PETRČANE - PUNTA RADMAN - UGODAN STAN SA VELIKOM TERASOM - IDELAN ZA LJETOVANJE

PETRČANE - PUNTA RADMAN - 142 M2 SA PRIPADCIMA - APARTMAN NA
PRVOM KATU ZGRADE NA MIRNOJ LOKACIJI - IDELANA ZA ŽIVOT I ODMOR
Na izuzetno traženoj i prestižnoj lokaciji Punta Radman u mjestu Petrčane u blizini plaže,
prodaje se prostran, moderno uređen stan smješten na prvom katu manje stambene zgrade.
Stan se sastoji se od, kuhinje i blagovaonice 19,35 m2, dnevnog boravka 15,30 m2, predsoblja 3,68 m2, dvije
spavaće sobe po 11,39 m2, kupaonice 5,40 m2, odvojenog WC-a 2,25 m2, natkrivene terase
11,50 m2 i natkrivenog balkona 12,50 m2.
Ukupna korisna površina stana iznosi 80,76 m2, dok obračunska korisna vrijednost prema
koeficijentima iznosi 90,76 m2.
Posebnosti stana:
Podno grijanje u svim prostorijama.
Keramičke podne obloge visoke kvalitete.
Dva privatna parkirna mjesta (sjeverozapadna strana).
Vlastiti ulaz u stan neovisan od zajedničkog glavnog ulaza.
Privatni vrt uz sjeveroistočnu stranu zgrade.
Energetski razred B
Petrčane je slikovito dalmatinsko mjesto smješteno između Zadra i Nina, poznato po kristalno
čistom moru, borovim šumama i dugim šetnicama uz more. Ovo šarmantno primorsko naselje
nudi savršen spoj tradicionalnog dalmatinskog ugođaja i modernih sadržaja – restorana,
kafića, trgovina, marina, sportskih sadržaja i blizine grada Zadra (15 min vožnje). Ovdje se
nalazi i poznati resort Falkensteiner, što dodatno podiže vrijednost nekretnina i jamči vrhunski
komfor i sigurnost.
Punta Radman je najpoželjniji dio Petrčana – mirna poluotok-lokacija okružena morem i
borovom šumom, s uređenim plažama, luksuznim hotelima, wellness sadržajima i pješačkim
stazama.Upravo zato Punta Radman predstavlja jednu od najekskluzivnijih mikrolokacija u zadarskoj
regiji – savršenu za život, odmor ili ulaganje u nekretninu za turistički najam.Luksuzni drugi dom uz more
Sigurnu i isplativu investiciju u turizam
Stojimo Vam na raspolaganju za razgledanje apartman i sve dodatne informacije te slike
interijera i eksterijera. Obratite nam se sa povjerenjem: 0994387070.

Interni broj: 1192566 REC - iro-108

REC ID: 1192566

PETRČANE - PUNTA RADMAN - 142 M2 WITH ACCESSORIES - APARTMENT ON
THE FIRST FLOOR OF A BUILDING IN A QUIET LOCATION - IDEAL FOR LIVING AND VACATION
In the highly sought-after and prestigious location of Punta Radman in the town of Petrčane near the beach,
a spacious, modernly furnished apartment is for sale, located on the first floor of a small residential building.
The apartment consists of a kitchen and dining area of 19.35 m2, living room 15.30 m2, hallway 3.68 m2, two
bedrooms each 11.39 m2, bathroom 5.40 m2, separate WC 2.25 m2, covered terrace
11.50 m2 and covered balcony 12.50 m2.
The total usable area of the apartment is 80.76 m2, while the calculated usable value according to
coefficients is 90.76 m2.
Apartment features:
Underfloor heating in all rooms.
High-quality ceramic floor coverings.
Two private parking spaces (northwest side).
Private entrance to the apartment independent of the common main entrance.
Private garden on the northeast side of the building.
Energy class B
Petrčane is a picturesque Dalmatian town located between Zadar and Nin, known for its crystal-clear
sea, pine forests, and long seaside promenades. This charming coastal settlement
offers a perfect blend of traditional Dalmatian atmosphere and modern amenities – restaurants,
cafes, shops, marinas, sports facilities, and proximity to the city of Zadar (15 minutes by car). Here
is also the well-known Falkensteiner resort, which further increases property value and guarantees top
comfort and security.
Punta Radman is the most desirable part of Petrčane – a quiet peninsula location surrounded by the sea and
pine forest, with maintained beaches, luxury hotels, wellness facilities, and walking trails.
That is why Punta Radman represents one of the most exclusive micro-locations in the Zadar region – perfect
for living, vacation, or investing in a property for tourist rental.
Luxurious second home by the sea
Secure and profitable investment in tourism
We are at your disposal for apartment viewings and all additional information as well as interior and exterior photos.
Contact us with confidence: 0994387070.

Intrnal number: iro-108

REC ID: 1192566

PETRČANE - PUNTA RADMAN - 142 M2 MIT ZUGEHÖR - WOHNUNG IM
ERSTEN OBERGESCHOSS EINES GEBÄUDES IN RUHIGER LAGE - IDEAL ZUM WOHNEN UND ERHOLEN
An einer äußerst gefragten und prestigeträchtigen Lage Punta Radman im Ort Petrčane in Strandnähe,
wird eine geräumige, modern eingerichtete Wohnung zum Verkauf angeboten, die sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes befindet.
Die Wohnung besteht aus Küche und Esszimmer mit 19,35 m2, Wohnzimmer mit 15,30 m2, Vorraum mit 3,68 m2, zwei Schlafzimmern mit je 11,39 m2, Badezimmer mit 5,40 m2, separatem WC mit 2,25 m2, überdachter Terrasse mit
11,50 m2 und überdachtem Balkon mit 12,50 m2.
Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 80,76 m2, während die berechnete Nutzfläche gemäß den Koeffizienten 90,76 m2 beträgt.
Besonderheiten der Wohnung:
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Hochwertige keramische Bodenbeläge.
Zwei private Parkplätze (Nordwestseite).
Eigener Wohnungseingang, unabhängig vom gemeinsamen Haupteingang.
Privater Garten an der Nordostseite des Gebäudes.
Energieeffizienzklasse B
Petrčane ist ein malerischer dalmatinischer Ort zwischen Zadar und Nin, bekannt für kristallklares Meer, Kiefernwälder und lange Promenaden am Meer. Dieses charmante Küstendorf
bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem dalmatinischem Flair und modernen Einrichtungen – Restaurants,
Cafés, Geschäfte, Marina, Sporteinrichtungen und Nähe zur Stadt Zadar (15 Minuten Fahrt). Hier befindet sich auch das bekannte Resort Falkensteiner, was den Immobilienwert zusätzlich steigert und erstklassigen Komfort und Sicherheit garantiert.
Punta Radman ist der begehrteste Teil von Petrčane – eine ruhige Halbinsellage umgeben von Meer und Kiefernwald, mit gepflegten Stränden, Luxushotels, Wellnessangeboten und Wanderwegen.
Deshalb ist Punta Radman eine der exklusivsten Mikrolagen in der Region Zadar – perfekt zum Leben, Erholen oder als Investition in eine Immobilie zur touristischen Vermietung.
Luxuriöses Zweitwohnsitz am Meer
Sichere und rentable Investition im Tourismussektor
Wir stehen Ihnen für Besichtigungen der Wohnung sowie für weitere Informationen und Bilder
des Innen- und Außenbereichs gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll: 0994387070.

