETÀ: regolare, senza gravami


ACQUISTO SICURO – SUPPORTO COMPLETO DELL'AGENZIA

- verifica della documentazione

- redazione dei contratti di compravendita

- gestione notarile

- trasferimento di proprietà e utenze

La commissione dell'agenzia viene calcolata secondo il Regolamento aziendale.

Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattarci:
+385 99 438 7070

Numero interno: iro-111

REC ID: 1196025

ЗАДАР – ДИКЛО: ДВЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ, СВЯЗАННЫЕ ОБЩИМ САДОМ, В 100 МЕТРАХ ОТ МОРЯ

На превосходном месте в тихом жилом районе Дикло, в окружении частных домов, продаются две отдельные жилые единицы, которые объединены общим садом и представляют собой идеальную возможность для проживания двух семей или инвестиций в туристическую аренду.

Общие площади обеих единиц составляют 280 м2 качественного жилого и вспомогательного пространства со всеми преимуществами близости к морю – всего 100 метров до оборудованного пляжа.

ЖИЛАЯ ЕДИНИЦА "A1"

Общая полезная площадь: 162,26 м2

- Двухэтажная единица с крытой и открытой террасой (19,97 м2)


- Первый этаж: вход, коридор, ванная комната с туалетом, кухня, столовая и гостиная


- Второй этаж: три спальни, ванная комната и балкон (8,67 м2)


- Дополнительные помещения: гараж, кладовая, подвал, наружная лестница


- Обозначение в проекте: синий цвет



ЖИЛАЯ ЕДИНИЦА "A2"

Общая полезная площадь: 123,42 м2 (полезная площадь: 102,07 м2)

- Двухэтажная квартира с гаражом и летней кухней


- Второй этаж: гостиная с кухней, две спальни, туалет, ванная комната, входное пространство и площадка


- Первый этаж: гараж, коридор, кладовая, помещение с душем, лестница, летняя кухня


- Балкон и лоджия на втором этаже


- Обозначение в проекте: красный цвет



Дополнительные преимущества:

- Общий средиземноморский сад с возможностью обустройства бассейна или дополнительных объектов

- Несколько парковочных мест и полная приватность

- Тихая и безопасная улица, подходящая для семейной жизни

- Идеально для двух семей, комбинации проживания и аренды или туристического проекта

ЦЕНА: 1.240.000 €
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ: оформлено, без обременений


НАДЕЖНАЯ СДЕЛКА – ПОЛНАЯ ПОДДЕРЖКА НАШЕГО АГЕНТСТВА

- проверка документов

- подготовка договоров купли-продажи

- нотариальное оформление

- передача права собственности и коммунальных услуг

Агентская комиссия рассчитывается согласно Правилам ведения деятельности.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами:
+385 99 438 7070

Внутренний номер: iro-111

REC ID: 1196025