GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 406 M2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM - KRAPANJ

Građevinsko zemljište površine 406 m2, nalazi se uz popločenu ulicu s javnom rasvjetom i ostalom infrastrukturom - voda, struja, kanalizacija, telefon.
Predmetno zemljište prema prostornom planu Grada Šibenika nalazi se u građevinskom području.
Udaljenost od mora sjeverno - 1 minuta hoda, zapadno - 5 minuta hoda, južno 7 - minuta hoda, istočno - 3 minute hoda.

Ishodovana je lokacijska dozvola za:
- građenje građevine stambene namjene, 2.b skupine
- građenje građevine stambene namjene (pomoćna), 2.b skupine bazen

Idejni projekt prikazuje planirani objekt:
- objekt je troetažni i ukupne površine 322,09 m2
- slobodno stojeći - objekt je udaljen 5 metara od ruba ceste/ ograde i 3 metra od ostale 3 međe
- površina pod objektom, odnosno svaka etaža je površine 107,40 m2
- visina objekta je 9,8 m2
- objekt je stambeni, obiteljska kuća s 2 stana,
- svaki stan ima svoju kapiju, stazu do glavnog ulaza, te glavni ulaz
- svaki stan je triplex - ima 3 etaže(prizemlje, kat i potkrovlje), dakle, ukupno 3 etaže.
- inače, moguća je i gradnja podruma, kao četvrte etaže, ispod svakog stana
- objekt je volumenski diferenciran i gradiran u horizontalnom i vertikalnom smislu
- krov je kosi dvostrešni, nagiba 30 stupnjeva, s istaknutim vijencem , krovnim prozorima i krovnim kućicama
- na čestici je planiran pomoćni objekt – otvoreni bazen – koji se može smjestiti s južne strane objekta, 1 metar udaljen od međe.
Vanjska stolarija je usklađena dimenzijama i geometrijom prema tradicijskim otvorima štićene arhitektonske tipologije naselja Krapanj. Vanjska stolarija je drvena sa zaštitom od sunca usklađenom s tradicijskim elementima „škura" odnosno grilja.
Pročelje je djelomično oblikovano s vidljivim kamenim slogom po uzoru na tradicijske kamene slogove štićene arhitektonske tipologije Krapnja.
Ogradni zidovi su planirani po uzoru na tradicijske, zidani uslojeno kamenom koji se uobičajeno upotrebljavao u tradicijskoj arhitekturi, dakle, kao suhozidovi (gabioni), a ulični zid zidan kamenim blokovima i metalnom ogradom.
Kod hortikulturnog uređenja koristiti će se mediteransko bilje i stabla crnike i masline.
Popločenje vanjskih staza i površina biti će iz domaćih svijetlih vapnenaca.
Sve tehnološke naprave su smještene na način da ne ugrožavaju oblikovanje građevine i vizualni integritet arhitekture povijesne jezgre.
Sukladno ishođenim uvjetima građevina će se spojiti na novoizgrađenu uličnu mrežu vodoopskrbe, a odvodnja na novu fekalnu kanalizaciju otoka Krapnja.




Za više informacija i dogovor oko obilaska nekretnine obratite se u agenciju.

Krapanj je otok u šibenskom arhipelagu NA KOJEM NEMA VOZILA.
Iz Šibenika se do Krapnja stiže cestom do Brodarice, poznatog turističkog mjesta, desetak kilometara od Šibenika, smještenog uz obalu na Jadranskoj magistrali.
Krapanj je od obala Brodarice udaljen svega cca 300 metara.
Brod iz Brodarice do Krapnja vozi svega par minuta uz izvrstan dnevni raspored vožnje i ljeti i zimi.
Krapanj je najmanji naseljen otok na Jadranu. IDEALAN ZA ISTINSKE ZALJUBLJENIKE U PRIRODU, LJUDE KOJI CIJENE MIR, TIŠINU, ČISTI ZRAK, ČISTO MORE. Površina otoka je 0,36 km2.
Na Krapnju danas živi oko 170 stanovnika.

