PREKO, OTOK UGLJAN- SAMOSTOJEĆA KUĆA, NOVOGRADNJA

Prodaje se kuća u visokoj roh-bau izvedbi neto korisne površine 114,55 m2 (60,64m2 prizemlja i 53,91m2 na katu).

Vaš budući dom se gradi tako da ima dvije nadzemne etaže (Pr+1), s jednom stambenom jedinicom, a gradi se na zemljištu površine 342 m2.
U prizemlju stambene građevine nalaziti će se dnevne prostorije: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (36,39 m2), jedna kupaonica i praonica, te ulazni prostor s unutarnjim stubištem koje vodi na kat.
Na katu građevine nalaziti će se noćne prostorije: 3 spavaće sobe ( površina 15,57m2, 11,50m2, 11,40m2), 1 kupaonica, spremište i zajedničko predsoblje.
Krov građevine će biti kosi dvostrešni drveni krov (nagiba 22%).

Neizgrađeni dio čestice će se hortikulturno urediti sadnjom drveća i ostalog autohtonog bilja.
Minimalno 20% čestice biti će uređeno kao zelena površina.

Predviđeno grijanje i hlađenje sustavom dizalice topline voda/zrak.
Prostorije prizemlja će se grijati podnim grijanjem i hladiti zidnim ventilokonvektorima.
Prostorije 1. kata će se grijati i hladiti parapetnim ventilokonvektorima, osim kupaonice koja
će imati ugrađeno podno grijanje.

Kuća se nalazi u staroj, stoljetnoj jezgi Preka, svega nekoliko minuta hoda od plaže i svih sadržaja koje ovo idilično primorsko mjesto pruža.
Preko je tipično dalmatinsko ribarsko naselje s mediteranskim šarmom. Poznat je po svojim slikovitim kamenim kućama, uskim ulicama i tradicionalnim ribarskim brodicama. Središnji dio naselja je stari dio grada, gdje se nalaze crkva, trgovine, restorani i kafići. Kristalno čisto more i mirna atmosfera privlače turiste koji traže opuštajući odmor u netaknutoj prirodi. Otok Ugljan je poznat po svojoj bogatoj vegetaciji, maslinicima, vinogradima i šumama, što pruža mogućnosti za istraživanje prirodnih ljepota otoka.
Preko je također dobra polazna točka za istraživanje drugih dijelova otoka Ugljana. Možete se prošetati ili iznajmiti bicikl i istražiti slikovite staze koje vode do drugih sela na otoku. Tu su i brojni nautički centri koji pružaju mogućnost za iznajmljivanje brodova i istraživanje obližnjih otočića i skrivenih uvala.

Dokumentacija i vlasništvo uredno, bez tereta.
Sve ostale informacije na upit.
Razgled moguć uz prethodni dogovor.



Za sve dodatne informacije ili posjet nekretnini budite slobodni kontaktirati nas.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interni broj: 1167433 REC - K8

REC ID: 1167433

PREKO, ISLAND UGLJAN - DETACHED HOUSE, NEW BUILD

For sale is a house in high roh-bau execution with a net usable area of 114.55 m2 (60.64 m2 ground floor and 53.91 m2 on the first floor).

Your future home is being built to have two above-ground levels (Pr+1), with one residential unit, and is being constructed on a plot of land with an area of 342 m2.
On the ground floor of the residential building there will be living areas: a living room with a kitchen and dining room (36.39 m2), one bathroom and laundry room, as well as an entrance area with an internal staircase leading to the first floor.
On the first floor of the building there will be night areas: 3 bedrooms (areas of 15.57 m2, 11.50 m2, 11.40 m2), 1 bathroom, storage room, and a shared hallway.
The roof of the building will be a sloped gable wooden roof (22% incline).

The undeveloped part of the plot will be horticulturally arranged with the planting of trees and other indigenous plants.
At least 20% of the plot will be landscaped as green space.

Planned heating and cooling system with a water/air heat pump.
The ground floor rooms will be heated with underfloor heating and cooled with wall fan coil units.
The rooms on the first floor will be heated and cooled with baseboard fan coil units, except for the bathroom which
will have built-in underfloor heating.