Interne Nummer: iro-108

REC ID: 1192566

PETRČANE - PUNTA RADMAN - 142 M2 CON PERTINENZE - APPARTAMENTO AL
PRIMO PIANO DI UN EDIFICIO IN UNA POSIZIONE TRANQUILLA - IDEALE PER VIVERE E PER LE VACANZE
In una posizione estremamente richiesta e prestigiosa di Punta Radman nel paese di Petrčane, vicino alla spiaggia,
si vende un ampio e moderno appartamento situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale.
L'appartamento è composto da cucina e sala da pranzo di 19,35 m2, soggiorno di 15,30 m2, ingresso di 3,68 m2, due
camere da letto di 11,39 m2 ciascuna, bagno di 5,40 m2, WC separato di 2,25 m2, terrazza coperta di
11,50 m2 e balcone coperto di 12,50 m2.
La superficie utile totale dell'appartamento è di 80,76 m2, mentre la superficie utile calcolata secondo
i coefficienti è di 90,76 m2.
Caratteristiche particolari dell'appartamento:
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti.
Rivestimenti in ceramica di alta qualità.
Due posti auto privati (lato nord-ovest).
Ingresso indipendente all'appartamento, separato dall'ingresso principale comune.
Giardino privato sul lato nord-est dell'edificio.
Classe energetica B
Petrčane è un pittoresco paese della Dalmazia situato tra Zara e Nin, noto per il mare cristallino,
le pinete e le lunghe passeggiate sul mare. Questo affascinante borgo costiero
offre la combinazione perfetta tra tradizionale atmosfera dalmata e servizi moderni – ristoranti,
bar, negozi, marina, strutture sportive e la vicinanza alla città di Zara (15 minuti di auto). Qui si trova anche il rinomato resort Falkensteiner,
che aumenta ulteriormente il valore degli immobili e garantisce comfort e sicurezza di alto livello.
Punta Radman è la zona più ambita di Petrčane – una tranquilla posizione a forma di penisola circondata dal mare e
da una pineta, con spiagge attrezzate, hotel di lusso, centri benessere e sentieri pedonali.
Per questo Punta Radman rappresenta una delle microzone più esclusive della regione di Zara – perfetta per vivere, per le vacanze o per investire in immobili per affitti turistici.
Casa di lusso al mare
Investimento sicuro e redditizio nel turismo
Siamo a vostra disposizione per visite all'appartamento e per tutte le informazioni aggiuntive, nonché foto
dell'interno e dell'esterno. Contattateci con fiducia: 0994387070.

Numero interno: iro-108

REC ID: 1192566

ПЕТРЧАНЕ - ПУНТА РАДМАН - 142 М2 С ПРИЛЕЖАЩИМИ ПЛОЩАДКАМИ - АПАРТАМЕНТ НА
ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ЗДАНИЯ В СПОКОЙНОМ МЕСТЕ - ИДЕАЛЬНЫЙ ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА
На исключительно востребованном и престижном месте Пунта Радман в поселке Петрчане недалеко от пляжа,
продается просторная, современно оформленная квартира, расположенная на первом этаже небольшого жилого дома.
Квартира состоит из кухни и столовой площадью 19,35 м2, гостиной 15,30 м2, прихожей 3,68 м2, двух
спален по 11,39 м2, ванной комнаты 5,40 м2, отдельного туалета 2,25 м2, крытой террасы
11,50 м2 и крытого балкона 12,50 м2.
Общая полезная площадь квартиры составляет 80,76 м2, тогда как расчетная полезная площадь по коэффициентам составляет 90,76 м2.
Особенности квартиры:
Подогрев пола во всех помещениях.
Качественная керамическая напольная плитка.
Два частных парковочных места (северо-западная сторона).
Собственный вход в квартиру, независимый от общего главного входа.
Частный сад с северо-восточной стороны здания.
Энергетический класс B
Петрчане — живописный далматинский поселок, расположенный между Задаром и Нином, известный своей кристально
чистой водой, сосновыми лесами и длинными набережными вдоль моря. Этот очаровательный прибрежный населенный пункт
предлагает идеальное сочетание традиционной далматинской атмосферы и современных удобств – ресторанов,
кафе, магазинов, марин, спортивных объектов и близости к городу Задар (15 минут езды). Здесь
находится также известный курорт Falkensteiner, что дополнительно повышает стоимость недвижимости и гарантирует первоклассный
комфорт и безопасность.
Пунта Радман — самый желанный район Петрчане – спокойный полуостров, окруженный морем и
сосновым лесом, с оборудованными пляжами, роскошными отелями, велнес-центрами и пешеходными
тропами. Именно поэтому Пунта Радман представляет собой одну из самых эксклюзивных микролокаций в Задарском
регионе – идеальную для жизни, отдыха или инвестиций в недвижимость для туристической аренды. Роскошный второй дом у моря
Надежные и выгодные инвестиции в туризм
Мы готовы организовать просмотр апартаментов и предоставить всю дополнительную информацию, а также фотографии
интерьера и экстерьера. Обращайтесь к нам с доверием: 0994387070.

Внутренний номер: iro-108

REC ID: 1192566