Interni broj: 850017 REC - 300351014-425

REC ID: 850017

Land Krapanj, Šibenik - Okolica, 406m2

Building plot of 406 m2, located next to a paved street with public lighting and other infrastructure - water, electricity, sewerage, telephone.
According to the spatial plan of the City of Šibenik, the land in question is located in the construction area.
Distance from the sea north - 1 minute walk, west - 5 minute walk, south 7 - minute walk, east - 3 minute walk.

A location permit was obtained for:
- construction of a residential building, group 2b
- construction of a building for residential purposes (auxiliary), 2.b pool group

The concept project shows the planned facility:
- the building has three floors and a total area of 322.09 m2
- free standing - the object is 5 meters away from the edge of the road/fence and 3 meters away from the other 3 borders
- the area under the building, i.e. each floor is 107.40 m2
- the height of the building is 9.8 m2
- the building is a residential, family house with 2 apartments,
- each apartment has its own gate, path to the main entrance, and main entrance
- each apartment is a triplex - it has 3 floors (ground floor, first floor and attic), so a total of 3 floors.
- otherwise, it is also possible to build a basement, as a fourth floor, under each apartment
- the object is volumetrically differentiated and graded horizontally and vertically
- the roof is pitched, pitched at 30 degrees, with a prominent cornice, skylights and roof houses
- an auxiliary building - an open swimming pool - is planned on the plot, which can be placed on the south side of the building, 1 meter away from the border.
The external joinery is matched in dimensions and geometry according to the traditional openings of the protected architectural typology of the Krapanj settlement. The exterior carpentry is wooden with sun protection coordinated with the traditional elements of "škura" or shutters.
The facade is partly designed with visible stonework modeled on the traditional stonework of the protected architectural typology of Krapanj.
The fence walls were planned according to the model of the traditional ones, built in layers with stone that was usually used in traditional architecture, therefore, as dry walls (gabions), and the street wall was built with stone blocks and a metal fence.
Mediterranean plants and holm oak and olive trees will be used in the horticultural arrangement.
Paving of outdoor paths and surfaces will be made of domestic light limestone.
All technological devices are placed in such a way that they do not endanger the design of the building and the visual integrity of the architecture of the historic core.
In accordance with the agreed conditions, the building will be connected to the newly built street water supply network, and the drainage to the new sewage system of the island of Krapanj.




For more information and to arrange a tour of the property, contact the agency.

Krapanj is an island in the Šibenik archipelago ON WHICH THERE ARE NO VEHICLES.
From Šibenik, you can reach Krapanj by road to Brodarica, a famous tourist place, ten kilometers from Šibenik, located along the coast on the Adriatic highway.
Krapanj is only about 300 meters away from the shores of Brodarica.
The boat from Brodarica to Krapanj only takes a few minutes with an excellent daily timetable both in summer and winter.
Krapanj is the smallest inhabited island in the Adriatic. IDEAL FOR TRUE NATURE LOVERS, PEOPLE WHO APPRECIATE PEACE, SILENCE, CLEAN AIR, CLEAN SEA. The surface of the island is 0.36 km2.
About 170 inhabitants live in Krapanj today.

Intrnal number: 300351014-425

REC ID: 850017

Grundstück Krapanj, Šibenik - Okolica, 406m2

Baugrundstück von 406 m2, neben einer gepflasterten Straße mit öffentlicher Beleuchtung und anderer Infrastruktur - Wasser, Strom, Kanalisation, Telefon.
Laut dem Raumordnungsplan der Stadt Šibenik befindet sich das betreffende Grundstück im Baugebiet.
Entfernung vom Meer Norden - 1 Minute zu Fuß, Westen - 5 Minuten zu Fuß, Süden 7 - Minuten zu Fuß, Osten - 3 Minuten zu Fuß.

Eine Standortgenehmigung wurde eingeholt für:
- Bau eines Wohngebäudes, Gruppe 2b
- Bau eines Gebäudes für Wohnzwecke (Nebengebäude), 2.b Poolgruppe

Das Konzeptprojekt zeigt die geplante Anlage:
- Das Gebäude hat drei Stockwerke und eine Gesamtfläche von 322,09 m2
- freistehend - das Objekt ist 5 Meter vom Straßenrand/Zaun und 3 Meter von den anderen 3 Begrenzungen entfernt
- die Fläche unter dem Gebäude, d. h. jede Etage beträgt 107,40 m2
- Die Höhe des Gebäudes beträgt 9,8 m2
- das Gebäude ist ein Wohn-, Familienhaus mit 2 Wohnungen,
- jede Wohnung hat ein eigenes Tor, Weg zum Haupteingang und Haupteingang
- jede Wohnung ist ein Triplex - sie hat 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), also insgesamt 3 Etagen.
- ansonsten ist es auch möglich, unter jeder Wohnung ein Untergeschoss als vierte Etage zu bauen
- Das Objekt wird volumetrisch differenziert und horizontal und vertikal abgestuft
- Das Dach ist geneigt, um 30 Grad geneigt, mit einem markanten Gesims, Oberlichtern und Dachhäusern
- Auf dem Grundstück ist ein Nebengebäude - ein offenes Schwimmbad - geplant, das auf der Südseite des Gebäudes, 1 Meter von der Grenze entfernt, platziert werden kann.
Die Außenschreinerei ist in Abmessungen und Geometrie an die traditionellen Öffnungen der geschützten architektonischen Typologie der Siedlung Krapanj angepasst. Die Außenschreinerei ist aus Holz mit Sonnenschutz, der auf die traditionellen Elemente von "škura" oder Fensterläden abgestimmt ist.
Die Fassade ist teilweise mit sichtbarem Mauerwerk gestaltet, das dem traditionellen Mauerwerk der geschützten Architekturtypologie von Krapanj nachempfunden ist.
Die Zaunmauern wurden nach dem Vorbild der traditionellen geplant, schichtweise mit Steinen errichtet, die üblicherweise in der traditionellen Architektur verwendet wurden, also als Trockenmauern (Gabionen), und die Straßenmauer wurde mit Steinblöcken und einem Metallzaun errichtet.
Für die gärtnerische Gestaltung werden mediterrane Pflanzen sowie Steineichen und Olivenbäume verwendet.
Die Pflasterung von Wegen und Flächen im Außenbereich erfolgt aus heimischem hellem Kalkstein.
Alle technischen Geräte sind so platziert, dass sie die Gestaltung des Gebäudes und die visuelle Integrität der Architektur des historischen Kerns nicht gefährden.
Gemäß den vereinbarten Bedingungen wird das Gebäude an das neu gebaute Straßenwasserversorgungsnetz und die Entwässerung an das neue Kanalisationssystem der Insel Krapanj angeschlossen.




Wenden Sie sich für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie an die Agentur.

Krapanj ist eine Insel im Archipel von Šibenik, AUF DER KEINE FAHRZEUGE STEHEN.
Von Šibenik aus können Sie Krapanj auf der Straße nach Brodarica erreichen, einem berühmten Touristenort, zehn Kilometer von Šibenik entfernt, der an der Küste an der Adriaautobahn liegt.
Krapanj ist nur etwa 300 Meter von der Küste von Brodarica entfernt.
Das Boot von Brodarica nach Krapanj dauert nur wenige Minuten mit einem ausgezeichneten täglichen Fahrplan sowohl im Sommer als auch im Winter.
Krapanj ist die kleinste bewohnte Insel in der Adria. IDEAL FÜR LIEBHABER DER WAHREN NATUR, MENSCHEN, DIE FRIEDEN, STILLE, SAUBERE LUFT, SAUBERES MEER SCHÄTZEN. Die Fläche der Insel beträgt 0,36 km2.
Heute leben in Krapanj etwa 170 Einwohner.

Interne Nummer: 300351014-425

REC ID: 850017

Terreno Krapanj, Šibenik - Okolica, 406m2

Terreno edificabile di 406 m2, situato accanto a una strada asfaltata con illuminazione pubblica e altre infrastrutture - acqua, elettricità, fognatura, telefono.
Secondo il piano territoriale della città di Šibenik, il terreno in questione si trova nell'area edificabile.
Distanza dal mare nord - 1 minuto a piedi, ovest - 5 minuti a piedi, sud 7 minuti a piedi, est - 3 minuti a piedi.

È stato ottenuto un permesso di localizzazione per:
- costruzione di un edificio residenziale, gruppo 2b
- realizzazione di un fabbricato ad uso abitativo (ausiliario), 2.b raggruppamento in pool

Il progetto concettuale mostra la struttura pianificata:
- l'edificio ha tre piani e una superficie totale di 322,09 m2
- autoportante - l'oggetto si trova a 5 metri dal bordo della strada/recinzione e a 3 metri dagli altri 3 confini
- l'area sottostante l'edificio, ovvero ogni piano è di 107,40 m2
- l'altezza dell'edificio è di 9,8 m2
- l'edificio è una casa familiare residenziale con 2 appartamenti,
- ogni appartamento ha il proprio cancello, percorso per l'ingresso principale e ingresso principale
- ogni appartamento è un triplex - ha 3 piani (piano terra, primo piano e mansarda), quindi un totale di 3 piani.
- in caso contrario, è possibile realizzare anche un piano interrato, come quarto piano, sotto ogni appartamento
- l'oggetto è volumetricamente differenziato e graduato orizzontalmente e verticalmente
- il tetto è a falde, inclinato di 30 gradi, con cornicione a rilievo, lucernai e casette sul tetto
- sul terreno è previsto un edificio ausiliario - una piscina all'aperto - che può essere posizionato sul lato sud dell'edificio, a 1 metro dal confine.
La falegnameria esterna è abbinata nelle dimensioni e nella geometria secondo le tradizionali aperture della tipologia architettonica protetta dell'insediamento di Krapanj. La carpenteria esterna è in legno con protezione solare coordinata con gli elementi tradizionali di "škura" o persiane.
La facciata è in parte progettata con pietra a vista modellata sulla pietra tradizionale della tipologia architettonica protetta di Krapanj.
I muri di recinzione sono stati progettati secondo il modello di quelli tradizionali, costruiti a strati con la pietra che si usava solitamente nell'architettura tradizionale, quindi, come muretti a secco (gabbioni), e il muro della strada è stato costruito con blocchi di pietra e una recinzione metallica.
Nella sistemazione orticola saranno utilizzate piante mediterranee, lecci e ulivi.
La pavimentazione dei vialetti e delle superfici esterne sarà realizzata in pietra calcarea chiara domestica.
Tutti i dispositivi tecnologici sono collocati in modo tale da non mettere in pericolo il design dell'edificio e l'integrità visiva dell'architettura del nucleo storico.
In conformità con le condizioni concordate, l'edificio sarà collegato alla rete idrica stradale di nuova costruzione e il drenaggio al nuovo sistema fognario dell'isola di Krapanj.




Per maggiori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile contattare l'agenzia.

Krapanj è un'isola dell'arcipelago di Sebenico SULLA QUALE NON CI SONO VEICOLI.
Da Sebenico è possibile raggiungere Krapanj su strada fino a Brodarica, una famosa località turistica, a dieci chilometri da Sebenico, situata lungo la costa sull'autostrada adriatica.
Krapanj dista solo circa 300 metri dalle rive di Brodarica.
La barca da Brodarica a Krapanj impiega solo pochi minuti con un ottimo orario giornaliero sia in estate che in inverno.
Krapanj è la più piccola isola abitata dell'Adriatico. IDEALE PER VERI AMANTI DELLA NATURA, PERSONE CHE APPREZZANO LA PACE, IL SILENZIO, L'ARIA PULITA, IL MARE PULITO. La superficie dell'isola è di 0,36 km2.
Oggi a Krapanj vivono circa 170 abitanti.

Numero interno: 300351014-425

REC ID: 850017

Внутренний номер: 300351014-425

REC ID: 850017