The house is located in the old, centuries-old core of Preko, just a few minutes' walk from the beach and all the amenities this idyllic coastal place offers.
Preko is a typical Dalmatian fishing village with Mediterranean charm. It is known for its picturesque stone houses, narrow streets, and traditional fishing boats. The central part of the village is the old town, where you can find a church, shops, restaurants, and cafes. The crystal-clear sea and peaceful atmosphere attract tourists seeking a relaxing holiday in unspoiled nature. The island of Ugljan is known for its rich vegetation, olive groves, vineyards, and forests, offering opportunities to explore the natural beauty of the island.
Preko is also a good starting point for exploring other parts of the island of Ugljan. You can stroll or rent a bike to explore the picturesque trails leading to other villages on the island. There are also numerous nautical centers providing the opportunity to rent boats and explore nearby islets and hidden coves.

Documentation and ownership are in order, without encumbrances.
All other information available upon request.
Viewing possible by prior arrangement.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Intrnal number: K8

REC ID: 1167433

PREKO, OTOK UGLJAN - EINFAMILIENHAUS, NEUBAU

Zu verkaufen ist ein Haus in hoher Rohbauausführung mit einer Nettofläche von 114,55 m2 (60,64 m2 im Erdgeschoss und 53,91 m2 im Obergeschoss).

Ihr zukünftiges Zuhause wird so gebaut, dass es zwei oberirdische Etagen (EG+1) mit einer Wohneinheit hat und auf einem Grundstück mit einer Fläche von 342 m2 errichtet wird.
Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befinden sich die Tagesräume: ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (36,39 m2), ein Badezimmer und eine Waschküche sowie ein Eingangsbereich mit einer Innentreppe, die ins Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich die Nachtbereiche: 3 Schlafzimmer (Fläche 15,57 m2, 11,50 m2, 11,40 m2), 1 Badezimmer, ein Abstellraum und ein gemeinsamer Flur.
Das Dach des Gebäudes wird ein geneigtes Satteldach aus Holz (Neigung 22%) sein.

Der unbebaute Teil des Grundstücks wird gärtnerisch gestaltet, indem Bäume und andere einheimische Pflanzen gepflanzt werden.
Mindestens 20% des Grundstücks werden als Grünfläche gestaltet.

Geheizt und gekühlt wird mit einem Luft/Wasser-Wärmepumpensystem.
Die Räume im Erdgeschoss werden mit Fußbodenheizung beheizt und mit Wandkonvektoren gekühlt.
Die Räume im 1. Obergeschoss werden mit Sockelkonvektoren geheizt und gekühlt, mit Ausnahme des Badezimmers, das
über eine eingebaute Fußbodenheizung verfügt.

Das Haus befindet sich im alten, jahrhundertealten Kern von Preko, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt, die dieser idyllische Küstenort bietet.
Preko ist ein typisches dalmatinisches Fischerdorf mit mediterranem Charme. Es ist bekannt für seine malerischen Steinhäuser, engen Gassen und traditionellen Fischboote. Der zentrale Teil des Dorfes ist der alte Stadtkern, wo sich die Kirche, Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden. Das kristallklare Meer und die ruhige Atmosphäre ziehen Touristen an, die einen entspannenden Urlaub in unberührter Natur suchen. Die Insel Ugljan ist bekannt für ihre reiche Vegetation, Olivenhaine, Weinberge und Wälder, was Möglichkeiten zur Erkundung der natürlichen Schönheiten der Insel bietet.
Preko ist auch ein guter Ausgangspunkt, um andere Teile der Insel Ugljan zu erkunden. Sie können spazieren gehen oder ein Fahrrad mieten und die malerischen Wege erkunden, die zu anderen Dörfern auf der Insel führen. Es gibt auch zahlreiche nautische Zentren, die die Möglichkeit bieten, Boote zu mieten und die nahegelegenen Inselchen und versteckten Buchten zu erkunden.

Die Dokumentation und das Eigentum sind in Ordnung, ohne Belastungen.
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interne Nummer: K8

REC ID: 1167433

PREKO, ISOLA UGLJAN - VILLA INDIPENDENTE, NUOVA COSTRUZIONE

In vendita una casa in alta esecuzione roh-bau con superficie netta utile di 114,55 m2 (60,64 m2 al piano terra e 53,91 m2 al primo piano).

La vostra futura casa è in costruzione e avrà due piani sopraelevati (P+1), con un'unità abitativa, ed è edificata su un terreno di 342 m2.
Al piano terra dell'edificio residenziale si troveranno i locali giorno: soggiorno con cucina e sala da pranzo (36,39 m2), un bagno e una lavanderia, oltre a un ingresso con scala interna che porta al piano superiore.
Al primo piano dell'edificio si troveranno i locali notte: 3 camere da letto (superficie 15,57 m2, 11,50 m2, 11,40 m2), 1 bagno, ripostiglio e un corridoio comune.
Il tetto dell'edificio sarà a falde inclinate con copertura in legno (pendenza 22%).

La parte non edificata del lotto sarà sistemata paesaggisticamente con la piantumazione di alberi e altre piante autoctone.
Almeno il 20% del lotto sarà sistemato come area verde.

È previsto il riscaldamento e il raffreddamento tramite un sistema di pompa di calore acqua/aria.
I locali del piano terra saranno riscaldati con riscaldamento a pavimento e raffreddati con ventilconvettori a parete.
I locali del primo piano saranno riscaldati e raffreddati con ventilconvettori a davanzale, ad eccezione del bagno che
avrà riscaldamento a pavimento incorporato.

La casa si trova nel vecchio e secolare nucleo di Preko, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da tutti i servizi che questo idilliaco paese costiero offre.
Preko è un tipico villaggio di pescatori della Dalmazia con un fascino mediterraneo. È conosciuto per le sue pittoresche case in pietra, le stradine strette e le tradizionali barche da pesca. La parte centrale del villaggio è il vecchio centro città, dove si trovano la chiesa, negozi, ristoranti e caffè. Il mare cristallino e l'atmosfera tranquilla attraggono turisti che cercano una vacanza rilassante nella natura incontaminata. L'isola di Ugljan è famosa per la sua ricca vegetazione, uliveti, vigneti e boschi, offrendo opportunità per esplorare le bellezze naturali dell'isola.
Preko è anche un buon punto di partenza per esplorare altre parti dell'isola di Ugljan. È possibile passeggiare o noleggiare una bicicletta e scoprire i sentieri pittoreschi che conducono ad altri villaggi dell'isola. Ci sono anche numerosi centri nautici che offrono la possibilità di noleggiare barche ed esplorare isole vicine e calette nascoste.

Documentazione e proprietà in regola, senza oneri.
Tutte le altre informazioni su richiesta.
Visite possibili previo accordo.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Numero interno: K8

REC ID: 1167433

ПРЕКО, ОТОК УГЛЈАН - САМОСТОЈЕЋА КУЋА, НОВОГРАДЊА

Продаётся дом в высоком roh-bau исполнении с чистой полезной площадью 114,55 м2 (60,64 м2 на первом этаже и 53,91 м2 на втором этаже).

Ваш будущий дом строится так, чтобы иметь два надземных этажа (1+2), с одной жилой единицей, и строится на участке площадью 342 м2.
На первом этаже жилого здания будут находиться дневные помещения: гостиная с кухней и столовой (36,39 м2), одна ванная комната и прачечная, а также входное пространство с внутренней лестницей, ведущей на второй этаж.
На втором этаже здания будут находиться ночные помещения: 3 спальни (площадь 15,57 м2, 11,50 м2, 11,40 м2), 1 ванная комната, кладовая и общее преддверие.
Кровля здания будет наклонной двускатной деревянной крышей (угол наклона 22%).

Незастроенная часть участка будет озеленена посадкой деревьев и другого местного растительности.
Минимум 20% участка будет оформлено как зеленая зона.

Предусмотрено отопление и охлаждение системой теплового насоса вода/воздух.
Помещения первого этажа будут обогреваться полами с подогревом и охлаждаться настенными вентилоконвекторами.
Помещения второго этажа будут обогреваться и охлаждаться подоконными вентилоконвекторами, кроме ванной комнаты, которая
будет иметь встроенное полное отопление.

Дом находится в старом, многовековом центре Прека, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и всех удобств, которые предлагает это идиллическое прибрежное место.
Прека — типичное далматинское рыбацкое поселение с средиземноморским шармом. Известно своими живописными каменными домами, узкими улицами и традиционными рыбацкими лодками. Центральная часть поселения — это старая часть города, где находятся церковь, магазины, рестораны и кафе. Кристально чистое море и спокойная атмосфера привлекают туристов, которые ищут расслабляющий отдых в нетронутой природе. Остров Углян известен своим богатым растительностью, оливковыми рощами, виноградниками и лесами, что предоставляет возможности для исследования природных красот острова.
Прека также является хорошей отправной точкой для исследования других частей острова Углян. Вы можете прогуляться или арендовать велосипед и исследовать живописные тропы, ведущие к другим деревням на острове. Здесь также есть множество яхтенных центров, которые предлагают возможность аренды лодок и исследования близлежащих островков и скрытых бухт.

Документация и собственность в порядке, без обременений.
Все остальные сведения по запросу.
Просмотр возможен по предварительной договоренности.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Внутренний номер: K8

REC ID: 1167433