Poreč, okolica – atraktivno zemljište s projektom moderne vile

Istra, Poreč, okolica – zemljište 956 m² s projektom i dozvolom

U mirnom naselju u okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od mora, prodaje se zemljište površine 956 m² s gotovim projektom i građevinskom dozvolom za izgradnju moderne vile s bazenom.

Prema projektu, vila se prostire na dvije etaže s modernim i funkcionalnim rasporedom. Prizemlje uključuje prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonom, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dodatne sadržaje poput saune i fitnessa te izlaz na natkrivenu terasu s bazenom od 36 m². Kat se sastoji od tri udobne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dok glavna soba ima izlaz na prostranu terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolni krajolik.

Lokacija garantira mir i privatnost, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i poznate istarske vinarije. More i plaže udaljeni su svega desetak minuta vožnje, dok su Poreč i Novigrad lako dostupni.

Rijetka prilika za realizaciju projekta luksuzne vile u Istri – bilo kao obiteljski dom, kuća za odmor ili atraktivna investicija u turizam.

Kontaktirajte nas za više informacija i prezentaciju projekta!

Interni broj: 1209843 REC - 1047-178

REC ID: 1209843

Poreč area – attractive land with project for a modern villa

Istria, Poreč area – 956 m² plot with project and permit

In a quiet settlement in the surroundings of Poreč, just a few minutes' drive from the sea, a plot of 956 m² is for sale with a completed project and building permit for the construction of a modern villa with a swimming pool.

According to the project, the villa extends over two floors with a modern and functional layout. The ground floor includes a spacious open-plan living room connected to the kitchen and dining area, a bedroom with en-suite bathroom, additional features such as a sauna and fitness room, and access to a covered terrace with a 36 m² pool. The upper floor consists of three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, while the master bedroom has access to a large terrace offering a stunning panoramic view of the sea and the surrounding landscape.

The location guarantees peace and privacy, with shops, restaurants and renowned Istrian wineries nearby. The sea and beaches are only a 10-minute drive away, while Poreč and Novigrad are easily accessible.

A rare opportunity to realize the project of a luxury villa in Istria – whether as a family home, holiday house or an attractive investment in tourism.

Contact us for more information and a presentation of the project!

Intrnal number: 1047-178

REC ID: 1209843

Poreč Umgebung – attraktives Grundstück mit Projekt für moderne Villa

Istrien, Umgebung Poreč – Grundstück 956 m² mit Projekt und Genehmigung

In einer ruhigen Siedlung in der Umgebung von Poreč, nur wenige Autominuten vom Meer entfernt, steht ein 956 m² großes Grundstück zum Verkauf – mit fertiggestelltem Projekt und Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Pool.

Laut Projekt erstreckt sich die Villa über zwei Etagen mit einem modernen und funktionalen Grundriss. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzliche Räume wie Sauna und Fitness sowie Zugang zur überdachten Terrasse mit einem 36 m² großen Pool. Das Obergeschoss besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, wobei das Hauptschlafzimmer Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Umgebung hat.

Die Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre, während Geschäfte, Restaurants und renommierte istrische Weingüter in unmittelbarer Nähe liegen. Das Meer und die Strände sind nur 10 Autominuten entfernt, Poreč und Novigrad sind leicht erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit, ein Luxusvilla-Projekt in Istrien zu realisieren – ob als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder attraktive touristische Investition.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Projektpräsentation!

Interne Nummer: 1047-178

REC ID: 1209843

Parenzo dintorni – terreno attraente con progetto per villa moderna

Istria, dintorni di Parenzo – terreno 956 m² con progetto e permesso

In un tranquillo insediamento nei dintorni di Parenzo, a pochi minuti di auto dal mare, è in vendita un terreno di 956 m² con progetto approvato e permesso di costruzione per una moderna villa con piscina.

Secondo il progetto, la villa si sviluppa su due piani con una distribuzione moderna e funzionale. Il piano terra comprende un ampio soggiorno open-space collegato a cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, spazi aggiuntivi come sauna e fitness, e l'uscita su una terrazza coperta con piscina di 36 m². Il piano superiore è composto da tre comode camere da letto, ciascuna con bagno privato, mentre la camera padronale dispone di una grande terrazza con splendida vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante.

La posizione garantisce pace e privacy, con negozi, ristoranti e rinomate cantine istriane nelle vicinanze. Il mare e le spiagge distano solo 10 minuti in auto, mentre Parenzo e Cittanova sono facilmente raggiungibili.

Un'opportunità rara per realizzare il progetto di una villa di lusso in Istria – ideale come residenza familiare, casa vacanze o investimento turistico.

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Numero interno: 1047-178

REC ID: 1209843

Внутренний номер: 1047-178

REC ID: 1209843