Kaprije, kuća s panoramskim pogledom na more

OTOK KAPRIJE – KUĆA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I VELIKOM PARCELOM

Na prodaju je kuća na mirnom dijelu otoka Kaprija, smještena na uzvisini s koje se pruža neometan panoramski pogled na more. Kuća se nalazi na prostranoj parceli površine 953 m², okružena netaknutom prirodom, sa 17 stabala maslina, smokvom, narom, agavama te sjenicom s vanjskim roštiljem i tušem.
Ova nekretnina idealna je za sve koji traže mir, privatnost i autentičan mediteranski ambijent.

Ukupna stambena površina iznosi 116 m², a kuća se sastoji od:

4 spavaće sobe: 5,85 m², 6,59 m², 10,25 m² i 10,62 m²

2 kupaonice: 2,81 m² i 5,77 m²

dodatnog toaleta

Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom: 12,87 m²

Zatvorene staklene terase s panoramskim pogledom - 23,37 m²

Terase na koju se izlazi iz svake spavaće sobe : 20,64 m²

Dva spremišta u suterenu: 7,45 m² i 10,09 m² (jedno se može prenamijeniti u dodatnu spavaću sobu).

Udaljenost do mora je 200m, a od centra mjesta 400m.

Zbog velike okućnice postoji mogućnost izgradnje dodatnog montažnog objekta ili ugradnje bazena, što dodatno povećava investicijski potencijal nekretnine.

Samo uz minimalno renoviranje, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam ili privatno korištenje u okruženju netaknute prirode i mira koji pruža ovaj jedinstveni dalmatinski otok.

Otok Kaprije
Kaprije je otok u šibenskom arhipelagu, udaljen oko sat vremena vožnje brodom iz Šibenika. Na otoku nema automobila, što ga čini oazom mira i tišine. Svoj naziv duguje kaparama koje ovdje prirodno rastu. Otok nudi osnovnu infrastrukturu (trgovina, restorani, škola) i idealan je za ljubitelje prirode, čistog mora, ronjenja, jedrenja i mirnijeg načina života. Zahvaljujući dobroj povezanosti i mirnom okruženju, Kaprije postaje sve traženija destinacija za kupnju nekretnine.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1176670 REC - 3039-266527

REC ID: 1176670

House Kaprije, Šibenik - Okolica, 130m2

ISLAND OF KAPRIJE – HOUSE WITH PANORAMIC SEA VIEW AND LARGE PLOT

For sale is a house located in a peaceful part of the island of Kaprije, situated on an elevation offering an unobstructed panoramic sea view. The house sits on a spacious plot of 953 m², surrounded by unspoiled nature, featuring 17 olive trees, a fig tree, a pomegranate tree, agaves, and a gazebo with an outdoor grill and shower. This property is ideal for those seeking tranquility, privacy, and an authentic Mediterranean ambiance.
terradalmatica.hr

The total living area is 116 m², comprising:

4 bedrooms: 5.85 m², 6.59 m², 10.25 m², and 10.62 m²

2 bathrooms: 2.81 m² and 5.77 m²

An additional toilet

Living room with kitchen and dining area: 12.87 m²

Enclosed glass terrace with panoramic sea view: 23.37 m²

Terrace accessible from each bedroom: 20.64 m²

Two storage rooms in the basement: 7.45 m² and 10.09 m² (one can be converted into an additional bedroom)

Due to the large plot, there is potential for constructing an additional prefabricated structure or installing a swimming pool, enhancing the property's investment potential.

With minimal renovation, this house presents an excellent opportunity for tourist rental or private use in the serene and untouched nature of this unique Dalmatian island.
The distance to the sea is 200 meters, and 400 meters to the town center.
About Kaprije Island

Kaprije is an island in the Šibenik archipelago, approximately an hour's boat ride from Šibenik. The island is car-free, offering a haven of peace and quiet. Named after the caper plant that grows abundantly here, Kaprije provides essential infrastructure (shops, restaurants, school) and is ideal for nature lovers, clean sea enthusiasts, diving, sailing, and a slower-paced lifestyle. Thanks to its good connectivity and tranquil environment, Kaprije is becoming an increasingly sought-after destination for property purchase.


For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 3039-266527

REC ID: 1176670

Haus Kaprije, Šibenik - Okolica, 130m2

INSEL KAPRIJE – HAUS MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND GROßEM GRUNDSTÜCK

Zum Verkauf steht ein Haus in einer ruhigen Gegend der Insel Kaprije, gelegen auf einer Anhöhe mit ungehindertem Panoramablick auf das Meer. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 953 m², umgeben von unberührter Natur mit 17 Olivenbäumen, einem Feigenbaum, einem Granatapfelbaum, Agaven sowie einem Pavillon mit Außengrill und Dusche. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Ambiente suchen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 116 m² und umfasst:

4 Schlafzimmer: 5,85 m², 6,59 m², 10,25 m² und 10,62 m²

2 Badezimmer: 2,81 m² und 5,77 m²

Ein zusätzliches WC

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich: 12,87 m²

Geschlossene Glasveranda mit Panoramablick auf das Meer: 23,37 m²

Terrasse, zugänglich von jedem Schlafzimmer: 20,64 m²

Zwei Abstellräume im Untergeschoss: 7,45 m² und 10,09 m² (einer kann in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden)

Aufgrund des großen Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Fertighaus zu errichten oder einen Swimmingpool zu installieren, was das Investitionspotenzial der Immobilie erhöht.

Mit minimalen Renovierungsarbeiten stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für touristische Vermietung oder private Nutzung in der unberührten Natur und Ruhe dieser einzigartigen dalmatinischen Insel dar.
Die Entfernung zum Meer beträgt 200 Meter, und zum Ortszentrum 400 Meter.
Über die Insel Kaprije

Kaprije ist eine Insel im Šibenik-Archipel, etwa eine Stunde mit dem Boot von Šibenik entfernt. Die Insel ist autofrei und bietet eine Oase der Ruhe und Stille. Benannt nach der hier natürlich wachsenden Kapernpflanze, bietet Kaprije grundlegende Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Schule) und ist ideal für Naturliebhaber, sauberes Meer, Tauchen, Segeln und einen langsameren Lebensstil. Dank der guten Anbindung und der ruhigen Umgebung wird Kaprije zu einem immer gefragteren Ziel für den Immobilienkauf.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 3039-266527

REC ID: 1176670

Casa Kaprije, Šibenik - Okolica, 130m2

ISOLA DI KAPRIJE – CASA CON VISTA PANORAMICA SUL MARE E AMPIO TERRENO

In vendita una casa situata in una zona tranquilla dell'isola di Kaprije, posizionata su un'altura che offre una vista panoramica ininterrotta sul mare. La casa si trova su un ampio terreno di 953 m², circondata da natura incontaminata, con 17 alberi di ulivo, un fico, un melograno, agavi e un gazebo con barbecue e doccia esterni. Questa proprietà è ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un'autentica atmosfera mediterranea.

La superficie abitabile totale è di 116 m², composta da:

4 camere da letto: 5,85 m², 6,59 m², 10,25 m² e 10,62 m²

2 bagni: 2,81 m² e 5,77 m²

Un ulteriore WC

Soggiorno con cucina e zona pranzo: 12,87 m²

Terrazza chiusa con vetri e vista panoramica sul mare: 23,37 m²

Terrazza accessibile da ogni camera da letto: 20,64 m²

Due ripostigli nel seminterrato: 7,45 m² e 10,09 m² (uno può essere convertito in una camera da letto aggiuntiva)

Grazie all'ampio terreno, c'è la possibilità di costruire una struttura prefabbricata aggiuntiva o installare una piscina, aumentando il potenziale d'investimento della proprietà.

Con una minima ristrutturazione, questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per l'affitto turistico o per uso privato, immersa nella natura incontaminata e nella pace di questa unica isola dalmata.
La distanza dal mare è di 200 metri, e dal centro del paese 400 metri.
Informazioni sull'isola di Kaprije

Kaprije è un'isola dell'arcipelago di Šibenik, a circa un'ora di navigazione da Šibenik. L'isola è priva di automobili, offrendo un'oasi di pace e tranquillità. Prende il nome dalla pianta del cappero che cresce spontaneamente qui. Kaprije offre infrastrutture essenziali (negozi, ristoranti, scuola) ed è ideale per gli amanti della natura, del mare pulito, delle immersioni, della vela e di uno stile di vita più lento. Grazie alla buona connettività e all'ambiente tranquillo, Kaprije sta diventando una destinazione sempre più ambita per l'acquisto di proprietà.


Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 3039-266527

REC ID: 1176670

Внутренний номер: 3039-266527

REC ID: 1176670