PRILIKA! Istra, Autentična kamena kuća s bazenom

Istra, okolica Rovinja, predivna i autentična kamena kuća s bazenom i igralištem


U mirnom i autentičnom istarskom selu, u neposrednoj blizini predivnog Rovinja, prodaje se velika i prostrana kamena kuća koja pruža savršen spoj tradicionalnog istarskog šarma i suvremenog komfora. Kuća se prostire na 200 m² stambenog prostora i u potpunosti je adaptirana 2013. godine. Tom prilikom postavljen je novi krov s konstrukcijom, izrađene su armirano-betonske međukatne ploče, a instalacije struje, vode i centralnog grijanja potpuno su obnovljene. Zamijenjene su podne i zidne obloge, postavljena nova stolarija i moderan namještaj, a kuća je opremljena sustavom klimatizacije i zidanom kaminom u dnevnom boravku, što dodatno naglašava toplinu doma.

Okućnica je podijeljena na dvije cjeline s ukupno oko 270 m². Ispred kuće smješten je bazen od 24 m² sa sustavom solne elektrolize i mogućnošću grijanja, uz koji se nalazi i grill zona namijenjena druženjima i uživanju u toplim danima. S druge strane, preko puta kuće uređeno je zemljište na kojem je postavljeno dječje igralište, što čini ovu nekretninu savršenom za obitelji. Postoji i mogućnost proširenja s dodatnim sadržajima poput lounge zone ili garaže, što daje dodatnu vrijednost i potencijal budućem vlasniku.

Kuća ima moderan sustav grijanja i hlađenja – u svakoj sobi i u kuhinji nalaze se Daikin inverter multi-split klima uređaji, dok solarni kolektori i bojler od 300 litara osiguravaju toplu vodu, uz opciju dogrijavanja električnim grijačem. Također, napravljena je priprema za centralno radijatorsko grijanje, a optički internet i alarmni sustav jamče sigurnost i povezivost na najvišoj razini.

Lokacija je iznimna jer kuća, iako smještena u miru i tišini, nudi blizinu najpoznatijih istarskih destinacija poput Rovinja, Poreča, Bala i Limskog kanala. Ova kamena ljepotica predstavlja pravu priliku za obiteljski život, kuću za odmor ili kao atraktivnu turističku investiciju. U njoj je sve spremno za novog vlasnika koji će prepoznati čaroliju spoja tradicije, autentičnosti i modernog komfora.

Autentična kamena kuća s bazenom u okolici Rovinja – idila u srcu Istre koja se ne propušta!

Interni broj: 1209528 REC - 1042-143

REC ID: 1209528

OPPORTUNITY! Istria, Authentic stone house with pool

Istria, Rovinj surroundings, beautiful and authentic stone house with pool and playground



In a peaceful and authentic Istrian village, just a short distance from the stunning town of Rovinj, a spacious stone house is for sale, offering a perfect blend of traditional Istrian charm and modern comfort. The house spans 200 m² of living space and was completely renovated in 2013. During the renovation, a new roof and structure were installed, reinforced concrete floors were built, and all electrical, water, and central heating installations were renewed. New flooring, wall coverings, windows, and modern furniture were added, while the house was equipped with air conditioning and a stone fireplace in the living room, enhancing its warmth and coziness.

The property is divided into two parts, totaling around 270 m². In front of the house lies a 24 m² swimming pool with a salt electrolysis system and heating option, as well as a grill area designed for gatherings and relaxation. Across the road, an additional plot features a children's playground, making this property perfect for families. There is also the possibility of adding extra features such as a lounge area or a garage, further increasing its value and potential.

The house is equipped with a modern heating and cooling system – each room and the kitchen have Daikin inverter multi-split air conditioners, while solar panels and a 300-liter boiler provide hot water with the option of electric heating. The property is also prepared for central radiator heating, and high-speed fiber-optic internet and an alarm system ensure security and connectivity at the highest level.

The location is truly exceptional – while offering peace and tranquility, the house is close to renowned Istrian destinations such as Rovinj, Poreč, Bale, and the Lim Fjord. This stone beauty represents an outstanding opportunity, whether as a family home, a holiday retreat, or a valuable tourist investment. Everything is ready for a new owner who will appreciate the magic of tradition combined with modern living.

Authentic stone house with pool near Rovinj – a true Istrian idyll not to be missed!

