427.000 € - MARČANA Дом REC-ID 1261741

Марчана — тихий истрийский муниципалитет, расположенный на юго-востоке Истрии, недалеко от Пулы и её прекрасных пляжей. Он известен своими аутентичными каменными домами, зеленью и сохранившимися сельскими пейзажами. Этот район предлагает идеальное сочетание уединения, природы и хорошего транспортного сообщения. Благодаря богатой истории и традиционному истрийскому очарованию, Марчана становится всё более востребованным местом для жизни и отдыха. Она идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться тишиной и покоем, но при этом находиться недалеко от моря и всех удобств. Компания Kaiser Immobilien представляет очаровательный таунхаус площадью 180 м², расположенный в тихой части муниципалитета Марчана, который благодаря своему теплому деревенскому стилю и тщательно продуманным деталям создает ощущение настоящего истрийского дома. Будучи последним домом в ряду, эта недвижимость обеспечивает дополнительную приватность и ощущение покоя, а её жилое пространство занимает три этажа — цокольный этаж 65 м², второй этаж 80 м² и мансарда 35 м². При входе вас встречает коридор, из которого вы попадаете в просторную ванную комнату с душем, туалетом и окном, наполняющим пространство естественным светом и воздухом. Слева от коридора находится уютная и светлая гостиная, в которой доминирует большой, полностью функциональный камин, создающий теплую атмосферу в зимние месяцы. Большие окна наполняют пространство дневным светом, а прямой выход на террасу дополнительно соединяет интерьер с экстерьером дома. Кухня, отделенная стеной, выполнена на заказ и полностью соответствует стилю дома; она оборудована газовой плитой, электрической духовкой, вытяжкой, холодильником и посудомоечной машиной, а прямой выход на террасу и во двор делает ее чрезвычайно функциональной для повседневной жизни и общения. На первом этаже также находится практичная кладовая под лестницей. Деревянная лестница с элементами ручной работы ведет на второй этаж, где из коридора, имеющего выход на небольшой балкон, можно попасть в три просторные спальни. Каждая из них имеет собственную ванную комнату с окном, душем и туалетом, обеспечивая максимальный комфорт и приватность. На мансарде расположена дополнительная спальня площадью 35 м², идеально подходящая в качестве главной спальни или отдельного гостевого уголка. Все комнаты оборудованы кондиционерами Midea, а отопление обеспечивается кондиционерами или камином в гостиной. Дом был полностью отремонтирован в 2004 году и регулярно обслуживался и обновлялся на протяжении многих лет, а дополнительную ценность ему придает подключенный оптоволоконный интернет. Особая жемчужина этого объекта недвижимости скрыта в его саду, который обеспечивает полную приватность и наслаждение отдыхом на свежем воздухе. Крытая летняя кухня площадью 30 м² со встроенным барбекю, печью для выпечки хлеба, раковиной, дополнительным подключением к водопроводу и многочисленными электрическими розетками, а пол выложен натуральным камнем толщиной 12 см, подчеркивающим аутентичность пространства. Бассейн площадью 46 м² с террасой для загара площадью 50 м² представляет собой настоящий летний рай, идеально подходящий для отдыха и общения, а дополнительная котельная площадью 10 м² обеспечивает практичное место для хранения, например, шезлонгов и оборудования. Двор разделен на несколько функциональных зон – передняя часть площадью около 60 м² предназначена для парковки, а задняя часть площадью около 90 м² и дополнительные 150 м² с бассейном обеспечивают полную приватность и покой. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность как для качественной семейной жизни, так и для надежной инвестиции, поскольку она успешно сдается в аренду уже много лет. Сочетание деревенского стиля, функциональности и истинного истрийского духа делает этот дом уникальным местом, где тепло и элегантность гармонично переплетаются. Близость к инфраструктуре: Марчана, центр- 1,8 км Море/пляж- 11 км. Ресторан- 2 км Кафе- 2 км Магазин- 2 км Аптека- 1,9 км Парикмахерская- 1,9 км Автобусная остановка- 1,9 км. Начальная школа- 2 км Дуга Увала- 9 км Пула- 14 км Аэропорт- 8,6 км Расстояние от крупных городов: Марчана-Любляна: 170 км Марчана - Вена: 513 км Марчана - Будапешт: 613 км Марчана - Прага: 730 км Марчана - Мюнхен: 586 км Марчана - Загреб: 260 км Комиссия агентства за Покупатель оплачивает 3% + НДС в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр возможен только после подписания договора риэлторского сопровождения. ID-CODE: 127-204 Для личного осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ Или Нина Фабиян +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr