PROSTRAN DVOETAŽNI STAN NA KOLOVARAMA

Prodaje se dvoetažni, uređen, komforan, trosoban stan uz more u stambenoj zgradi na 1(prvom) katu zgrade u Zadru
Stambena jedinica koja se proteže na 1 (prvi) kat i potkrovlje.
Građevinska površina stana iznosi 93,5m2 / netto građevinska površina stana 83,5m2. U stvarnosti cca 103m2. Stan je sunčan, okružen zelenilom u mirnoj lokaciji. Orijentacija stana je jug-sjever sa pogledom na dvorište, zelenilo i more.


Na prvoj etaži stana nalazi se hodnik sa spiralnim stepenicama drvo metal, prostran dnevni boravak, blagovaona sa kuhinjom sa izlazom na poluzatvoreni balkon sa gril roštiljem, drugi južni balkon sa pogledom na dvorište, zelenilo i more, jedna spavaća soba sa bračnim boxspring krevetom i garderobnim ormarom, kupaonica sa wc-om.
Druga etaža stana proteže se spiralnim stepenicama na potkrovlje i sastoji se od predsoblja ili hodnika, dvije spavaće sobe sa standard bračnim krevetima, garderobnim ormarima, smart-tv, dvije pomoćne prostorije koje su zatvorene a njihovim otvaranjem može se dobiti jedna velika soba.
Na prvoj etaži podovi su obloženi parket-keramikom a na gornjoj etaži podovi su obloženi laminatom dok su zidovi u knauf pločama.

Stanu pripada i uređena pomoćna prostorija ili drvarnica. Grijanje i hlađenje s peći na pelete i dva klima uređaja. Instalacija grijanja sprovedena je i na gornju etažu zasebno za svaku sobu.

Nekretnina je kompletno namješten i kao takva se prodaje.

Postavljena je PVC, ALU stolarija, namještena blagovaonica i kuhinjom.

Top tražena, mirna, lokacija uz koju se u smjeru jugoistoka uz more proteže popularna šetnica Karma i vodi vas put luke Gaženica a u smjeru sjeverozapada uz vrijeme od niti 15 minuta laganog hoda uz obalu dolazite do samog centra grada Zadra-Poluotok. Udaljenost stana do mora je 50 (pedeset) metara i 100 (sto) metara do popularne gradske plaže Kolovare.
Na 300 (tristo) metara udaljenosti od stana nalazi se škola, vrtić, bolnica, na 500 (petsto) metara od stana trgovački šoping centar i autobusni kolodvor. Za obaviti bilo što automobil vam nije potreban.

Nekretnina se koristi u turističke svrhe i svojim vlasnicima ostvaruje značajnu godišnju zaradu. Moguć uvid u poslovne račune.
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Za dodatne informacije ili posjet nekretnini budite slobodni kontaktirati nas.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interni broj: 1192997 REC - S30

REC ID: 1192997

SPACIOUS TWO-STOREY APARTMENT IN KOLOVARE

For sale is a two-level, furnished, comfortable three-bedroom apartment by the sea in a residential building on the 1st (first) floor in Zadar
The residential unit extends over the 1st (first) floor and attic.
The construction area of the apartment is 93.5m2 / net construction area of the apartment 83.5m2. In reality approx. 103m2. The apartment is sunny, surrounded by greenery in a quiet location. The apartment orientation is south-north with a view of the courtyard, greenery, and the sea.


On the first floor of the apartment there is a hallway with wooden-metal spiral stairs, a spacious living room, dining room with kitchen with access to a semi-enclosed balcony with a grill, a second southern balcony with a view of the courtyard, greenery, and the sea, one bedroom with a double boxspring bed and wardrobe, bathroom with toilet.
The second floor of the apartment extends via spiral stairs to the attic and consists of an anteroom or hallway, two bedrooms with standard double beds, wardrobes, smart TVs, two auxiliary rooms which are closed but can be opened to create one large room.
On the first floor, the floors are covered with parquet-ceramic, while on the upper floor the floors are covered with laminate and the walls are made of drywall panels.

The apartment also includes a furnished auxiliary room or wood storage. Heating and cooling with a pellet stove and two air conditioners. Heating installation is also implemented on the upper floor separately for each room.

The property is fully furnished and is sold as such.

PVC and aluminum joinery installed, furnished dining room and kitchen.

Highly sought-after, quiet location along which, towards the southeast by the sea, stretches the popular Karma promenade leading to Gaženica harbor, and towards the northwest, about a 15-minute easy walk along the coast, you reach the very center of Zadar – Poluotok. The distance from the apartment to the sea is 50 (fifty) meters and 100 (one hundred) meters to the popular city beach Kolovare.
At 300 (three hundred) meters from the apartment there is a school, kindergarten, hospital, and 500 (five hundred) meters from the apartment a shopping center and bus station. You do not need a car to accomplish anything.

The property is used for tourism purposes and generates significant annual income for its owners. Business accounts can be reviewed.
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For additional information or to visit the property, feel free to contact us.



Emil Perović
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Intrnal number: S30

REC ID: 1192997

GERMAN: Geräumige Maisonettewohnung in Kolovare

Zum Verkauf steht eine zweigeschossige, gepflegte, komfortable Dreizimmerwohnung am Meer in einem Wohngebäude im 1. (ersten) Stock in Zadar.
Die Wohneinheit erstreckt sich über den 1. (ersten) Stock und das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 93,5 m² / Netto-Wohnfläche 83,5 m². Tatsächlich ca. 103 m². Die Wohnung ist sonnig, umgeben von Grünflächen in ruhiger Lage. Die Orientierung der Wohnung ist Süd-Nord mit Blick auf den Innenhof, Grünflächen und das Meer.


Im ersten Stock der Wohnung befinden sich ein Flur mit einer Wendeltreppe aus Holz und Metall, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche und Ausgang zum halbgeschlossenen Balkon mit Grill, ein zweiter südlicher Balkon mit Blick auf den Innenhof, Grünflächen und das Meer, ein Schlafzimmer mit einem Boxspring-Doppelbett und einem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit WC.
Das zweite Stockwerk der Wohnung erstreckt sich über die Wendeltreppe zum Dachgeschoss und besteht aus einem Vorraum oder Flur, zwei Schlafzimmern mit Standard-Doppelbetten, Kleiderschränken, Smart-TV, zwei geschlossenen Nebenräumen, die durch Öffnen zu einem großen Raum verbunden werden können.
Im ersten Stock sind die Böden mit Parkett und Fliesen bedeckt, im oberen Stock sind die Böden mit Laminat ausgelegt, die Wände sind mit Gipskartonplatten verkleidet.

Zur Wohnung gehört auch ein gepflegter Nebenraum oder Holzlager. Beheizung und Kühlung erfolgen über einen Pelletofen und zwei Klimageräte. Die Heizungsinstallation wurde separat für jedes Zimmer im oberen Stockwerk verlegt.

Die Immobilie ist komplett möbliert und wird in diesem Zustand verkauft.

Es wurden PVC- und ALU-Fenster installiert, das Esszimmer und die Küche sind möbliert.

Sehr gefragte, ruhige Lage, an der sich in südöstlicher Richtung entlang des Meeres der beliebte Spazierweg Karma erstreckt, der zum Hafen Gaženica führt, und in nordwestlicher Richtung erreicht man nach nur 15 Minuten gemütlichen Spaziergangs entlang der Küste das Stadtzentrum von Zadar - Poluotok. Die Entfernung der Wohnung zum Meer beträgt 50 (fünfzig) Meter und 100 (einhundert) Meter zum beliebten Stadtstrand Kolovare.
In 300 (dreihundert) Metern Entfernung von der Wohnung befinden sich Schule, Kindergarten und Krankenhaus, in 500 (fünfhundert) Metern Entfernung ein Einkaufszentrum und der Busbahnhof. Für alle Besorgungen ist kein Auto erforderlich.

Die Immobilie wird zu touristischen Zwecken genutzt und erwirtschaftet ihren Eigentümern einen bedeutenden Jahresertrag. Einsicht in die Geschäftsbücher ist möglich.
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Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Emil Perović
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Interne Nummer: S30

REC ID: 1192997

AMPIO APPARTAMENTO SU DUE PIANI A KOLOVARI

In vendita appartamento su due livelli, arredato, confortevole, trilocale vicino al mare in un edificio residenziale al 1° (primo) piano a Zara
Unità abitativa che si estende al 1° (primo) piano e mansarda.
La superficie edilizia dell'appartamento è di 93,5 m2 / superficie edilizia netta dell'appartamento 83,5 m2. In realtà circa 103 m2. L'appartamento è soleggiato, circondato dal verde in una zona tranquilla. L'orientamento dell'appartamento è sud-nord con vista sul cortile, sul verde e sul mare.


Al primo livello dell'appartamento si trovano un corridoio con scala a chiocciola in legno e metallo, un ampio soggiorno, una sala da pranzo con cucina con uscita su un balcone semi-chiuso con barbecue a griglia, un secondo balcone esposto a sud con vista sul cortile, sul verde e sul mare, una camera da letto con letto matrimoniale boxspring e armadio guardaroba, un bagno con WC.
Il secondo livello dell'appartamento si estende tramite la scala a chiocciola alla mansarda ed è composto da un ingresso o corridoio, due camere da letto con letti matrimoniali standard, armadi guardaroba, smart-tv, due locali di servizio chiusi che, aprendoli, possono diventare un'unica grande stanza.
Al primo livello i pavimenti sono rivestiti in parquet-ceramica mentre al piano superiore i pavimenti sono rivestiti in laminato e le pareti sono in pannelli di cartongesso.

All'appartamento appartiene anche un locale di servizio arredato o legnaia. Riscaldamento e raffreddamento con stufa a pellet e due condizionatori. L'impianto di riscaldamento è stato esteso anche al piano superiore con controllo separato per ogni stanza.

L'immobile è completamente arredato e viene venduto così com'è.

Sono installate finestre in PVC e alluminio, sala da pranzo e cucina arredate.

Zona molto richiesta e tranquilla, vicino alla popolare passeggiata Karma che si estende verso sud-est lungo il mare e conduce al porto di Gaženica, mentre verso nord-ovest, a soli 15 minuti a piedi lungo la costa, si raggiunge il centro città di Zara – Poluotok. La distanza dall'appartamento al mare è di 50 (cinquanta) metri e 100 (cento) metri dalla popolare spiaggia cittadina Kolovare.
A 300 (trecento) metri dall'appartamento si trovano scuola, asilo, ospedale, a 500 (cinquecento) metri dal'abitazione centro commerciale e stazione degli autobus. Per svolgere qualsiasi attività non è necessario l'uso dell'auto.

L'immobile è utilizzato per scopi turistici e consente ai proprietari un significativo reddito annuo. Possibilità di verifica dei conti aziendali.
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Per ulteriori informazioni o per visitare l'immobile non esitate a contattarci.



Emil Perović
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Numero interno: S30

REC ID: 1192997

ПРОСТОРНАЯ ДВУХЭТАЖНАЯ КВАРТИРА НА КОЛОВАРАМА

Продаётся двухэтажная, благоустроенная, комфортная трёхкомнатная квартира у моря в жилом доме на 1 (первом) этаже здания в Задаре
Жилая единица, располагающаяся на 1 (первом) этаже и мансарде.
Строительная площадь квартиры составляет 93,5 м2 / чистая строительная площадь квартиры 83,5 м2. Фактически около 103 м2. Квартира солнечная, окружена зеленью в тихом районе. Ориентация квартиры юг-север с видом на двор, зелень и море.


На первом этаже квартиры находится прихожая со спиральной лестницей из дерева и металла, просторная гостиная, столовая с кухней с выходом на полуоткрытый балкон с грилем, второй южный балкон с видом на двор, зелень и море, одна спальня с двуспальной кроватью boxspring и шкафом, ванная комната с туалетом.
Второй этаж квартиры доступен по спиральной лестнице и состоит из передней комнаты или коридора, двух спален со стандартными двуспальными кроватями, шкафами, smart-TV, двух вспомогательных помещений, которые закрыты, но при их объединении можно получить одну большую комнату.
На первом этаже полы покрыты паркетной керамикой, на верхнем этаже полы покрыты ламинатом, стены выполнены из гипсокартона.

К квартире также принадлежит благоустроенное вспомогательное помещение или дровник. Отопление и охлаждение с помощью пеллетной печи и двух кондиционеров. Отопление проведено и на верхний этаж отдельно для каждой комнаты.

Недвижимость полностью меблирована и продаётся как есть.

Установлены окна из ПВХ и алюминия, меблирована столовая и кухня.

Очень востребованное, спокойное расположение, рядом на юго-восток вдоль моря проходит популярная набережная Карма, ведущая к порту Газеница, а в северо-западном направлении менее чем за 15 минут лёгкой прогулки по побережью можно дойти до самого центра города Задар — полуостров. Расстояние от квартиры до моря 50 (пятьдесят) метров и 100 (сто) метров до популярного городского пляжа Коловаре.
В 300 (триста) метрах от квартиры находятся школа, детский сад, больница, в 500 (пятьсот) метрах торговый центр и автобусный вокзал. Для выполнения любых дел автомобиль не требуется.

Недвижимость используется в туристических целях и приносит своим владельцам значительный ежегодный доход. Возможен доступ к финансовым отчётам.
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Emil Perović
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Polačišće 4, Zadar

Внутренний номер: S30

REC ID: 1192997