Luksuzni penthouse 139 m2 - Stivašnica, Rogoznica

Prodaje se luksuzni trosobni penthouse u novogradnji u uvali Stivašnica pokraj Rogoznice. Sastoji se od tri spavaće sobe od kojih je jedna master soba s vlastitom kupaonicom, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika i kupaonice. Ukupna površina zatvorenog prostora je 77,6 m2. Stan ima tri prostrane terase. Glavna terasa je jugozapadne orijentacije i ima površinu od 26,5 m2 kojoj se pristupa iz dnevnog boravka. S terase se pruža otvoren i neograničen pogled na uvalu Stivašnica i otvoreno more. Druga terasa je sjeveroistočne orijentacije, ima površinu od 25,2 m2, a pristupa joj se iz master spavaće sobe. Na ovoj terasi predviđene su instalacije za ugradnju hidromasažne kade (Jacuzzi), a po želji kupca moguće ju je ugraditi prije useljenja. Treća terasa je južne orijentacije, ima površinu od 9,8 m2, a pristupa joj se iz spavaće sobe. S ove terase se također pruža pogled na more.
Stanu pripada jedno spremište u prizemlju zgrade (A) površine 7 m2, te dva parkirna mjesta.
Zgrada je dizajnirana na način da poštuje tradicionalnu arhitekturu, materijale i okolišno uređenje dalmatinskog mediteranskog podneblja, a svojom opremljenošću i rasporedom osigurava visoki standard modernog življenja, te kao takva predstavlja idealan spoj modernog i tradicionalnog. Imati će kosi krov s pokrovom od tradicionalnog "Mediteran" crijepa, skrivene odvode oborinskih voda, obilje kamenih detalja na fasadi i u okućnici, tradicionalne kovane ograde na balkonima, terasama i stubištima, a kultiviranje okućnice podrazumijeva sadnju autohtonih mediternaskih biljaka poput masline, lovora i ružmarina.
Zgrada se radi po najvišim standardima moderne gradnje u smislu protupotresnih zahtjeva, zaštite od buke i požara, a posebna pozornost posvećuje se energetskoj učinkovitosti što podrazumjeva termo fasadu od kamene vune debljine 10 cm, te vanjsku stolariju s dvostrukim staklima s termoizolacijskim plinom.
Opremanje svih stanova u zgradi vršit će se isključivo opremom i materijalima renomiranih svjetskih proizvođača. Klimatizacija je izvedena inverterskim multi split sustavom marke Mitshubishi s klimatizacijom svih prostorija u stanu. U dnevnom boravku, blagovaonici i kupaonici ugrađuje se električno podno grijanje, rolete se opremaju električnim podizačima, itd.
Od ostale opreme i materijala izdvajaju se podne obloge (parket) od troslojnog hrastovog drva, talijanske keramičke pločice, sanitarije i kupaonska oprema marke HANSGROHE, GEBERIT i sl.
Početak gradnje očekuje se u rujnu 2024. godine, a završetak zgrade i mogućnost useljenja do jeseni 2025. godine.
Stivašnica je naselje koje se nastavlja na naselje Ražanj, a smješteno je u istoimenoj uvali, 12 km jugoistočno od Rogoznice u neposrednoj blizini punte Planka (rt Ploča ili Pločica). Besprijekorno čisto more, mir i tišina, udaljenost od buke i gužve, garancija su potpuno opuštajućeg odmora oslobođenog svakodnevnog stresa.
Udaljenost od mora je 160 metara, a od komercijalnih sadržaja poput restorana, caffe barova i supermarketa 600 metara. Zračna luka udaljena je 30km.Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji

Interni broj: 1054517 REC - 300351012-236

REC ID: 1054517

Luxury penthouse 139 m2 - Stivašnica, Rogoznica

A luxurious three-room penthouse for sale in a new building in Stivašnica bay near Rogoznica. It consists of three bedrooms, one of which is a master bedroom with its own bathroom, living room, kitchen with dining room, hallway and bathroom. The total area of the closed space is 77.6 m2. The apartment has three spacious terraces. The main terrace has a southwest orientation and has an area of 26.5 m2, which is accessed from the living room. From the terrace there is an open and unlimited view of Stivašnica bay and the open sea. The second terrace has a northeast orientation, has an area of 25.2 m2, and is accessed from the master bedroom. Installations for the installation of a hydromassage bathtub (Jacuzzi) are planned on this terrace, and if the customer wishes, it can be installed before moving in. The third terrace is south-facing, has an area of 9.8 m2, and is accessed from the bedroom. This terrace also offers a view of the sea.
The apartment has one storage room on the ground floor of the building (A) with an area of 7 m2, and two parking spaces.
The building was designed in such a way as to respect the traditional architecture, materials and environmental arrangement of the Dalmatian Mediterranean climate, and with its equipment and layout, it ensures a high standard of modern living, and as such represents an ideal combination of modern and traditional. It will have a pitched roof covered with traditional "Mediterranean" tiles, hidden rainwater drains, plenty of stone details on the facade and in the garden, traditional wrought iron fences on the balconies, terraces and staircases, and the cultivation of the garden includes the planting of indigenous Mediterranean plants such as olive, laurel and rosemary. .
The building is built according to the highest standards of modern construction in terms of anti-seismic requirements, noise and fire protection, and special attention is paid to energy efficiency, which includes a thermal facade made of stone wool with a thickness of 10 cm, and external carpentry with double glazing with thermal insulation gas.
Furnishing of all apartments in the building will be done exclusively with equipment and materials of renowned world manufacturers. The air conditioning is made with an inverter multi split system of the Mitshubishi brand with air conditioning in all rooms in the apartment. Electric underfloor heating is installed in the living room, dining room and bathroom, blinds are equipped with electric lifters, etc.
Other equipment and materials include floor coverings (parquet) made of three-layer oak wood, Italian ceramic tiles, sanitary ware and bathroom equipment of the brands HANSGROHE, GEBERIT, etc.
Construction is expected to start in September 2024, and building completion and the possibility of moving in by autumn 2025.
Stivašnica is a settlement that continues on to the settlement of Ražanj, and is located in the bay of the same name, 12 km southeast of Rogoznica, in the immediate vicinity of the Plank point (promontory Ploča or Pločica). Impeccably clean sea, peace and quiet, distance from noise and crowds, are a guarantee of a completely relaxing holiday free from everyday stress.
The distance from the sea is 160 meters, and from commercial facilities such as restaurants, coffee bars and supermarkets 600 meters. The airport is 30 km away. For any additional information, please contact the agency

Intrnal number: 300351012-236

REC ID: 1054517

Luxus-Penthouse 139 m2 - Stivašnica, Rogoznica

Ein luxuriöses Dreizimmer-Penthouse zum Verkauf in einem neuen Gebäude in der Bucht von Stivašnica in der Nähe von Rogoznica. Es besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Flur und Bad. Die Gesamtfläche des geschlossenen Raumes beträgt 77,6 m2. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Terrassen. Die Hauptterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Fläche von 26,5 m2, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Von der Terrasse aus hat man einen offenen und uneingeschränkten Blick auf die Bucht von Stivašnica und das offene Meer. Die zweite Terrasse ist nach Nordosten ausgerichtet, hat eine Fläche von 25,2 m2 und ist vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Auf dieser Terrasse sind Installationen für den Einbau einer Hydromassage-Badewanne (Jacuzzi) geplant, die auf Wunsch des Kunden vor dem Einzug installiert werden kann. Die dritte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, hat eine Fläche von 9,8 m2 und ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Diese Terrasse bietet auch einen Blick auf das Meer.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes (A) mit einer Fläche von 7 m2 und zwei Parkplätzen.
Das Gebäude wurde so entworfen, dass es die traditionelle Architektur, Materialien und Umweltgestaltung des dalmatinischen Mittelmeerklimas respektiert und mit seiner Ausstattung und Aufteilung einen hohen Standard an modernem Wohnen gewährleistet und somit eine ideale Kombination aus Modernem darstellt und traditionell. Es wird ein mit traditionellen „mediterranen" Ziegeln gedecktes Satteldach, versteckte Regenwasserabläufe, viele Steindetails an der Fassade und im Garten, traditionelle schmiedeeiserne Zäune auf den Balkonen, Terrassen und Treppenhäusern haben, und die Gartenpflege umfasst das Anpflanzung einheimischer mediterraner Pflanzen wie Oliven, Lorbeer und Rosmarin. .
Das Gebäude wird nach den höchsten Standards des modernen Bauens in Bezug auf Erdbebensicherheit, Lärm- und Brandschutz gebaut. Besonderes Augenmerk wird auf die Energieeffizienz gelegt. Dazu gehört eine Thermofassade aus Steinwolle mit einer Dicke von 10 cm. und Außenschreinereiarbeiten mit Doppelverglasung mit Wärmedämmgas.
Die Ausstattung aller Wohnungen im Gebäude erfolgt ausschließlich mit Geräten und Materialien renommierter Welthersteller. Die Klimaanlage erfolgt über ein Inverter-Multi-Split-System der Marke Mitsubishi mit Klimaanlage in allen Räumen der Wohnung. Im Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, Jalousien sind mit elektrischen Hebern usw. ausgestattet.
Zu den weiteren Ausstattungen und Materialien zählen Bodenbeläge (Parkett) aus dreischichtigem Eichenholz, italienische Keramikfliesen, Sanitär- und Badausstattung der Marken HANSGROHE, GEBERIT etc.
Der Baubeginn ist voraussichtlich im September 2024, die Fertigstellung und Einzugsmöglichkeit ist für Herbst 2025 vorgesehen.
Stivašnica ist eine Siedlung, die sich an die Siedlung Ražanj anschließt und in der gleichnamigen Bucht, 12 km südöstlich von Rogoznica, in unmittelbarer Nähe der Plank-Spitze (Vorgebirge Ploča oder Pločica) liegt. Tadellos sauberes Meer, Ruhe und Frieden, Abstand von Lärm und Menschenmassen sind die Garantie für einen rundum erholsamen Urlaub ohne Alltagsstress.
Die Entfernung zum Meer beträgt 160 Meter und zu kommerziellen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Supermärkten 600 Meter. Der Flughafen ist 30 km entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur
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Interne Nummer: 300351012-236

REC ID: 1054517

Attico di lusso 139 m2 - Stivašnica, Rogoznica

In vendita un lussuoso attico trilocale in una nuova costruzione nella baia di Stivašnica vicino a Rogoznica. Si compone di tre camere da letto di cui una padronale con proprio bagno, soggiorno, cucina con sala da pranzo, disimpegno e bagno. La superficie totale dello spazio chiuso è di 77,6 m2. L'appartamento dispone di tre ampi terrazzi. La terrazza principale è orientata a sud-ovest e ha una superficie di 26,5 mq, alla quale si accede dal soggiorno. Dalla terrazza si gode una vista aperta e illimitata sulla baia di Stivašnica e sul mare aperto. Il secondo terrazzo ha un orientamento nord-est, ha una superficie di 25,2 mq e vi si accede dalla camera da letto principale. Su questo terrazzo sono previste installazioni per l'installazione di una vasca idromassaggio (Jacuzzi) che, se il cliente lo desidera, potrà essere installata prima del trasloco. Il terzo terrazzo è esposto a sud, ha una superficie di 9,8 mq ed è accessibile dalla camera da letto. Questa terrazza offre anche una vista sul mare.
L'appartamento dispone di un ripostiglio al piano terra dell'edificio (A) con una superficie di 7 mq e due posti auto.
L'edificio è stato progettato in modo tale da rispettare l'architettura tradizionale, i materiali e la sistemazione ambientale del clima mediterraneo dalmata e, con le sue attrezzature e la disposizione, garantisce un elevato standard di vita moderna e come tale rappresenta una combinazione ideale di moderno e tradizionale. Avrà un tetto spiovente ricoperto con le tradizionali tegole "mediterranee", scarichi nascosti per l'acqua piovana, numerosi dettagli in pietra sulla facciata e nel giardino, tradizionali recinzioni in ferro battuto su balconi, terrazze e scale, e la coltivazione del giardino comprende la piantumazione di piante autoctone mediterranee come ulivo, alloro e rosmarino. .
L'edificio è costruito secondo i più alti standard dell'edilizia moderna in termini di requisiti antisismici, acustici e antincendio, e particolare attenzione è rivolta all'efficienza energetica, che comprende una facciata termica in lana di roccia con uno spessore di 10 cm, e carpenteria esterna con doppi vetri con isolamento termico a gas.
L'arredamento di tutti gli appartamenti dell'edificio sarà realizzato esclusivamente con attrezzature e materiali di rinomati produttori mondiali. L'aria condizionata è realizzata con un sistema inverter multi split della marca Mitshubishi con aria condizionata in tutte le stanze dell'appartamento. Il riscaldamento elettrico a pavimento è installato nel soggiorno, nella sala da pranzo e nel bagno, le persiane sono dotate di sollevatori elettrici, ecc.
Altre attrezzature e materiali includono rivestimenti per pavimenti (parquet) in legno di quercia a tre strati, piastrelle in ceramica italiana, sanitari e attrezzature per il bagno dei marchi HANSGROHE, GEBERIT, ecc.
L'inizio dei lavori è previsto per settembre 2024, il completamento dell'edificio e la possibilità di trasferirsi entro l'autunno 2025.
Stivašnica è un insediamento che continua fino all'abitato di Ražanj e si trova nell'omonima baia, 12 km a sud-est di Rogoznica, nelle immediate vicinanze della punta Plank (promontorio Ploča o Pločica). Mare impeccabilmente pulito, pace e tranquillità, lontananza dai rumori e dalla folla, sono garanzia di una vacanza in completo relax, libera dallo stress quotidiano.
La distanza dal mare è di 160 metri, dalle strutture commerciali come ristoranti, bar e supermercati 600 metri. L'aeroporto dista 30 Km. Per qualsiasi ulteriore informazione potete contattare l'agenzia

Numero interno: 300351012-236

REC ID: 1054517

Внутренний номер: 300351012-236

REC ID: 1054517