300.000 € - ROVINJ Дом REC-ID 925033

ИСТРИЯ, РОВИНЬ — Дом с прекрасным виноградником и оливковой рощей Ровинь в Истрии — один из красивейших городов Хорватии. Он расположен на западной стороне полуострова Истрия, простираясь к северу от Лимского канала и к югу от Бале. Его украшает сильно изрезанный архипелаг с 14 островками и 6 скалами. Ровинь — крупнейший туристический центр Хорватии, где уже несколько лет подряд регистрируется рекордное количество ночевок в течение сезона — 3 миллиона. Пляжи Ровиня типичны для этой части северной Адриатики. Чаще всего здесь встречаются скалистые мысы и галечные бухты, ритмично повторяющиеся вдоль 67-километрового побережья Ровиня. Лесопарк Златни-Рт, расположенный в южной части города, также очарует вас. Прогулки, бег, езда на велосипеде и плавание в вековом парке — это уникальные впечатления, которые надолго останутся в памяти. В романтическом Ровине продаётся очаровательный одноэтажный дом площадью 68 м², окружённый виноградником и оливковой рощей. Благодаря своему расположению и потенциалу, дом представляет собой редкую возможность на рынке. Дом состоит из просторной кухни открытой планировки, совмещенной со столовой и гостиной, а также начатого ремонта спальни и ванной комнаты, что даёт будущему владельцу возможность обустроить пространство по своему вкусу. Из отремонтированной комнаты можно попасть в кладовую для вина и оливкового масла, что придаёт этому дому особый шарм и аутентичность. Перед домом расположена крытая терраса с барбекю, идеально подходящая для общения и наслаждения тишиной и покоем. На крыше уже установлена ​​солнечная батарея для выработки электроэнергии. На участке имеется инфраструктура, включая электричество и водоснабжение, начато строительство резервуара и септика, которое ещё предстоит завершить. Особенно ценна возможность надстройки этажа дома, что позволит увеличить площадь. Площадь двора дома составляет 4403 м², а также имеется дополнительный участок земли площадью 3789 м², арендованный на 50 лет с 2008 года, что позволяет будущему владельцу пользоваться им до 2058 года. Оливковая роща состоит из 80 плодоносящих оливковых деревьев сорта «Лечино», посаженных в 1985 году, которые в урожайные годы дают около 150 литров высококачественного оливкового масла первого отжима. Рядом с домом находится молодая оливковая роща с 80 деревьями, посаженными в 2008 году. Рядом с оливковой рощей находится пахотный участок площадью 1000 м², на месте которого раньше был виноградник. На участке также растут 3 вишневых дерева, одно из которых – американская вишня, а другое – черешня, и несколько миндальных деревьев. Недвижимость расположена в исключительно тихом и зеленом месте, всего в нескольких километрах от центра Ровиня, что обеспечивает полную уединенность и в то же время близость ко всем необходимым удобствам. Владение 1/1. Этот дом с садом и оливковой рощей — идеальный выбор для тех, кто хочет насладиться аутентичным истрийским образом жизни, будь то семейный дом, туристическая инвестиция или проект по созданию жизни в гармонии с природой. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja