DIKLO - ELITNA LOKACIJA - MIRNO OKRUŽENJE - 100 M OD PLAŽE - 690.000 €

Diklo - Prestižna lokacija u mirnom dijelu naselja - kuča sa pogledom na more, 100 m od plaže

Na prestižnoj i mirnoj lokaciji u zadarskom naselju Diklo, svega 150 metara od mora, prodaje se dvojna kuća s potpunom privatnošću, prostranim dvorištem i predivnim pogledom na more. Nekretnina je idealna za cjelogodišnje stanovanje, ljetni boravak ili kao investicija za turističku djelatnost.

Stambena jedinica prostire se na dvije etaže i sastoji se od:

Prizemlje (poseban dio)

- Ulaz


- Hodnik


- Kupaonica s WC-om


- Dnevni boravak


- Blagovaonica


- Kuhinja
Ukupna korisna površina prizemlja: 55,17 m2



Sporedni dijelovi prizemlja:

- Natkrivena terasa Ukupna površina terasa: 19,97 m2



Kat (poseban dio):

- Stubište


- Hodnik


- Četiri spavaće sobe


- Kupaonica s WC-om
Ukupna korisna površina kata: 54,93 m2



Sporedni dio kata:

- Balkon s pogledom na more
Ukupna površina balkona: 8,67 m2



Dodatno:

- Dva spremišta u podrumu


- Vanjsko stubište
Ukupna korisna površina: 22,11 m2



Lokacija i potencijal

Smještena u mirnom i atraktivnom dijelu Dikla, kuća pruža vrhunsku privatnost, a istovremeno blizinu svih sadržaja – plaže, mora, šetnica, trgovina i restorana.

- Ekskluzivno i tiho susjedstvo


- Mogućnost izgradnje bazena u dvorištu


- Idealan omjer stambenog prostora i otvorenih terasa


- Pogled na more s kata i balkona



Cjelokupni kupoprodajni proces odvija se uz sveobuhvatnu podršku našeg iskusnog tima:

- provjera dokumentacije


- izrada ugovora


- javnobilježnička obrada


- prijenos vlasništva i režijskih troškova



Agencijska provizija obračunava se prema Pravilima poslovanja naše agencije.

Interni broj: 1195356 REC - iro-109

REC ID: 1195356

Diklo - Prestigious location in a quiet part of the settlement - house with sea view, 150 m from the beach

In a prestigious and quiet location in the Zadar settlement of Diklo, only 150 meters from the sea, a semi-detached house with complete privacy, a spacious yard, and a beautiful sea view is for sale. The property is ideal for year-round living, summer residence, or as an investment for tourism activities.

The residential unit extends over two floors and consists of:

Ground floor (separate part)

- Entrance


- Hallway


- Bathroom with WC


- Living room


- Dining room


- Kitchen
Total usable area of the ground floor: 55.17 m2



Ancillary parts of the ground floor:

- Covered terrace Total terrace area: 19.97 m2



First floor (separate part):

- Staircase


- Hallway


- Four bedrooms


- Bathroom with WC
Total usable area of the first floor: 54.93 m2



Ancillary part of the first floor:

- Balcony with sea view
Total balcony area: 8.67 m2



Additional:

- Two storage rooms in the basement


- External staircase
Total usable area: 22.11 m2



Location and potential

Located in a quiet and attractive part of Diklo, the house offers top privacy while being close to all amenities – beach, sea, promenades, shops, and restaurants.

- Exclusive and quiet neighborhood


- Possibility to build a swimming pool in the yard


- Ideal ratio of living space and open terraces


- Sea view from the first floor and balcony



The entire sales process is carried out with comprehensive support from our experienced team:

- documentation verification


- contract drafting


- notarial processing


- transfer of ownership and utility costs



Agency commission is charged according to our agency's Business Rules.

Intrnal number: iro-109

REC ID: 1195356

Diklo - Prestige Lage in einem ruhigen Wohngebiet - Haus mit Meerblick, 150 m vom Strand entfernt

In einer prestigeträchtigen und ruhigen Lage im Stadtteil Diklo in Zadar, nur 150 Meter vom Meer entfernt, wird ein Doppelhaus mit vollständiger Privatsphäre, einem geräumigen Garten und wunderschönem Meerblick zum Verkauf angeboten. Die Immobilie ist ideal für ganzjähriges Wohnen, einen Sommeraufenthalt oder als Investition für touristische Zwecke.

Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus:

Erdgeschoss (separater Bereich)

- Eingang


- Flur


- Badezimmer mit WC


- Wohnzimmer


- Esszimmer


- Küche
Gesamte Nutzfläche des Erdgeschosses: 55,17 m2



Nebenräume im Erdgeschoss:

- Überdachte Terrasse Gesamte Terrassenfläche: 19,97 m2



Obergeschoss (separater Bereich):

- Treppenhaus


- Flur


- Vier Schlafzimmer


- Badezimmer mit WC
Gesamte Nutzfläche des Obergeschosses: 54,93 m2



Nebenbereich des Obergeschosses:

- Balkon mit Meerblick
Gesamte Balkonfläche: 8,67 m2



Zusätzlich:

- Zwei Abstellräume im Keller


- Außentreppe
Gesamte Nutzfläche: 22,11 m2



Lage und Potenzial

Das Haus liegt in einem ruhigen und attraktiven Teil von Diklo und bietet höchste Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Strand, Meer, Promenade, Geschäfte und Restaurants.

- Exklusive und ruhige Nachbarschaft


- Möglichkeit zum Bau eines Pools im Garten


- Ideales Verhältnis von Wohnfläche zu offenen Terrassen


- Meerblick von der oberen Etage und dem Balkon



Der gesamte Kaufprozess wird mit umfassender Unterstützung unseres erfahrenen Teams durchgeführt:

- Überprüfung der Dokumentation


- Vertragsausarbeitung


- Notarielle Abwicklung


- Eigentumsübertragung und Nebenkosten



Die Agenturprovision wird gemäß den Geschäftsbedingungen unserer Agentur berechnet.

Interne Nummer: iro-109

REC ID: 1195356

Diklo - Prestigiosa posizione in una zona tranquilla del quartiere - casa con vista mare, a 150 m dalla spiaggia

In una posizione prestigiosa e tranquilla nel quartiere Diklo di Zara, a soli 150 metri dal mare, è in vendita una casa bifamiliare con completa privacy, un ampio cortile e una splendida vista mare. L'immobile è ideale per residenza tutto l'anno, soggiorno estivo o come investimento per attività turistica.

L'unità abitativa si sviluppa su due piani ed è composta da:

Piano terra (parte indipendente)

- Ingresso


- Corridoio


- Bagno con WC


- Soggiorno


- Sala da pranzo


- Cucina
Superficie utile totale del piano terra: 55,17 m2



Parti accessorie del piano terra:

- Terrazza coperta Superficie totale terrazze: 19,97 m2



Piano superiore (parte indipendente):

- Scala interna


- Corridoio


- Quattro camere da letto


- Bagno con WC
Superficie utile totale del piano superiore: 54,93 m2



Parte accessoria del piano superiore:

- Balcone con vista mare
Superficie totale balcone: 8,67 m2



Inoltre:

- Due ripostigli in cantina


- Scala esterna
Superficie utile totale: 22,11 m2



Posizione e potenziale

Situata in una zona tranquilla e attrattiva di Diklo, la casa offre massima privacy, pur essendo vicina a tutti i servizi – spiagge, mare, passeggiate, negozi e ristoranti.

- Quartiere esclusivo e silenzioso


- Possibilità di costruire una piscina nel cortile


- Rapporto ideale tra spazio abitativo e terrazze aperte


- Vista mare dal piano superiore e dal balcone



L'intero processo di compravendita si svolge con il pieno supporto del nostro team esperto:

- verifica della documentazione


- redazione del contratto


- gestione notarile


- trasferimento di proprietà e spese accessorie



La provvigione dell'agenzia viene calcolata secondo il Regolamento operativo della nostra agenzia.

Numero interno: iro-109

REC ID: 1195356

Дикло - Престижное расположение в тихом районе поселка - дом с видом на море, в 150 м от пляжа

В престижном и тихом районе задара Дикло, всего в 150 метрах от моря, продается двойной дом с полной приватностью, просторным двором и прекрасным видом на море. Недвижимость идеально подходит для круглогодичного проживания, летнего отдыха или как инвестиция в туристическую деятельность.

Жилая единица занимает два этажа и состоит из:

Первый этаж (отдельная часть)

- Вход


- Коридор


- Ванная комната с туалетом


- Гостиная


- Столовая


- Кухня
Общая полезная площадь первого этажа: 55,17 м2



Вспомогательные помещения первого этажа:

- Крытая терраса Общая площадь террас: 19,97 м2



Второй этаж (отдельная часть):

- Лестница


- Коридор


- Четыре спальни


- Ванная комната с туалетом
Общая полезная площадь второго этажа: 54,93 м2



Вспомогательные помещения второго этажа:

- Балкон с видом на море
Общая площадь балкона: 8,67 м2



Дополнительно:

- Два кладовых в подвале


- Наружная лестница
Общая полезная площадь: 22,11 м2



Расположение и потенциал

Расположенный в тихом и привлекательном районе Дикло, дом обеспечивает высокий уровень приватности, одновременно находясь вблизи всех удобств – пляжа, моря, набережной, магазинов и ресторанов.

- Эксклюзивный и тихий район


- Возможность строительства бассейна во дворе


- Идеальное соотношение жилой площади и открытых террас


- Вид на море с этажа и балкона



Весь процесс купли-продажи проходит с всесторонней поддержкой нашей опытной команды:

- проверка документации


- подготовка договора


- нотариальное оформление


- передача права собственности и коммунальных платежей



Агентская комиссия рассчитывается в соответствии с Правилами работы нашего агентства.

Внутренний номер: iro-109

REC ID: 1195356