790.000 € - PULA Дом REC-ID 1283311

ИСТРИЯ, ПУЛА, ВЕРУДА ПОРАТ – Дом с тремя жилыми единицами, садом и прекрасным расположением недалеко от моря В одном из самых привлекательных районов города Пула – Веруда Порат – расположен этот чрезвычайно привлекательный объект недвижимости, состоящий из трех жилых единиц, предлагающий идеальное сочетание комфорта, уединения и исключительного инвестиционного потенциала. Этот объект недвижимости, благодаря своей планировке и расположению, предлагает редко встречающуюся гибкость – идеально подходит как для просторной семейной жизни, так и для сочетания проживания и сдачи в аренду. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ – пространство, функциональность и гибкость Вся недвижимость состоит из трех жилых единиц: - основная трехэтажная квартира площадью около 210 м² - две квартиры на первом этаже площадью 52,84 м² и 28,79 м² Квартиры на первом этаже в настоящее время объединены в одну функциональную единицу, но сохранена возможность простого разделения на две отдельные жилые единицы, что дополнительно повышает гибкость и инвестиционную ценность недвижимости. Такая планировка позволяет использовать недвижимость по-разному: - просторный семейный дом - сочетание проживания и сдачи в аренду - инвестиция с несколькими отдельными единицами ГЛАВНАЯ КВАРТИРА – трехэтажный комфорт Главная квартира занимает три этажа, соединенных внутренней лестницей, и обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности. Первый этаж – центр семейной жизни: - просторная гостиная открытой планировки - кухня, выполненная на заказ - столовая - выход на крытую террасу - ванная комната - котельная с системой подогрева пола Пространство наполнено естественным светом и идеально подходит для повседневной жизни и общения. Второй этаж – приватная зона дома: - три просторные спальни (две с собственными террасами) - современная ванная комната с душевой кабиной - гардеробная - отдельная прачечная Этот этаж обеспечивает идеальный баланс приватности и функциональности. Третий этаж – дополнительные возможности: - две большие комнаты, которые можно использовать как дополнительные спальни - рабочее пространство - игровая комната или гостевая зона Квартира оборудована системой подогрева пола с термостатами в каждой комнате, что обеспечивает максимальный комфорт в течение всего года. КВАРТИРЫ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ – комфорт и удобство Квартиры на первом этаже в настоящее время объединены в одно целое и образуют функциональное и просторное жилое пространство. Они состоят из: - гостиной с кухней и столовой - трех спален - двух ванных комнат Особую ценность этой части объекта придают: - терраса для отдыха на свежем воздухе - небольшой частный внутренний дворик - частное парковочное место Квартиры были полностью отремонтированы в 2020 году, все коммуникации были заменены, и было установлено центральное отопление на городском газе. ОТДЫХ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА: - отдельный вход - частный сад - несколько террас - парковочные места рядом со зданием - тихое и ухоженное место Объект регулярно обслуживается и готов к использованию без дополнительных вложений. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – Веруда Порат, первоклассное микроместоположение Этот объект недвижимости расположен в Веруда Порат, в одном из самых востребованных районов Пулы, известном своими преимуществами: - близостью к морю и ухоженным пляжам - тихой и комфортной обстановкой - отличным транспортным сообщением с центром города - богатым выбором удобств В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, школы, детские сады, набережные и все необходимые удобства для качественной жизни. ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ: - большой семьи - роскошной жизни на берегу моря - инвестиций (несколько жилых единиц) - туристической и долгосрочной аренды - сочетания проживания и дохода ВЫВОД: Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность на рынке – сочетание простора, функциональности и превосходного местоположения, идеально подходящее для семейной жизни или долгосрочных инвестиций. По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja