Luksuzna dvojna kuća s bazenom na mirnoj lokaciji

Luksuzna kuća s bazenom i dodatnim potencijalom na mirnoj lokaciji – Bogdanovići, Martinska kod Šibenika

Na mirnoj lokaciji u naselju Bogdanovići, Martinska, prodaje se luksuzna kuća s bazenom. Riječ je o duplexu koji se sastoji od dva dvoetažna stana.

STAN S1
Ukupna neto korisna površina stana iznosi 190 m², prema novom elaboratu upisanom u zemljišne knjige (površina uključuje koeficijente za balkone, terase i bazen). U prizemlju površine 67,48 m² nalazi se ulazni prostor, kupaonica, ostava, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na terasu te spavaća soba. Na terasi je smještena i odvojena ljetna kuhinja.

Na katu površine 64,97 m² nalaze se tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i garderobu, dok druge dvije dijele kupaonicu. Jedna spavaća soba ima izlaz na veliku terasu, dok druga ima manji balkon.

Kuća ima ravni krov na kojem su izvedene instalacije za struju i vodu. Budući vlasnik može dodatno iskoristiti krov kao prostranu terasu s predivnim pogledom na more i okolne otoke Prvić, Zlarin i Tijat. Na toj terasi, koja pruža dodatnih 80 m², potrebno je ugraditi spiralne stepenice koje vode s kata na krov.

Opremljenost i završni radovi
Kuća je izgrađena prema najvišim standardima gradnje te su korišteni visokokvalitetni građevinski materijali.

U kupaonicama je predviđeno podno grijanje.
Sve prostorije su klimatizirane.
U dnevnom boravku ugrađen je kamin.
PVC stolarija s komarnicima (osim na kliznim stijenkama prema terasi).
Aluminijska protuprovalna ulazna vrata.
Okućnica i dodatni sadržaji
Dvorište je lijepo uređeno s bazenom i parkirnim mjestima. Kuća nije spojena na kanalizaciju, već koristi bio-jamu.

Dokumentacija i legalizacija
Kuća posjeduje uporabnu dozvolu, a obje jedinice su etažirane. Elaborat o etažiranju upisan je u gruntovnicu.

Cijena i dodatne informacije
Nova cijena kuće iznosi 480.000 € po jedinici, zbog povećanja površine na 190 m² s dodatnom opcijom proširenja krova.

Lokacija i namjena
Koncept kuće i njezina mirna lokacija idealni su za stanovanje tijekom cijele godine, ali i kao investicija za turistički najam.

Kupac plaća porez na nekretnine!

Za više informacija i dogovor oko osobnog obilaska, kontaktirajte agenciju.

Interni broj: 998748 REC - 300591008-27

REC ID: 998748

Luxury apartment with pool in a quiet location

Luxury house with swimming pool and additional potential in a quiet location – Bogdanovići, Martinska near Šibenik

A luxury house with a swimming pool is for sale in a quiet location in the settlement of Bogdanovići, Martinska. It is a duplex consisting of two two-story apartments.

APARTMENT S1
The total net usable area of ​​the apartment is 190 m², according to the new study entered in the land register (the area includes coefficients for balconies, terraces and a swimming pool). On the ground floor of 67.48 m² there is an entrance area, bathroom, pantry, kitchen with dining room and living room with access to the terrace and a bedroom. There is also a separate summer kitchen on the terrace.

On the first floor of 64.97 m² there are three bedrooms, one of which has its own bathroom and dressing room, while the other two share a bathroom. One bedroom has access to a large terrace, while the other has a smaller balcony.

The house has a flat roof on which electricity and water installations are installed. The future owner can additionally use the roof as a spacious terrace with a beautiful view of the sea and the surrounding islands of Prvić, Zlarin and Tijat. On this terrace, which provides an additional 80 m², it is necessary to install spiral stairs leading from the first floor to the roof.

Equipment and finishing works
The house was built according to the highest construction standards and high-quality building materials were used.

Underfloor heating is provided in the bathrooms.
All rooms are air-conditioned.
A fireplace is installed in the living room.
PVC joinery with mosquito nets (except on the sliding walls towards the terrace).
Aluminum security entrance door.
Courtyard and additional facilities
The yard is beautifully landscaped with a swimming pool and parking spaces. The house is not connected to the sewage system, but uses a bio-pit.

Documentation and legalization
The house has a use permit, and both units are condominiums. The condominium study is registered in the land registry.

Price and additional information
The new price of the house is €480,000 per unit, due to the increase in area to 190 m² with the additional option of extending the roof.

Location and purpose
The concept of the house and its quiet location are ideal for living all year round, but also as an investment for tourist rental.

The buyer pays the real estate tax!

For more information and to arrange a personal tour, please contact the agency.

Intrnal number: 300591008-27

REC ID: 998748

Luxuswohnung mit Pool in ruhiger Lage

Luxushaus mit Swimmingpool und zusätzlichem Potenzial in ruhiger Lage – Bogdanovići, Martinska bei Šibenik

Zum Verkauf steht ein Luxushaus mit Swimmingpool in ruhiger Lage in der Siedlung Bogdanovići, Martinska. Es handelt sich um ein Duplex bestehend aus zwei zweistöckigen Wohnungen.

WOHNUNG S1
Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt laut der im Grundbuch eingetragenen neuen Studie 190 m² (die Fläche beinhaltet Koeffizienten für Balkone, Terrassen und einen Swimmingpool). Im Erdgeschoss mit 67,48 m² befinden sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Speisekammer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Auf der Terrasse befindet sich außerdem eine separate Sommerküche.

Im ersten Stock mit 64,97 m² befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer und ein Ankleidezimmer verfügt, während sich die beiden anderen ein Badezimmer teilen. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse, während das andere einen kleineren Balkon hat.

Das Haus verfügt über ein Flachdach, auf dem Strom- und Wasserinstallationen installiert sind. Der zukünftige Eigentümer kann das Dach zusätzlich als geräumige Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Prvić, Zlarin und Tijat nutzen. Auf dieser Terrasse, die weitere 80 m² bietet, ist es notwendig, eine Wendeltreppe zu installieren, die vom ersten Stock auf das Dach führt.

Ausstattung und Ausbauarbeiten
Das Haus wurde nach den höchsten Baustandards gebaut und es wurden hochwertige Baumaterialien verwendet.

In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Alle Räume sind klimatisiert.
Im Wohnzimmer ist ein Kamin installiert.
PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen (außer an den Schiebewänden zur Terrasse).
Aluminium-Sicherheitseingangstür.
Innenhof und zusätzliche Einrichtungen
Der Hof ist wunderschön angelegt und verfügt über einen Swimmingpool und Parkplätze. Das Haus ist nicht an das Abwassersystem angeschlossen, nutzt aber eine Biogrube.

Dokumentation und Legalisierung
Das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und beide Einheiten sind Eigentumswohnungen. Die Eigentumswohnungsstudie ist im Grundbuch eingetragen.

Preis und Zusatzinformationen
Der Neupreis des Hauses beträgt 480.000 € pro Einheit, bedingt durch die Flächenvergrößerung auf 190 m² mit der zusätzlichen Möglichkeit der Dacherweiterung.

Lage und Zweck
Das Konzept des Hauses und die ruhige Lage eignen sich hervorragend zum ganzjährigen Wohnen, aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Die Grundsteuer trägt der Käufer!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung kontaktieren Sie bitte die Agentur.

Interne Nummer: 300591008-27

REC ID: 998748

Appartamento di lusso con piscina

Casa di lusso con piscina e potenziale aggiuntivo in una posizione tranquilla - Bogdanovići, Martinska vicino a Šibenik

Una casa di lusso con piscina è in vendita in una posizione tranquilla nell'insediamento di Bogdanovići, Martinska. È un duplex composto da due appartamenti a due piani.

APPARTAMENTO S1
La superficie utile netta totale dell'appartamento è di 190 m², secondo il nuovo studio inserito nel catasto (la superficie include i coefficienti per balconi, terrazze e una piscina). Al piano terra di 67,48 m² c'è un ingresso, un bagno, una dispensa, una cucina con sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza e una camera da letto. C'è anche una cucina estiva separata sulla terrazza.

Al primo piano di 64,97 m² ci sono tre camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e spogliatoio, mentre le altre due condividono un bagno. Una camera da letto ha accesso a una grande terrazza, mentre l'altra ha un balcone più piccolo.

La casa ha un tetto piano su cui sono installati gli impianti di elettricità e acqua. Il futuro proprietario può inoltre utilizzare il tetto come spaziosa terrazza con una splendida vista sul mare e sulle isole circostanti di Prvić, Zlarin e Tijat. Su questa terrazza, che offre altri 80 m², è necessario installare scale a chiocciola che portano dal primo piano al tetto.

Attrezzature e lavori di finitura
La casa è stata costruita secondo i più elevati standard di costruzione e sono stati utilizzati materiali edili di alta qualità.

Il riscaldamento a pavimento è fornito nei bagni.
Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata.
Un camino è installato nel soggiorno.
Infissi in PVC con zanzariere (tranne sulle pareti scorrevoli verso la terrazza).
Porta d'ingresso di sicurezza in alluminio.
Cortile e servizi aggiuntivi
Il cortile è splendidamente paesaggistico con una piscina e posti auto. La casa non è collegata alla rete fognaria, ma utilizza una fossa biologica.

Documentazione e legalizzazione
La casa ha un permesso di utilizzo ed entrambe le unità sono condomini. Lo studio del condominio è registrato nel catasto.

Prezzo e informazioni aggiuntive
Il nuovo prezzo della casa è di € 480.000 per unità, a causa dell'aumento della superficie a 190 m² con l'opzione aggiuntiva di estendere il tetto.

Posizione e scopo
Il concetto della casa e la sua posizione tranquilla sono ideali per vivere tutto l'anno, ma anche come investimento per l'affitto turistico.

L'acquirente paga l'imposta immobiliare!

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita personalizzata, si prega di contattare l'agenzia.

Numero interno: 300591008-27

REC ID: 998748

Внутренний номер: 300591008-27

REC ID: 998748