Građevinsko zemljište

Građevinsko zemljište smješteno na 29km od grada Zagreba.
Zemljište površine 2509m2 se nalazi u građevinskom području stambene namjene.
Pravokutnog je oblika te postoji mogućnost podijele na 3 čestice jer je minimalna površina novoformiranih čestica po prostornom planu 400 m2, a minimalna širina 14m.
Maksimalna izgrađenost čestice smije biti 30 %, a maksimalna visina podrum + prizemlje + kat + potkrovlje odnosno 9m od kote konačno uređenog terena uz pročelje zgrade do nadozida.
Potrebno je osigurati za stanovanje 12 parkirnih mjesta na 1000 m2 bruto površine zgrade, a to bi bio 1 parking, ako bi bruto površina bila 60m2.
Minimalna udaljenost regulacijske linije od osi kolnika mora biti 3,0 m za dvosmjerni promet + 1,5m za pješački hodnik kroz naseljeni dio mjesta.
Minimalna udaljenost od susjednih međa je 3,0m.
Lokacija na par kilometara udaljenosti od svih potrebnih sadržaja za življenje te mogućnosti gradnje čine zemljište atraktivnom ponudom za investiranje.

Interni broj: 896037 REC - 5131/30

REC ID: 896037

Building land

Building land located 29 km from the city of Zagreb.
The land area of ​​2509 m2 is located in the residential construction area.
It is rectangular in shape and there is the possibility of dividing it into 3 parcels because the minimum area of ​​the newly formed parcels according to the spatial plan is 400 m2, and the minimum width is 14 m.
The maximum built-up area of ​​the parcel may be 30%, and the maximum height of the basement + ground floor + floor + attic, i.e. 9m from the level of the finally arranged terrain along the front of the building to the superstructure.
It is necessary to provide for housing 12 parking spaces per 1000 m2 of the building's gross area, which would be 1 parking lot if the gross area was 60m2.
The minimum distance of the regulation line from the axis of the roadway must be 3.0 m for two-way traffic + 1.5 m for a pedestrian corridor through a populated part of the town.
The minimum distance from neighboring borders is 3.0m.
The location a few kilometers away from all necessary facilities for living and the possibility of construction make the land an attractive offer for investment.

Intrnal number: 5131/30

REC ID: 896037

Bauland

Baugrundstück 29 km von der Stadt Zagreb entfernt.
Die Grundstücksfläche von 2509 m2 befindet sich im Wohnbaugebiet.
Es hat eine rechteckige Form und es besteht die Möglichkeit, es in 3 Parzellen zu teilen, da die Mindestfläche der neu gebildeten Parzellen laut Raumplan 400 m2 und die Mindestbreite 14 m beträgt.
Die maximale bebaute Fläche des Grundstücks darf 30 % betragen, und die maximale Höhe von Keller + Erdgeschoss + Stockwerk + Dachgeschoss, d. h. 9 m von der Ebene des endgültig angeordneten Geländes entlang der Vorderseite des Gebäudes bis zum Überbau .
Für die Unterbringung sind 12 Parkplätze pro 1000 m2 Bruttofläche des Gebäudes vorzusehen, was bei einer Bruttofläche von 60 m2 1 Parkplatz wäre.
Der Mindestabstand der Regellinie von der Fahrbahnachse muss 3,0 m für Gegenverkehr + 1,5 m für einen Fußgängerkorridor durch einen besiedelten Stadtteil betragen.
Der Mindestabstand zu benachbarten Grenzen beträgt 3,0 m.
Die Lage wenige Kilometer entfernt von allen notwendigen Einrichtungen zum Wohnen und die Möglichkeit der Bebauung machen das Grundstück zu einem attraktiven Angebot für Investitionen.

Interne Nummer: 5131/30

REC ID: 896037

Terreno edificabile

Terreno edificabile situato a 29 km dalla città di Zagabria.
La superficie di 2509 m2 si trova nella zona edilizia residenziale.
È di forma rettangolare e c'è la possibilità di dividerlo in 3 particelle perché la superficie minima delle particelle di nuova formazione secondo la planimetria è di 400 m2 e la larghezza minima è di 14 m.
L'area edificata massima del lotto può essere del 30% e l'altezza massima del seminterrato + piano terra + piano + soffitta, ovvero 9 m dal livello del terreno finalmente disposto lungo la parte anteriore dell'edificio alla sovrastruttura .
È necessario prevedere per l'alloggio 12 posti auto ogni 1000 mq di superficie lorda dell'edificio, che sarebbe 1 parcheggio se la superficie lorda fosse di 60 mq.
La distanza minima della linea di regolamento dall'asse della carreggiata deve essere di 3,0 m per il doppio senso di circolazione + 1,5 m per un corridoio pedonale che attraversa una parte abitata della città.
La distanza minima dai confini vicini è di 3,0 m.
La posizione a pochi chilometri da tutti i servizi necessari per l'abitare e la possibilità di edificazione rendono il terreno un'interessante proposta di investimento.

Numero interno: 5131/30

REC ID: 896037

Земля под застройку

Земля под застройку расположена в 29 км от города Загреб.
Земельный участок площадью 2509 м2 расположен в зоне жилой застройки.
Он имеет прямоугольную форму и есть возможность разделить его на 3 участка, так как минимальная площадь вновь образованных участков по пространственному плану составляет 400 м2, а минимальная ширина 14 м.
Максимальная застроенная площадь участка может составлять 30%, а максимальная высота цокольного+цокольного этажа+этажа+чердака, т.е. 9м от уровня окончательно обустроенного участка по фасаду здания до надстройки .
Для жилья необходимо предусмотреть 12 парковочных мест на 1000 м2 общей площади здания, что составило бы 1 машино-место при общей площади 60 м2.
Минимальное расстояние линии регулирования от оси проезжей части должно быть 3,0 м для двустороннего движения + 1,5 м для пешеходного коридора через населенную часть города.
Минимальное расстояние от соседних бордюров – 3,0 м.
Расположение в нескольких километрах от всех необходимых для проживания объектов и возможность строительства делают землю привлекательным предложением для инвестиций.

Внутренний номер: 5131/30

REC ID: 896037