Intrnal number: 1042-143

REC ID: 1209528

GELEGENHEIT! Istrien, Authentisches Steinhaus mit Pool

Istrien, Umgebung von Rovinj, wunderschönes und authentisches Steinhaus mit Pool und Spielplatz


In einem ruhigen und authentischen istrischen Dorf, nur wenige Minuten vom wunderschönen Rovinj entfernt, steht ein großzügiges Steinhaus zum Verkauf, das traditionellen istrischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Haus bietet 200 m² Wohnfläche und wurde 2013 vollständig renoviert. Dabei wurden ein neues Dach mit Konstruktion, Stahlbetondecken sowie sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert. Außerdem erhielt es neue Boden- und Wandbeläge, moderne Fenster und Möbel. Ein gemauerter Kamin im Wohnzimmer sowie eine Klimaanlage unterstreichen zusätzlich das gemütliche Ambiente.

Das Grundstück von insgesamt etwa 270 m² ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Vor dem Haus befindet sich ein 24 m² großer Pool mit Salzelektrolyse und Heizsystem, daneben eine Grillzone zum Entspannen und Genießen. Auf der gegenüberliegenden Parzelle wurde ein Kinderspielplatz errichtet, was diese Immobilie besonders familienfreundlich macht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Lounge-Zone oder eine Garage zu errichten, was den Wert und das Potenzial der Immobilie weiter steigert.

Das Haus ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet: In jedem Zimmer sowie in der Küche befinden sich Daikin Inverter Multi-Split-Klimageräte. Solarkollektoren und ein 300-Liter-Boiler sorgen für Warmwasser, das bei Bedarf auch elektrisch nachgeheizt werden kann. Zudem ist die Immobilie für eine zentrale Radiatorheizung vorbereitet. Glasfaserinternet und eine Alarmanlage gewährleisten Sicherheit und beste Konnektivität.

Die Lage ist einzigartig: Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung liegt das Haus in der Nähe bekannter istrischer Ziele wie Rovinj, Poreč, Bale und dem Limfjord. Dieses Steinhaus ist eine wahre Gelegenheit, sei es als Familienresidenz, Ferienhaus oder attraktive touristische Investition. Alles ist bereit für den neuen Eigentümer, der die Magie der Tradition in Kombination mit modernem Komfort zu schätzen weiß.

Authentisches Steinhaus mit Pool in der Umgebung von Rovinj – eine idyllische Gelegenheit im Herzen Istriens!

Interne Nummer: 1042-143

REC ID: 1209528

OCCASIONE! Istria, Autentica casa in pietra con piscina

Istria, dintorni di Rovigno, splendida e autentica casa in pietra con piscina e area giochi


In un tranquillo e autentico villaggio istriano, a pochi minuti dalla meravigliosa Rovigno, è in vendita una spaziosa casa in pietra che unisce perfettamente il fascino tradizionale dell'Istria al comfort moderno. La casa si estende su 200 m² abitativi ed è stata completamente ristrutturata nel 2013. Durante i lavori sono stati realizzati un nuovo tetto con struttura, solai in cemento armato e il rifacimento completo degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento centrale. Sono stati inoltre rinnovati i rivestimenti, infissi e arredi, mentre il soggiorno è arricchito da un caminetto in muratura e da un moderno impianto di climatizzazione.

Il terreno, di circa 270 m² complessivi, è suddiviso in due parti: davanti alla casa si trova una piscina di 24 m² con sistema a elettrolisi salina e possibilità di riscaldamento, accanto a una zona barbecue ideale per momenti conviviali; dall'altra parte della strada si trova un terreno con un'area giochi per bambini, che rende questa proprietà perfetta per le famiglie. Vi è anche la possibilità di ampliare con una lounge zone o un garage, aumentando ulteriormente il valore dell'immobile.

La casa dispone di un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento: ogni stanza e la cucina sono dotate di climatizzatori Daikin inverter multi-split, mentre i collettori solari e un boiler da 300 litri garantiscono acqua calda, con possibilità di riscaldamento elettrico. È predisposta anche per il riscaldamento a termosifoni, e la connessione internet in fibra ottica insieme al sistema di allarme assicurano sicurezza e massima comodità.

La posizione è davvero straordinaria: pur offrendo pace e tranquillità, la casa si trova a breve distanza dalle più rinomate mete istriane come Rovigno, Parenzo, Valle e il Canale di Leme. Questa splendida casa in pietra rappresenta un'occasione unica sia come residenza familiare, che come casa vacanze o investimento turistico di pregio. Tutto è pronto per accogliere il nuovo proprietario che saprà valorizzare l'incanto della tradizione unita al comfort moderno.

Autentica casa in pietra con piscina nei dintorni di Rovigno – un'idilliaca opportunità in Istria da non perdere!

Numero interno: 1042-143

REC ID: 1209528

Внутренний номер: 1042-143

REC ID: 1209528